浴火都市-第38章
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但在话却给杨、白二女带来极大的震撼。
白晶首先反应过来，似乎感兴趣，忙一拉徐丽道：“我们中午别回去了，就在外面吃，一会儿再说，这人多，让人听见多不好！”
女生也是很八卦的，就如白晶这天生桃花眼，姿态又比较端庄的女生，也会有八卦心里。没想到徐丽居然和陈雷睡过了？
感情到甜蜜处的表达方式，却还未经人事的女生很是好奇，猎喜！
“爸，二舅！”张扬回到家里，居然见父亲张胜、二舅罗玉刚都在，露出一丝笑容道。如今的张胜、罗玉刚，在穿着上，都跟上品位了，蛮象一回事，而且都沉稳很多。
显然这段时间的锻炼，让他们摸到了一些角色转换的诀窍。尽管他们文化都不高，但张扬认为，有自己‘超前的眼光’点醒下，经营一个县，甚至一个市，父亲和二舅可以做的很好，不成问题的。
因为他们也都在成长中！
“张扬你回来了，正好，我和你爸有点想法，想听听你的建议！”罗玉刚一见张扬，顿时欣喜道。
张扬看向父亲张胜，张胜点了下头，说道：“美食街开发马上要结束了，而且管理人员也都到位了，店面租出去90％，公司应该找新的项目去做！美食街的设计、建设，都是比较高标准的，提高了县城的饮食品位，公司首个承建工程，做的还不错的！林县长等县委、相关部门领导视察过，专家也评估过，他们比较满意！”
“资金情况呢？”张扬心情一好，就问道。店面能租出去，就预示着这美食街的开发，成功了一大半。县城就那么大点，美食街将所有饮食资源整合到一起，必然可以吸引道顾客的光顾和消费的。
“计划80万元总造价，包括地产、赔偿金、建筑材料、人工、装修等这些，实际花下来，75万元的样子！所有店面租金一年一付，回来大约20万，而从建行贷出的150万元款，实际并没有花掉多少，所以如今公司财务上有390万左右，完全可以做一个大点的工程预算了！”罗玉刚接过话，搓着手，兴奋的说道。
这么多资金，的确可以计划一个大工程，他这是第一次主导，感受很是不同。
张扬顿时笑了笑，说道：“资金虽然还紧张，但的确能承担一个大点的工程了！”
美食街是长江地产的一个样板，所以产权并没有卖出去。公司还占用了部分资金，并派遣管理人员对美食街进行管理，或者叫物业管理。水电、服务、卫生等等，很多琐碎的事情。
而林县长也愿意看到这么搞，比较正规，如此不仅对提升县城形象有大帮助，而且盘活了县里的私营经济，政府又有了税收，更解决了一些人的再就业问题，都是一件很有益的事情。
“是啊，你爸和我商量了下，觉得以县里的经济水平，和一小部分有钱人，完全可以容下几栋新式楼房，建个小区，不愁卖不出去！我们想自己开发新式楼盘，五层的！”罗玉刚裂嘴笑道。楼盘、小区这词，他也学到了。
以他的话说，这叫与时俱进！
张扬有点惊讶，父亲和二舅魄力倒不小。但他并没有盲目的赞同，虽然对父亲和二舅的想法很赞赏，懂得主动出击，这就是魄力。知道分析市场，那就更了不起了。但是，开发商品房，就不是一句话的事情了。
“要建小区，同时开发几栋新式商品房，位置是很关键的，影响着将来的房子升值问题！”张扬想了下道。“另外，房子档次问题，面对哪些人，开发理念，比如，是开发绿色休闲小区？还是高级公寓小区？这些都要考虑进去，设计时才能体现出来！”
“开发理念，这词用的好啊！地方已经看好了，在西沟废弃纺织厂那块地！地方够大，而且是繁华地段！”张胜这时就说道。“只是要买下那块地，估计得50万，而且要拆掉那些水泥厂房，还得投入10万！那是纺织厂的地，他们当宝！”
美食街那片面积，只有纺织厂的二分之一，买地前后花了不到15万，这边初步估算得60万，的确是当宝了。
罗玉刚马上又爆料道：“还不是一建的那群WBD？不知道哪听到我们有意思买纺织厂那地，居然也抛出话来，想抢那块地，现在还没什么眉目呢，就多了一家对手！”
一建插手了？
PS：抱歉，今天更新迟了，昨晚睡太迟，结果起迟了。
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第五十二章 亲娘和奶娘（两更完）
张扬不解，罗玉刚就将事情叙述了一遍。
大体事情是这样的，长江地产眼看美食街工程结束，两位老总就思量着下一步的打算。结果商量下来，觉得开发新式楼盘，引入小区概念，应该是有市场的。而且长江地产如今资历薄，还得靠一些建筑成绩来说话，而商品房却是极为重要的一环，于是决定搞一搞，下一步开发商品房。
五层新式楼房的设计，可以在四层的设计图上改动，也差不多搞了近一半，进行的比较顺利。
某次，张胜和林县长探讨了下开发商品房的可行性，以及开发楼盘的地理位置，结果不知道怎么的让一建的人听到，随即一建的经理黄耀柄活跃了起来，居然打算和长江地产争抢开发商品房，而地皮居然也选择西沟那破旧的纺织厂地皮。
不仅如此，一建的经理黄耀柄甚至到县委书记张东进面前郑重表示，这是一建打翻身仗的好机会，说不定能让一建起死回生，让张书记能够支持下。
而对张东进来说，如何盘活为数不多的国企，给财政提供更多资金，一直是张东进心上的一块病，在黄经理的再三恳求下，他衡量一二，然后答应了，决定支持一建。
但林县长赞成长江地产开发商品楼房，结果张书记居然表态支持一建，这下就要冲突了。林县长和张书记沟通过后，就沉默了下来。
一个县城，目前无法容纳两个楼盘的同时开发，这是事实。毕竟富裕的人总是极少数。要么，项目给一建，要么，让长江地产开发，这就面临个很残酷的选择。
如果批给一建了，那么长江地产就没法得到政府、银行的大力支持了，这是现实。市场无法容纳这么多商品房，那银行同时选择一建和长江地产的话，就得冒更大的风险。
从目前来看，政府统一了意见，是趋向支持一建了。这对长江地产，很不利。
长江地产如今面临一大抉择，如果不开发商品房项目，还能做什么？这是关系到长江地产命运前途的大事。
“这次机会对长江地产非常的重要，是一次证明长江地产的机会，我们不能放弃的！”张胜沉声说道。
“那怎么办，那非打对台不可的！”罗玉刚皱眉说道。和一建竞争，政府肯定倾向支持一建的。这方面就成了长江地产的劣势。
“这必须打！”张胜这时越说越坚定起来。“长江地产将来是要走出去的，去槐洋市，不能老窝在县城里，但要走出去，我们没拿得出手的成绩，别人没法信服，这对公司声誉影响很大！”
“银行可能不会贷款支持我们公司的！”罗玉刚又道。“我们自己掏钱开发？”
“对，自己掏钱开发！”张胜一锤定音。
“既然必须开发商品房小区，公司才能发展，那就不用考虑了，干吧！目前公司的钱，应该够！只是要担心一建的那帮人使坏，万一银行贷的150万元要催交，我们的资金就成问题了！”罗玉刚沉吟了下，迎合着妹夫的心里，也随即有了决定，但他还有一点担忧，那就是资金链断裂的问题。
这可是致命的！
张胜就看了眼儿子，没说话。
张扬无奈说道：“为什么要早还？到期还才符合公司的利益，而期限还有三年，足够我们干许多事了！”
“另外吧，纺织厂那块地的位置的确不错，但是买下来并不划算，价太高了，会很大摊薄了利润！我倒知道一块地，估计价钱很低，几万块钱可以拿下来，而且面积比纺织厂那还大上一些，据我估计，那一片将来可能成为县里的繁华地段之一，升值潜力很大的！”
既然决定建设商品房小区了，张扬也不想藏私了，决定支持。
“哦？”张胜惊讶，想了下，却没想出县城还有哪块地适合建新式小区的，比纺织厂还大？更好？“废品回收站旁的那块洼地？那里倒是够大的，从山上推下的土，都可以填进洼地里”
罗玉刚也是眼睛一亮。
张扬就笑说：“爸，被你猜到了！就是那块地！”
“什么？”张胜也错愕，居然是那洼地？不过想想，的确是好位置，虽然目前是垃圾场，地也不平，但清河县什么多？就是土多！
张扬继续说道：“爸，那是块好地方，不会错的！另外，公司旗下得有个物业部门，将以后长江地产开发的楼盘、地产项目的服务都经营进去，我的想法是，可以找人合作，我们吃糖，也得给别人一点糖水喝！再比如，一旦我们建设好，还得有装潢公司，涉及到地板、粉刷、电路、橱卫、家具、绿化等行业，这些都可以是我们合作的对象！”
罗玉刚就兴奋道：“这样岂不是集中了很多行业在长江地产周围？天，实在太庞大了！”
张胜也高兴的点头，他也豁然开朗。如果那样的话，长江地产就不是张家独立在奋斗了，而是一群人在维护了，形成了一个产业群，那力量就太大了！
这就是借势，来壮大长江地产！
“不过公司没那么多的资金入股，这周边的利润可也也不小的！”罗玉刚又无奈道，不得不面对现实。他的想法和张扬不谋而合，那就是在周边合作企业里入股！这部分利润不分点出来，实在太浪费了。
“这主意倒挺好，不过我们没钱！”张胜也感觉这很可行，可以拓展长江地产的盈利渠道，那么长江地产就得重组，需要大笔钱融进来，这就得靠儿子的实力了。只是不知道儿子还有多少钱可以投进来。
“这部分钱不是问题，我可以再想办法，不过招揽过来的那些服务公司，必须得正规经营，得组建公司才行！”张扬想了下，说
