超品奇才-第381章
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人，都不敢来内地投资，之前一些投资的，还有撤资离开的呢。如果李家和付家来内地投资，这无疑会坚定很多香港商人投资的信心。
有背景，有意义，有关系，冯宇就不信，这样还能上不了央台。再说了，他还可以请个领导人视察泰华超市，领导人上央台新闻，这总该正常了吧？
领导人不来？开业的时候，可以把李嘉诚请来嘛。有李嘉诚在，还担心领导人不来？李嘉诚哪怕是去美国，都是重大新闻！
在央台的新闻联播上，出现他们泰华超市开业的消息，谁能保证不好奇？再配合提前一个月的传单宣传，开业当天，必然会非常火爆。
张瑞强低着头沉思，这个超市，有香港李嘉诚家和付家的股份，那还真不会错了。那可是亚洲顶级的大豪门，他们投资，应该不会亏。
再说了，在他的印象中，好像冯宇做生意也从来没亏过，这么多牛人强强联合，肯定不会差。只是要让他将那个市里规划好的商场让给冯宇开超市，这点让他非常犹豫。
看到张瑞强犹豫，冯宇在一旁掰着手指头算：“二十家超市，京城谈好了三家，上海三家，津门一家，沈城一家，青岛一家，宁博一家，杭城一家，富州一家，金陵一家，天府一家，双庆一家……诶呀，好像钱不够了呢，哈尔滨就先不开了吧。”
张瑞强怒视冯宇，这小子又在威胁他。将超市的好处说出来了，现在又说不在哈尔滨开了，这怎么行！
“你不是想要那栋楼么，没问题，那栋楼就卖给你了。保证不会高于行价，但也绝对不会低！你说你这个超市，能带动周围的经济，那么能不能在哈尔滨多开几家？”张瑞强很果断的做出决定。
“多开几家？今年是不行了，但明年要开新店的时候，首先就会考虑哈尔滨。不过我们开这么大的商场，是不是有什么优惠政策？比如税收三免两减半什么的。”冯宇得寸进尺。
“三免两减半？你想什么呢！最多一免一减半！”张瑞强白了冯宇一眼，净想好事。
“行，那就这么定了。下午把人找齐，咱们谈一下细节，然后把协议书签了吧。”冯宇真正想要的就是一免一减半。
等冯宇从张瑞强办公室离开，回到自己车上的时候，马上打电话给付光正：“付兄，哈尔滨已经答应了税收一免一减半，你跟其他市的领导说，他们不答应，咱们就不投资了！”
虽然他们分头行动，但也一直保持联系，冯宇先拿下这个政策，就可以用此跟其他地市谈，哈尔滨能答应，你们怎么就不能答应？你们要是不答应，我们还不投资了呢！
第580章 公交免费刷漆
下午的时候，还是张瑞强的办公室，相关的责任人也来了，跟冯宇商谈超市的事情。
“冯总，我们这个商场，虽然还未装修，但框架已经完成，门窗、水暖也已经通了，现在内部就可以进行装饰，给你们省了不少的麻烦，所以这个价格嘛，自然就要高一点。”国资委的领导说道。
“白主任，话不是这么说的。就像一个早餐店开业，里面的装修，必须要符合早餐店的风格才对。这个商场虽然门窗、水暖什么的都通了，但我们还是要改建的。比如内部的空间布局，就不符合我们的要求。还有外墙整体，卫生间布局，等多种，都需要改，你们这个比纯毛坯建筑装饰，还要费时费力，所以价格不但不应该增加，反而还应该降低。不要忘了，我们可以一次性拿出来所有的钱，这可不是谁都能做到的。”
白主任反驳道：“这个商场本来我们是自用的，我们花了那么多钱，就应该得到一些收入。”
“那你这栋楼，建筑成本才多少，你给我的报价高了多少？这个利润比例，可比哈尔滨所有的商用楼都高太多了。我只是要求跟其他商用楼的价格相似，这个要求并不太过分吧？”
这栋楼有五层，每层的面积约三千平米，加在一起，超过一万五千平米。超市只需要两到三层，多出来的地方，都要想办法租出去，冯宇还觉得有些大了呢。
毕竟此时文化事业还不够发达，投入电影院，就只能赔钱，华夏第一部票房获利的电影，要到香港回归前后才出现呢，就是冯导的《甲方乙方》，现在根本没有多少人习惯周末去看电影，也没有那么多电影上映，建电影院，就只能赔钱。
剩下的就是快餐、游戏厅、饰品店等出租了，而这招商，其实也不太容易。泰华超市毕竟没开业呢，也没有那么高的客流量摆在商户面前，甚至连一个例子都没有。想要获得较高的租金，不是很容易。
当然，这些都是京城的总部在谈，冯宇不需要操心。他只是帮忙，选一栋一层面积在三千到五千平米，三到五层的商场，地段繁华，周围住在小区较多，然后购买下来，剩余的事情，冯宇就不用管了。
可买这个商场，花费的资金也不能太高啊。哈尔滨地处边疆，而白主任报的价，跟南方沿海发达城市都差不多了。虽然因为哈尔滨人口多，又是较早的有商品房的城市，但根据平均物价来计算，冯宇还是觉得对方的报价太高。
再说了，付光正他们跟将近二十个城市进行谈判，冯宇只谈一个，结果冯宇的这个价格，却处于前五，那不是显得冯宇太没本事了么。
白主任看了看张瑞强，发现市长没有表态，他也不知道，是不是该让步。毕竟哈尔滨政府这些人，谁都知道，市长跟冯总关系极好，可看起来，好像市长并没有让他做出让步的意思。
“冯总，我们建筑成本，可也要算上地皮的价钱吧？钢筋水泥是花不了太多的钱，但地皮呢？之前有一个台湾商人来谈，也是要开商场，那块地皮开价可不低啊。”白主任继续为市里争取利益。
“地皮？那你说说那块地皮值多少钱，建筑材料、人工又花了多少钱，我们算算市里的利润有多少。”冯宇趁机说道。
白主任语塞了，这些成本，能直接告诉你么，怎么还有人会这么不要脸，直接问出来的。
张瑞强这时候开口道：“冯宇，你也不差这些钱吧，四千万和五千万对你来说，差别很大吗？”
“很大，我们毕竟是同时买二十栋楼，如果这边太高，其他地方就会趁机抬价。你们给出的价格，我们可以在京城、上海购买相同面积的商场了，可这里毕竟是哈尔滨，难道你们认为，哈尔滨的繁华程度，已经比得上京城和上海了？四千万，就已经是非常高的价格了，是我们的平均价。”
“既然你只肯给这么点钱，那我们为什么一定要卖给你？”张瑞强不悦的问道。
“因为我们能让这个地区更加繁华，能让你们今年继续建造的商场升值，这块会形成一个商圈，我们的泰华超市，会是哈尔滨的地标建筑。”
事实上就是如此，前世任何有家乐福、沃尔玛的地方，周围的地产全部会快速升值，这也是为什么家乐福和沃尔玛如此硬气的原因。
“可我还是觉得我们亏了。”张瑞强摇摇头说道。
冯宇低头，好像是痛下决心一般说道：“这样吧，我看咱们哈尔滨的公交车，都比较旧了，我出钱出人，给咱们哈尔滨所有的公交车，全部重新刷漆，这笔钱，可也不低呢。”
张瑞强马上提出新的条件：“要包括公交站。”
“领导诶，公交站那么多，全部翻新，最少要几百万吧？”冯宇苦着脸说道。
“这个我们可以在新闻上给你报道一下嘛，就说是你们泰华超市集团捐助的，也算给你们打广告了啊。”张瑞强狡猾地说道。
“好吧，那公交站我给加个防雨棚，再加一个更大的站牌，这可以了吧？不过站牌旁边，我要加上一些其他的东西，你们也不能反对。”
“你要加什么？”张瑞强感觉，好像冯宇答应的太痛快了，这里面肯定有问题。
“广告啊。公交站大概这么长，这边是车次和站点，这边就空出来了嘛，里面加上我们的广告，有什么问题吗，这也算是废物利用嘛。”冯宇早就想把公交站的广告拿下来了，这可是人流量最密集的地区之一。
公交站可以做广告？张瑞强眼睛一亮，那凭什么要让给冯宇啊，市里自己就有钱啊，这笔钱市里自己赚了多好。
“公交站就算了吧，还是市里自己建好了。你给公交车刷漆就行，可不能糊弄，要所有的公交车啊。”张瑞强说道。
“没问题，这条可以写在合同里面，保证不会漏掉一辆车。”
等签完协议，从张瑞强办公室离开后，冯宇再次坐在车里面笑。给公交车刷漆？我全部刷成广告，没说这样不行吧？站点的广告好更换，但公交车的可就不行了。
有本事你市里出钱重新刷漆啊，你舍得出这笔钱吗？全天候移动广告，覆盖城市每一个角落，这个价格，不亏！
第581章 安置退伍兵
“领导，今天是不是签了协议心情好，所以请我吃饭？也不用太破费，就这张菜单上的，这个，这个不要，其他的全来一份就行了。”
冯宇刚刚回到家，准备跟付光正电话里详细聊一聊公交车广告的事儿呢，就接到了张瑞强的电话，说要请冯宇吃饭。
“全来一份，你当我跟你挣得那么多呢。就四个菜，多了没有！”
冯宇撇撇嘴：“请别人吃饭，还不让人点菜，你可真够抠的！”
张瑞强“……”有你那么点菜的么，一张菜单上几十道菜，你就两个菜不吃，其他全来一份，你是饭桶啊你！
“你点的你都能吃完，你想怎么点就怎么点。”
好吧，冯宇也只是开个玩笑而已，最后他点了四个菜，两荤两素，还要了四瓶啤酒。就这小店的价位，张瑞强绝对负担的起。
“有什么事儿，说吧。你上赶子请我吃饭，肯定没什么好事儿。是哪个企业发展遇上难处了，需要我帮忙指点一下，还是市里的发展规划，要我帮你把把关？”冯宇
