超级运动专家-第183章
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除了羊羊体育城区外，远处还有一家房地产公司投资的居民区也开始了建设工作，相比羊羊体育城区刚开始的进度，居民区建设速度甚至更快一些，一些建筑地基都打好了。
沈洋和王姐一起开车过去，先是在羊羊体育城区转了一圈，发现几个主建筑的地基都还没打，只是建立了一些先期的设施。
有经理立刻赶过来解释，“大型的体育馆和足球场看台，建筑要求很高，需要仔细的勘测规划，我们需要先把这两项工作完成，其他一些配套建筑就好办了。”
沈洋点头问道，“给政…府建的办公楼也一起吗？”
“我们的计划是一起的。”经理完声问了一句，“那需要是延期吗？”他们做建筑项目的，想要把一个建筑延期，找借口再容易不过。
沈洋笑着摇头，“我只是问问，一起动工就好了。”
羊羊体育城区场地上，都是各种建筑器械和材料，也没什么好看的，还不如在办公室里看一下建筑规划图，沈洋转了一圈干脆去了对面的居民楼工地，他感到疑惑的是，居民楼不是在正对面，而是和道路间隔几十米，似乎是留出了建店铺的空间。
沈洋带上了工作帽，找到了项目负责人，问到了那块空地。
项目负责人只是建筑公司的，并不是投资商，他考虑了下道，“我也挺奇怪的。那应该是留着给店铺吧？”
“可不应该留那么大空间啊？太浪费了吧？我看别的区建筑，墙围都是和店铺区连在一起的。”
“经理来了，您问他吧！”
盛达地产公司的经理王燕走了过来，她年龄四十岁左右，是个精干的女经理，一直负责新盛达地产的新区开发项目。
王燕解释道，“前面那一片不是我们公司的地，招标的时候就是这样，和马路有一段距离，价钱也相对便宜一些，我们这个区的商业店铺，打算开设在南侧以及区南部。”
沈洋还是看着那片明显是店铺区的地，“那就对了，我正打算改一下体育城的规划图，把正门朝南开，到时候两侧会建一些商铺。”
王燕顿时笑了，“那真是太好了。”
这对于盛达地产的居民区项目绝对是个好消息，居民区项目的面积和羊羊体育城差太多了，但两块地在南侧是平行的，正好能修建一条马路，若是羊羊体育城正门朝南，人流就会错开西侧的路，处在平行地理位置的居民区的商铺肯定会涨价。
沈洋透露的消息对盛达房地产公司非常有利，但这并不是临时的想法。
在来现场看看之前，沈洋就找了一下市里的规划图，发现再靠南的一侧，有一片待开发的空地，那里有一部分出了市区范围，就属于临近的曹场村范围了，根本无法进行招标，但那一片土地面积很大，正适合建立一座足球学校。
若是皇家马德里在那里建一座足球学校，羊羊体育城肯定‘跟着沾光’。
羊羊体育场加上皇马的足球学校，两者加在一起，肯定能带来巨大的人流，把正面开在南侧才是最好的选择。
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等再回到研究中心的时候，沈洋就已经支持不住困意，干脆在办公室的单人床上睡了过去，再醒来已经是晚饭时间了。
“咚咚咚……”
王姐敲门进来，手里提着打包的饭菜，“看你睡了一下午，都还没吃饭，我就到饭馆定了餐。”
“谢谢王姐。”
沈洋一天没正常吃东西，顿时胃口大开，打开饭盒囫囵吞枣的开吃了。
王姐微笑的眨眼看着。
沈洋刚开始还没在意，可过了一会儿，就感觉有些别扭了，他干脆问道，“王姐，你不回家吗？”
王姐‘嗯’了一声，旋即反应过来，道，“我妈在家，我了晚一些回去。”
沈洋眨着眼笑道，“要不然就晚上不回去了。”
“为什么？”
“你看，我这里有个单人床，咱俩晚上叠个罗汉，我睡下面给你当床，多好……”
“去…你的。”
王姐含羞的骂了一句，“你都是大公司的老板了，到现在还没个正经，和去年刚来的时候没什么区别，我还以为你长大了呢。”
完她就起身离开了，“我不放心家里，就先回去了，你一个人叠罗汉吧。”
沈洋看着关上的房门默默摇头。
当沈洋这么的时候，他就知道王姐会有什么反应，或许同样的，王姐也知道坚持在这里，沈洋肯定会找理由离开。
这都形成一种默契了。
不过感情方面的事情，沈洋还是不太愿意考虑，若是找个女朋友的话……一个活泼的丽人浮现在眼前，或许她才适合自己吧。
第二天下午，沈洋、王姐以及琼恩，在会议室里等来了弗拉伊莱和莫伊塞斯。
昨天两人和皇家马德里主席弗洛伦蒂诺通过电话，并进行了一番商讨，他们是带着底线来的。
“沈所长，佛罗伦蒂诺先生认为，皇家马德里投资开设的足球学校，必须要第一个加上皇家马德里的名字。”莫伊塞斯认真道，“另外，皇家马德里也不会分出太多股份，足球学校必须由俱乐部掌控。”
沈洋微笑着的听着。
“那你们主席的意思是什么呢？”
弗拉伊莱抢先道，“我们可以在官方网站，以及华夏媒体的宣传上，谈到是和羊羊体育中心合作，另外，也可以在足球学校的名字下面，加上羊羊体育中心的批注。”
弗拉伊莱的意思，大概就是足球学校还叫皇家马德里，只是在学校立个名称碑，或者一些正式的文件里，在名下下面加上一个‘羊羊体育’。
那几乎是没加一样。
沈洋微笑着摇摇头，“如果你们是这个打算，我认为我们完全没有合作的必要。”
“你们免费拿到股份！”
沈洋认真道，“弗拉伊莱先生，你应该知道，足球学校是不赚钱的，甚至有很大可能亏损，而且亏损的还比较严重，我们免费拿到了股份，就要面对不断的亏损，除非有一天，足球学校倒闭了，皇家马德里打算把它卖掉，股份才有点用。但那是你们希望看到的吗？”
弗拉伊莱顿时语塞。
这方面他们当然考虑过，否则也不会好心的给羊羊体育中心股份了，其实皇家马德里要的就是足球学校的‘绝对主权’，一方面有利于俱乐部在华夏的宣传，一方面也期待培养足球人才，但两个方面都是羊羊体育中心半点关系都没有，可他们还需要借助羊羊体育中心的影响力和关系网来建立和发展足球学校。
接下来双方就开始正式谈判。
弗拉伊莱所谓‘弗洛伦蒂诺’的意思，实际上是他自己的意思，他是皇家马德里的经理，肯定要为皇家马德里争取利益。
莫伊塞斯是管理青训的，他的话倒是诚恳许多，他的底线应该是弗洛伦蒂诺的原话，否则弗拉伊莱也不会抢着话了。
双方互相扯皮了一番，最终达成了合作协议。
在足球学校的名称上，羊羊体育中心比皇家马德里低一级，但‘羊羊体育’必须用‘括号’标注，名称就是“皇家马德里（羊羊体育）足球学校”。
皇家马德里要分出百分之二十的股份给羊羊体育中心，同时，羊羊体育中心拥有‘自主占地商业开发’百分之五十一的股权，意思就是，足球学校占地经营的店铺，羊羊体育中心占据绝对股权。
皇家马德里并没有想在足球学校上赚钱，在商业经营方面倒是没太在意。
等双方敲定了临时合约后，弗拉伊莱不由得苦笑道，“沈所长，我本来以为你只是个运动专家，没想到你还是个奸诈的商人。”
“谢谢夸奖。”沈洋笑道，“等足球学校建立、运营以后，你们肯定不会后悔这项合作。”
“希望如此。”
羊羊体育中心可不是什么都不做，他们不仅仅被借助名气，还要兼任‘中介包工头’的工作，要帮助皇家马德里争取足球学校占地、筹划建设和发展，皇家马德里则负责支出、宣传和足球学校运作。
皇家马德里就是花钱的，羊羊体育中心就是办事的。
当天下午，沈洋就去了市国土局找了张主任……
第二百零九章 划地风波
沈洋找到张主任直接说明了来意。
张主任一听是要在南部城区建设足球学校，顿时精神奕奕的保证道，“这肯定没问题！市里一直希望南部城区，能有更多体育相关的投资项目。这是一个发展的大方向！”
随后张主任给沈洋找了一份市政府在南部城区的规划材料，上面密密麻麻标注着待开发的土地范围，以及那些已经被招标走的土地。
在整个市区南部的地图上，羊羊体育城只占据一小部分，招标竞拍的土地，基本都临近羊羊体育城。
在研究中心的时候，沈洋就见过一张简单的城区规划图，这一张内容更细致一些，他扫了一眼羊羊体育城区南部的土地，指着那里问道，“张主任，这一片土地没有招标？”
张主任看了几眼，摇头道，“那地方太靠南了，再往南就是曹场村，不属于市区范围，暂时还没有规划出去，但如果以后南部发展起来，估计曹场村会搬迁。”
沈洋点头道，“我觉得这一块地不错，市里能审批通过吗？”
“体育项目肯定没问题。”张主任犹豫着问道，“可这一点地方估计不够吧？你们还要和曹场村的村委会商议……”
“那肯定。”
“你都想好了，当然没问题，不过还要等市里的审批，不过我觉得问题不大。”
“大概要多久？”
“我多给你跑跑，估计一个左右就下来了。”
“那麻烦您了。”
“客气了。”张主任哈哈笑着，“咱们什么关系！”
