都市隐狼-第53章
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“规模大小，也得看选的那个地方有没有合适的店面吧，咱们总不能自己盖。”蒲阳说道。
“阳哥说的没错，关键还是得看场地，而且有个问题就是，商城那一片儿台球厅比较密集，有四个，都是关林的产业，咱们一脚踩进去，怕是会有人不愿意。
地方我倒是选好了，新华街那边有一家新起的楼盘，里面是个住宅区，靠路边的是一排三层的门面房，以前是金地主负责建的，后来陈老板接手，现在楼盘已经开售，出租或者直接买下来都可以，咱只需要其中一层就可以了，那个地方现在还不是很繁华，但是随着城市建设力度的不断加大，红火是迟早的事。
商城那一片是县政府直接参与管理的，只能出租，而且租金还不低，将会是咱们最主要的花销，有个好消息是，那一块以前有一个网吧，叫做战略先锋，陈老板还做网吧这一块的时候，没怎么打压这家的老板，所以勉强还能混口饭吃。
现在关林接受网吧的生意，事情做得很绝，非逼着战略先锋的老板关门，所以，这两天也是有转手的意向，如果等他关门了，房子被县政府收回去，咱们想从县政府手里租的话，租金肯定不低，但是如果能够把这家网吧过户过来，然后改成台球厅，那就可以延续以前的租金，应该能省不少钱。
至于城关镇，随着宁县建设步伐的加快，城关镇也是在大拆大建，整个镇上的格局都在重新规划，现在镇中心的一栋写字楼已经起来了，正在招商，听说为了促销，租金压得挺低的，而且因为是镇上，当初建的时候质量就很一般，正好符合咱们的要求，如果主动和他们镇政府招商引资办公室联系一下，应该很容易拿下，咱们还能落个促进城关镇发展的好名声，以后也能得到镇政府的不少照顾。”
台球厅的环境不可谓不嘈杂，虽然关鹏已经有意识的将环绕背景音乐调小了一些，但是台球厅本来就是让人休闲放松的，基本上大家都在闲聊，各种声音混在一起，其实并不适合谈重要的事情。
但是，一方面前台离台球桌子还有一点距离，另一方面，蒲阳等人都是一言不发的安静听着，关文也是完全的沉浸在对自己所做计划的叙述当中，小小的前台，就好像与世隔绝了一般，反倒是有一种红尘净土的感觉。
“陈默，关文说的这三个地方，你知道吗？”蒲阳问道。
“知道，战略先锋的老板叫童晓华，也算是道上的老人了，年轻的时候敢打敢拼，也算是号人物，但是却落下一身伤，现在家里上有老下有小，日子过的听不容易，当初找我爸帮忙，这家网吧还是我爸给张罗起来的，后来赚了一点钱，还了借我爸的钱，日子也好过了一点。
新华街的住宅区叫宁安苑，这两年农村的年轻人在县城里买房子的人挺多的，我爸说都是丈母娘把房价炒作起来了，只要一结婚，不管用得着用不着，都得在县城买房，所以，这两年县里的房子卖的很快，就拿宁安苑来说，门面房是刚开售，但是住宅区已经被预定的差不多了，门面房都是小商店、药店之类的，像咱们要是开台球厅的话，规模也算是比较大的了。”
城关镇那边我就不太清楚了，听说那边挺乱的，城乡结合部，啥人都有，我还没去过。”陈默详细的说道。
“关林这个狗东西，陈叔都能容得下童晓华，到他这就容不下了，非要把人往死路上逼，都是道上兄弟，何必把事情做绝，真是小人得志！”于冰愤愤的说道。
“关林的性格就是这样，他吃肉，还不允许别人喝汤。”陈默说道。
“那迟早有一天，等别人快饿死的时候，也得拉着他死。”蒲阳突然说道。
“是这个道理，只可惜关林不懂。”陈默点了点头。
“阳哥，城关镇的那栋写字楼你可以亲自去看看，的确是镇上地理位置最好的，租金也便宜，这是城关镇的建设刚刚起步，要是往后，可就没这个价了，咱现在把楼拿在手里，以后就算台球厅不开了转手，也能稳赚不赔了。”关文说道。
“你这么有把握？”蒲阳好奇的问道。
“这是咱们国家目前发展的趋势，别的不说，省城周围的那几个县就是例子，以前刚开始建的时候，都没人愿意去，县政府求爷爷告奶奶的招商引资，现在可倒好，房价成倍的往上翻，抢都抢不着，咱们是小家小户的开个台球厅，要是有大笔资金，一下子把城关镇的闲散土地都买下来，搞房地产，放长线钓大鱼，那才带劲呢！”关文越说越激动。
“好眼光。”陈默忍不住赞道。
“有戏？”蒲阳问道。
“有戏是肯定有戏，不过，一来咱们没条件，二来，咱们已经没机会了，我爸爸已经把大量的钱都拿来炒城关镇的地皮了，也是说要借鉴省城周围那几个县的模式，不出五年，房价肯定见长。”陈默毫不隐瞒的说道。
“一定会涨的！别说是镇上的地皮了，就算是一般的民房，过两年也得拆迁，光拆迁费都能赚好大一笔，农村的房子盖得都大，一旦摊上拆迁，无论是换安置房，还是直接拿拆迁费，都能翻身！”自己的意见得到了陈默的赞许，令关文大为开心，攥着拳头说道。
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第五十六章 用人不疑
“城关镇那边的租金你问好了？”蒲阳接着问道。
“问好了，那栋写字楼有一间最大的，上下两层，加起来得有两百九十多个平米，正好是个拐角，当时设计的是挺艺术的，结果技术脱节了，盖出来之后完全不是想要的那个效果，现在可倒好了，地方大，租金高，看着别扭，正儿八经的公司工厂都不愿意租在那里办公，负责租售楼盘的业务员说，如果咱们能把这块地方租过去，租金一个月就五千块钱，一平米不到二十块钱，这可跟白送差不多啊。”
“还有，如果咱们能把那个地方买下来，三百平米的房子，二十万，早脱手早安心，阳哥知道吗？现在宁县的房价一般在三千左右，三百平米的房子，那就是九十万啊，咱们二十万拿下来，你说得占多大便宜？实在不行，阳哥可以找陈老板商量一下，陈老板一定会有判断的。”关文的眼神当中，已经有些狂热的说道。
“这样吧，我再交给你一个任务，你花点时间，就按你现在选的这三个地方，你给我做一个预算，把租金、装修、手续费全都算进去，看看一共得花多少钱，看过预算之后，我做决定。”蒲阳轻轻敲了敲脑袋，说道。
“五十万到六十万之间。”关文不假思索的说道。
“我要的是详细的预算，每一笔都算的清清楚楚，你想好了之后再说话。”蒲阳面无表情的说道。
“阳哥，你看了这个单子就知道了，准确的预算就是五十七万上下，有些实在细碎的没有算，比如开业庆典之类的，但是该花钱的地方，都算到了，物价水平就以宁县的消费为准。”关文将手伸进西装口袋，拿出一张叠的方方正正的白纸，恭恭敬敬的递到蒲阳手里，说道。
“预算你已经做出来了？”蒲阳一愣，有些怀疑的接过关文递过来的白纸，一边将白纸打开细看，一边问道。
“预算是我女朋友做的，我调查分店选址并且询问价格的时候，我女朋友在做宁县装修和相关货品购买的市场调查，我把地方选好之后，预算也就随之出来了，我们分工合作，所以速度快，要是我一个人的话，肯定做不出来。”关文回答道。
“你女朋友是做什么的？”蒲阳头也不抬的继续问道。白纸上的字迹很娟秀，最主要的是详细，甚至连相关店铺的报价也做了比较，可以说是一目了然。
“我女朋友是西安财校毕业的，在省城一家房地产公司的财务处做预算也有好几年了，这次我换工作，对于我们两个人来说，都是牵扯到终生大事，所以她也请假跟我一起回来了，就想着看能不能帮上什么忙。”关文解释道。
“西安财校，那可是本科啊。”蒲阳说道。
“嗯，我女朋友家是西安本地人，后来她父母到n省来做生意，我女朋友毕业参加学校招聘的时候，才选择了现在的这家公司，有一次他们公司在我们酒店吃饭，后来就认识了。”关文咧嘴笑笑，说道。
“那你要是回宁县上班，你女朋友怎么办？”蒲阳问道。
“我女朋友之所以一直在这个公司干，也是因为我没本事，手里攒不下什么钱，她上班的公司是一家房地产公司，和其他坐办公室的财务人员不一样，她得到处跑，实地勘察，工资比我拿的还要高，我女朋友有个弟弟，今年读大学了，供弟弟上大学的钱都是我女朋友给的，如果我能攒着钱的话，我说什么也不让我女朋友在这家公司干了，跟我回宁县，找个轻松一点的工作，哪怕是工资少一点，我们安安稳稳的结婚过日子，挺好的，这些年我欠她太多了，要不是我女朋友态度坚决，我们两个早就被她爸妈拆散了，都是因为我没出息，我女朋友跟她爸妈的关系都闹得很僵，唉。”关文说到最后，深深的叹了一口气，字里行间满满的都是自责的意味。
“咱们的分店开起来之后，需要财务人员吗？”蒲阳把写的密密麻麻的白纸递回给关文，问道。
“按说是需要的，一家店面的标配应该是店长、收银和服务生，像咱们这家店面，因为规模比较小，小鹏实际上是兼了店长和收银的工作，赵雷做的就是
