梦上海-第155章
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宾客们确实是来一睹新娘的美丽容貌和新郎的洒脱风度；期望婚礼能热闹、欢快地进行；亲朋好友间多时不见，借机碰碰头，谈谈别离之情，聊聊家常；也想着今晚的丰盛酒席，美味可口、食而不忘。
婚礼大厅里的酒席摆了近三十桌，也就是说有近三百位宾客前来参加这喜庆宴席。大厅里真是热闹非凡，加上小洁、小慧、大伟等二十几个顽童，在礼堂里来回穿梭、追逐玩耍，使婚礼显得更加闹猛！
这酒桌的安排，第一桌主桌是新郎、新娘等人，第二桌安排的人员是丽绢、家兴、锦绣、君兰、爱芬、孔文、红梅、有德、有德嫂，加上郑家父母，第三桌安排的是爱国、建芳、海燕、张敏、思英、思南、思南的妻子梅花、好友，还有小洁、小慧、大伟等三个孩子。其他的桌子都按各自的亲戚、朋友、同学等安排就座。
婚礼在司仪的主持下按预定目录，正一项一项顺序欢快地进行着。
每个酒桌上的人们，也随着婚礼的进行，像在欣赏戏剧那样，随着一幕幕剧情的深入，心情也随着更加喜悦，同时也各自形成了小圈圈，在议论着、交谈着各自感兴趣的话题。
只有这第二桌、第三桌上的情况有些特别，因为有王家父子在座。说着、说着，大家就觉得言不由衷，不想多说。因为中国人经常这样说：“酒逢知己千杯少，话不投机半句多！”
第二桌上，家兴这等人，涵养功夫还比较好，说不到一起就少说为妙，连张荣、陈慧都一言不发。大家就看看婚礼的进行，吃吃眼前的美餐。孔文在这种场合是最会造势、掀起高潮的，可今天他也比较沉默，只顾自己喝闷酒。其实，他正以警察职业的特殊眼力和思维，在细细地观察、审视这君兰的亲家：姓王的人，他是第一次见面，到底是什么样的人物？孔文的眼神不时地扫视着有德，使有德的心里觉得很不安宁。
这有德感到不是个滋味，就想摆脱这种窘境，于是主动寻找话题，他对君兰说：“老沈，小女不大懂事，到了你家要请多多关照、多多帮助、教育。”转而又对家兴说：“李局，你我现在都在搞房地产，我是外行，各方面要请多帮助、多关照。我敬你们俩一杯！”说完站起身，举起酒杯，一饮而尽。然后又对丽绢说：“徐董，我敬你一杯，祝东方公司事业发达，生意兴隆，蒸蒸日上！我干了，你随意。”这家兴、君兰、丽绢也都先后起身，礼貌地端起杯子喝了口酒。
这第三桌上情况就不太美妙。原来不知怎么的，思南嫂说了个故事：什么有个女人结了婚，还去找小白脸；有个男子不怕难为情，
勾引人家的妻子等。其实说的是她单位里有这么些事，并不是针对建芳、好友的。
但是说者无心，听者有意，建芳、好友听了，感到胸口闷得难受。思英弄得面红耳赤，欲哭无泪；好友酒也不吃了，起身欲走。爱国也很尴尬。思南一看苗头不对，就瞪了梅花一眼说：“梅花，不要乱说！”又回身对好友说：“她是说她单位里的事，你不要多心，还是坐下来，继续吃酒。”
张敏也说：“好友，又不是说的你，来喝酒，我跟你干一杯，干了。”
建芳看看海燕、思英，可这两个人也没说别的。
海燕举起酒杯说：“为我们两位弟弟新婚幸福，为我们东方公司事业兴旺发达，干杯！大家一起，来，干！”
这一尴尬的小插曲很快过去了，大家又回到了原来的气氛里。
婚礼规定的程序进行到尾声了，新人到各个酒桌前来敬酒。负责照相、录像的人又忙开了，婚礼进入了又一个高潮。
先是立业和快乐这对新人开始敬酒。走到海燕面前时，海燕仔细地端详了一下弟媳妇郑快乐，觉得这个姑娘五冠端正，性情温柔，举止文雅，打扮后也很美丽，脸上始终是笑呼呼的，流露出的眼神给人以一种善良、真诚的感觉。海燕为自己的胞弟能得到这样一位终身伴侣而暗暗祝福。面对快乐的敬酒，海燕端起酒杯痛快地一口喝尽。
接着沈庆生和王美丽也来到海燕面前敬酒。李海燕以前只是听说王美丽，并未面对面地好好看上一眼，因此现在倒是个难得的好好审视的机会。沈庆生虽然不是李海燕的亲弟弟，但是这李、沈两家胜过一家。
李海燕对王家的人很不放心，不过今天凭她一个比较成熟的女人对另一个女人的洞察力，觉得这个王美丽姑娘，不仅容貌出众、美丽绝伦！她的眼睛神里流露出来的，也是善良和真诚！难道狼窝里真能飞出金凤凰，但愿她李海燕的判断是正确的！这个婚姻给沈家带来的是美满幸福，而不是一场灾难。愿上帝保佑、菩萨也保佑。这美丽新娘的敬酒，李海燕也是一口干了！
这婚礼行将结束时，王有德忽然冒出一句，说有一家科学信息中心办的房地产开发经营管理培训班，他好像见到报名表上有家兴等人。家兴说有这事，姓王的又兴奋了起来，说我们又是同学了。
婚礼结束大家分手时，王有德握着家兴的手说：“老同学，我们过两天课堂上再见。”
10月5日星期二早上，家兴和钱大为先到了培训班的教室，接着姓王的父子也来了，在快要开课前五分钟，丽绢、爱国、建芳也进了教室。
最后君兰也来了，本来没有他，但他知道了这培训班的事，硬要家兴也给他报个名。他参加培训理由，是因为他作为总公司财务总监，不懂房地产如何监察。家兴听来言之有理，就叫爱国补报了个名。
这培训班虽然是短期培训，可还挺正规的。学员的座位是按编好的号码入座的，家兴这五个人是1、2、3、4、5号坐第一排。姓王的父子是48、49号，君兰后来报的名是50号，都排在教室的最后一排座位。
上午八时三十分，培训班开始正式上课。一位办班的男同志开了个头，说：“各位同学，我先自我介绍一下，我姓宋名惊雷，是这里科学信息中心的主任。我们这个培训班是应许多从事房地产事业人士的要求，同市里房地部门联合举办的。今天是第一课，由市房产方面的领导给大家讲《房地产经营与开发》。在讲课前我借用十分钟的时间，简单说几句，算是个动员。
我们这个培训班已经办过十多期，每期学员限额是五十名，这期正好是五十位学员。我们每期上课前后是两个月，每周上两天课。每天上午四节课、下午三节课，每节四十五分钟，中间休息十分钟。中午培训班每位学员供应客饭。吃完午饭有近一个小时，大家可以在教室里休息一下，或者走出弄堂到淮海中路去逛逛马路、商店都可以。我们每期正式上课十二天，总复习半天、考试半天。每期结束全班同学学习心得、信息交流半天，晚上到饭店里会一次餐，这些都不另收费用。”
说到此，宋主任停了一下，看看大家都在认真听，于是又继续往下说：“我们每期上课安排，基本是按发给大家的课程表执行，其内容包括：房地产总论、房地产经营与开发、城市规划、项目开发前期工作、房地产企业的成立、项目建设、房地产市场、房地产营销策略、房地产法律与法规、涉外房地产、物业管理、房地产会计等十二门课程。
我们这个培训班有三个特点：第一，我们上课的老师，是房地系统、大学、政府相关部门的领导、教授、资深专家；第二，是讲课内容能理论联系实际，紧贴学员工作中碰到的、急需要解决的一些实际问题，学习后基本可以马上派到用场；第三，是培训完后，我们还组织房地产信息沙龙，每月活动一次。这另外要收点费用，每年收费一次。我们办班的跟班老师是这位女老师，大家可能已经认识了，就是接待报名的刘老师，立起来大家再认识一下。”
“我叫刘珍珠。”
“大家叫她刘老师，或者珍珠老师都可以。每天她负责学员点名，中午客饭的统计、发客饭。反正有什么事，大家有什么要求、反映都可以找她，她会负责解决的。他解决不了可以直接找我，我会为同学们尽心尽责地服务。”
培训班顺顺利利地进行着，讲课的有房地局的局长、处长，大学的教授、讲师，协会的会长、理事长，以及律师等。听课的学员有房地产公司的总经理、部门经理、项目经理，房管所所长；有些是企业的厂长、党委书记；还有商业部门的经理，甚至还有一位是区房产局的副局长等。
家兴、丽绢、君兰等听了这些课，感到收获真还不小：明白了房地产是支柱产业、龙头产业。这个产业可以带动十几好多个产业，前景看好，是大有发展的产业。
房地产是不动产，其特点是一般商品交易你付了钱，就可以拿走。但是房屋拿不走，买卖双方是一份法律文件、产证的移动、交换、取得。通俗点说，房地产就讲法律行为。
房地产还和开发项目的所在区域、地点，紧密相关。特别是和交通关系更加密切，项目所在地的交通好，四通八达，大家就抢着买，房价就会上去。所以房地产是交通、交通、加交通。
房屋的购买对象相对固定，有多少收入的人，买多少价钱的房屋。也就是说口袋里钱多一些的，买高挡点的房屋；钱少些的，买房价便宜一些的房屋。买房子钞票不够，银行可以按揭贷款。但是还要看你还贷能力，也要量力而行。
开发、经营房地产还要看你的经济实力、判断能力、智慧、智商、经营决策和冒险精神。房地产是“三高”，高投入、高回报、高风险，所以还要有规避风险的得力措施。
搞房地产当然还要有朋友、关系，但是最最重要的是要讲诚信，要遵纪守法。特别重要的是讲究做人，先做人、后做事。诚实经商，按法办事，只有这样才可以获得成功，立于不败之地！
这些对王有德来说，老师们讲的有的他认为应该接受，有的则有他自己的理解。他认为既然是市场经济，竞争是主要的，那就看谁的经营策略高明
