最穿越-第182章
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方案，那就是将原房的面积折成百分之二十七点六左右，允许住户按照原地盖起来的新住宅的其房价格进行购买。换句话说，魏老师家这套八十来平的房子，只能折算成不到二十五平的样子，然后需要按照这里目前给出的七千三左右的期房价格进行购买。这里最小的户型规划是一百六十三平米，换句话说，如果魏老师一家想要住在原地，就必须按照七千三的价格购买一百四十平左右才能获得一套住宅。那么，他们现在的房子，折算之后甚至连新购房的首付款都不到。这套方案的实际获得现金的比例，甚至于不如直接获得现金的收入，但是有个补偿性的方案，那就是房产商会提供一套位于市内相等地段的租用房，直到这里的新房开盘，这之间是不需要采取第三种方案的居民支付任何租房费用的。
这三套方案，如果接受现金的补偿，根本就连经济适用房都买不下来，第二套方案更是扯淡，住到机场附近去，除非是有车，否则跟直接住到外地去区别也不大了，对于周兰兰这种工作在市内还拖家带口的人，根本就是不可能的方案。至于第三种，还必须在搬迁之前就交清新房的至少是首付款，现在周兰兰一家连艾一戈的钱都还没完全还清呢，就别说再拿出一笔钱来补齐首付款了。
“这不是胡闹么？强买强卖也不能这样吧？这根本就是不给你们活路么！”
艾一戈听完眉头就竖了起来，恨不得现在就去找哪家房产商。
周兰兰苦着脸：“大家何尝不是这么说呢？”
“周围的居民对此有什么反应？”
艾一戈觉得自己不能再火上浇油了，否则非把周兰兰一家逼得火急火燎的不可。不过艾一戈也同时下定了决心，这事儿，他一定会帮周兰兰一家讨个公道。
“大多数人都是没意见的，你也知道，这附近更多的是平房。那些平房的住户，本来就是按照院落的面积来补偿的，现在很多人又在原本的院子之外盖了一些违建，而房产商对他们也显得更宽容一些，无论是否违建都认可他们的面积。不少原本也就是四五十平方的房子，现在加上院子和搭建违建弄出来的面积，都到了一百二三十米以上，即便按照两千三百多的价格，他们也能得到三十万以上的补偿。这笔钱，至少够他们在附近买一套小户型的大部分房款了，而且这里是地铁规划线路，用不了两年房价肯定会不停的上涨。到时候他们只要把现在买来的房子卖掉，基本上在市内就能买到一套不错的住房了。”
周兰兰还是愁眉苦脸的样子。
艾一戈点了点头：“那这两幢楼里的住户呢？”
“大部分也还好，这里住的大多数都是老年人，原本就是公房改制的房子，儿女早就住到别的地方去了，有能力的直接就接受了第三种方案，加点儿钱等着这边的房子升值，反正他们可以住到儿女那边去。没能力的拿了一笔钱，也还算是过得去。只有不多的几户是我们这种情况，花了比较高的价格买下了这里，现在只给补这么一点儿钱，他们也和我们一样，自然是很不乐意。”
艾一戈彻底明白了，这个房产商恐怕是早就算计好了，周围的平房住户基本上都是不会有什么大的反应的，基本上还是能够接受他们的拆迁方案。这就去掉了最大的一批人。而住在楼房里的住户本就不足总数的十之二三，又有一多部分也能接受他们的其他补偿方案，所以他们的这种拆迁方案还是能够相对比较顺利的推行下去的。至于不多的几户人，想必他们有着一大堆的方法可以对付。
“兰兰姐，魏老师，这事儿你们别着急，我想还是能找到比较合理的解决方式的。按照我的估计，房产商应该也考虑到了你们不多的这几户人，你们只需要坚持不接受这三种补偿方案，想必他们到最后的时候会有其他的方案提供给你们。通常而言，房产商都是要先赶走大多数人，对于最后的几家表现比较强硬的，多数都会有比较合情理的补偿方案的。”
艾一戈安慰了一句，但是同时也开始琢磨，是不是要先去找找这家开发商，了解一下情况。
可是这话却没能起到任何的安慰作用，周兰兰听了也只是苦笑两声：“我们一开始也是这么觉得的，也有人建议我们当钉子户，多坚持一会儿房产商就会多一点儿的让步。我们甚至于想过，如果他们可以答应按照我们买房的时候的原价给我们补偿，我们还是愿意在这里原地买一套更大的房子的。其实说实话，等这里的房子建起来了，加上地铁可能就要开始动工了，这里的房价还会涨的。承你帮忙，我们家也就是近一段时间会稍微拮据一点儿，现在你姐夫收入也高多了，我们以后偿还房贷还是不会太担心的。可是，房产商的态度非常强硬，甚至这两天就已经……”
话刚说到这儿，周兰兰家的座机猛地响了起来，周兰兰站起身来，拿起了话筒，只来得及说了一句“喂，你好”脸上的表情就呆住了。然后默默的挂上了电话，苦笑着看着艾一戈：“就是这样，这样的电话这些天已经接到不少了，你前段时间没怎么来，所以不知道。自从我们表现出要跟房产商拉锯的状态之后，这种类似的威胁电话就不断，有时候打开门，还会看见一些人鬼鬼祟祟的在家门口晃荡，一看就知道是那种黑社会的人……”
艾一戈这也才突然想起，似乎自己上次去了趟美国，然后回来碰到阮凤英的事儿，真的是差不多有一个月都没来看望魏老师了。看来这一个月，真的发生了很多事情啊！
刚想说点儿什么，电话又响了，在众人的沉默之中显得特别的突兀。
周兰兰苦笑着，也不知道是不是该去接听这个电话了。可是艾一戈却想了想，说道：“兰兰姐，你用免提听，我倒是想听听看对方到底会说些什么。”
无奈之下，周兰兰也只能按照艾一戈的吩咐，摁下了免提键，接听了电话。
对方根本就没管这边是不是有人说话，依旧是用恶狠狠的语调说道：“姓虞的！我跟你说，你别以为挂上电话就天下太平了！你们也别指望用拖字诀来拖下去，钉子户不是那么好当的！你最好是乖乖的在三个方案里选择一个，否则的话，就别怪我们不给面子，到时候倒了霉，就怪你们自己不上路子吧！”
艾一戈听到这种赤裸裸威胁的话，再也坐不住了，径直站了起来，走到电话旁边：“你是什么人？”
“哟嗬，找了人帮忙了？我他娘的是什么人你管得着么？我劝你们还是别折腾了，老老实实的选一种方案，到时候人财两空就后悔莫及了！”
对方似乎对周兰兰一家的声音都很熟悉了，居然听到艾一戈的声音就知道他不是周兰兰的丈夫。
艾一戈紧皱着眉：“你这算是威胁么？”
对方明显一愣，随即哈哈狂笑了起来：“威胁又怎么样？对于你们这种钉子户，就要这样威胁你们，要不然你们还真以为可以翻天了！”
艾一戈忍着胸中的怒火，用正常一些的声音继续说：“我现在就可以告诉你，你们的三个方案我们一个都不会接受，至于你的威胁，我记下了，麻烦你告诉你们房产公司的老板，我会保留追究他责任的权力的！”
对方笑得更厉害了：“哈哈哈哈，原来虞家找了个律师来啊？哈哈哈哈。姓虞的，你别以为找个律师就能吓唬人了！你倒是还挺豁得出去的，居然请起律师了。不要白费心机了，我再说一遍，这事儿你们同意也得接受，不同意，哼哼，也他娘的得接受！”
说完，咣的一声挂上了电话。
艾一戈听着电话免提里传来的嘟嘟嘟急促的忙音，若有所思，甚至忘记了去关上电话。
倒是靳可竹站了起来，走到艾一戈身边，伸手帮他挂上了电话。有点儿胆怯的问到：“那人的声音听起来好像很可怕的样子，是不是房产商请来的黑社会啊？我听说很多房产商都跟这些人有勾结，遇到钉子户都会请这些人来帮忙的。他们可是什么事儿都做得出来的！”
原本还有点儿没头绪的艾一戈，听到靳可竹这句话，倒是被提醒了，想起了刚才进来之前在楼下看到的那些流里流气混在人群里的家伙，毫无疑问，那些人就是跟打电话来的人是一起的。这些人现在也有策略了，也不是一味的蛮干，他们需要在人群里分辨，哪些人是惹不起的，哪些人是特别好欺负的，哪些人是态度尤其强硬的，哪些人有些比较犹豫不决的。分清楚这些人的态度之后，才会按药方抓药，采取不同的手段和态度。但是有一点，总而言之他们是要尽量的帮房产商省钱，这样他们也可以获得更多的回报。
“你们在屋里等着，我下去一趟！”
艾一戈说完，直接就要往门口走。
靳可竹一把拉住了他：“你要去干嘛？”
艾一戈笑了笑：“楼下应该有不少跟刚才打电话的家伙一伙儿的人，我去了解一下情况！”
魏老师和周兰兰顿时就急了：“小戈，你可不能去找他们啊，他们哪些人都是亡命之徒……”
艾一戈笑着说：“放心吧，我没事儿的，不信的话你们可以让姐夫跟我一起下去，我倒是要看看，这帮人是不是三头六臂，居然敢如此赤裸裸的威胁。”
周兰兰的丈夫听了，也掐灭了手里的烟头，叹了口气说：“也是，迟早都要面对，躲是躲不过去的。不过，小戈，又要麻烦你了，好像你认识我们之后我们净给你添麻烦了！”
艾一戈哈哈一笑：“我也吃了好多顿好吃的饭菜呢！放心吧，没事儿的！”
说着，他拉着周兰兰的丈夫就出了门。
下楼之后，艾一戈一眼就从人群里看到了一个流里流气的家伙，为了保险起见，他还问了周兰兰的丈夫一句：“姐夫，那人是不是附近的居民？你对他有没有印象？”
周兰兰的丈夫仔细的看了看，很确定的说：“这附近的人我不可能都认识，但是如果这种看起来就流里流气的家伙是附近的人的话，我肯定能认得出来。”
