三戒-第215章
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第八章
一
欧灿辉有了在新市区这边发展的意念，缘于叶处长、童科长，覃老师等人对清源市经济形势及区域发展的分析预测，于是他首先把目光瞄准了市供销社大厦酒店。想想看，如果又在新市区开一间大酒店，你方清拿什么和我比？现在金龙中餐可用门可罗雀来形容，我搞一间更高档次的，行内都知道你方清唔惦，我就扬眉吐气了！
欧灿辉做过调查，市区近30万人口，新市区这边占了2/3强，是市的政治、经济、文化教育中心，经过近十年建设，已经是个像样的地级市规模，街道宽阔纵横，高楼栉次鳞比，绿树成荫，车水马龙，人气其实不比差老城区差；已经有了诸如迎宾馆规格的大酒店6间，中档以上餐馆酒家20多间，小餐馆、大排档更是星罗棋布，使人觉得清源饮食业相当发达。
罗振锋和刘艳红都赞成到新市区开辟新战场。商场如战场，他们都有信心在拓展市场中一试身手，古语有云八仙过海各显神通，年青人更是敢想敢干，敢作敢为。
欧灿辉先是通过市财委的李科长，安排在南国用餐结识了洪主任，又通过工商银行信貸科的顾科长加深了和洪主任的关系，然后经常约请顾科长、李科长、洪主任吃饭喝酒，功夫不负有心人，洪主任很快也和欧灿辉称兄道弟，关系密切起来。
洪主任早已习惯酒店老板的奉迎巴结，欧灿辉只不过是又一个想拉拢他的人。权力很多时候比金钱厉害多了，因为金钱也可以是权力的催生子。他有业务开支权，所以在很多酒店也有签单权，因而开始他并不把欧灿辉放在眼里。
但很快他发现这个嘴上刚长毛的后生不可小觑，欧灿辉似乎有上层的背景，而且和银行、税务甚至工商都廝混得很熟，而这些关系对他来说，都是极其重要的。于是他放下架子和欧灿辉结交往来，并且对机敏醒目的欧灿辉产生了好感。他觉得很需要有欧灿辉这样一个朋友。
过去洪主任喜欢在酒楼饭店打麻将，在酒楼饭店打麻将又有空调又有服务员侍候，肚子饿了也方便得很，每次吃饱喝足便大笔一挥，连账单也不用细看的。现在洪主任不打麻将了，一到双休日就到乡下钓鱼。
乡下不但有农民的鱼塘，也有城里人在乡村拥有鱼塘的。欧灿辉就认识了一个开婚纱影楼的朋友，叫禤文恒，才三十多岁，早几年就到附城镇靠山的地方租了二十多亩山地，一年租金也不过一万来块钱。中国先富起来的那一部分中的一些人，已经把西方人的生活先学到手，城里有住房，乡下租地做农庄，农庄里种果树、养塘鱼、养鸡鹅鸭，当然还会建类似别墅的住房。休息日常和家人或三两知己好友到乡下休闲度假，身心愉快其乐融融，禤文恒便是其中一个了。不过有人怀疑这农庄不是禤文恒出资的，因为禤文恒有一个大佬是一个国营处级单位的老总，一个姐夫是交警大队的副大队长。
说起来禤文恒是欧灿辉娘家那头七弯八绕的什么亲戚，说起这些关系就多了一分亲切感，总之也当亲戚就是了。欧灿辉出于礼貌和好奇去过农庄玩耍，后来结识了洪主任，欧灿辉便常常约洪主任开车去离城10多公里的山庄钓鱼取乐。山庄里有几个鱼塘是专供客人钓鱼的，收费不贵，每次（天）收20元，所钓鱼获都归客人。和洪主任成了莫逆之交以后，就在山庄的鱼塘边，欧灿辉开始实施第一步行动：试探。
洪主任今年五十九岁了，还有一年就应该退下来。有权不用过期作废这句话是知道的，而且更知道他的供销大厦也是一种类似麻将桌上的筹码，战略战术运用得好，这筹码会给他赢来大钱。租赁出去的大厦酒家经营不善萌生退意，原本很头疼的事现在不头疼了，因为已经有人瞄上了打它的主意。
听了欧灿辉的询问，洪主任哈哈一笑，说，哈哈，你对供销大厦也有兴趣？我告诉你，现在有人正洽谈购买呢，只不过价钱不理想，还在扯皮呢。
欧灿辉心中暗吃一惊，果然还有人也盯上了供销大厦。他装着不经意地问，是什么大老板想购买？
洪主任说，是顺德一个私营老板。怎么样，你若有兴趣，我是肥水不流别人田，可以优先给你，而且还让利优惠。
欧灿辉就说，你给我讲讲情况，若是买得过，我会认真考虑。
洪主任说，供销社的情况我也不瞒你，现在市财委催着要转制方案，我找国资办谈过，国资办提了两个草案，第一个草案是以债转股，把建行找来协商过，但建行不同意。国资办第二个草案他们倒感兴趣，这个草案是整体出售，允许买方在缴交一笔资金以后，两年内停息还本。听说省建行也原则同意这个方案。灿辉，你若能集资金一次性缴清，还可享受九五折优惠──那就不用2500万，只要2375万就够了。这是个好机会，希望你不要错过。
欧灿辉早就知道国资办议的这两个草案，也知道供销社找有关部门作过资产评估，这座大厦连2000万也不值，但因供销社还欠兴建大厦建行贷款2500万，所以第一步草案提2500万，其实有很大的讨价还价空间。但洪主任对欧灿辉也打埋伏，欧灿辉也不说破，笑了笑说，一千来万还值得想一想。算了，顺德老板财大气粗，我是争不过的，不过呢，若是价钱调了下来，我倒是愿意考虑考虑。洪主任，我希望你能关心关心我，不管怎么说，肥水不流别人田嘛，我是一辈子也会牢记你的恩德的。
洪主任倒是显得很热诚，好的好的，我先和顺德老板谈谈，有了初步结果我再找你，好不好？
欧灿辉自然点头说好。那天从山庄回来，马上和市财委的李科长通了电话。李科长倒是不愿意多说，只是让欧灿辉多找洪主任。欧灿辉醒悟过来，知道李科长不愿做有违职业操守的事，想了想，便去塘仔边去找郑叔。
郑叔却对欧灿辉这一计划持保留态度，因为老城区的餐饮业比新市区兴旺。但新市区面积比老城区大数倍，将来发展新市区一定会比老城区旺。于是他承认自己老了，对欧灿辉的劲头表示赞赏，还笑着说，我真的老了，跟不上你们后生。有大志才能办大事，但愿你心想事成。
欧灿辉于是更频密地和洪主任保持接触，但洪主任却对欧灿辉的接近表现出不冷不热，欧灿辉便知道，洪主任和顺德老板的洽谈一定有收获。他着急起来，却苦于洪主任不给他说实话，而他却又没办法摸着有用的情报。
洪主任这时正等着顺德老板的最后拍板。
顺德这个老板姓简，在一九九六年春节来清源偶在供销大厦酒家用餐，对供销大厦产生了兴趣，也不知道他通过什么关系搭上了市财政局的一个科长，通过这个科长引荐和洪主任接上了头。这个在顺德有一座很大酒店的简老板，显然对拥有这座大厦的产权极感兴趣，但他并没有马上表态，只说待春节过后再抽空上来详谈。
年初五简老板给洪主任打来电话，约洪主任全家趁还没上班来顺德玩一趟。第二天，洪主任让儿子揸车，带上夫人、儿媳和小孙子兴冲冲去了。儿子在市国土局当科长，科里有一辆小汽车等于是他的专车，公车当私车用是当官的特权。
简老板在他的大酒店盛情款待了洪主任一家。财大气粗的简老板，在饭桌上给远方的客人派利是，急不及待的洪夫人趁着上卫生间拆开利封一看，十张四人头像的百元大鈔，整整1000元！悄悄问了儿媳，儿媳和孙子的也是1000元。
洪主任不用拆看也知道，利是没有1000也有800元。他马上想到，简老板是为供销大厦而让他来的，于是洪主任也刻意结纳，因为于公于私和这个简老板结交都很有好处，而且简老板还跟着表示，他愿意一次性付清买楼款项，因而希望在售价中得到更大优惠。
洪主任马上表态回去做工作，争取给简老板更大优惠，于是洪主任在离开时，他的汽车行李箱装了很多简老板送的年货礼物。洪主任这时心里已经打定了主意：放长线钓大鱼，因为钓了几十年鱼的他知道，钓大鱼是急不得的，不但要有好饵，还要有长的线才能钓着大鱼。
果然，简老板表现出极有诚意购买供销大厦，谈了几次，包括和国资办秦主任见过面，初步协商为2000万元，如果一次性付款，则优惠为九折即1800万元。
一九九七年的六月的一天，洪主任得到简老板的通知，扯了几个月的事情却变了卦，简老板搬出清源新市区一些大型物业售价作对比，要求把售价定为1600万。国资办秦主任很生气，供销社洪主任也很生气，因为简老板私下答允回扣给洪主任30万好处费，现在简老板再次压价，眼见交易不成，30万好处费自然也成泡影。于是洪主任亲自赶赴顺德找简老板倾谈，并且把南国大酒店欧老板也有意欲购买的信息透露，以此向简老板施压。
谁知简老板过了三天就作出反应，宣称因为一些非预料的原因彻底放弃收购。洪主任这一下真生气了，于是去找欧灿辉，但欧灿辉似是人间蒸发，怎么也找不着。
洪主任再打简老板的电话，简老板不但换了手机号码，而且也像欧灿辉一样，似是人间蒸发，再也联系不上了。洪主任这一下像霜打的矮瓜（茄子）一样，好一段时间有点萎靡不振。
其实，真正意欲收购供销大厦的是华仔表哥。顺德的简老板是通过澳门人梁仕彬找来的“托”，他是梁仕彬的老朋友，按照商定的计划，简老板表现出极有诚意购买供销大厦，把国资办、供销社的胃口吊起来，然后突然打退堂鼓，计划进行到这一步，华仔表哥等待适当的时机再开口购买，不过价钱就会再往下压。
华仔表哥和梁仕彬都看准如今地产市场不景气，新市区空置的高楼多，中央宏观调控一收紧，虚假的房地产泡沫经济露出原形，房地产市场就供大于求。加上经济不景气，市场通缩购买力下降，现在正是低价购进物业的好时机。供销社迟卖一天受的损�
