官老爷 [校对版]-第160章
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鹗拇笮∫纫话愕木檬视梅渴抖即螅劣诩鄹袷橇蹲笥摇Ｒ惶炷谙鄢龆妆鹗庠诰┏欠康夭邓憧艘桓黾锹迹艺�20套还是被控制范围内的，这20套别墅就是恭贺赵云婚礼才推出的，只卖20套房子，多余一套都不卖。
这是一个营销策略，这思路是赵云的，营销学里有饥饿营销的销售理念，那就是永远让购买者有吃不饱的感觉，同时也是告诉大家在凤凰山庄买房并不是你有钱就可以买到的。今天是大喜之日，为个喜庆，所以搞个小活动，买房送车，这也是促销手段。车当然不会是太好的，能买得起这里别墅的人，绝对不会在意这样的车。羊毛出在羊身上，别墅的价格要比孙家的梧桐墅要高一些，高出的这些远比这辆车值钱多了。
孙家一次性卖两套房子是孙儒鹏的决定，孙文浩送给赵云的小礼物正是赵云需要赔偿的衣服，那一身国内很难买到，被赵云和涂天娇意外弄脏的衣服。衣服是崭新的，孙文浩如此做，自然有深意。赵云在国内办不到，他却可以办到，送赵云这样的一身衣服，也是让赵云时刻记得，赵云是对不起他孙文浩在先，而他孙文浩既往不咎，赵云欠他一份人情。
孙儒鹏决定买两套别墅，孙文浩很是不理解，其实原因很简单，是通过一个小插曲，孙儒鹏才决定购买的，孙儒鹏这一购买，是对赵云的示好，同时也承认了，凤凰山庄已经和孙家没有一毛钱关系了。
能让孙儒鹏做到如此大度，既往不咎，还主动捧场，正是因为赵云因为买凤凰山庄而送的卧龙坡。孙儒鹏认为卧龙坡在赵云手里就是鸡肋，他早已打定主意，即便花费一些在赵云手上把卧龙坡收购了。
没有人看好卧龙坡，卧龙坡可以说完全是梁森与孙儒鹏斗气的产物，工程施工三分之一就彻底停工了。孙儒鹏以经营房地产多年的经验，认为那里是奇货可居。
首先是在位置上，靠近八宝山，八宝山国人都知道是什么地方，卧龙山与八宝山遥相呼应，很多人认为在这里建别墅，会充满阴森的感觉。住什么房子，有什么心情，很多时候布局和环境很重要。孙儒鹏熟悉国家政策，知道未来卧龙坡那地段或许前途不可限量，但近期是不可能。只要是活人，谁愿意购买有阴森感觉的别墅呢。卧龙坡别墅区位于卧龙山上，而卧龙山并非三国传说诸葛孔明的居所，据传有位皇帝曾经在这里自刎而死。至于是哪位皇帝，众说纷纭，有说明末李自成，还有人说元朝的一个落魄的太子，说法很多。不管哪个说法，都是说这里死去了大人物，这对于别人来说或许是晦气，对孙儒鹏来说就是商机。
尤其是卧龙山和八宝山遥相呼应，稍加炒作，这里将是绝佳的墓地。八宝山在国人的心目中地位不用说，全国人民都知道，死后入住八宝山是何等的荣耀，只可惜八宝山并非任何人都可以进的，即便是有钱也不能。如果说，当官以能进入中南海为荣，而死后八宝山那就是圣地了。卧龙山无论地理位置，以及环境，其实都可以做一个豪族的墓地，这个念头孙儒鹏由来已久。
中国是人口大国，土地越来越不够用，这才改革开放没有多少年，京城已经是寸土寸金了。人口多，死的人自然会多，活人有三六九等，死的人更是尊卑不同。人死为大，国人更重视人死后的地位。随着火化政策定位了国策，那意味着活人已经在和死人争地盘，活人的地方越来越不够用了。公墓，这是大趋势，未来的社会，无论有钱人，还是农民，最终都得进入公墓。孙儒鹏别出心裁，他想建设一个阴宅，国内最顶级的阴宅，就以小别墅的形式。阴宅也是房地产，但利用率就要比正常的别墅高得多，而且在价格上绝对是占优势的。活人因为买房子常常考虑价格，但人死没有活人会和棺材店的老板斤斤计较价格的，阴宅价格绝对可以卖出正常别墅三四倍的价格。孙儒鹏有此念头已经有几年了，只是前些年市场不成熟，搞这样的项目根本就是找死。现在在国家大政策下，阴宅市场已经成熟，孙儒鹏打算率先出手，成为第一个吃螃蟹的人，而他看好的正是卧龙山。
梁森和孙儒鹏因为卧龙坡是斗气不假，但也不是胡乱斗气。梁森知道孙儒鹏对卧龙山感兴趣，所以倔脾气上来，即便是死也不能让孙儒鹏太如意的，他抢先买下那块地，开始兴建。
孙儒鹏见梁森抢地，不但不和梁森争，反而暗中出手，帮助梁森顺利拿到那块地。在孙儒鹏眼里，梁森已经是垂死挣扎了，梁森拿到地更好，先帮他把环境规划好。孙儒鹏早已把梁森的家底以及能力算得清清楚楚，梁森拿这块地，不但没多花钱，反而是萝卜白菜的价格。孙儒鹏这么做，无非就是给梁森再留些力气，让梁森有机会把这卧龙坡环境建设搞好。果然，梁森正如孙儒鹏所判断一样，施工到了三分之一支撑不下去了。
对于梁森来说，这三分之一的建设是耻辱，对于孙儒鹏来说，这三分之一的建设很完美，他只要接手，只要稍加改动，一个顶级豪华的阴宅别墅区就出现了。死人的房子也是房地产，苏儒鹏算的很精准，但他忽略了梁森的倔脾气。胶东人的倔，全国出名，孙儒鹏终于领教了，也被梁森的倔强惹出了真火。
梁森都混到老婆和孩子跑路的地步了，不但不卖凤凰山庄，而且还不放手卧龙坡，是死磕到底了。孙儒鹏并不着急拿到两处别墅，在他眼里，只要去拿，随时都可以。梁森已经是资不抵债了，即便梁森不宣布破产，孙儒鹏也有办法让梁森随时破产。孙儒鹏对梁森的倔脾气，从原来的不屑，到惊讶，后来有几分敬重了。斗到后来，孙儒鹏其实就是想击溃梁森的精神，正因为梁森的倔脾气，让孙儒鹏也玩出了火气，玩起了猫捉老鼠的游戏。
假如没有意外的话，凤凰山庄和卧龙坡会毫无悬念的送到孙家的手里。梁森在为自己最后一份尊严垂死挣扎着，而孙儒鹏正是要磨灭梁森最后的尊严。正如梁森所说，猫是喜欢玩老鼠，但也有玩丢的时候。孙儒鹏正是如此，赵云的横空出现，老鼠跑了。
孙儒鹏对这意外的变故无可奈何，天下敢从他嘴里抢食的有限几家而已，而那几家都在他的计算之内，早做好的预防，根本抢不去。百密一疏，出了意外，抢食之人不是他所想的任何一家，偏偏抢食的人还真有资格抢食。孙儒鹏只能叹气，他玩大了，赵云的出现让他措手不及，赵云的背景他并不怕，可以说赵云能抢到这块肥肉和背景关系也不大。一个小镇的书记，惊动了天下人，全国上下谁认不识君。孙儒鹏以前从来不认为名声有多重要，此时，他深深的体会到了。赵云的名声已经到了他若是趁机打倒赵云，会惹来各方面一片骂声，举步维艰的层次。
名气也是一张很好的保护伞，以前的孙儒鹏疏忽了，他总是认为，有钱有权这才是实在的东西，名气如浮云，与事无补的。正因为这样的认识，他玩大了。赵云从一个小镇，可以说过关斩将，弄出的声音，国家领导人都得出来说两句话，这样的人物正在快速上升阶段，孙儒鹏此时要是和赵云作对，那是很不明智的决定。
尤其是赵云控制住了白杨市新发现的油田，通过油田，已经隐隐牵动了四大家，打破了一些平衡，孙儒鹏此时选择和赵云死磕，会被其他人落井下石的。
孙儒鹏在凤凰山庄和卧龙坡上已经认倒霉了，山水有相逢，以后路还长着呢，他不相信一个乳臭未干的毛头小子能撼动孙家这棵大树。赵中华看似影响很大，但毕竟没有真正实权，也没有经济班底跟着，即便自成一系，也成不了大气候的。大人物给赵中华捧场，那是因为很多人欠赵中华的人情。人情总有用完的一天，赵云眼下不过一个处级干部，不足为虑。正因为如此，孙儒鹏退而求其次，知道赵云绝对不会放手凤凰山庄，那里谁都能看出是肥肉，赵云这样年轻气盛的人怎么可能给他。孙儒鹏让孙文浩和赵云的代表王占海谈了一次，就是打算收购卧龙坡。孙儒鹏出的价格很实在，隐隐高于市场的价格，而且把那三分之一规划的建筑成本都计算在内了，任何正常的人都不会拒绝这个要求了。卧龙坡只要不是瞎子，暂时就不会在那里买房子，无论房子多豪华，按照孙儒鹏的说法，只要是活人就不会考虑这天然死人的住宅的。
孙儒鹏再次遇到意外，在赵云身上他遇到了两个意外。孙文浩回来说，赵云拒绝卖卧龙坡。赵云拒绝，孙儒鹏虽然意外，但不是很吃惊，得了便宜的家伙，总是胃口很大，贪心不足蛇吞象。但孙文浩告诉父亲的理由，却让孙儒鹏大吃一惊，孙文浩说，赵云那小子脑袋有毛病，居然想做死人的买卖。
孙儒鹏开发阴宅的项目，他的儿子也不知道，此时，赵云的想法和他惊人的一致，孙儒鹏彻底被震惊了。孙儒鹏的震惊不仅如此，对方若是只有一个想法倒也罢了，关键人家都开始实施了，各方面准备工作都已经做好了，已经准确提前预售了。
孙儒鹏一直认为自己将开创房地产的先河，可被别人捷足先登了，这种刺激外人是理解不到的。以后即便孙儒鹏把阴宅的项目做得再好，那也是拾人牙慧了。失去凤凰山庄孙儒鹏并不心疼，但卧龙坡却成了他的心病。赵云无疑是一个人才，不，应该用鬼才来形容，人是想不到卖给鬼房子的。孙儒鹏得此灵感，也是通过一个看风水的香港大师。大凡搞房地产开发的，不管信不信风水，都无可避免要和风水打交道。没有办法，虽然社会主义社会了，但很多东西从老祖宗传下来，已经根深蒂固了。越是有钱人越信这些，越是有势力的人越喜欢这样好由头，几乎所有房产开发公司都注重风水。卧龙坡是香港那位风水大师说，很适合建坟墓，而且这地地气煞气太盛，需要一些尊贵身份的坟墓才能镇住，才能得到好处。大师当时�
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