未来聊天群-第259章
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况且现在谈的是一整栋楼的价格，这里面也是有讲价的空间，用比市价更高的数字买下15期单位楼，日本果然是有钱。
雷昊心里面既是无奈又是庆幸，如果没有这条信息提示，他大概会报一个比1500低一点点的数字，现在嘛……
扯了张纸，雷昊在上面写下999这个数字，递给李梓辉，然后好整以暇，等着看对方有什么反应。
当看到这个数字的时候，李梓辉的心里是崩溃的，这张单子是他谈下来的，价格也是刚确定了没多久，知道的人不超过十个，雷昊肯定不在其中。
那么……这世界上真的有人能从简单的数据里面分析出这些答案？
第三百九十一章 插手的后果
刘兴东看到这个数字，再看看李梓辉两眼发直的表情，也是猜出了一点什么。
“李总，别愣着啊，到底什么情况？”刘兴东不耐烦的问道。
“我原先谈妥的补贴，”李梓辉看了看雷昊，又把目光转向刘兴东，苦笑道：“是每平米1000元。”
“……”刘兴东抽烟的姿势都停了下来。
雷昊出的是999，也就是说，比对方高了1元，这……有点厉害啊。
“卧槽，老虎你别玩金融了，我们一起拿地皮建房子吧，满世界投暗标就足够赚翻了。”刘兴东兴奋和吐槽都有，眼睛里却满是好奇。
几千万上亿的买卖，来个暗标很正常，虽然李梓辉事情办得比较粗糙，但也就是表明了一个态度：来求我啊，你开口，我就给你把事情办了。
所谓的竞价，也就是一个带玩笑性质的过渡话题，雷昊只要接过对方递来的橄榄枝，他选择就很简单，人情给出去，用同样甚至较低的价格买下东西。
但是雷昊不愿意，自己能办到的事情，为什么要求人？即便商场的人情往来的地方，这一次却是不可以，后期可能存在的几千万账面利润，会让这个人情显得太贵重。
那么，一切按照正规程序来咯，买东西嘛，价高者得，然后他就出了个比对方高1元的价格，这可就不是什么容易的事情啊。
“市场心理学，我们做金融的，很擅长预估对手的心理价位。”看着李梓辉都有点傻眼的样子，雷昊做了个约等于没有的解释。
“那也不能就高这么1块钱啊。”刘兴东追问着，眼睛里闪着金光。
“分析结果就是对方很可能会接受1000元每平米的装修补贴，那我少要1块钱，试试水咯。”雷昊笑了笑，再对着李梓辉道：“再说了，我出价不适合的话，不还是有李总在嘛。”
“是的，哈哈，我多此一举了。”李梓辉心里就像哔了狗一样，但好奇却半丝不减，看着雷昊，却也开口问道：“这件事就这么定下，我去争取让他们的合约转到下一期。”
都是大客户，华庭也不好得罪，只不过……转到下一期？那么合约肯定还得谈，一个月的时间很可能不够，对方也极有可能去购买另一处房产。
无论是哪一点，原本顺利买下这栋房产的日资企业，肯定要损失掉这一笔横财。
雷昊对此没有半点愧疚的心理，道：“李总可以让对方跟我公平竞价，雷霆向来不怕竞争，即便是泰和、克达、信丰他们，在价位上面都竞争不过我们。”
“咳咳，不用，小事而已。”李梓辉差点被香烟呛死，但也想起了很多的事情，比如说……既然雷霆在价位分析上面有能耐，那么，房地产公司拿地皮可是非常看重这一点的，是否有合作的地方呢？
以前总是拿雷霆当金融公司看待，现在想来，这里面藏着的宝贝可不少啊，雷昊这个人……怎么都看不透呢。
雷昊却是没功夫在这些地方耗费精力，他现在连彩票号码都可以预测出来，但是公司每周都是千万级别的利润，一次两次的横财，对他来说还不如闷声做事、在金融市场里面收割利润。
合约谈完，按照条款约定，雷昊需要给的价钱是1个亿，分五期到账，那一栋楼也会根据他的要求，在某些方面做点改动，另外该有的补贴和优惠，李梓辉也一个不差的给了出来。
雷总买了栋楼？这个消息很快就传遍公司，员工们顿时一阵激动。
21层每层4户，也就是84处房产，这个数量，足够让雷昊把福利发放标准压到很低，要不然的话，够资格享用福利的人，连84这个数字都无法满足，再扣除一些不会占据名额的公司高层，这些房子可以满足现在公司的几乎所有需求。
只不过公司准备给出什么方案呢？一群人心痒难耐，却也没看到雷昊公布计划。
雷昊觉得，自己要是现在把方案说出来，肯定要被喷死，现在的企业有些是买块地皮给员工建房子，有些是增加公司支付的住房公积金比例，有些是买了房子当宿舍或打折出售，哪有人是像他一样的？
但这个东西瞒不过一些高层，比如苏逸文。
“雷总，我们花费一亿的价格购置房产，是一件很不划算的事情，你抽调了一个亿，公司其他地方就少了一个亿。”苏逸文打电话给雷昊的时候，语气中是带着质疑的。
说了行政方面由他负责，现在雷昊是越了线。
而且中国的房价？跟美国次贷危机时差不多离谱，虽说政体不同，但风险却也是被堆得很高。
现在房价的有价无市不是供不应求的有价无市，而是价格被掐死的有价无市，也就是说，你用这个价格买房子，相应价格超出标的价值，你不用这个价格买房子，那你就买不到。
这简直就是在侮辱购房者的智商……然而，房市的斯德哥尔摩症产生了，高价之后，相对实时高价的低价，就已经会让购房者觉得天上掉馅饼，金融业和房产业玩弄着市场。
身为金融业精英，雷昊能做的，只是帮公司员工避免被玩弄的结局，他挑的是事实价值上涨的产业。
甚至雷昊都没打算把资金花费在那边，面对苏逸文的提问，他也只能抛出自己的观点进行解答。
苏逸文信了才有鬼，他现在头疼的是公司少了一个亿的资金，负债率又超高的情况下，接着的行政规划需要怎样去规划。
“偿还青钰那些股份回购款，加上其他贷款，雷霆的负债超过10个亿，按照我们现在的扩张速度，我们今年需要投入的资金预估为4个亿……”苏逸文开始摆事实讲道理，无非就是我们要用钱的地方很多，不能把资金浪费在某些领域。
雷昊无奈得很，他有种把所有资金投入相应实业板块来证明自己的冲动，但想想资金筹集、投入、回流和收益的一摊子事，再联系一下金融和实业两个领域的收益比、信息的传播速度和提前量，他默默压下了这个念头。
结束了和苏逸文的通话，雷昊还没松一口气，羊城总公司很多组织部门的领导又以各种理由来到他这边，要支持的、要资金的，总而言之，就是雷总你肯花一个亿买房子，花个千八百万给我们部门发展发展，那也是可以的嘛。
雷昊肺都要被气痛了，这群混蛋啊，你行政方面的东西去找苏逸文啊，找我这个投资总监做什么？
不对，自己好像越权了一次，难道说，这些人觉得有一就有二？还有就是，他们觉得我花钱厉害且没有规划？
企业大了，虽说还是拧成一股绳在向前发展，但各个部门都想要拥有更多的话语权，相互之间没有竞争才是怪事。
雷昊总算是知道自己胡乱“拍脑袋”的后果了，他应该先和苏逸文商量一下才对。
“这次是坑了苏总，也坑了自己。”雷昊有些恼火，也有些愧疚，但更有些庆幸：“还好，这一次的操作，我半点钱都不用出！”
第三百九十二章 雷总威武
你们不是要钱要支持吗？行啊，我这次半毛钱都不用出，那你们还有什么意见呢？
谁要是能做出一样的方案，我就敢绕过苏逸文给你们把方案通过了 ！
雷昊在心里恶狠狠的想到，但还是这群“磨人的小妖精”逼得提前离开办公室，他也是没了办法，这些家伙打又打不得、骂又骂不得，方案也全是为了公司发展着想，作为董事长，雷昊能怎么办呢？
惹不起躲得起，搞定了投资部门的工作，雷昊很机智的溜了，并且发誓以后任何关于行政领域的事情，都交给苏逸文去办理，顶多……给苏逸文“提建议”就好了。
在证券市场无所畏惧的羊城猛虎，被公司组织部门的人逼得早退翘班，公司众人觉得很有意思之余，反而是愈发想在雷昊这边刷一波脸，最起码，你回到自己部门就有得吹啊：你们经理我，可是敢在雷总面前据理力争的人。
接下来的两天，雷昊发现他办公室非常热闹，下属们仿佛打了鸡血，到他办公室刷boss形成了潮流。
一群行政领域的最高层也是乐得看到雷昊被为难，他们也想趁此机会打消雷昊插手行政工作的念头，更有种看到大人物窘迫的趣味感，便有意无意的推波助澜，整个公司呈现出一种怪异的和谐。
另一边，刘兴东对这事也是上了心，默默开始筹集资金、打探消息，准备在这里面捞一笔，没等他准备工作做好，房价涨了。
小道消息，地铁改线或成现实，刘兴东一群人第一批得到消息，然而……有个蛋用，一堆人知道的东西，怎么获利？
争呗，10％的可能性，就可以带来相应的利润，到了20％的可能性，那利润空间就更高，但卖家又不是吃素的，他们也懂这个，零散的销售在竞争中开始涨价，大宗的房产被人捏在手里，中国的房市就是如此酷炫。
回过头一看，刘兴东才发现，雷昊的时间点卡得刚好，连资金都是分期付款，也就是说……他净捞钱了，连成本都没出多少。
“卧槽，下次雷昊就算买****，我也要囤个十吨八吨的。”刘兴东�
