最强警官-第606章
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众人都响起了热烈地掌声
德刚清了清嗓子：“今天我和首都来的磨刀专家进行了深入沟通，并且买了他的著作，大家人手一本，回去自己研读，并且都的给我写读书笔记
我简单说两句，我认为磨刀专家对趋势判断和我是本人观点是一致的
为什么这么说呢因为市政府下周要召开一次会议，会议主题就是讨论当前房地产市场面临的压力，以及继续上涨会不会带来崩盘和流动性过剩政府讨论可不是说说完事的，这次会议可能要是在做准备，要对地产市场进行调控，从提高首付到提高利率，取消购置税补贴都有可能”
大家听了莫不是对德刚流露出崇拜敬仰的目光
下周政府要开的会议，讨论什么问题，出台什么样政策，他现在就知道了！而且已经在公司讨论过了这样先知先觉，谁还能和他玩啊！谁和他玩，非得让他玩死不可
说到这里，德刚微微一笑：“华建那个沐兰，竟然还在忙着拿地，她真是赚钱赚疯了这个政策一出台，她的楼盘只怕连个看房子的人都没有华建这么冒进，早晚会完蛋的！”
总经理周峰跟着道：“那个沐兰一看就是没什么主意的人，她今天一心要看公子的态度，想让公子给她出谋划策，可是公子就是不告诉她，搞得她云山雾罩的，什么也看不见”
他的话音刚落，已经满屋子的笑声
德刚听了甚是舒坦
他接着继续发言：“今后，我的计划是：布局中小城市大有发展，一二线城市岂能是我们的天下，但在全省任何地方都是我们的天下；我们有自己的地盘不占领，去一二线凑什么热闹我的想法是在中小城市拿地，特别是丰水县，我们连着开发了四期，我觉得还可以开发到八期欢迎大家给我提点意见”
说完环顾众人，想听听大家想法
总经理潘峰感触很深，点了点头说，“公子高瞻远瞩，总是站在我们看不到的领域看待问题，我老潘自愧不如，对于公子提出全线布局中小城市，特别是丰水县我非常同意，丰水那个地方傍着煤矿有的是钱，今后买房子的人只会更多，我举双手赞成公子的想法我认为再没有比这个想法更让人激动人心的了！”
潘峰这么一说，大家都跟着点头附和称是同时，也觉得德刚说的很有道理，如果说服他还没有想好用什么理论说服在兆龙地产，老板的意志高于一切，这个谁都懂的
只有一个负责拿地小伙子轻声地问：“董事长，我们目前在绛州也在拿地，特别是城区那块地，几家公司都在争，我们要不要出高价把他们打败了”
德刚听到此言，呵呵地笑了笑：“我们当然不能退了，我们的参与进来把这个水搅混了，到时候看谁想拿地，我们就和谁较劲儿，直到把地皮价格炒起来
最好是能让华建拿到那块地，然后我们顺理成章撤退，看他们最后绝望无奈，凄风苦雨的日子”
德刚的话又让众人开怀大笑起来
彷佛已经看到了华建被他们玩弄过后，做了一个高位接盘侠的下场
德刚得意的靠在真皮椅后背，暗自想到：“如果沐兰能来和我困上一觉，那么我倒是愿意给她透漏点风声，让她不要盲目拿地了”
想到这里，他不禁笑了起来，也许，某一天晚上，沐兰会主动约他的，下次可不是喝茶那么简单了，不睡上一觉说不过去啊！
第675章：跳入火坑
第675章：跳入火坑
德刚最后做了总结发言，今后兆龙地产要向城镇化方面倾斜，要在四线城市拿最便宜的地
最后他说，兆龙集团要两条腿走路，不但要建房子，集团还要参与高速路建设，目前已经拿下了青绛高速公路的项目，就等着天气暖和动工了
听到这里，大家自然热烈地掌声，心里莫不是感叹，德刚公子果然是背靠大树好乘凉，地产狠赚了一笔钱不说；最赚钱的高速路人家也能参与进来，可见能量之大，让人不得不羡慕
人和人区别真的很大，别人打破脑袋都争取不到的项目，德刚公子这里轻而易举就能搞到手
过了半个月时间
天气越来越冷了，走在外面，穿上厚厚的棉衣都感觉冻进身体的寒冷这个年代汽车还不是普及，电动车都没有，大街上上下班高峰最常见的还是自行车，冰冻的路面上，经常会看到有人骑着骑着就忽然摔倒了，结果连累了一大片，很多人都跟着摔倒在地脾气好的，大家和蔼的说声对不起就算完事，若是遇到一些小赖皮，少不得半天的纠缠每次王明江遇到这样的事情，总要亮出身份去调解
这半个月时间，王明江上班时间闲着就是看书，他已经报考一个在职的经济学博士，这年头，公职人员考学历刚刚兴起，一切都好操作，有时候不去上课都可以，很多高级领导都是秘书代劳，相比之下，他亲力亲为已经很不容易了他得抓住这个机会，不然，过几年严格起来学历就不好拿了
周末晚上
他和沐兰相聚在那间优雅的茶楼
一上来，茶刚刚频出味道，味蕾有了茶的味道
沐兰就心直口快的告诉他：“绛州城区那块地我们拿下来了”
王明江欣慰地点点头，问：“不便宜吧”
沐兰捋了捋秀发，苦笑道：“何止不便宜，简直贵的离谱目前绛州的房价才三千左右有，我们拿地价格已经两千了如果算上建安成本一千，财务成本和税率话，这个地段的房价至少五千一平米才能有点赚头你说这笔生意是不是砸进去了”
王明江喝了一杯茶，慢悠悠地说：“五千不贵”
沐兰惊得要跳起来了，“老大，周围房价才三千左右，我们五千还不贵，谁买啊”
王明江淡然一笑，双手搭在胸前，很平静地说：“地段决定价格，这块地周围要规划要商务圈吗我们就针对目标客户设计户型；这个地段今后肯定会成为商业繁华区，我们自然不能设计成普通住宅，而是要设计成商住两用，既可以当公寓，也可以办公，满足商务人士需求，这样一来，你觉得卖五千贵吗”
沐兰觉得他的这个想法很新颖，她从来就没有这么想过，抿了一口茶，清亮眼睛看着他，忽然莞尔一笑：“明江，你怎么总是那么多好主意”
王明江呵呵一笑：“拿地后自然要分析客户群体，如果一味开发住宅肯定是赚不到钱的我还有一个想法”
沐兰忽然之间就没有了那种担忧和烦躁，欠了欠身子，俏丽的脸蛋和他距离只有十公分左右，彼此能感觉到双方呼吸
“还有什么想法，一并说出来，我好想把你都掏空了”
说完，不知想到了什么，忽然有点脸红
王明江端着茶杯，说：“可以有不同需求，比如盖三栋楼，一栋楼是公寓，满足商务人士；还可以有soho办公区，还可以有lofot户型，还可以有小面积户型，比如三十多平米这样的户型都可以尝试，满足不同的商务选择
这样的话，不但房子好卖，以后的物业也是我们管理，在这个地段的物业费可是不便宜的，如果我们这么设计说不定将来会成为商务圈最火的地产，带动周围商圈，成为绛州的标志性建筑”
听到他的这番分析，沐兰频频点头：“明江，你知道吗每次和你在一起我都有新的收获；我还是业内人士，你只是一个警察，但我发现，我知道的还没有你多，也没有你这么有想法如此一来这块地我就不愁了，回去以后请最好的建筑设计公司，按照你的思路来设计”
“好啊！我等着看设计效果图，记得一定要突出商务化，不要他们设计标新立异的建筑，我要的是实用和功能完备”
“嗯！你说的我明白了，小女子保证完成任务”沐兰笑嘻嘻地说道，样子像个天真的少女
两人相视一笑，王明江很喜欢看她那天真烂漫一面，经历过商海沉浮，还能看到沐兰露出天真一面，说明她这没有改变，依然是从前的那个沐兰
两人聊完华建的事，沐兰忽然想起德刚来：“对了，我前几天和兆龙地产总经理潘总吃过饭”
王明江道：“这个潘总不是德刚的嫡系吗他怎么会和你一起吃饭我们可是竞争对手啊！”
沐兰一笑：“别提了，在一次婚宴上遇到的我看的出来，他在兆龙干的很憋屈，一心想出来，那天他试探问过我华建有没有合适位置，当然是开玩笑说的，我倒是觉得他在玩笑背后有一种想出来的冲动”
“这个人我们暂不能用，把他挖过来，德刚商业机密是不是我们就知道了”
“他也涉及不到什么机密，在兆龙地产他只是摆设罢了，说是总经理，其实和大内总管差不多，管一些内部杂事，就连公司文艺演出都要管”说到此处沐兰不禁一笑
王明江沉吟着没说话，他觉得既然这样，把潘总挖过来也没什么意思，而且他什么也不会！过来还添乱还要引起德刚怀疑，搞得双方竞争形势更紧张，所以没有必要
沐兰说：“不过，从他嘴里我已经了解到兆龙地产今后的打算”
王明江很有兴趣的听着，没有插话
沐兰继续说：“兆龙地产今后的布局是在小城镇，决定在上层布局城镇化前期就把房子盖好，而且，还要在丰水县继续拿地”
“哦！”听到这么令人高兴的事情，王明江只是淡淡哦了一声
沐兰有些奇怪地问：“你怎么看上不并不是很高兴这不正是我们一心希望对手干的事情吗”
“既然他已经干了，就了我的心愿，我有什么好激动的结果还没有出来，胜负还没有定，说不定德刚此刻也在庆祝胜利，说我们华建没有眼光，早晚要倒闭呢！”
沐兰听罢苦笑：“是啊！他肯定认为这次是把我们玩大了因为这次竞价他们故意往高了抬价，逼的我们就范”
王明江平静地说：“那就让他先高兴一段时间吧！做地产和炒股一个道理，先赚到未必是赚到，只有海水褪去才知道谁在裸泳，那个时候才是算总账
