俗人重生记-第1334章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
工商联等多部门的牵头为企业发声，也就逐渐让降税是提升企业竞争力的有效手段、是拉动国内经济进一步增长的有效方法、是提升创汇型企业做大做强的必要手段等概念开始普及，并逐渐为各方面所接受，最终也就让各种提案如雪片般的出现在两会上。
只是始作俑者并没有如同外界猜测的那样、坐立不安、深感愧疚，反而是该吃吃、该喝喝，甚至还因为刘美佳的再度怀孕、这几天持续处于兴奋和激动之中。
“注意休息！你也算得上是高龄产妇了，该检查就去检查，该补充叶酸也要补充叶酸，既然清光了房地产抵押债券、取消了这个部门，利润那么客观就一定要知道‘见好就收’的道理，钱是赚不完的、生意也是做不尽的，你和肚子里的孩子才是最重要的……”
会所里最雅致的包厢，价格最高的席面儿却没人动筷子，这让请客的谢运鹏实在是有些不满，见柳伊伊瞅着那正在打电话的付正义、似乎还有些羡慕，醋意上涌、夹了条蟹腿儿摆在了她的盘子里，用眼神示意她上手算了。
“这段时间唯知手机应用商店的推广正在展开，广告是没少投、但问题是运营商的流量费太贵了，用户想要顺畅的使用还需要时间。不过先行了一步、也就代表着绝对的领先，以集团目前的发展态势而言、只要稳住也就不会有任何的问题，主动招来的竞争对手是企业发展的必要，没有够分量对手的企业是难以走远的……你就相信我吧，企业跟银行是不同的，一家独大、早完是会遭遇监管、遭遇反垄断调查的……”
听他那边的话题竟然又转到了企业经营这方面去了，谢运鹏用筷子敲了敲酒杯可就出了声。“够了啊、够了啊！一个电话都打了快一刻钟了，想聊天你回家躺床上慢慢聊去，至于非要在我们面前秀恩爱、秀体贴？”
越洋电话的讯号还算是不错，刘美佳是实在睡不着、这才拨通了他的电话，听见那头谢运鹏的声音、但听不真切，看了下那边的时间便笑了起来道。“怎么？你在跟谢少吃饭呢？”
“是啊，上面在开大会，房价这段时间也在疯涨，唯运集团的资产增值速度确实有点高了，喊我出来喝杯酒、聊聊跟房地产有关的话题，菜都上齐了、可大家都还没动筷子呢，所以就不满意了……”
“记得少喝点，那我就不吵你了！”
刘美佳那边先挂了电话，付正义抬起眼皮见谢运鹏一脸的郁闷，端起酒杯可就乐了。“你说说你啊，以前为了那么点小钱还让小廖带着人来讹我，现在分分钟过亿的利润能进账，你慌个什么劲儿啊？”
“什么叫慌个什么劲儿啊？你知不知道外面怎么说我的？你知不知道其他房地产企业恨不得能扒了我的皮、抽了我的筋啊？其他的一二线城市、房价都已经翻翻了，可燕京这边就因为唯运集团的低房租、高规格管理、租赁同权的推动，让多少房企涨不了价儿、也不敢涨价儿啊？”
“央视不是搞了个节目，经济学家跟房地产行业的大佬们进行对话吗？经济学家认为房价该掉一半、但房产企业却认为目前的房价依然处于低谷，那么你作为国内最大的房地产企业的老板，你觉得这房价会怎么走？”
不成想他这一开口就直指要害，谢运鹏咂了咂嘴、反倒是有些犹豫了。
“来之前我看了唯运集团的统计报告和财务报表，最初投入的那四百亿美元、截止去年年底所形成固定资产估值已经突破了一千亿美元，依照目前的开发速度、足以维持五年的项目开发，依赖于海内外银行的资金、唯运集团已经成为国内规模最大、技术力量最雄厚、土地储备最多、在建面积最大的综合型房地产开发、运营企业，三年前开始的房价飙升、导致全城销售均价提升了八成，这还是因为唯运集团提供了二十多个小区、十多万套廉租公寓所形成的价格压制，明年奥运会要举办了，房价的进一步飙升也是房开商们的主流思想，而现在有专家抛出的‘城区土地有限、位置的稀缺性将会导致进一步的房价上涨的观点’也吸引了不少的眼球，所以你觉得若是这钱是越来越好赚了、也就赚的越是心虚，对不对？”
谢运鹏竖起了大拇指。“牛！就是牛！几句话就将目前的情况给说清楚了，分析部门给我送上来的内部报告也是这样认为的，沪深股市的长期向好、也代表着经济发展的健康，这里是首都、房价自然要水涨船高……”
付正义端起酒杯、转向了他老婆柳伊伊。“你是正宗的本地人了，你觉得现在的房价合理吗？”
对付着蟹腿儿的柳伊伊愣住了，愕然指了指自己、见他含笑在点头，瞥了一眼谢运鹏、见他只是端起了酒杯没理会这茬儿，犹豫了一下才摇头。“现在的放假好贵啊！前年我家隔壁那小区就已经涨到了六千了，春节前我跟我妈逛街看见的中介标价就已经是一万了，这才多点的时间呐？上班的人一个月的工资才多少，多少年才能存够钱买一套房子？反正我是不理解……”
“没辙啊，房价的上涨是多重因素合力的结果，背后的推力来自于开发商、来自于地方财政、来自于宏观面，再加上房子‘住’的属性之外、还包括着学区、还包括着找工作、还包括着诸多的隐性福利和社会保障，户口这玩意儿把人们分成了三六九等就不说了，房子也从源头上卡住了改变这种等级的可能性，所以惯来为我本人所不齿的某些专家们说的其实是大实话，土地的稀缺型导致了房价的持续上涨，而居民收入的连年提高、货币的超发等一系列因素，也就导致让房价回归于正常的可能性，无限接近于零了……”
“正义？你醉了吧？”
付正义把玩着手里的酒盅、不置可否，这可把谢运鹏给搞糊涂了……
第1649章 冰火两重天
经济结构、货币发行、财政政策、居民收入持续提高、奥运会即将举办……
诸多因素的糅合，再加上某些专家、学者、地产企业对价格上涨预期的推波助澜，想要在这个时间去遏制房价的上涨，那无异于是要站到所有人的对立面，即便是住房刚需者和投资人其实也是不希望听见房价会下跌的言论的，唯有那些持币待购、或者说是怎么都买不起房子的人们，才会憧憬着房价回到三年前、五年前，甚至是十年前……
而且由一些专家和学者们所考证出来的“丈母娘经济”，也点中了刚需者的命门，没有房子就结不了婚的现实压力、也成为了压倒理性的最后那根稻草。
既然价格的上涨是无可抵挡的，不选择助纣为虐、那就唯有去适应。
唯运集团的资产增值速度过快，自然也是引来了不少的窥视者，但唯运集团这些年来一直在推动“租赁同权”、在依照市场价格提供廉租公寓，严格的品控、完备的物业管理、合理的租房契约，自然也就因“物超所值”而获得租客们的普遍青睐，一房难求并不是说着玩儿的，登记、抽签，成为了常态。
只是对于谢运鹏而言，唯运集团的固定资产是真就变成了“固定”的资产，除了进行银行抵押之外、别无它用！
只不过谢运鹏对于他所发出的“十万一平米”的预测、那是嗤之以鼻的，他觉得也许西山或者是唯知墅的房子在未来有可能达到这样的价格，但三环以外的房子卖十万一平米、即便是他的脑壳儿给压路机给碾了无数次、他也都不敢这么说啊！
唯运集团下辖房地产开发、唯知广场运营、物业管理，依托于廉租公寓的火爆、物业管理的营收也在节节攀升，而一百多个唯知广场的开发、则让唯运集团跻身于国内综合性大型商圈的缔造者，不但持有大量的城市最核心区域物业、还提供了包括餐饮、商超、影院等文化娱乐项目。
唯知技术的分公司唯知娱乐所推动的院线百城覆盖计划，也就是依托于唯知广场在全国范围内的不断发展而获得了成功，倒逼国内原本的老院线进行改造或者是接受吞并，已经做好了迎接全民娱乐时代到来的准备！
饭局在闲聊中结束，而两会上关于税制改革的呼声虽然很高、但实际上想要真正的落实还有很长的路要走。
不过付正义相信只要方向是正确的，那相关政策的落地也就能发挥应有的效果，更何况沪深股市也在两会结束的当天、又创了历史新高，财经新闻里的主持人似乎都不再那么矜持了，更何况是那些参与了市场交易的广大散户，没有人会觉得有风险，入市抢钱的说法、在互联网上不断的发酵着、被接受着……
七亏二平一赚钱的说法，还被某个电视台的主持人作为笑话给引用，各大报刊上的头版头条大多都在讲述内地经济腾飞、讲述老百姓在分享经济发展的红利，国内的金融市场气氛简直是前所未有的好。
只是对于美国的银行以及华尔街的顶级投行们来说，当察觉到有神秘资金在大肆做空美国两房股票的第一时间、所有人都是懵的，所萌生的第一个念头就是这神秘资金的掌控者肯定是疯了，因为在美国金融市场健康且繁荣的时候、竟然有做空两房的，因此财经媒体也就以“盲目看空者必将破产”为噱头、制作了一档节目，也让主动清空了可调利率次级贷款的佳美银行被曝光了。
作为高龄产妇，刘美佳清楚这一胎的风险，虽然是在家待产、但也将她的办公室搬了回来，当保镖察觉到房子周围都被狗仔队所包围、她这才明白发生了什么事儿，而来自于监管机构的询问函、却是必须给予回应的，只不过律师团队给出的意见、却不足以让她放心，于是还是将电话打给了付正义，将情况源源本本的说给他听。
“神秘资金押注两房股票会下跌，佳美银行出于业务需要而清空了所持有的房地产抵押贷款、变相撤销了相关的部门，这两件事儿之间难道存在着关联？”
付正义的反问、�
