未来聊天群-第258章
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中国的房价在前几年压了一阵子，新领导人上台之后……猪肉价格涨了、菜价涨了、房价飙升了，底层民众的收入呢？
所以，在雷昊看来，能买到对应价值的房子，其实就是一种福利，而这种事情，只能靠他的眼光。
“地铁改线，日资企业另类房产盈利……”
“地铁十号线改路过华庭雅筑房价月涨四成”
这就是雷昊收到的其中两条未来信息，第一条是正常的信息，第二条是红包口令。
经调查，华庭雅筑的房价现在是12000的均价，单月涨幅5％，由于地理位置不怎么好，即便环境相对不错，价格却一直上不去，这一会房价涨了，但真正想买房子的人却处于观望阶段。
雷昊的计划很简洁，谈一谈，用几千万价格买一栋楼，坐等地铁改线，然后这些房子的实际价值就被提升了，他按照实际价值的定价来让给公司员工认购，顺便还用公司帮他们办理房贷 。
这一连串的操作进行下来，会有什么结果呢？
员工买到比市面价格低且与价值相符的房子，雷昊只是拆借几千万出来溜一圈，等银行发放房贷，瞬间资金就回了笼，然后……他就相当于用自己的能力给员工争取到福利。
最后呢，雷昊还能把这些原来属于日资企业的横财夺回来，坑日资？那是毫无压力啊。
“华庭雅筑这个小区没什么大的升值潜力啊？”刘兴东好奇的问：“老虎你有什么消息？”
“最近不是在吵着地铁改线吗？10号线，我觉得会改。”雷昊吃着东西，随口回答刘兴东的询问。
“概率有点低。”刘兴东看了看四周，压低声音道：“其实啊，荣市长那边传来的消息是，不改线，我劝你还是别赌这个了。”
“我得到的消息是改。”雷昊没有多做解释，而是换了个角度，开口道：“假如不行，那就把房子抵押出去贷款，收回大部分资金，然后免租金给员工住就是。”
“这也是个办法，不管了，反正房价短期内跌不了，你不会亏的。”刘兴东摇了摇头道，然后开始跟雷昊说起其他的话题。
吃过了饭，坐上刘兴东的车前往华庭雅筑的售楼处，雷昊一行人刚下车，西装革履的售楼处经理便迎了上来，一直把人带到前来坐镇的华庭房产高层的办公室，这个售楼经理才算功成身退。
“李总，你这办公室……啧啧啧，气派啊。”进了办公室，雷昊还没说话，刘兴东就自来熟的看着这办公室的装潢，打趣道：“不愧是做房地产的，有钱！”
“刘总说笑了，你不也跟我是同行吗？况且，真正的财神爷可是雷总，哈哈，雷总，来来来，请坐，鄙人李梓辉，说起来，我在贵公司也认购了一些基金份额。”李梓辉四十多岁，光头造型，鼻梁上架着一副眼镜，看起来既阳刚又斯文，挺有眼缘的一个人。
雷昊伸出手和对方握了握，心里面却是自豪得很，放眼羊城，他的投资人可以组成强大关系网，李梓辉也不过是其中一员罢了。
李梓辉也确实是把雷昊当贵宾，不止是生意，还因为基金收益太夸张，他多次想追加投资都不得其门而入。
这次雷昊找上门，李梓辉那可是相当高兴，生意做成了赚钱，人情要是能给出去，肯定也有赚啊。
“雷总想买房子？看中哪一套，算我送的。”众人分别坐下，李梓辉很是豪爽的说道。
不说雷昊，就连刘兴东都翻了个白眼，送你妹啊送，现在雷昊自己住的房子肯定以千万为单位，你丫说这话，别人敢收吗？
“李总果然豪气，我看中15期单位楼……”雷昊开口便这么说，看到李梓辉脸都差点绿了，才忍住心里的好笑，转而道：“给员工用的，我自己还在看房，到时候肯定要打扰李总的。”
“哈哈，没事没事，都是自家人，何必见外呢。”
开场白说完，三个人便又聊了一会天，才进入正题。
和雷昊想的一样，他果然是遇到了竞争对手，华庭雅筑这边和日资公司都谈好了价格，就差签合同了。
雷昊从李梓辉这里得来的答案倒是很有意思，对方给出的是两种选择，一是等第16期，二是和对手来个暗标。
这就有意思了。
第三百九十章 暗标之王
所谓的暗标，雷昊当时帮钱玉斌弄过一次，就是双方各自出价，价高者得，买房？还能暗标？
李梓辉在搞什么鬼？
就连刘兴东都有些不满，在他看来，什么日资企业统统一边去，大家可是合作伙伴，你搞这些有的没的，有意思吗？
“还请雷总谅解，我呢，就是要做个场面给公司其他人看。”李梓辉笑着说道：“明人不说暗语，现在房价虚高，12000的均价是挂出去的数字，我们负责送十年物业，另外每平米会补贴一定的装修费，雷总你就补贴标准出个数字，比那边低的话，咱们很快就能签合同。”
现在中国的房价都是这样，你敢低价卖？所属的利益集合体都不同意。
那么有什么办法呢？我一万每平米卖出去，然后各种补贴，数字就没变了，鸡的屁也被拉了上来，这就是金融圈内部人都清楚的做数据。
稳增长是政治需求，雷昊小胳膊小腿的，可没想过去对抗这种大势。
再看看李梓辉的表情，还有刘兴东饶有兴致喝茶抽烟的动作，混商场有了一段时间的雷昊，顿时就明白过来。
这是再讨人情呢，什么狗屁暗标，李梓辉会不把房子卖给雷昊，那才是咄咄怪事，他卖是肯定卖，但存在着竞争却也是明显的事。
雷昊可以讨个人情，甚至可以用低一点的价格买到房子，但人情要欠下来。
以后雷霆投资要是有什么盈利的东西，自己还好意思拒绝李梓辉的资金吗？
如果只是这样，那么雷昊顺手就把人情给出去，问题是他知道这个房子要涨价，现在价值一百万的人情，到时候也会跟着涨，一千万？两千万？亏死了啊。
“对于投暗标，我很有点心得。”接过李梓辉给来的香烟，雷昊不好硬着拒绝掉这个人情，只有换了个方式开口道。
不就是暗标吗？这个世界上，有人能比自己更擅长于投暗标吗？不可能有。
“呃，雷总，其实……”李梓辉觉得不对劲了，雷总你这不按套路来啊。
此情此景，不就应该是你好我好大家好，我给个钩子，你抛出个人情，我们把事情谈妥了，今晚就一起吃饭桑拿一条龙吗？
“老虎，李总开玩笑的呢，你别当真了，咱们什么关系？咱们的关系比不上区区小日本？”刘兴东吐了口烟道。
雷昊却是故作认真的说道：“不不不，我还是觉得，这件事按照规矩来，免得李总受同事攻讦，再说了，我喜欢跟别人竞争。”
“哎，那也行，雷总你等下，我给你一些资料，顺便喊几个人过来见证一下 。”李梓辉眼珠子一转，反而是答应了下来。
原因非常简单，中国的房地产公司面对着日资买家，这价格能低得了吗？华庭房产虽说没坑人，但也算得上赚了不少的一笔。
在李梓辉看来，雷昊按照国内状况出的价格，怎么也不可能比日资那边多。
到时候标价低于对手，雷昊尴尬了吧？李梓辉都已经想好了，到时候无论雷昊出什么价，他就视而不见，硬是喊出比日资企业高那么一点点的数字，然后……人情欠更大了啊。
“我要一个小时的准备时间。”雷昊笑着要求道，自然得到了李梓辉肯定的答复，刘兴东在旁边则是饶有兴致是看戏，他算是看明白了，这是一个小小的交锋。
雷昊对自己拥有莫大信心，所以觉得人情给出去不值当，李梓辉则是有枣没枣打三竿，能有收获自然好，没有收获那就全当看雷昊表演一番无敌的眼光和分析能力。
资料给了出来，雷昊翻了开来，一直看着这里面的数据，顺便拿出手机，链接公司的资料库，寻找对手企业的信息，顺便还问了做主的人的信息。
看起来是很正式，仿佛就和金融市场的交锋差不多。
办公室里其他两人看得津津有味，他们知道雷昊厉害，属于那种百战百胜的存在，但真正看到雷昊工作的样子，却还是第一次。
“金融圈的，看起来就是不一样。”李梓辉用眼神向刘兴东传达消息。
“想当初，我认识雷昊的时候，他还只是个专科院校毕业生。”刘兴东也有着莫大的感概。
雷昊对这些数据的确有分析能力，但让他真的从这些东西里面猜测出对方的准确心理价位，那简直是扯淡，谁知道项目负责人那时候怎么想的啊？
雷昊的依仗是未来信息，既然搞出了这么一个事情，那么此时此刻的七天后，“未来的自己”就应该知道对方的出价。
那么……暗标？雷昊对此表示呵呵，他仿佛又找到了一条金光大道，那就是帮别的公司做暗标竞争。
你出的价格，我永远能提前七天知道，那就问问，这世界上，谁敢跟我玩？
雷昊翻阅着文件，计算着数字，其实是在等待未来信息，但他也不敢百分百确定，“未来的自己”要是来了恶趣味，不想发信息过来那怎么办？到头来人情还是得给出去。
幸运的是，这一次，“自己”没傲娇，房价、赠送的十年物业是定值，但日资对手不知道是不是脑子抽了，他们居然只要了一千元每平米的装修补贴。
大多数的二三线城市，一万的房价对装修的补贴都是1500左右，也只有不懂行情或别有目的的人，才会接受1000的标准。
况且现在谈的是一整栋楼的价格，这里面也是有讲价的空间，用比市价更高的数字买下15期单位楼，日本果然是有钱。
雷昊心里面既是无奈又是庆幸，如果没有这条信息提示�
