我的神棍老公-第167章
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水。”
凌阳笑道：“黄老高见。”
黄文理坐了下来，李万三又给凌阳介绍了几位主要的设计师，凌阳一一见过后，大家就开始进入正题。
在大屏幕前，黄文理与设计师们分析了此处地皮的优劣，并给出了两种方案，并在大屏幕上上传了效果图。
一是走中高端路线，主要采用围合式布局，超大中庭景观，励志将项目打造成为蓉城西部较高端的标杆性楼盘。采用意大利托斯卡纳建筑，此风格是世界上最高端的建筑风格，目前在本国，只要是用托斯卡纳设计的，绝对是最高品质建筑；它考究的细节及高昂的造价将浓郁的艺术风格融入到业主生活当中。
在园林设计方面，运用地中海式园林，小区内部拥有“一湖两广场五公园”，同时采用坡向设计，北低南高，以保证小区整体的观湖效果。为了进一步提升小区的舒适度，园内按接近1：0。5的比例设置了上千个车位，远远超过了整个蓉城1：0。3的车位配比。在户型上，户型面积区间为60—120㎡，最大的优势是90％以上的户型都有赠送的可变空间，得房率高达115％—120％。斜拼的设计让每户都有270°的采光观景面，户户见景。
黄文理介绍完毕后，凌阳就看到一个美伦美焕充满意大利风情的高档小区呈现在眼前。
其他设计师纷纷表示非常不错，“这个空中别墅和叠拼别墅的设计几乎是蓉城西区首创，值得一试。”
黄文理又拿出第二张设计效果图，走低端路线，但仍是有较大的园林式设计，户层紧密，全是60—90左右的经济适用户型，却溶入了大量的欧美艺术，让客户拥有超强的舒适性，和环保节能性，可以说，这个低端住宅，在生活舒适的同时，大打环保节能牌。并且效果图看起来也是格外清新美丽。
不愧为国家级建筑大师，两种方案都是无可挑剔的，又深入建筑环境学，还溶入了现代建筑理念，凌阳以风水角度看，也找不出任何瑕疵。
最终，经过长达大半个小时的市场分析以及讨论，决定走中高端路线，为了扩大顾客人群，又还单独设计了两幢小户型的经济适用房。
在房地产行业不景气的当下，虽说有钱人的钱不好赚，但低收入的钱更是不好赚。高端楼盘只要把设计理念与优势仔细与客户解释了，购买意向就强烈了。而低收入客户群，这群客户群你与他解释其他配套施设，种种优势，完全是对牛弹琴。人家图的就是便宜，再便宜。加上房地产不景气，好些人都会认为，房子还会继续降价，价格再便宜，也会觉得房子还会降。在普遍大众买涨不买跌的怪圈里，高收入比低收入客户群的购买意向就要强烈不少。
所以走高端路线更能激发顾客购买力。
接下来，就是凌阳上场了。
他拿着设计图稿，说：“黄老布局的不错，连我都忍不住心动了。只是再融入风水理念，把整个楼盘都融进风水，就要麻烦黄老进行小部份改动一下。”
“小范围改可以，但大范围可是不行的。”黄文理说，“好，你说，你要如何改，在我力所能及的范围内，我全力配合。”
凌阳说：“黄老，您是设计师，我是风水师，你我都是为李董服务的，自然希望建出来的房子大卖，好对得住雇主。所以咱们俩现在是合作关系。我以风水的角度来讲，首先，房子朝向要改变一下。未来三十年，即将行九紫运；五行属
即将行九紫运；五行属火，方位为南方。那么未来的20年将是文化，电子，节能环保等行业为主流。九紫代表南方，所以，户型的朝向，需要开在南方。此其一。”
“我还预测；八运中土星运还有十二年，房地产在八运中仍然是国家的支柱产业，仍然是最活跃的行业之一，今冬明春房地产应是最低谷时期。房价还有所下降。今年的一二三月价格将是相对低点，清明节后开始转暖，农历四五六月后随着星运的变化。今后房地产会有小步回升，但只是限于逐步趋向合理性。估计东部地区仍会下降。而后将是平稳回升。未来三年，是火生土。从流年来讲，今年是壬辰年纳音为水，在颜色方面来讲，金生水，我觉得，建筑整体颜色，以白色为好，因为白色五行属金。”
黄文理还带了几个弟子来，都很年轻，大概是他的学生吧，就忍不住道：“朝向整体颜色都改了，还叫只是小改动？”
另一人也跟着说：“什么八运九运的，乱七八糟，现在什么年代了，还信这一套。你既然行，干脆你来设计好了。”
凌阳没有理会他们，而是看着黄文理：“黄老，牧马山旅游古镇，是由您亲自操刀的吧？”
“那当然，还是省政府的官员亲自来请我老师，老师才勉强同意的。”黄文理的一个学生骄傲地说。
“不止牧马山，就是如今最红火的旅游古镇黄龙镇，当初也是我老师也有参与设计，首席设计师何境堂，就是我老师的弟子。”
凌阳笑道：“我目前就住在黄龙古镇，可以看出，黄龙古镇，当初在修建时，应该也溶入了不少风水理念吧？”
“什么风水理念？完全是乱弹琴。”一名学生忿然道。
黄文理却不动声色地问凌阳：“小友，何以见得？”
凌阳让李万三找出牧马山的设计图。
李董又吩咐林秘书，从卫星图片上截取牧马山的鸟瞰图。
凌阳站在屏幕前，对众人道：“在理想环境中生活，是风水的首要条件，人类在生产生活过程中，海赋予了山川地形吉祥的文化寓意，在聚落河流城市建设中，还形成了‘仿生’的建筑意象。你们看，牧马山的形态具有吉祥的‘龟蛇化气’与蝙蝠形态，风水中强调‘天地大象’，‘因形取势力’，所以，居所选址就是要确定其‘吉象’中的‘穴’，使得人与自然构成生生不息的生命活体。从历史文化的风水意义看，牧马山位于蓉城南部，南方属乾卦，乾为天、为圆。？
蓉城是平原，来龙是岷山，去脉是牧马山。风水关于水的关键是水口，来水称为”上水口“，去水称为”下水口“，蓉城的上水口是都江堰，下水口有三，一是合江亭府河南河汇聚；二是华阳，江安河和府河汇聚，所以最早的双流故县设在这里；三是以牧马山为中心的府河与金马河的汇聚。上下水口分别称为‘天门’和‘地户’。‘地户’是财富汇聚之地，所以，牧马山的风水放到蓉城平原就是最大的藏风汇水，财富发达之地。在牧马山胜利乡的白塔寺，是为风水水口塔。”凌阳指着指着卫星图上的地方，一一道来，最后，又指着正在修建的牧马镇，似笑非笑地看着黄文理：“黄老，此处所建的八卦镇，可是风水上的八卦布局。把整个牧马镇布局为一张大的八卦图，是黄老您一人想出来的？”
“八卦图是根据‘功盖三分国，名成八阵图’的灵感所设计，可不是什么捞什子风水布局。”黄文理的学生回答。
“那么，当年诸葛亮为何要设计八卦图呢？”凌阳笑问。
“这……”对方一时语塞，最后强硬道：“那是因为古人都信奉风水，有何好奇怪的，实际上，如今早已用科学证明，风水虽然存在建筑环境里，实际上也就是一种心理学罢了。”这个学生反应还算快，就又举例出：“比如说，床不能安放在横梁下，实际上，也就是种心理暗示罢了。你们偏要扯到风水上头，哼，强辞夺理。”
“是否强辞夺理，现实会给你证明的。”凌阳无意与这样的人辩解，对黄文理道：“黄老，对于建筑设计，我也没别的要求，就是，一，朝向。二，整体颜色。三，地基需要打十八米深。另外，麻烦再在这些地方，给我留90公分宽的道路。”
凌阳用红线，在设计图纸上勾划起来。
李万三一瞧，“这是什么？”
“先暂且保密。”凌阳搁下笔，对黄文理道，“除了我画出来的地方需要留90公分宽的面积外，另外，园子正中，要给我留个800平米的空地出来，我另有用处。黄老，应该没问题吧？”
黄文理的学生叫道：“这还叫没问题？你要我老师这么一改，整个设计图都成什么了？”
黄文理却没理会学生的叫嚣，拿起设计图纸，仔细看了起来，说：“问题不大。只是，小友，你真的以为，风水真能起到作用？”
凌阳笑道：“房子是否大卖，质量、设计理念是不可缺的。而风水，只是辅助而已。”
黄文理的学生冷哼一声：“刚开始说风水可以起到大作用，现在又来说只是辅助的手段，果然，靠嘴吃饭的人都是厉害。让人找不着半分把柄。”
凌阳并不生气，丢下笔，对李万三道：“李董，该交代的我都交代了，现在就等打地基了。”
凌阳算出
凌阳算出来的吉日是五天后，九点整。李万三二话不说就拍板决定：“好，五天后正式开工。那，还需准备些什么？”
“香蜡，符纸，三牲三蓄，果酒之类的就成。”
李万三点头，凌阳又交代：“不过我可是丑话说到前头。在筑地基时，一切得按照我的吩咐去做。我不喜欢在工作的时候，受人打扰，质疑也不行。李董，能办到吗？”
这话谁都能听懂，众人下意识看向黄文理的两个学生。后者冷哼一声，把脸别到一边去。
李万三是相信凌阳的本事的，狠狠点头说：“放心，建筑队与我合作多年了，不会有问题的。”
说起建筑队，凌阳又说：“对了，在开业之前，怕是还需要让这些工人集合起来，受些临时培训才成。不然，我怕他们没办法干活。”
“不至于吧？与我合作的建筑队，工人大都是熟手。”
“不是熟手不熟手的问题。”凌阳解释，“在筑地基时，就要按照我的吩咐布置风水大阵。而这个风水阵的阵眼，就在地基里头。一般而言，风水大阵未成之前，气场都会很紊乱，若无指点，�
