业主-第38章
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杨峰说：“赵主任提的问题极是，我们要依法维权。还有，我们还得维护小区全体业主的团结和公平性，把物业费拿来改造后区绿化，势必会引起不必要的纷争，因为前区的绿化虽然比后区好，但也不尽如人意，就有两三个前区业主向我提出要求换种一些好品种的花木。在业主委员会诞生不久，如果把精力放在这些上面，不但可能本末倒置，而且很难摆平，甚至还可能引发业主内部矛盾，如果搞得四面楚歌，腹背受敌，对我们很不利。”
李慧接过说：“我同意赵主任和杨秘书长的意见，建小区业主图书馆和改造后区绿化工程还是要继续要求开发商履行诺言，要他们出钱，要他们施工。万事起头难，我们应该抓住主要矛盾。暂时缓交物业费倒是可以考虑。我们不是拒交，而是缓交，这样不但给开发商一个警告，而且他们还抓不到我们的把柄。”
萨丽娜也说：“我讲不出什么理论和道理，只是从直觉上感到现在业主委员会去收缴物业费，去搞绿化、图书馆之类的工程，很别扭，好像也不是我们成立业主委员会的初衷。要是什么事儿都干，我们岂不也成了物业公司了？所以这些事情都应该由物业去做，我们起监督和督促作用。我同意李慧意见，要抓主要矛盾。”
汪名榛有些激动地说：“业主委员会刚成立不久，大家知道我们几乎每天晚上开会，但是还看不到业主委员会做了哪些实事。政府为什么要搞形象工程、政绩工程？就是要让老百姓看得见嘛！架空层和物业管理基本金是主要矛盾，官司是要打的，但那是挟泰山以超北海，是诚不能也！搞图书馆和绿化改造是容易看得见的事。我认为这两件事就不见得不比架空层和物业管理基本金重要。”
石小影说：“办图书馆和改造绿化，我不反对，而且大家并没有疑义。问题在于目前只能依靠开发商来做，没有他们践诺出钱，我们也只能徒有美好的愿望。我建议不要再争论了。”
赵明说：“我同意小影的建议，下面请杨峰和李慧说说关于维权诉讼的事情。”
接着杨峰和李慧汇报法律专委讨论启动物业管理基本金诉讼准备情况。他们说只要业主委员会决定什么时间起诉，即可向金海市中级人民法院立案庭立案。
叶红蕾接着汇报了清远物业管理处没有很好配合财务审计，至今还不允许业主委员会审计小组检查账本的情况。
……
业主 第十六章（1）
1
赵明家门铃突然响起，他从可视对讲机的小屏幕上，看到钱宗成的身影。奇怪，钱副总怎么会来家造访？来者都是客。于是，他对着话筒说：“请稍等，我这就开门。”他放下话筒，迅速揿了一下开门摁钮。
“稀客，稀客。请进。”赵明笑盈盈地开门。
“对不起，没有预先打招呼，当了不速之客。”钱宗成也是笑容可掬的。他依照金海市民间习惯，在门口玄关处换上主人家预备的拖鞋，走进客厅，环顾四壁，“赵主任家装修的很有文化品位，很漂亮噢！”
“只是简单装修而已，请坐。”赵明从苏姐手中接过茶杯，转递给钱宗成，“请用茶。钱副总，今日亲登蓬庐，必有要事，是不是为那张通告来的？”
“赵主任真是个开门见山、心直口快之人。不，不，我是代表赖家文副总裁邀请赵主任今晚六点在好世界大酒店共进晚餐。”
“钱副总，我看吃饭就免了吧。前一段时间，赖家兴曾经托省房地产公司罗总约我吃饭，我已经婉言谢绝了。”
“这件事我知道。听说那位罗总以前曾经是赵主任的同事，是吗？”
“是的，二十几年的同事，还有两年的下放战友情呐。”
“赵主任一身正气，廉洁刚直，我早有所闻，本人十分钦佩！”
“钱副总过奖了，身为公职人员拿的是纳税人的工资，廉洁自律本是最起码道德底线，不值得夸奖。话说回来，请转告赖家文副总裁，我愿意今晚吃过饭后跟他见面叙谈。”
“这……那好吧，恭敬不如从命。不吃饭，不吃饭。我们找一家安静点的茶楼谈如何？”
赵明想了想，说：“好吧，金海是有名的茶城，我们在茶室谈。”
钱宗成高兴地说：“那好，今晚八点就定在金福茶楼。谢谢您了！”
赵明说：“谢什么，钱副总，我听说老三在赖家兄弟中，算是最讲道理的，我们还是邻居嘛。他既然给我发出邀请，如果连喝茶我都拒绝，就有点儿不近人情了。”
“那就一言为定。届时恭候您的光临喽！”
赵明不想失去一个宣传业主委员会宗旨与维权意义的机会。他对钱宗成说：“你如果没有什么急事，我们是不是一起在小区里走一走。听说你很快也要进来装修了，我们不久就是同住一个大门里，抬头不见低头见的邻居，一起看看如何把长乐花园建设得更好。”
钱宗成没有想到赵明会邀请自己共同看看长乐花园，有点受宠若惊，但不知他的葫芦里卖的是什么药，心里又有点不安。其实他也想多了解一些这位业主委员会主任，所以也立即答应了。
他们先在经过的架空层里驻足。
赵明用手指了指前方，说：“你看，我们站在这里可以透视前后几幢楼及楼间的绿化带，虽然你们减缩了楼距和绿化地，影响了低层住户的日照时间和采光效果，但是我们为什么还可以承受？就因为架空层的通透弥补了一些不足。你当然知道为什么要学习新加坡设计架空层结构，因为架空层不但可以防潮湿、通风，还会起到扩大、延伸小区景观和绿化的神奇效果，同时让老人、小孩和妇女们在炎日之下，在风雨之中，仍然可以在这里休闲活动。当然，架空层不完全是新加坡的发明，我们省南部地区早就有骑楼结构，只是新加坡把这种传统骑楼结构放进了现代住宅建筑设计中。南方住房有架空层的确很好。老实说，很多业主，包括本人当时就是看中这个架空层设计才决定购买长乐花园的房子。你们为什么非要破坏它呢？”
这位分管财务的副总裁，只是在长乐花园建好之后，来过几次，以前没有想架空层这些事。今天在赵明的描述之下，才第一次认真感受到架空层的美妙之处，他确实有点儿被感染了。他当然知道原先架空层是不卖的，它没有另外投入成本嘛！只因为在集团决定开拓北方市场时遇到资金困难之后，而且省房地产公司跟南建集团闹得不欢而散了，没有人阻挠了，此时老大才执意销售架空层停车位。他想，如果把完全通透的一览无余的架空层都用钢管围拦起来，眼前这样的美感就荡然无存了。他开始有点明白赵明他们为什么要保卫架空层了。可是，他理解又有什么用呢？老大作出的决定，没有人可以改变的。他不敢，不，就是连老三也不敢反对这个决定。此时，他只能姑妄听之。
赵明领着钱宗成走出架空层，来到后区三幢楼临街一面，说：“钱副总，你看，这里都是用廉价的水泥空格砖铺的路，几乎没有什么绿化，难怪住在这三座楼的业主忿忿不平称其为花园中的新村。这是高尚住宅允许存在的状况吗？将心比心，要是让你我住在这样环境会舒心高兴吗？你说，他们要求贵公司改造后区绿化，是不是有道理？”
“嗯，是有道理。”钱宗成轻轻地应着。
接着，赵明又领着钱宗成到了会所。这里在原设计和销售广告中就是业主活动地点，可是，当房子售出之后，赖家兴改变了原来的想法，将它租给一个港商开办健美馆。不知何故，装修好几个月，那位港商并没有搬进来营业。
钱宗成跟着赵明站在空荡荡的足有三四百平米的大厅中央，不由赞叹起来：“哎约，我没有想到有这么大的空间呀！”
业主 第十六章（2）
赵明说：“应该说，开发商原先宣传的一些开发理念和设计规划还是值得称道的。你看，朝西那一半隔出来建图书馆，朝东这一半做业主文化活动中心，那该多好呀！这几年来，不少小区都有业主文化活动中心，我们有一个不稀罕，但是如果在长乐花园建立一个业主图书馆，那将是金海市乃至全省的首创，它不但在城市住宅小区文明建设和营造健康文化氛围开了先河，而且对树立南建集团企业形象也会产生良好影响。再说，建一个业主文化活动中心和小小的图书馆，对开发商来说不过是九牛一毛的事。我真不明白，这样可以获得双赢的大好事，你们为什么迟迟不予答复呢？”
他们一边谈着，一边散步到南向一、二号楼架空层。站在那里透过铁栅栏可以一览无余地眺望到金沙河。河水在静静地流淌着，波纹粼粼，像一条无比宽阔的绿色绸缎向那不见尽头的东方入海处缓缓蠕动。蓝天绿水，黄沙红墙，天成一幅美丽的图画。
赵明见景生情，感慨万端道：“真是光阴似箭，岁月如梭！不觉中母亲河已经哺育我数十载了！如烟往事，好像就发生在昨天。”他面转对钱宗成，“我儿时就是在这条河里学会了游泳，成年以后每逢暑假都要来这里横渡几回。老钱，你说这里美吧？”
钱宗成也被感染了，说：“美，真美！”
赵明说：“应该说你们老大当年跟省房地产开发公司合作开发这块宝地，还是很有眼光的。如果我们把靠南向这一排架空层全部改做业主休闲场所，不管是烈日炎炎还是刮风下雨，业主们都可以在这里一边观赏美丽的江景，一边聊天联谊，岂不美哉！”他指了指水泥地上用黄漆画着的停车位线说，“你们现在把这里都划作停车位卖，你看看，这里停得了车吗？且不说这里连小奥拓都无法停，若是有人买了去不停车，就用砖头砌起来当铺面怎么办？”
“这是不允许的嘛！”钱宗成说。
“不允许？前几天你们物业处不是已经用粗钢筋将架空层隔成一块一块的吗？”
“你们业主委员会不是把它们全部拆除了吗？”
“要是不拆除，那架空层要变成啥�
