重生之财源滚-第1120章

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　　以前我是懒得计较，反正不关我的事。
　　可这次欺负到你头上了，那就是不给我吴亚君面子，少不得收拾他们一顿！”
　　吴亚君说的霸气，实际上她也是真霸气。
　　龙湖是山城最大的地产公司，搞地产的，有几个简单的。
　　坐地户敢动别人，却是谁也不敢动吴亚君，因为她就是山城最大的坐地户。
　　山城首富，女首富，这可不是简简单单的一个名声问题。
　　李东见她自信满满，也没多说，不过还是问了一句道：“谁指使的？”
　　“××……”
　　吴亚君说了个人名，李东顿时了然。
　　这人他还真知道，过不了多久就要完蛋，当年也轰动一时。
　　可李东还是有些无语道：“我没招惹他吧，难道他就这么吃定我李东了？我好歹也有个睚眦必报的名头在这，他就不怕我报复他？”
　　吴亚君鄙夷道：“怕什么，你还能来山城杀了他？帅小伙，你太高估自己了，山城可是直辖市，你插不进手的。那家伙背后也有人，所以胆子才大。这事还得看姐姐的，这个人情你得记住了，不过要是你当了我侄女婿，那就没这个问题了……”
　　“停停停，我欠你个大人情好了吧，侄女婿还是留给别人吧。”
　　“我跟你说，我那侄女貌似天仙，你不见见真的糟蹋了……”
　　李东已经无力吐槽。
　　吴亚君的话也算半真半假，要是李东真成了她侄女婿，她当然是愿意的。
　　不过成不了，她也无所谓，她和李东关系不错，商业上也不存在什么冲突。
　　两人说笑了一阵，李东再次问道：“刚刚忘了问了，我好像也没得罪他，他找我麻烦做什么？”
　　这个世界傻子不多，无缘无故的得罪李东，就算李东插手不了山城的事，可也不是那么容易对付的。
　　无端端的惹了个强敌，这可不是聪明人干的事。
　　吴亚君嗤笑道：“还能为什么？钱呗！
　　你在山城开了这么多店，还并购了家乐福，门店规模山城第一。
　　你吃的还是街面饭，结果一点好处不松口，人家能乐意？
　　那家伙，吃的可不止明面饭，暗道上的饭吃的更多，你说，人家能舒服吗？
　　也是你的人不懂，要不然，早该打点了才对。
　　东子，不是我说你，有些地方有其独有的规矩，下次注意了，不是每个地方都能安安稳稳顺利的，当地的业务最好找当地的人打理。”
　　李东微微点头，不过还是叹道：“这个道理我懂，关键还是尾大不掉，麻烦。”
　　吴亚君无话可说，这事也辩驳不得。
　　当地人在当地有根基，有时候反客为主，那也不是不可能的事。
　　只能说各有利弊，看个人取舍了。
　　两人没再说话，车队也到了山城最有名的温泉酒店门口。


第1074章　主城商圈计划
　　山城的温泉没有火锅出名。
　　很少人知道，山城还有个称谓，世界温泉之都。
　　作为山城首富，吴亚君招待李东，自然不会小气，包下了山庄整个温泉池子。
　　旅途奔波，李东也的确有些累。
　　没急着吃饭，两人一边泡着温泉，一边闲聊了起来。
　　的确是闲聊，吴亚君虽然是女人，聊起天来可是荤素不忌。
　　李东他们泡温泉，没选择小泡池，而是选择了最大的汤池。
　　两个人用不了这么大的地方，一些随从人员，除了保镖，其他人也在不远处泡温泉。
　　吴亚君远远打量了白素一番，一脸暧昧道：“东子，可以啊，你这小秘身材不错，难怪走到哪带到哪。”
　　李东满脸黑线，无语道：“不是小秘，是助理。”
　　“啧啧，还跟吴姐打马虎眼。”
　　李东懒得多说，转移话题道：“吴姐，最近龙湖动作不小啊。”
　　吴亚君笑呵呵道：“小打小闹，比不上远方。”
　　“现在倒是和我谦虚上了。”李东打趣道：“刚刚你可不是这么说的。龙湖的天街项目，现在搞的风生水起。北城天街那边，现在都取代解放碑商圈，成为山城第一商圈了。上半年，你们西城天街开业，前两年紫都天街开业，还有你们同时打造的星悦荟商业街项目。现在山城唯你们龙湖独大，我们这些人混口饭吃，可都得靠吴姐罩着。”
　　李东此番话也不是假话，龙湖比起龙华，在商业地产上建树更大。
　　龙湖早在00年就进军商业地产，之后开发的天街项目更是一炮打响了龙湖的商业地产名声。
　　山城原本最大的商圈是解放碑商圈，观音桥那边还要差上不少。
　　不过等龙湖在观音桥打造了北城天街，观音桥商圈就渐渐压过了老牌的解放碑商圈，外界甚至开始称呼观音桥商圈为北城天街商圈。
　　光从这点来看，就能明白龙湖地产在山城商业地产有多强。
　　至于后来闻名全国的万达，听着名气是不小，吹的也够厉害。
　　可在山城这边，现在一家万达都没。
　　倒是南坪那边有家万达开始在建，可南坪虽然也在主城九区当中，实际上远不是市中心。
　　万达在南坪的万达广场规模也不大，总建筑面积也才10多万平米。
　　倒不是万达不想做大，第一，没钱。
　　是的，现在的万达资本不丰厚，还真没什么多余的资金。
　　第二，在山城万达被龙湖压制了。
　　万达倒不是不想进入市中心发展，主要有龙湖在，他们发展不起来，只好选择了稍微偏僻一些的南坪。
　　吴亚君这两年资产暴涨，和天街项目不无关系。
　　见李东说起这个，吴亚君眉宇间微露得色，接着又谦虚道：“也就一般般了，再说，咱们还是合作伙伴，我赚钱，你们不也跟着赚钱。”
　　远方和龙湖的确有合作，不过北城天街开发的早，北城天街这边的购物超市也早就被别人拿下了。
　　双方签订了十年合约，龙湖也不会因为和远方关系不错，就毁约赶人。
　　所以直到现在，在北城天街那边，远方的门店也只是两家三级门店。
　　真正和龙湖有合作的，还是西城天街这边，这里倒是被远方给拿下了。
　　可西城现在新开业不久，人气不旺，远远不如北城和解放碑。
　　在山城，远方门店最多，可拿得出手的，标志性门店却是没有。
　　更别说，像龙湖这样，整个商圈都被易名为北城天街商圈，连原本的观音桥都被取代了。
　　李东和吴亚君说起这些，当然不是为了拍马屁。
　　恭维了几句，李东就道：“吴姐，沙坪坝那边你们接下来没什么规划吧？”
　　主城几大商圈，龙湖霸占了观音桥和杨家坪商圈，万达那边的南坪商圈还没起来，剩下的也就沙坪坝和解放碑了。
　　不过解放碑作为老牌商圈，地价惊人，也没什么空余的地方。
　　而且随着经济外扩，解放碑人气也是一日不如一日。
　　反倒不如沙坪坝那边，高校云集，火车站改建，更适合远方。
　　李东这次来，解决封店的事是一件，解决永辉是一件，安抚人心也是一件，最后便是城市综合体的问题。
　　之前李东在会议上宣布，投建十大城市综合体。
　　四大直辖市，六大省会城市，其中山城作为西部唯一投建城市综合体的城市，不可谓不重要。
　　而在山城投资商业地产，就和龙湖有了直接利益冲突。
　　尽管李东可以我行我素，不用管龙湖的态度，不过李东还是提了一句，省的日后双方因此翻脸。
　　吴亚君不是笨蛋，早在李东年初在京城参拍CBD那块地，她就知道李东接下来的计划了。
　　可她以为，远方现在全线扩张，应该没时间也没资金投建城市综合体才对。
　　而现在，李东提起了沙坪坝，吴亚君顿时惊醒。
　　微微蹙眉，吴亚君问道：“你是要开发商业地产？”
　　“有这个打算。”
　　李东也不瞒着，直接道：“主城五大商圈，你们龙湖占了两个，万达现在在南坪投资，解放碑我玩不起，所以想去沙坪坝试试。”
　　“东子，真决定了？”
　　“差不多吧。”
　　“你这一决定，以后咱们可就是对手了！”吴亚君正色道：“你出手从来不小气，现在解放碑被北城压下了，其他地方都不足为虑。南坪那边，不是我看不起万达，老王抠里吧嗦的，就算起来了，我也不在乎。可你们远方要是在沙坪坝大笔投资，恐怕过几年我这第一就得易主。这一旦中心转移，别的不说，周边的房间地价就下去了，我可就亏大了。”
　　这也是事实，名气决定价值。
　　龙湖投资北城天街之后，附近的地价涨了三四倍，这可不是假的。
　　虽然北城不卖商铺，可光是租金，就能让龙湖赚个盆满钵满。
　　租金再过几年，龙湖就能收回成本了，到时候，涨幅惊人的北城天街，就全是利润。
　　现在，北城天街也是龙湖最耀眼的名片。
　　一旦旁边有其他商圈崛起，夺走了第一的位置，那地价肯定得跌，或者涨幅不如之前快，吴亚君自然会有利益损失。
　　想了想，吴亚君又道：“你意向投资多少？”
　　“50亿左右。”
　　“靠！”
　　吴亚君是真的大吃一惊，接着就骂道：“东子，你还给不给我活路了！50亿投资，你这是打定主意要夺第一了！万达在南坪投资不到20亿，我们北城投资也就20多亿。你张口就是我们两三倍，价值半个龙湖了，我们还怎么混。亏姐姐还当你是我兄弟，你这一出手，就是把我往死路上逼啊！”
　　李东满脸无奈道：“没你说的那么夸张吧，吴姐，沙坪坝距离北城还有一大截距离呢。
　　你做你的，我做我的，你一个人也吞不下全部。
　　等我弄起来了，咱俩联手，主城九区，几乎都是咱们的地盘，那才叫霸气。
　　而且现在不做，我迟早也是要做的。
　　山城是直辖市，也是西部经济、政治中心，想打开西部市场，山城是重中之重。
　　远方现在连个永辉都压不下去，不是我们实