未来智能-第269章
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林革瞪大了眼珠，陆弘这是演的哪出？
这不是之前商量好的呀，老弟，就算有变化，你也给我个心里准备嘛，不然我很难和你配戏的。你演技可以拿影帝，我也想拿最佳配角滴。
林革还在踌躇着该怎么配合下去，韩东方却是一脸震惊从沙发上弹起来，瞪大眼珠看着林革：“林董，你……你还要卖股份？”
林革吓了一跳，不敢再坐着，慢慢站起来，看了一眼陆弘，有点明白他的意图了，镇定点头：“我也是没有办法呀，他们都找过来，我撑不下去，只能……”
“我……”韩东方真正慌了，“林董，你不用怕他们……我们怎么说也是朋友，我会帮你的。你放心，我让人帮忙说话，把他们都赶走。妈的，还让人活不，都这个份上了还逼！”
陆弘在一旁翻白眼，大是不屑，老大，早些时候你哪去了，现在才想着要帮忙？还有意义吗？再怎么帮，林革也只有20％的股份，左右不了大局，也起不了多大作用。
不过他要的就是韩东方慌，只要对方一慌，心里着急，他才能更好地敲诈对方。拿住他的软肋，逼他就范。
林革瞥了陆弘一眼，又是连连叹息：“韩总，你的好意我心领了。只是……唉，我现在已经是心灰意懒，再呆在雅宝也很难为情。所以，我想把手中的股份都卖了，也好过我的逍遥下半生。”
韩东方急得一把抓住林革的手：“林董，你不用急的，相信我，我能帮你解决剩下的麻烦！”
林革小心抽出手：“我不是一时冲动，我是考虑了很久的，想法也很成熟。卖掉所有的股份，我的个人资产也有50亿左右，还都是现金，就算存在银行什么都不做，也足够我祖孙过一辈子。比起我之前的资产，两个月就增加了4倍，我已经很满足了。”
韩东方傻了，他一开始以为林革是配合陆弘演双簧逼他就范，但林革敢一再坚持要出售，显然是他真的下了决心。
韩东方慌得没有了头绪，心想怎么办，如果林革把股份都抛出去，自己就算拿到陆弘的股份，也不足以在雅宝公司一言九鼎。这么说他以前做的努力不都白费工夫了么？
陆弘轻拍韩东方的肩膀，让他从恍惚中回过神来。
微微一笑，陆弘说道：“韩总，我有个建议，我们讨论讨论，怎么样？”
韩东方心中一动，总算感觉陆弘的笑容没那么可恶了，吸了一口气，镇定下来，伸手请两人坐下后才回到座位，问道：“陆董有什么好的建议？”
陆弘说道：“其实我们今天来找韩总，是林董觉得你们是朋友，想给你一个机会，成全你。否则我们早把股份卖给别人了。”
韩东方没有搭话，示意陆弘说下去。
“韩总，我和林董卖掉雅宝股份的决心是很坚定的。先找你，就是想给你一个优先购买的机会。”陆弘淡然说道，“也就是说，只要你出得起价，我们手中35％的股份都可以卖给你。届时韩总手持65％的股份，雅宝还不是你说了算？”
林革闻言点点头，说道：“我不介意把股份卖给韩总。”
韩东方愕然，连连苦笑：“就算你们想卖，也要我买得起才行呀。你们以为我刚才说自己只有20亿的钱是诓你们？不，我真只有那么多钱而已。”
陆弘呵呵笑道：“别的我不敢说，但是我觉得韩总有能力吃得下25％的股份。”
“你们肯降价？”韩东方眼睛一亮。
“不。”陆弘摇头，“不单不降，就是我那15％，20亿你也别想拿到。”
“你……”韩东方又觉得陆弘十足讨厌了。
陆弘摆手让他少安毋躁，笑道：“这样吧，我帮林董做一回主，他卖你10％的股份，你给他13亿，至于我这15％，你给我22亿就行了。总共35亿，只要你同意，我们打包卖给你。”
“我哪来的35亿！”韩东方愤然。
陆弘耸耸肩：“如果25％打包卖出去的话，35亿我敢说绝对有人要。说不准之前那个欧雷都会杀回头购买。你信不信？”
韩东方当然信，欧雷手中已经拥有雅包15％的股份，再拿25％，那就是四成股份在手，半个雅宝在手中，他能不心动？
“小陆，你今天就打定主意敲诈我们老韩家？”高梨棠怒不可遏，指着陆弘很生气。
韩东方拉住她的手，轻轻摇头，示意她不要激动。
深吸一口气，韩东方紧盯陆弘：“陆董，看你成竹在胸开价35亿，你所谓的建议，到底是什么？”
陆弘笑了：“其实韩总如果愿意，甚至连剩下的10％都能吃得下，就看你愿不愿意了。”
韩东方静待他的方案。
陆弘嘴角轻扯：“刚才我让林董吃了点亏，13亿就卖你10％，剩下的10％韩总怎么也要补偿一下的，给15亿怎么样？也就是说，韩总先用15亿的现金买下林董10％的股份。另外35亿，韩总用实物抵给我们，怎么样？”
“实物？”韩东方大笑，“哈，陆董不会看中我这栋别墅吧，可惜，这别墅上亿也许值，与35亿却远远不够！”
林革也有点不解，之前陆弘可没向他透露过拿什么实物来抵的方案。陆弘要做什么，压榨了人家的现金，还要韩东方变卖家财，这也太狠了吧？
不过林革也想知道陆弘的具体方案是什么，静静坐着，没有插话。
“世纪花园。”陆弘轻轻吐出几个词。
“什么？”韩东方一愣。
陆弘淡笑说道：“据我所知，世纪花园是东方地产公司开发的楼盘，连地皮也是韩总买下来的。只要林董把世纪花园所有的产权转给我们，包括地皮，那25％的股份就是韩总的了。”
“不可能！”韩东方大喊一声，身体前倾，双手撑在膝盖上，怒目圆睁，瞪着陆弘，胸膛喘息，起伏不定，涨红着脸指着陆弘，“年轻人，你也太天真太狂妄了，你……竟然打我世纪花园的主意，亏你想得出来！35亿，你抢劫吗？嘿！”
高梨棠更是气得脸都绿了，指着陆弘骂道：“你这个年轻人太贪心了，我说你绕来绕去做什么，原来是冲我们家地产事业来的！35亿就想拿我们的世纪花园，你太不知所谓了！”
林革也吓了一跳，没想到陆弘竟然要韩东方拿世纪花园来抵，虽然他不清楚世纪花园的价值，不过只要看韩家夫妇怒成这样，就知道这地方在他们心中有多高的地位了。
林革依稀记得这地皮是韩东方是几年前花大价钱拿下来的，楼盘慢慢起建，到现在都还没有用完一半的地。而世纪花园所在虽然不是市中心的中心，却也在羊城中间地带，背靠北面小山区，西边出来就是珠江，环境舒适，适合做住宅区，如果全部开发出来，大赚是肯定的。
陆弘面对他们的指责不动声色，淡然说道：“韩总，我敢这样提议，当然是经过仔细的衡量。”
“你衡量个屁！”韩东方忍不住骂了声粗口，额上青筋暴涨，“你知道世纪花园价值多少吗？那里将近60亩地，羊城是什么地方，寸土寸金，单是拿这地皮，我就花了二十多亿！这还是几年前的价格！如果用来开发楼盘，就算每层4套，一栋20层，都足够我建50栋这样的楼！你知道我能凭这个赚多少嘛？”
“我知道。”陆弘笑道。
林革大为讶然，陆弘这个时候竟然还能笑得出来！
陆弘继续说道：“我还知道，建设世纪花园是东方地产未来几年的一大板块业务，韩总对它很看重，这我都知道。”
“知道你还……”
“听我说！”陆弘摆手打断韩东方，“我帮韩总算一下吧，现在市政对地皮的拍卖价是六七千块一平方，世纪花园地皮整体算下来大概值25亿。对不对？而且我还知道，韩总手段通天，拿的是住宅区的权限，竟然能让市政通过你一半建住宅一半建商业中心的方案。韩总应该是想说如果商业中心建成，能够给你带来更多利益吧？”
“知道你还问！”韩东方噎了一下，却也为陆弘功课做得足感到惊讶。
陆弘淡然一笑：“我们再算算收益，据我所知，韩总现在还在做住宅房，准备先期建起26栋楼房，以英文字母来命名。总体来说，是先建设住房和环境，等人入住了再建商业地带，带动经济活动。”
韩东方这次没有说话，目光炯炯看着陆弘。
陆弘侃侃而谈：“现在楼房大概建完20栋，有十栋左右陆续卖了出去，地皮用了三分之一左右。等到建完一半地皮，大概是四十多栋楼，全部卖出去的话，能够为韩总带来15亿左右的收益。再算上商业地带的收益，怎么说利润也不少于30亿。是吧？”
“我们不会让利润少于40亿！”韩东方冷哼一声。
陆弘耸耸肩说道：“我只能感慨房地产真是暴利，你们毁了我们一代人的幸福呀。”
韩东方冷下脸：“你是来抨击我们的吗？”
“OK。”陆弘回过神来，“你现在建得不够三分一，据我了解，就算算上地皮，总投资也不过35亿。是吧？”
韩东方瞪大眼珠：“老天，你不会就这样衡量价值，所以才以为可以抵换你那价值三十五亿的股份吧？”
“不可以这样算吗？”陆弘很无辜。
“当然不行！”
“为什么？”
“我们……”韩东方深吸一口气，“我们还有40亿的利润！”
陆弘一拍手掌：“哈，这就对了，我们25％的股份，以三年算能有75亿的收益，不也刚好可以兑你40亿的利润吗？”
“你……”
“别急！”陆弘摆手说道，“我还要和你算其他的，首先，你这所谓四十亿的利润，是建里在开发几年的基础上？至少需要十年吧？也就等于你一年也就4亿利润而已，比我们一年25亿要差很多吧？而且你们还不知道要费多少人力物力才建得起来！另外，你现在都卖了好几栋的房子，收益过亿了吧，把产权转给我们后，我们不向你要这收益，也就说明你占了很大的便宜。额外说一句，林董之前也在世纪花园给我买了一套房，说实在的，环境还不错。”
韩东方不为所动：“任你说得天花乱坠，我也不会答应。我们是房产实业，随着羊城的发展，时间越长越值钱�
