重生之仙欲-第726章
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舟桥街道办毕竟属于开福区，是商业区，写字楼无比门面更具发展前景，想到这里，杨靖不由的开始在心中盘算起事情地可行性了，写字楼的地皮是街道办的，以前街道办辖区内的社区活动中心就在目前写字楼林立的舟桥街口。
占地面积相当宽广，如果建一座写字楼的话，起码能够盖到30层以上，成为舟桥地区的地标建筑，而且下面的楼层可以作为大商场出租出去，还能在这里搞一家上规模的酒店，最顶层则是写字楼。
杨靖这么一想后，马上忍不住开始在草稿纸上列出了计划，然后给姚二去了一个电话，他手下有不少东港方面的设计专家，杨靖把地皮的面积以及自己的想法提出后，让那边的设计师给预算一下投入。
当然一个亿的资金是肯定无法盖成一栋高档次写字楼的，不过这年头建楼有银行嘛！街道办开发项目，比起私人来就有了先天优势，毕竟大家都是公家单位，而且这写字楼在这里做抵押，还怕偿还不了吗？
再说这又不是空手套白狼，舟桥街道办也能出资一亿华夏币，杨靖想到这个写字楼建成后的收益以及带来的影响，心中顿时一阵兴奋，这可是在自己手中实实在在的政绩啊！当然出售那些门面，最重要的就是价格问题。
如果价格太高，相信没有人会傻到过来购买这些门面，如果价格便宜，那么自己今后就有可能被人抓住辫子，导致国有资产流失的罪名虽然不会影响自己的前途，不过没有麻烦总比有麻烦要好，杨靖想到这里后，给高海滨去了一个电话。
“老高，东方市有一千多个门面要集体拍卖，都在开福区，明天方远成、刘志高、张济民都会到东方市来洽谈投资的事情，我想借这个机会把这些门面卖出去，但是价格肯定要比市面上的价格稍高，你得帮我跟他们沟通一下。
不过可以告诉他们，这些门面他们买了下来，不出5年，他们的回报率一定超过00％，甚至更多！”杨靖把自己现在的想法这么一说后，高海滨那边马上就有了回应。
“这可是好事啊！我们现在在全国各地扫地，购买门市楼我们珍海集团以及长江地产可没少做，这样的好事干脆我们珍海集团接下算了，有必要给人家去赚钱吗？”高海滨这几年做房地产可作出心得来了，这年头做房地产可是百分之数百的利润啊！
“现在高层都知道我和珍海集团以及长江地产的关系，以前我没参加工作也就算了，现在我主管舟桥街道办，如果这些门面还被珍海集团拿下的话，只怕影响不太好，与其咱们拿下，不如卖给这几家集团一个人情。
另外珍海集团可以联合寰宇影视乐集团在华夏合资成立一家出版传媒公司，负责出版书籍以及影视音乐影碟等等。我相信未来在华夏出版社的利润将会非常高，东港的武侠小说、台东的言情小说等等，在华夏的市场将会相当庞大，利润起码可以达到200％以上。”杨靖这话一说出来，高海滨马上就动心了。
第六百六十八章 杨靖的新计划
视音乐的出版本来就是很赚钱的事情，同寰宇影视娱作，不仅在片源上不用担心，就是在收集东港和台东甚至世界范围内的小说和文学书籍版权，也不用担心了，而且这个年头盗版书可不少，高海滨可没那么好心全部搞正版书，反正他提供书籍的原稿，交给姚二手下那些搞盗版的专家去搞就行了。
“这个事情我看行，本来我们珍海集团的真爱VCDD工厂就有寰宇的授权，能够生产寰宇旗下的影碟制品，现在单独成立一家出版发行公司，也算是双赢了，另外华夏的人工便宜，而且影碟的专利在咱们手中，制作出来的影碟也更便宜，出售到世界各地去也不会少赚。
我待会就给方远成打电话过去，你那边那一千多家门面，他们会全部吃下去，这几个家伙在全国各地圈地也圈上瘾了，张济民那小子在全国各个省市购地，搭建他们济民集团旗下的药房。
现在已经在东北和华北布局完毕了，正准备下江南，东方市是他的第一站，我看你的门面恰好送到他面前了，价格的事情都好说，他们搞的都是长期收益，购买下来这些门面，他们会用这些门面做担保贷款换取流动资金，然后到其他的地市去购买门面，以租养贷！”高海滨这么一说后，杨靖才明白现在这些集团的老总就已经这么会玩资本游戏了。
十几年后不少人都知道玩这个游戏，购买了门面或者住房，然后出租出去，用租金来偿还房贷，等到几年或者十年后，房贷还清了，这房子也就成了他的了，这样的手段就是用最少的钱，获得最多的不动产，很是划算。
“你跟他们联系上就行了，再过几个月邓琪帮你们定的专机就会抵达东海了，黄金海岸地私人机场已经申报了没有？这大半年过去了，黄金海岸的开发早就进入高速发展期了吧！机场的批复需要不少时间，现在是92年初，估计论证批复下来都要到年底了，你们建设的话也要一年多吧，得抓紧时间啊！”杨靖笑着这么一说后，高海滨也乐了起来。
这年代他以为自己最多也就往往直升机了，没想到杨靖一家伙给他和姚二一人送了一架波音公司的私人商务飞机，虽然只有几十座，但是却极尽奢华，安全系统也是取经到空军一号，完全可以让人放心使用。
黄金海岸的私人机场如果建成之后，今后回家就方便了，在东海不仅有直升机而且还有私人专机，等到条件好点了，再到米国和欧洲去购买小飞机，让这些富豪也到黄金海岸来过过开飞机的瘾。
“申请已经在搞了，不过需要东海先批复然后再上交到燕京去，估计整个流程走下来，最少要半年的时间，杨海涛书记的意见是把飞机建大一点，能够起降战机和侦察机以及运输机最好，东海如果算上老机场（货运机场）、沪东国际机场以及附近地一个空军机场，就已经有三个机场了。
如果我们黄金海岸再修一家机场，那么在东海周边１公里范围内，就将会有机场，这样的档次在世界范围内都属少见啊！不仅能够极大的增加未来战争中，东海的空军机动能力，而且还能提升东海的国际影响力。”高海滨这么解释了一番，杨靖才明白老爸的想法有多大。
你们要建私人机场政府同意。反正又不是政府花钱。但是要建就要建大机场。小家伙建了没意思。要么不建机场。一旦黄金海岸地机场建立起来了。那么东海周边地运输能力就有了极大地改变。
甚至未来国际大亨以及各国首脑访问东海。都可以不进入东海沪东国际机场。而是直接降落在黄金海岸。反正黄金海岸地安全防护力本来就不弱。而且风景优美。距离东海市也不远。并且还有六架直升机应急。很是方便。
现在黄金海岸正在建地大酒店坐落在悬崖边。背后是森林。前面是一望无际地大海。而且还有数十栋临海地别墅。配套设施全面。目前还有上百栋临海别墅正在修建。另外还有不少复式楼在修建。俱乐部和娱乐场都在开工建设。
相信黄金海岸全部开发完毕之后。这里就会成为一个小东海。聚集在这里地全是东海地名流以及世界级地富豪权贵。因此建一个大型地机场就有必要了。再说多一个机场在东海周边。对于未来空军地发展也很有用处。反正不是国家掏钱。珍海集团要开发黄金海岸。总投资起码都要超过数百亿。因此杨海涛很是乐意看到黄金海岸地机场建成。
“我爸那是不拿豆沙包当干粮啊！一个大型国际机场地建设费用都要数百亿。咱们可玩不起。再说黄金海岸地机场最多就降落一些小飞机。最多不过降落军用运输机。有了一条2800米地跑道行了。另外一条跑道最多2200米到顶。
这个机场你又不会拿来运营。没必要搞地太好。一些货物运输系统没必要搞。倒是可以节约不少钱出来。估计整个造价在6080夏币之间。当然这个机场建立之后。对黄金海岸地发展可有着至关重要地影响。
今后每年黄金海岸仅仅靠着旅游收入就能有数亿地利润，如果整个黄金海岸开发完毕后，一年数十亿的收入不在话下。”杨靖这么一分析之后，高海滨笑着说道：“我们的设计师早就分析了这些情况。
未来我们黄金海岸的机场赢利点在于几个方面，一是商务专机的提供，不少国外到华夏来考察投资的客户因为时间的关系，不大满意民航的航班班次，自己包机的话价格又太昂贵，咱们的小型商务飞机将会满足他们的需求。
另外不少华夏本土地富豪也愿意显摆，今后租小型商务飞机的富豪一定数胜数，这个赢利点咱们根本就不用担心会亏本。另外就是飞行教学，咱们黄金海岸不仅有着直升机还有中型机场，可以培养直升机驾驶员以及小型飞机驾驶员。
仅仅凭这两点，就足够吸引大量的国内富豪聚集黄金海岸了，学费以及在黄金海岸吃住消费的利润，一年算下来都有一笔不小的开支。
另外还可以配合军方做演习，这样不仅能够提高我们机场的名气，更能够增强我们机场的安全等级，至于货运和客运方面我们展示还没有考虑，但是货运系统和安检系统，我们都决定上马，不过不按照国际机场的规模去设计，一套中型机场的设备就足够了。
减小停车坪地大小，减小候机楼的大小，减小停机坪的大小，这样的话我们的投资也就少了许多！”高海滨没有具体说他们的计划和设计，不过有不少专家在论证设计，这个事情杨靖不用担心，几十亿华夏币对珍海集团来说，现在也不是个什么大不了地数字，而且这笔钱又不是一次拿出来，相信一个机场的建设，也需要几年的时间，这笔钱慢慢拿出来，自然也就不那么肉痛了。
“行，黄金海岸地事情现在是曾姐在负责吧！有你们在那边看着不会出问题，相信几年后，黄金海岸的机场，将会沦为富豪的乐园！赶紧给方远成他们打电话吧！我先挂了！”杨�
