重生之财源滚-第336章
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“土地？哪里的？”
“市区的，市中心有，郊区也有，这次政府拿出的地不少。稍微大点的地产公司都接到消息了，成瑞这边也接到了，你要是感兴趣就报名竞拍，不感兴趣就算了。”
“竞拍有什么要求吗？”
“没什么要求，不过要缴纳保证金，几百万的事，你别跟我说你几百万都拿不出？”
“保证金问题不大……”李东皱了皱眉，有些烦躁道：“具体是什么时候有通知吗？还有地皮具体地点，你能不能和我说说，我得考虑一下。”
张岚玉道：“具体时间有，就在月底，至于地皮，三两句话说不清，你要是感兴趣，我待会用邮件给你发过去。”
“行，那麻烦你了。”
和张岚玉通完电话，李东眉头紧蹙。
这段时间还真是什么事都凑到了一起，收购时代方面，李东没想到谈判进度会这么快。
今天已经二轮谈判了，要是谈判顺利，七月份就有可能结束谈判。
谈判一结束，那就到了付钱的时候了，比李东预料的要早上几个月。
另外就是股票方面，他刚准备投资一笔资金进去捞一笔，可偏偏房地产这边也到了用钱的时候。
土地拍卖，这可不是什么时候都有的事。
国有土地的拍卖一般都是有限制的，这次平川是为了响应国家刚推行的70/90政策，所以才拿出不少好地皮拍卖。
一般这种拍卖来的地皮，没有什么拆迁纠纷，也不存在什么产权纠纷。
要是错过了这个机会，自己回头再去拿地，上面的一些问题都是避免不了的。
李东要真想做房地产，这次拍卖机会就不能错过，何况他还准备让龙华吃个闷亏，找回场子的话，那就更要去了。
想归想，关键是没钱啊！
李东头都大了，为什么就不能再等等呢，等个一年半年的，自己手头也宽裕了，哪用得着像现在这样。
时代，土地，股票……
这三项都是用钱的大头，一时半会的李东到哪凑那么多钱去。
加上龙华那边的七个亿还要等到八月底，远方现在紧紧巴巴地也就能凑出三个亿，三个亿无论砸到哪个项目上都感觉有些不够。
何况三个大项目同时上线，李东真有些力不从心。
见李东接完电话就愁眉不展，一旁的沈茜问道：“地产公司的事？”
“嗯，国土局月底要拍卖不少地皮。”
“你准备插手？”
“成瑞地产都弄到手了，你说我准不准备插手？何况这种机会难得，我当然想先囤几块地再说。”
不管开不开发，现在囤地都是好时候，等到了明年，“9·27”房贷新政一出，再加上大牛市到了巅峰时期，房价飙升一大截。
那时候的地价可就不比现在了，拍卖的时候，同样的土地，价格高上一倍都正常。
要是遇到好地块，爆出天价也是常事。
地王出现最频繁的时期就是07年，当时拍卖土地经常爆出天价地王，比起拍价高出十倍的时候都有过，这几年是地产行业疯狂的年代。
见李东这么说，沈茜微微皱眉道：“现在地价可不便宜，土地拍卖的事我也有所耳闻，这次拍卖的地皮都是优质地块。价格不便宜，动辄就过亿，时代那边也到了紧要关头，这时候把钱压在了地皮上，一旦谈判成功，收购的款子怎么办？”
李东揉了揉脑袋道：“别说了，我这不正为了钱发愁吗。”
沈茜皱眉道：“要不地产那边先放放……”
“不行！”李东想都没想就拒绝了。
“为什么？”
“不为什么，反正就是不行，这次我非得拿下几块地才行！”
李东咬了咬牙，不管是为了赚钱还是为了和龙华打擂台，这次土地拍卖会自己一定要去！
光去了还不行，最好能虎口夺食，从龙华嘴里咬下几块肉才好。
许江华不是牛逼吗？
这次李东就想看看，到时候许江华是什么反应！
他李东就是睚眦必报，你羞辱我，我也不让你好过，别说是赚钱的生意，不赚钱他也得掺和一手。
就算自己没好处，也不能便宜了龙华那边，比起龙华，李东甚至宁愿让姚宏占便宜。
起码他和姚家的几次交锋一直占据了上风，也没在姚家头上吃亏。
上次的龙华之行，李东吃亏可是吃大了，面子被踩了个稀巴烂。
最近两天平川都有些风言风语了，当时李东去龙华集团，大厅里人不少，远方老总被龙华董事长拒之门外，这可不是什么好名声。
李东火气不大才怪了！
“几块地？你真疯了，你知道总共才多少块地拍卖吗？有多少家地产公司会参与竞争吗？张口就是几块地，没有十亿你都拿不下来！”
李东懒得和她吵，打开办公室大门就直接走了出去。
沈茜有些火大，瞪了一眼办公区域往这边看的员工，气冲冲道：“看什么，都不需要工作了？”
众人连忙低头装作忙碌起来，都知道沈总刚和李总吵了一架，现在心情不好，自然没人敢这时候顶风作案。
见大家都消停下来，沈茜没了发作对象，哼了一声重重地关上了办公室门。
第394章 黄金时期
李东回了自己办公室，将钱的事先丢在一边。
打开电脑开始登陆邮箱，张岚玉那边的邮件已经传了过来。
李东打开看了一下，这次拍卖的地皮总共有八块，这大概也是这些年国土局一次性拍卖地皮最多的一次了。
以往两三块地皮就能撑起一次拍卖会，这次翻了几倍，加上又是优质地块，不用想就知道参加竞拍的地产公司肯定不少。
八块地皮，其中三块是商业用地，五块是住宅用地。
三块商业用地都位于观海区，观海区是市中心，地价自然便宜不了。
李东看了一下便绕过了这几块观海区的地皮，这里的地价太贵，就算明年有涨幅，价格也不一定能达到李东的预期。
他主要看的还是几块住宅用地，这五块地皮，其中一块在观海区，两块在瑶海区，另外两块地，一块位于南郊，一块位于政务新区。
看了一下几块地皮的介绍，李东又拿起旁边的平川地图对比了一下。
最后又和自己脑海中的未来几年的平川新貌对比了一下，最后李东圈定了三块地。
瑶海的两块地和政务新区的一块地，这三块地李东都颇感兴趣。
政务新区那边就不用说了，02年才启动新区计划，到现在新区还没完全建好。
不过新区的发展指日可待，加上那里环境优美，最适合住人，弄一块地建个住宅区最合适不过。
至于瑶海的两块地，其中一块就在远方大厦不远的地方。
之前李东还准备建个员工小区，这块地面积不小，要是能拿下来，投资建成员工小区倒是挺合适的。
上面两块地其实对李东的吸引力也就一般，真正让他重视的还是最后一块地。
这块地虽然位于瑶海区境内，实际上更靠近国家开发区那边。
这不重要，重要的是如果李东没记错，年底的时候这一片会被独立出去，平川会成立一个滨河新区。
一旦成立新区，这块现在还是荒地的土地价格会暴涨一大截。
再加上明年的行情影响，能涨幅多少，李东都不敢预计。
不过现在他也不太敢确定到底是不是这个地方，地图是地图，没有实地考察，在地图上也看不出分明。
而且上面到底住没住人，是不是位于滨河新区的中心地段都是个大问题。
政府通告上面虽然说没有，可有时候这东西也不能全信，还得自己看看才能放心。
看完了几块住宅用地，李东又简单看了一下商业用地。
三块地，最引人注意的应该就是靠近步行街的那块地了。
观海步行街是平川商业最繁华的地段，这里寸土寸金，哪怕是现在，价格也足够吓人的。
而且这是摆在明面上的好地段，风险也是最小的一块地。
开放商要是有足够的资金，首选目标肯定是这块地，就算日后房价不涨，甚至下跌，这块地的价值也不会有太大的波动。
李东盯着电脑看了一会，心里冷笑一声。
不用猜，江北稍大一点的地产公司，这次的主要目标肯定都放在这块地上。
到时候要是龙华也去，李东倒是想加把火玩玩。
反正他的目标不是这个，搅一下浑水也有利于他拍卖其他几块地。
看完资料，李东闭眼沉思了片刻。
计划归计划，钱的问题总是免不了的。
没钱说什么都没用，关键是从哪弄钱呢？
他看中的三块地面积都不小，价格自然也便宜不到哪去。
就说政务新区那一块，06年上半年政府出让3宗地块，每亩单价达到了120万。
这还是上半年的价格，这次恐怕还要更高一点。
而这次政务新区的地块将近500亩，按照上半年的行情就得6个亿了。
要是再涨一点，7个亿也不敢打包票。
当然，利润也是可观的，李东前世买的房子就在政务新区，买房的那段时间他也在网上查过一些资料。
要是没记错的话，政务新区在07年的时候拍卖土地，单价每亩达到了250万左右，光是囤地一年就能利润翻倍了，盖成小区那赚的更多，就是时间有些长，李东怕等不及。
除了政务新区，其他地皮价格也不便宜。
算起来，大概也就未来的滨河新区那块地便宜一点了，要是能拿下这块地，明年利润翻个三四倍也不是什么难事。
可再便宜，几个亿总是要的。
再加上远方大厦旁边那块地，三块地要想一口吞下，没有15个亿，几乎不可能。
而且这次总共拍卖才八块地皮，地产公司最少也有几十家参与竞争，竞争的时候，暴价也很常见，最后多出一两个亿也不奇怪。
算下来�
