香港之梦-第813章
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霍键宁提醒道：“王总收购丽新集团，组建新的地产公司，不就是想打造一个巨无霸集团？如果新集团成功上市，我敢保证，五年内，集团市值绝对突破千亿港币！”
王子川自嘲道：“也许是我想多了，十年前，我还是一个学生，能有一百万，我就偷着乐了，这几年光顾着拍电影，一下子变成大富豪，还不适应身份。”
霍键宁忍不住提醒道：“王总，香港电影产业规模有限，虽然腾飞娱乐是您起家公司，但舍不得孩子套不找狼，多少富豪都是忍痛割舍，比如李嘉成以塑胶企业起家，现在长江实业却做房地产开发，林白兴以制衣起家，丽新集团也努力向房地产发展。”
王子川眉毛一扬，忍住不悦心思，现在正是大用霍键宁时候，不值得为几句话，而让他离心离德想明白这一点，耐着心思回道：“你说的有道理，对了，你抽个时间，和向天云合计一下，帮我统计一下家产。”
霍键宁心中一动，这是要整合产业征兆啊！这位雇主能力有限，这是一个千万载也难逢的机会！
“王总请放心，这些公司我都记下了，保证一个月之内完成任务！”
王子川提醒道：“一个月是不是太短了，有的公司没有上市，分的不太清楚，比如澳门跑马场，这是我和赌王共同控制的马场，名义上是赌王再管，其实我是第一大股东，除了这些，澳门高层还有隐秘股份，计算资产，很费时间。”
“王总放心，这些我都明白！”霍键宁嘴上说的轻松，心里却暗暗惊讶，原来王总是澳门赛马场第一大股东，马场已经营业五年时间，一年比一年红火，隐隐有和沙田马场并驾齐驱之势，能在澳门这个地方虎口夺食，看来王总背景很不简单。
王子川的确有把所有产业整合在一起的心思，二十年后，和记黄埔、长江实业都是如此，名下公司犹如货架上的商品，琳琅满目，比如李嘉成投资数亿港币，研制人造鸡蛋。
这只是王子川一个粗糙想法，整合产业也不是一蹴而就的事情，不过他想要做的事情那就一定会做，这么大产业，他又不可能一一过问，最好的方法莫过于整合成一个集团。
霍键宁盯着白纸发呆，突兀道：“王总投资在日本的资产太多！”
“什么意思？”王子川一时没明白霍键宁意思，投资日本股市、房产一直是他得意的事情，一年赚二十亿港币，全世界也没几个人能做到！
霍键宁斟酌一会，解释道：“王总，其实我们公司也有高层主张投资日本房产，为了辩证，我亲自去日本跑了一趟，从1986年到1988年，日本的房价整整涨了两倍，受房价骤涨诱/惑，许多日本人失去耐心，他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机，去年我搜集了日本各地房价资料，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍，我估计现在……仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价，一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。”
喝了口茶润润嗓子，霍键宁见王子川在认真思考，特意停顿一会才总结道：“王总，我觉得这样局面实在太危险了，房价盲目上涨，根本不考虑国民实际要求，等到日本人发现他们都买不起房的时候，结果会怎么办？”
结果会怎么样？好像是什么泡沫……对了，我想起来了，是日本房地产泡沫！这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机，受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷，即使到二十一世纪，日本经济也未能彻底走出阴影，因此，有人称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。
王子川心中犹如明镜似的闪过许多资料，盯着霍键宁，脸色越来越怪异，这是人是鬼？
ps：写这一章，光百。度就用了三个小时，查的资料很多，用上的不到百分之一，如果开启灌水模式，我可以上传十章……那样估计读者都跑光了，哈哈……
第九百五十一章打击异己
1980年代，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。
1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值，美元贬值，相对的日元升值，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨，当初王子川就是利用日元上涨时机，赚取数百亿资金。
“你认为我该从日本的股市、房产上撤资？”王子川有心考考霍键宁，故作凝重，提醒道：“其中涉及上百亿资金，稍有不慎，亏损数以亿计！”
霍键宁沉吟一会，咬牙道：“王总，这是我个人的见解，我相信日本房产奇迹支持不了多长时间，单是东京地价就相当于美国地价总和，再涨下去，估计日本人当裤子也买不起房子！日本人买不起房，东京千万栋房产能卖给谁？炒房团都是人精，无利可图时候，他们比谁都撤得快，我认为日本政府不会为国外炒房大鳄买单！”
“你分析的很有道理！”
王子川不禁竖起大拇指，在商场纵横数年，他已不是当日吴下阿蒙，香港地价为什么这么高？那是因为香港大地产商控制着传媒，长期向香港百姓灌输香港缺地的观念，主要就是为了从老百姓身上彻底压榨利润，而香港政府也很乐意听到地产商这样造舆论，并且配合房地产商限制批出的住宅用地数量，人为造成投放市场的土地数量远少于刚需，这样政府可以高价卖地，又讨好李嘉成等大财团。
通过香港、日本房产奇迹，王子川很自然就联想起了1997年东南亚危机，继日本房产泡沫。泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历，而其中以泰国尤为突出。
在日本鼓励资金流入房地产时，泰国政府也把房地产作为优先投资的领域，并陆续出台了一系列刺激性政策，由此促生了房地产市场的繁荣。
海湾战争结束后，大量开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场，加上银行信贷政策的放任，促成了房地产泡沫的出现。与此同时，大量外国资本也进入东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动，值得注意的是。当时这些国家没有很好地进行调控，最终导致房地产市场供给大大超过需求，构成了巨大的泡沫。
在金融危机爆发以前的1996年，泰国的房地产业已处于全面危险的境地，房屋空置率持续升高，其中办公楼空置率竟达50％，不待泰国政府反映，1997年东南亚金融危机的爆发，泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭。并直接导致各国经济严重衰退。
1997年东南亚金融危机，王子川肯定会加入进去，这两年他对东南亚国家十分痛恨！在长城传媒集团，他主张输出话语文化。东南亚土著政要竟然纷纷抵制，电视方面，拒绝开辟话语台，本土电视台与亚视合作方案也是一拖再拖。电影方面，各国出台更加苛刻的政策，比如泰国每年只允许上映一定数量的华语片。菲律宾跟着有学有样，美其名曰扶持本土电影，其实美国大片照样引进，针对的只是香港华语片，最可恶的是台湾新上台的李总统，这位著名的台奸，为了讨好美国干爹，竟然针对港片来，一方面是好莱坞影片在台湾大行其道，另一方面片商大力缩减港片购买数额，前几年，一部优良港片在台湾可以卖到500至1000万，现在片商只愿意出价10万！
霍键宁见王子川沉思不语，反而松了口气，他真担心王子川贪图蝇头小利，忽略潜在危险，日本房地产在他眼里就是一座坟墓，能及早抽身最好不过，少赚一些利益与巨额亏损相比，任谁都会选择前者。
今天想到资料很多，也算意外之喜，王子川抽出小本子纪录，本子上面纪录的都是未来发生的大事件，比如苏联解体、第三次石油危机、海南炒房、美国9。11事件、1997金融危机等等，随意一个事件，都能为他带来难以想象的利益。
下午，王子川在长城地产召开主管级别会议，趁着小嘉道里不在，调整了几个职位，财务经理、人事部副经理、市场部经理是他的人，自然升官发财，销售部副经理，采购经理、人事部经理这些高管或明或暗倒向了小嘉道里一方，王子川自然不会手软，人事部经理调任公关部经理，采购经理调到仓库任职，因为销售部经理能力不错，王子川没有动他，空出的职位，一部分由霍键宁推荐的人担任，另一部分由王子川从长城传媒集团调任，杨盼就被他任命为人事部副经理职位，当然杨盼现在还不知道自己即将到长城地产任职。
会议结束后，霍键宁来到王子川办公室，这次职位调整出乎他的预料，他以为王子川会选一个杀鸡儆猴，没想到把鸡、猴都杀了，十几个高管，只留下一个市场部经理，小嘉道里回公司，他会善罢甘休？
“王总，这次职位调整，是不是有些操之过急？”
“你认为我该怎么做？”王子川抬头，笑吟吟道：“开会之前，我已经看过他们履历，小嘉道里为了拉拢他们，可谓是破格提拔。”
霍键宁点头道：“公司成立不久，缺乏人才，米高先生的确提拔了一批管理层。”
王子川道：“现在公司走上正轨，他们辞职也影响不了大局，小嘉道里总是盯着长城地产也不是办法，还不如让他死心。”
霍键宁暗示道：“王总，有道是狗急跳墙……”
王子川笑道：“你放心，小嘉道里再急也不敢跳墙，否则长城地产早就易主了！”
第九百五十二章新神雕侠侣
霍键宁不知道王子川哪来那么大信心，换做是他，别说是父亲病重
