俗人重生记-第1071章
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“是吗？还有这样的报导？”
“你不喜欢看这方面的东西！所以你当然是不知道的……”
米桂雅有些赧然，白了他一眼可就撇了撇嘴。“你是学者型的成功大企业家，我只是个没文化、什么都不懂的傻丫头，这总成了吧？”
“你傻？笑话你傻的那些人、才是真的傻呢……”
心里一暖，米桂雅搂着他的脖颈柔声问道。“那在你的眼里，我傻不傻？”
没有挑衅、只有着柔情蜜意，海建国即便是再迟钝也知道该说些什么，一句恭维加上一句贬低，惹得米桂雅嗔也不好、恼也不好，最后只好轻捶了他两拳。
“桂雅啊，这小子是天才、更是个疯子！他发财的时候才刚满十八，短短六年他就成为了全球排名第二的大富翁，所以若是觉得他是疯子、倒也没什么不正常……”
重新回到了之前的话题，海建国说到这里想了想才继续道。“假若他不是口是心非的，那房地产行业可就面临着大洗牌了！”
“不可能吧？我知道他在国内的资产是不少，单是一个雨瑶置业的规模、就已经高达两千多亿了，可全国有多少家房开商、又有多少个房产公司啊，若是说他能影响某个城市的房价我还相信，若是说他真那么做会导致整个行业的重新洗牌，我不信！”
第1219章 损人不利己
海建国饶有兴致的瞅着她，片刻之后才开了口。“你不信？”
“不信！”
“真不信？”
米桂雅蹙起了眉，认真的思索了片刻还是坚定的摇了摇头。“真不信！”
“好吧，那我就说给你听吧，”海建国笑着整理了下思索，这才开口问道。“呐，如果他坚持这么做，你觉得城建局、物价局、甚至是市委市政府，最后会怎么办？”
米桂雅可不是什么都不懂的花瓶、草包，当即便道。“别墅嘛，价格卖的高一些、其实还是可以找出许多理由的，说是设计方面的艺术性啦、说是环境的附加值啦，再不行就是一句话：就想要卖高价、多赚钱！拿地的时候又没有规定不许别墅建好了卖高价，难道还有谁能逼着他将价格调低下来不成？再说了，统共也不过就是一百多套别墅，全燕京多少的有钱人啊？有钱难买心头好嘛，有人买、政府部门也管不了的吧？”
海建国的神情不变。“你说的有道理！买得起别墅的肯定都不是普通的老百姓、更不可能是进城务工的了，所以别墅的价格卖得高一些、也就算是情有可原。不过若是他在内城四区、外城四区都拿地建房，而且还都卖的离谱的高，你觉得上面会怎么办？”
“这怎么可以？这不是想要跟政策唱对台戏？要是他真敢这么干，首先会有约谈、规劝，再不行那可就会以红头文件的形式、对房间予以规定上限了……”
听米桂雅说完，海建国点了点头。“是啊，行政手段还是有用的，再不行先罚款、再让审计、税务进驻，搞个鸡飞狗跳也就一般能逼着他降价了。但问题是若是还是不肯降，那可怎么办啊？”
米桂雅撇了撇嘴。“我老家有句俗话，叫做‘别不拿豆包不当干粮，别不拿村长不当干部’！惹急了搞个黑名单出来，不让他拿地不就结了？”
“是呀，采用行政手段强行干预，让他没地建房子也就算是轰他出局了，”说到这里海建国却笑了起来。“桂雅啊，若是以不许拿地为要挟，我觉得他肯定会妥协的。可要是他在妥协的时候将价格一降到底，那时候会出现什么情况？”
本以为自己说的这些足以解决问题了，米桂雅愣了下可就哑然失笑了。“建国啊，你怎么也愚了呢？哪有建房子的目的不是为了赚钱、而是为了赌气的呀？他把价格一降到底是可以，可问题是整个燕京有多少楼盘在建、在发售的？他能拿出多少套房子去冲击、去影响整个市场？”
“他在五道口的那两块地差不多竣工了，我记得好像是有四千多套房子，据说除了解决旗下企业员工们的住宿之外，会有少部分以出租的方式交给雨瑶置业进行管理，”说到这里见米桂雅一脸的不在意，海建国停顿了片刻、等她有些不耐烦了这才悠悠的接着说了下去。“不过今年的招拍计划出来了，城内四区有两百多公顷、城外四区是四百多公顷，若是他不计代价将这些地块全都搞到手，你觉得两年后会是个什么情况？”
“垄断？他做不到的！”
“怎么就做不到呢？”
米桂雅反问。“建国啊，你觉得是他的钱多、还是燕京的土地多？”
“内城四区目前的地价儿是一亩地一百万，外城四区是一亩地五十万，都是四通一平、直接能入场施工的好地块，下个月的招拍会的预期成交总额也就是四、五十亿，他全拿下来，资金方面会有困难吗？”
米桂雅心算了一下、不由得脸色大变。“他不敢吧？所有的地块都让他拿下来、那要捅多大的篓子出来呀？这、这岂不是要把全燕京的房开商给得罪死啊？”
海建国笑了笑、没应声，端起她那杯茉莉花茶喝了一口这才长叹了口气。“如果判断房价是持续上涨的，那只要资金能撑得住，相信房价的上涨速度是肯定比贷款利率要高的。三、五年下来，可以说除了高端写字楼、别墅这些商用房，这四九城里的房价可就真的是他一个人说了算啦……”
米桂雅愕然。“他这么干到底是想干嘛呀？”
“他不是说了嘛，若是房价飙升而导致不公平的出现，他是想要试试看能否改变一下的……”
“他疯了？就算他很有钱、能真的影响整个燕京的房地产价格，可全国这么多城市、那么多个省会呢，他影响的过来吗？”
“试试看啊，要是燕京的房价真能让他给搞定了，那就说明在全国任何一个城市他都能依仗着资金的优势拥有定价权！最终也许会铸就出国内最大的地主……”
“疯了！他真的是疯了！只有疯子才敢这么想！”
海建国露出了羡慕的表情。“是啊，这种疯子真的很吓人啊，不过……我倒是挺佩服他的……”
米桂雅一脸的诧异。“佩服？他这是在断人财路！是要惹出大麻烦来的！建国，你可千万不能跟他一起干，想都不要去想！这种事儿太得罪人了，万万做不得的！”
海建国叹了口气，苦笑了起来。“就算是我想陪着他一起疯、可我也拿不出这么多钱来啊！地皮就算是只有五十个亿，可完工之前他最起码也要投一百二十亿下去，抢了所有放开商的地皮、银行肯定是不会再给他贷款的，拖个两三年、四五年下来，单是修缮、维护、财务和管理的成本就能吓死个人，我哪里有资格陪着他一起折腾、一起疯啊？”
熟悉他的性格，也熟悉他的表情，米桂雅见海建国是一脸的羡慕、可不由得心里一沉，一把攥住了他的手、直视着他的双眼道。“怎么？你还真想过跟他一起干？有什么好处？高价拿地、长期持有，目的却并不是为了能够赚取超额利润、反倒是想要让房价能维持在低位，出力不讨好、损人不利己，哪有这么干的呀？”
第1220章 别蹚这个浑水
“损人不利己？真的吗？”
海建国喃喃自语着，摇了摇头可就突然笑了起来。“桂雅啊，论赚钱、我比不过他；论眼光、我不如他；论魄力、那更是没得比了。突然间怎么我就觉得自己很没用啊？去年我还在集团会议上说企业规模大了、实力强了，不能再用老眼光去看待企业的发展了，是需要将企业形象放在第一位的。可跟他一比、真的是汗颜的！你知道不？据说他是自打创立了雨瑶置业的时候，就已经在企业内部将‘扛起社会责任’的理念给灌输了下去啊……”
“建国！你可千万别蹚这个浑水！咱们是跟他的公司有业务往来、也结成了战略合作关系，他鹏城的飞翔大厦咱们也是有份参与、有着少量股份的，可这事儿，他真的是要得罪所有人的！甚至说是他准备颠覆这个行业的基础都不为过啊！咱可不能沾的啊……”
见米桂雅是真的急了，海建国无奈的叹了口气。“是啊，得罪主管部门、断了同行们的路、绝了那些想从中捞好处的人的念头，从上到下可能会全都惹翻了、逼急了，但说是亏本倒也不至于。不过最大的收益者却显然不会是他自己、他大公司，劳心劳力、闯下了弥天大祸，可最后却便宜了城里的老百姓、进城务工的那些个泥腿子，付出与回报不成比例啊……我记得荀子说过一句话，叫做‘大巧有所不为、大智有所不虑’，可咱们打小儿受的教育不就是要明哲保身、人不为己天诛地灭的吗？可有些事儿真的是不对的啊……”
“建国！你可别我吓我啊，这事儿是真的不能沾啊，谁沾谁完蛋！再多的钱、也不顶用的啊……”
见她竟是急的红了眼圈、海建国抓起了她的手，捏了捏她的手心儿，可就不由得长叹了口气。“别怕、别怕，我的魄力还没有那么大，胆量这些年也是越来越小了，他年轻、他冲动、他有激情、他有抱负、他想要做事儿，我是不敢的。不过他说的那句话是对的，孩子才分对错、大人只看利弊，可有的时候并不是不想去分对错啊，而是分对错的结果有时候难于承担的嘛，所以也就只好佯装是鸵鸟，将脑袋埋进沙子里、权当什么都看不见、也听不到，也就罢了……”
见他越说越是沮丧，米桂雅这才明白他并不是真的想要跟他一起做这事儿，心里一松、眼泪也就终于落了下来，紧紧攥着他的手道。“建国！好日子才开始呢，可千万不能在这种事儿上犯糊涂，安安稳稳的才是正常人的生活，他是华人的首富、是全球排名第二的大富翁，咱不跟他比，啊？”
“成！成！咱不跟他比，咱关起门过咱的小日子……”
挽着他的胳膊、倚在他的身上，米桂雅觉得今天这顿饭吃的简直是心惊肉跳，要是早知道会是这
