虎啸全球-第349章
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而且听张颖的语气，可能自己还是在伊万卡之后的呢，在这种情况，反倒是让他更加没有底气来指责赖小虎或者伊万卡了。
所以虽然对于赖小虎和伊万卡之间的关系感到有点难过，不过宋雅乔在经过了一天的思考之后，也慢慢的接受了这个现实。
已经调整的差不多的宋雅乔看到赖小虎和伊万卡走了出来之后，亲切的迎了上去，和赖小虎以及伊万卡分别拥抱之后，宋雅乔便开着车带着两人去市区去了。
宋雅乔没有直接把伊万卡带到自己的家里去，因为她有点担心让自己的母亲看出来什么不正常来。既然赖小虎和伊万卡之前呢的关系已经那样了，那在日常的生活当两个人一定会表现出来的，她可不想让自己的目前发现了赖小虎和伊万卡的关系，毕竟卓丽雅可没有宋雅乔那么好说话的。
在外面找了个酒店，宋雅乔把伊万卡暂时的安置在了里面，这个酒店的位置距离宋雅乔家里住着的地方很恰当，不是太远，也不是太近。宋雅乔的家是在沪城佘山脚下的别墅区里，而同样在这个佘山风景区不远处的其他地方也建造的有不少豪华的酒店。伊万卡住着的酒店就是这其的一家。
这样的距离不是太近，不至于让卓丽雅轻易的发现伊万卡，而同样这样的距离也不是太远，也可以让三人在很短的时间之内聚集在一块。
伊万卡对于宋雅乔的安排表示理解，宋雅乔的意思她明白，不过却也没有生气。因为这样的事情已经不是第一次经历了，当初第一次来津城的时候，这样的事情也是经历过一次的。她对于这些事情早就见怪不怪了。
而这一次伊万卡来沪城的主要目的就是希望能够在沪城好好的游玩一下，可是回来了之后赖小虎却不得不暂时把陪着伊万卡游玩的心思放在一边。因为当他回来的时候，宋雅乔已经对他走之前考察过的几个地方进行了最后一轮的分析。
在综合分析之后，宋雅乔对于几个地方已经给出了不同的评价以及不同的分数，基本上宋雅乔已经把所有地方的优缺点都介绍了出来，而实地赖小虎也考察过了，所以只要看着这些信息他就可以做出最后的选择了。
工作和游玩相比肯定是工作更为重要的，所以既然宋雅乔已经前期做了这么多的工作了，那赖小虎也不能够因为陪伊万卡游玩，就把宋雅乔的劳动成果暂时的放在一边，这样就让宋雅乔太受打击了。
在回来的当天休息之后，赖小虎便从宋雅乔那里拿到分析的资料，然后经过慎重考虑之后终于下定决心从其选出来了一个地方作为新店的地址。
第二百九十三章：盘下店铺
地址选好了之后，赖小虎便开始考虑收购店铺的事情了。基本上赖小虎筛选的这几个地方都是在售的店铺，要么是新建成没多长时间的，要么就是以前有人在这里经营店铺，但现在处于某种原因要将店铺转手。
最后被赖小虎选的这个地方就是如此，这个店铺的位置靠近沪城商业街，不过它并不在商业街上，而是在临近商业街的一个拐角处。相对来说这个位置更加靠近附近的居住区。
整个店铺差不多有三百多平米，以前是一个老板在这里经营服装品牌，不过由于在地理位置上这个地方实在是比不上附近的商业街，所以在竞争上也就没有什么竞争力了，而他的经营也是可想而知了。
经过打听赖小虎才知道对方已经盘下这个商铺一年多的时间了，算上前期装修的时间，真正开始经营的时间也超过一年了。可是就是因为附近商业街的原因，他的生意一直很差。
当然这个很差也是相对来说的，如果和其他人流量更加稀少的地方相比，其实这个店铺已经经营的状况就可以用火爆来形容了，可是如果和商业街上的店铺比较，确实是可以使用冷清这两个字来形容了。
生意上，它不如商业街里面的店铺火爆，可是在租金上，他却由于靠近商业街的原因，而导致租金奇高。这样以来，成本高了，可是利润却上不去，时间一长对方自然是经营不下去了。
这个店铺那老板已经盘下了三年的经营权，而现在也才仅仅是经营了一年而已，可是对方实在是撑不下去了，所以便经过考虑之后果断的挂出了租售的牌。
这不。这个牌已经挂出去不短的时间了，但是却一直没有人来谈把这个店铺盘下来的事情。不是没有人看上这个地方，实际上这个地方还是很好的，虽然比不过商业街上面的火爆程度，但是如果经营的好了，还是能够大赚一笔的。只不过大多数对这个地方感兴趣的人都被这里高昂的租金给吓回去了。
这附近的底商都是两年前才建成的，而投入运营业也就是一年半多一点的时间。在投入的一开始，这些底商的价格都被订的十分的高。因为当时确实是不少的人都对这些底商十分的看好。按照当时的分析，这条道路人流量大，附近居住区多。而且还是靠近商业街的，所以如果在这里开店铺应该会很火爆的。
按照这种想法，当时这些底商的开发商便将价格定得十分的高，虽然比不上商业街上的价格，可是也相差不多了。而和那些开发商有同样想法的人在当时也不在少数。这不当初第一批来购买或者租赁这些底商的人便是其的一部分，他们当时也是认为虽然价格很高。可是如此便利的位置到时候生意一定会火爆的。所以当时即便是价格高昂。他们却还是咬着牙租赁或者买了下来。
不过现在看来，当初那些把这些底商买下或者租赁下来的人真的是脑进水了，在投入运营的初期，大家对于浙西店铺抱以了极大的信心，可是随着经营的继续，残酷的事实却不断的打击着这些人。一次一次的打击，到了现在几乎让每一个人都深深的后悔。
有的人早就先行一步撤出了，而有的人现在正在撤出的途，更多的人也在勉强的坚持。未来说不定什么时候就会撤离这里了。
现在赖小虎要盘下的这家底商的老板就是属于正在撤出途的一部分人，只不过他们撤出的过程都不怎么顺利。原因只有一个，那就是他们租赁的价格定得太高了。
价格是一个最最核心的问题，真是因为价格太高了，所以当初购买店铺的那些人才会因为成本太高而造成盈利困难，一直到现在更是出现了不少的赔本。
而他们当初买下或者租赁下来这些店铺都是花了高价钱的，现在卖出的时候如果把价钱定得太低的话，那到时候单单是在租金上面可能就要亏本不少的。亏本是一定的，只不过亏本多少确实可以改变的。
所以为了尽量减少亏本，不少的人都将租赁的价格定得很高，虽然比不上自己当初购买的价格，不过也是相差无几。
如果这都是在附近地上投入运营之前，或许还真的能够用这个价格忽住一部分不知情的人，不过现在吗？这一年多的时间谁还不知道附近的商户全都赔了的事情啊，真的打算在这里做生意的人谁会不把这些事情打听清楚，而要是他们这些后来者还以高昂的价格把这些底商租下来，那就真的说明自己傻了。
所以，不是没有人要租下来或者买下这些店铺，不过前提只有一个，那就是调低价格，而是还得调低不少才可以的。
之前那些已经完全撤出的那些人之所以能够撤出，根本原因还是他们自己撑不过去之后自己大幅度降低了价格。所以这才有人接收了他们的店铺。
在赖小虎看来，现在这附近的底商的价格其实都处在市场的调节环节之，当初由于过高的期望，所以让开发者把价格定得太高了。而后来残酷事实的打击，让的这些店铺的实际价格大幅度的下降。在这个一前一后的变化过程之，就形成了一个价格的差别。
愿意接收这个价格差别的人早就已经把自己的店铺卖出去了，而不愿意接受这个价格差别的人则还在苦苦的支撑。不过他们支撑不下去也是早晚的事情，因为在苦苦支撑的同时，他们也是在赔钱的，只不过一次性赔的不多而已，但是时间长了，赔的钱不一定就比大幅度降低价格陪的钱要少。
市场就是残酷的，赖小虎要租赁的这个店铺之前一直租不出去就是因为把租金定得太高了，之前那老板是已经交了三年的租金了，现在大幅度降低租金。那就等比直接就赔了一大笔钱。所以他一开始是一直不接受降价的。
当然，他一开始不接收降价也是有自己的底气的，因为他的店铺和附近其他的底商相比有一个好的地方就是，他的店铺正好处在一个十字路的边上，而且附近也建造的有不少的天桥，更好的地理位置让他以为总归会有人来认同自己的价格的。
不过事实却是再一次打击了他，就像当初事实让他知道自己一开始租赁店铺时候的行为是有多么的傻一样。
从一开始挂牌出售的时候，就有很多感兴趣的人前来询问，不过在得知老板不愿意降价之后，这些感兴趣的人也渐渐的没了兴趣。而之后对这里感兴趣的人也越来越少。前来询问的人更是越来越少。
到了这个时候，这个老板才着急了起来，如果自己不能够把店铺盘出去的话，那自己时间一长，可能赔的更多。所以挺了一段时间之后。老板自己撑不过去了，开始了第一次的降价。但是第一次降价幅度不是很大。所以依然没有能够达成自己的愿望。
到了赖小虎现在前来的时候。这位老板就已经降价了三次了，足足的将当初的价格下降了三分之一。价格的大幅度下降，自然是再次将众人对于这个店铺的兴趣给勾引了出来，这里面不但包括赖小虎，还包括其他的人。
不过虽然前来询问租赁事宜的人多了起来，但是这个店铺却还是没能够租出去。因为大部分前来表达购买意向的人都不约而同的想要老板再次降价，而且再次降价的幅度还是不少。
在赖小虎来之前，这位老板正在考虑倒地要不要再次大幅度降低价格以赶快把店铺盘出去呢，不过这�
