香港小亨-第32章
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金庸剧、琼瑶剧，之所有成为后来收视率的保证，都是因为80年代进入内地市场，获得了数以亿计读者群的缘故！
拥有那么大的读者群作为基础，未来的电视剧、电影、单机游戏、网络游戏基本都是不太可能扑街了！
作为文化巨头，金庸作品每年创作的产值是十亿人民币。
30年来，根据金庸作品改编的各类衍生产品，所产生的总体利益，甚至超过1000亿人民币！
金庸为博名，故作大方，将金庸小说的影视改编权以1元人民币大量授权给中央电视台等等机构，所以才便宜了那些机构。
否则是话，按照金庸剧30多年创造的惊人利益，哪怕要价50亿人民币都是不过分的！
张少杰不能干涉金庸廉价授权影视公司拍摄金庸剧。
不过，《大唐双龙传》如若能够在内地拥有亿人规模的读者群的话，那么他要么索要天价授权费，要么自己投资去拍摄！
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《大唐双龙传》在香港出版市场大杀四方，天下无敌。
《武侠与历史》杂志的地位自然水涨船高。而胡波一手挖掘出张少杰这匹黑马，也在报业公司中闯出赫赫威名。
现在孟主编被升到《明报》集团，负责其他的管理事务。而胡波已经是《武侠与历史》杂志的正式主编。
成为主编后，胡波反而闲了不少。
除了一些优秀的名家稿件，需要他去过目之外，一般的常规编辑工作都交给了普通编辑。
近期，《武侠与历史》也是大动作频繁。
比如增加杂志的纸张、版面，但是并没有提高售价，仅仅是增加了广告数量。
不断向名家约稿，以及培养新锐作家，举办一些武侠小说业内活动。。。。。。
张少杰家不远。
一名黑衣青年在前，快步奔跑。
“喂，别跑！”胡波气喘吁吁在后面追，“抢东西啊！”
胡波年轻时候，在香港的中**动会上，曾经是运动健将。虽然，这些年入职报纸编辑，运动量减少，不过，每天他还有练习跑步健身的习惯。
追逐！
越来越近！
青年小偷有点害怕，停止逃跑，转过身取出刀子，恶狠狠说道：“老兄，得饶人处且饶人，别逼的太狠！不过是抢了钱包而已。。。。。。”
胡波冷笑：“我呸！钱包还来！否则，看你刀快，还是老子拳头硬！”
小偷胆怯。
胡波一个箭步，居然迅速将小偷擒拿！
“老兄。。。。。。别。。。。。。还你，还你。。。。。。轻一点！”小偷终于崩溃，低声下气的求饶。
胡波取走自己的钱包，随手将刀子扔掉，说道：“滚！”
目送那名小贼落荒而逃。
胡波摇头，来到一栋公屋楼前，上了电梯。。。。。。。
张少杰家中。
胡波并不是第一次来。
以前来此，不过是匆匆而过，并没有留下多少印象。
而这一次前来，他明显感受到，周围的治安混乱。
至少，胡波下车之后，就被人抢走了钱包。虽然夺回了钱包，但他还是心有余悸的。
第四十五章 买房和排队
听闻是胡波敲门，张少杰很热情的欢迎。
胡波简略的提到刚才被抢钱包的恶劣体验：“少杰！说真的，这里的环境太差，你真该换一处更好一点的房子！”
“买房？”张少杰一愣。
“是呀，这里确实并非理想的居家所在！你想，大白天我都差点被抢钱包。如果到了晚上，那还得了！再说你也得顾忌一下你弟弟每天上学的安全吧？”胡波诚恳奉劝，“别因为房子贵，就舍不得花钱，赚再多钱，也是为了更好更安全的生活，你说对吗？”
“迟买不如早买，香港人多地少。楼盘价格年年高升，如果过几年再买，谁知道又涨成什么天价了！”
张少杰闻言，有点砰然心动了。
**开发的公屋，尤其是早年开发的公屋，已然年久失修，环境恶劣。经济改善的多是自己买房搬走了，多年之后还留在此的家庭，经济状况可想而知。
因为，附近居民普遍贫穷失业，所以治安比较乱，年轻人中多滋生出一些不良混混。如果他仅仅是孤身寡人，倒也无所谓。不过，为了少淮着想，搬家确实是一个不错的建议。
“我不大出门，交际活动也很少，不太了解现在楼市的情况。胡哥有没有相对不错的房子介绍一下？豪宅可不行，只能是价格适中的私人屋苑！”张少杰请教道。
胡波笑道：“新世界公司新开发的楼盘，就在附近不远，较为不错，我有个亲戚就在那里买了房子。当然了，价钱也不是太贵，一套870多尺的，也就四五十万左右。现在我估计，少杰你现在完全可以买得起！当然了，如果钱不够，我不介意借你，免利息的！”
张少杰点头，说道：“谢谢了，胡哥！如果真只要四五十万的话，借钱是不必了。”
这一次胡波前来，也没有目的性。
不过是前来看望一下张少杰，顺便取走张少杰的《大唐双龙传》，以及张少淮的《破碎虚空》两部作品的存稿。
香港出版市场，《大唐双龙传》已然是人气之王。
而《破碎虚空》随着剧情的展开，人气也是不断的上升中的。
《武侠与历史》给张少杰的稿酬是千字300港元。而给少淮的稿酬，也提升到了千字100元。
许多出版商，没有拿到《大唐双龙传》的出版授权，纷纷退而求其次之，不断到《明报》活动，希望能够拿到《破碎虚空》的出版授权。
对此，少淮没有多少的主张，而张少杰倾向于与玉郎机构合作。
如无意外，等到下半年，《破碎虚空》存稿稍微多一些，就将开始授权给玉郎机构，出版实体。
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晚上，少淮放学后。
张少杰将有意买房的计划告诉他。
“哥，买房我是支持的！香港人多地少，房子会越来越值钱的。越早买房，将来越会受益！”少淮听闻买房后，表示很有兴趣。
“哦？你也是这么认为？”张少杰奇道。
少淮不好意思说道：“我这是听一位同学说的！”
“你同学？”张少杰不解，一个中学生居然也有兴致思考楼市、投资？
“他的父亲是一家地产中介公司的老板。”少淮解释。
“难怪了！”张少杰笑了笑。
买房的事，主要是张少杰做主。事实上，少淮那可怜的几千块钱积蓄，要想买的起房，至少要写个几百万字以上的。
原本，张少杰打算将房子划归少淮名下，将来等少淮工作了、成家了，这也算是他送给弟弟的礼物。
不过，少淮坚持不接受。
几番的推让之后，房产证决定写上兄弟两人的名字，算是共同财产。
随着《大唐双龙传》的大卖，张少杰手中的财富，飞速增长。
从明报报业公司领取的30多万元稿酬，并且投入股市，增值到了60多万。
而玉郎国际公司最新寄来的稿酬，张少杰暂时还在汇丰银行账户中，没有取出来。
加上3月份明报报业零零碎碎又寄来一部分稿酬，所以现在张少杰银行账户上大约有40万元的现金。
1980年时香港楼市不过是五六千港元一平米的价格，相对于1960年的每平米两百港元的房价来说，已经是涨了30多倍，但是这并没有涨到头。
事实上等到1990年，港九地区每平米房价还将会飙升至2万港元，成为全球楼盘价仅次于日本东京的地区。
而1990年之后，日本的楼市沫崩溃后，香港房价却不跌反升，至97年则升至每平米7。5万。
香港回归之后虽然因为部分居民低价抛售楼盘，迁居海外，以及97年亚洲金融风暴、2002年srs病毒席卷全球，香港楼市一度跌至2003年的每平米3万元。
但是随着2003年之后，香港经济转暖。加上国际游资、中国民间的富豪，纷纷抢滩香港楼市炒房，所以到了2011年，香港房价再次被爆炒到每平米10万港元的均价，再度成为全球房价最贵的城市。
也就是说，在80年代，任何一年买房子都是对的，将来房价升值带来的收益都将是非常惊人的。
惊人的升值前景，加上自己确实需要一套环境更好一点的房子。下午，张少杰果断从汇丰银行账户中取出资金，决定去买房。
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新世界发展公司的康翠台楼盘，第一期已经开始销售。张少杰走到售楼处不远，手里面已经被塞了一份新世界发展公司的地产广告传单。
80年代初的房价，确实比张少杰预想中的更便宜。
或许，在现在普通港人看来，房价是相当昂贵的。但是，如果和未来三十年后的房价相比，那几乎是白菜价！
康翠台第一期工程所开发的楼价盘，每套价格在20万港元~40万港元之间。
20万港元的小套，大约有54平米的居住面积。而40万港元可以买到81平米的大套。
30年之后，40万元在香港甚至是连一个厕所也买不起的。但是，这个年代人们看来，买得起40万元房子的，至少是香港的中产阶级。
张少杰来到购屋现场，只看到几十人排队申请购屋。
虽然眼前只有稀稀落落的队伍，但是张少杰刚到现场，又有数人加入队伍中。
队伍末尾，张少杰前面的，是一名红衣少女。
少女一头丝绸一般的秀发，虽然显得稚气，不过依旧是秀色可餐，同时眉宇之间显出一丝英气。
少女神色恬静，仅仅是低头看着一册刊物，静静的排队等候。
她的样子，张少杰依稀之间感觉到有点熟悉，可能是未来在银幕上出现过的某位女明星。不过，想要认出来，却是有点困难。
毕竟，明星未成名之前的气质和着装，和成名之后经过娱乐圈熏陶后的气质是截然不同的。
见到张少杰后，她只是微微回头看一了眼，接着，又把目光放在刊物的文字上。
距离极近，张少杰看着她的侧面轮廓，鼻中嗅着的都是她淡淡的香水味道。
因为张少杰很少与美女如此近距离的相处，在她回头看他之际，张少杰只觉得心中怦怦跳，仿若做错什么事一般，低头不敢正视她的艳光。
几分钟后，又有数人拥挤在身后。
