重生之投资帝国-第355章
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不仅万科，还有华润。
这两家公司是最有可能的两家公司。
不过当中标企业公布的那一刻，所有人都蒙掉了。
因为既不是万科也不是华润，而是恒远集团。
没错，就是恒远集团。
于是有人不满了，因为投的是暗标，所以有人提出要查看恒远集团的投标价格。
政府这边当然不会同意，给谁做这是我们决定的，这玩意儿有猫腻大家明白就行了，真要提出来，那你就是不想混了。
于是站出来的这个人成了出头鸟，被政府要求一年以内不得参与政府工程的任何招标活动。
这么一来，也4444，±。∞。n≯et就没人敢不识趣了。
谁都知道，恒远集团能拿到这个项目，那真的是关系到了位的。
甚至还有人想到了孔铭辉，认为当初传出来的孔铭辉和张斌之间的那种不清楚的关系，也不算是空穴来了。
其实张斌最近已经没去找孔铭辉了。
不管之前的那件事有没有影响，两人也都在极力的避免留人口舌。
再加上张树明死了，孔铭辉对此有些介怀，张斌也就一直没去见他。
不管怎么说，他们现在是谁也不欠谁的。
他帮了孔铭辉这么多，孔铭辉帮他拿到了一个数十亿美金的订单，这些足够了。
招标一结束，张斌的电话就被人打爆了。
想想就知道，恒远集团一家公司根本就吃不下这么大一个项目，找人合作是肯定的。
只要能够合作，随便都能挣上一笔钱。
所以不管是认识还是不认识的，都给张斌打电话寻求合作的机会。
没电话的自己去找，有电话的也是藏着掖着。
不过话说回来，张斌的私人电话可是很少拿出去的，到现在为止，张斌亲手递出去的名片估计不超过五十张。
中标的事情张斌已经从周父那里知道了，对于这些想要合作的公司，张斌没有全部拒绝，但是也不是都答应的。
毕竟利润只有这么多，多来一家公司，那就意味着要多分出去一部分。
张斌将这些人全部交给周父，让他去谈。
他自己也不懂这个项目到底需要和哪些公司进行合作，所以让周父去谈是最好的。
至于他自己，自然是亲自给华润谈了。
没有让自己等着急，华润的总经理任思雄便是打来电话，希望两家能够共同开发这个项目。
任思雄作为华润集团的总经理，其人能力和手腕不是一般的厉害。
作为房产界的老大哥，华润这么多年发展到现在，早就已经成为了地产界的标杆，而任思雄，那也是和相关部门有密切来往的人。
张斌在国内是没钱的，所以他要找人来出钱。
所以他接受了任思雄合作的提议，表示可以详谈，地点约在了燕京俱乐部。
对张斌来说，燕京俱乐部算是他的底盘，当然，这么说有些往自己脸上贴金了。
三月十号，张斌和任思雄在燕京俱乐部见了面。
任思雄已经五十多岁了，不过看上去保养得还不错，跟个四十几岁的男人一样。
张斌觉得这个人给人的感觉就是自信和从容。
不管是说话还是动作，都能够看出来。
“张总这次能够拿到海星园的这个项目，让我有些意外，不过我尊重规则，所以我这次来找张总，是希望贵公司能够就这个项目和我们合作”，任思雄一来便是直接说明了来意。
“贵公司是行业内的标杆，这次我们能够拿到这个项目也是巧合，我必须承认仅仅靠我自己是不可能完成这个项目的，所以我也很愿意和贵公司合作，但是这要看你们能够出什么条件了”，张斌说道。
“华润什么条件都能出，只要你开得出的条件”，任思雄淡淡的笑道，右手放在膝盖上，左手则是端着红酒朝着张斌指了一下。
这句话看你怎么理解了，条件是让你随便开，但是任思雄也说了，不要太过分了，只要合理，华润都能答应。
张斌早就在心里有了腹稿了，此时也就直接说道：“华润集团单独给我个人二十亿的资金，然后这个项目的所有资金由你们负责，最后的所得我们五五分成”。
任思雄闻言就笑了，说道：“张总这个提议有些过分了，给你个人的二十亿不说，我们出全部的资金，并且还要承担绝大部分的管理任务，仅仅只有五成的利润，这个合作怎么算都吃亏了”。
张斌诧异道：“亏了吗？我觉得你们不亏啊，有了这么大的一个项目做理由，难道你们不是可以贷更多的钱了吗？如果这个项目大部分由我们两家公司自己负责建设的话，在资金上至少可以省掉三成的现金支付，加上只要前期工程完成，我们就可以有资金回收，也就是说，华润集团只需要在一年的时间里拿出一百亿的资金，就可以让这个项目毫不停滞的进行下去了”。
“而如果有了这个合作，我想贵公司至少可以从银行贷款两百个亿吧，说起来，应该是你们捡了便宜呢，任总怎么会说吃亏了呢？”张斌笑道。
“账可不是这么算的”，任思雄笑道，“我们贷多少钱，都是要支付巨额的利息的，可不是免费的，另外，前期的人工和管理费这一块的支出也不小，如果后面的销售没有那么顺利的话，或者资金的回收速度太慢，那剩下的资金依然需要我们支付，也就是我们承担了绝大部分的险，而张总却是什么都不用担心就能直接收入二十个亿，这样的买卖可是太好做了”。
“这两年的房地产市场，我相信任总看得比我要清楚，刚性需求远远大于产出，而且这里面的关系我相信不用我说得太明白，房价只会提升得更高，即使一年内没有收入，但是相对的就是在升值，任总难道还担心房子卖不出去？”张斌表示。
“我虽然没有承担险，但是我又这个项目，这难道不是一个投资吗？”张斌反问道。
任思雄点点头，说道：“当然，这个项目足以让张总这么要求，但是张总要知道，能够真正接下这个项目的公司没几个，万科都没我们有实力，我们也是很有诚意和张总合作，不如彼此退一步如何？”
张斌问道：“比如说？”
“张总拿到这个项目，这是你的底牌，那我们华润房产愿意支付张总二十个亿，作为张总拿下这个项目的代价，另外，我们也愿意和恒远集团合作，在工程管理和建设上你们都可以参与，但是最终的利润，你们只能拿到三成”，任思雄说道。
张斌笑了，这完全就不对了，二十个亿，让自己让除去两成利润，傻子才会这么做。
数百亿的项目，三年的工期一到，那个时候的房价，利润至少也得是两百亿，对半分也是一百亿，两成那就是让出去了四十个亿，这直接砍掉了四十个亿，张斌傻了才会答应。
“当然，我还有第二个方案，就是张总拿出这个项目作为投资，我们华润出钱出人出管理，贵公司也可以参与管理，最终的利润我们可以五五分成如何？”任思雄建议道。
（现实华润和万科的关系并不是小说中这样的，具体的有兴趣的书友可以去了解一下，任总的个人传记里面有专门讲述这一段故事）
第526章黄金时代
张斌开始犹豫起来。ｗｗＷ。qｕｄｕDＵ。ｎet
他之前的条件虽然是有些狮子大开口，但是华润这么有钱，不坑他坑谁。
不过任思雄说得没错，有资格就这个项目和他们合作的，还真没几家公司，真要惹毛了，不合作了，那张斌总不能找万科吧？
至少在心里张斌还是希望和华润合作的。
相对来说，第二个条件比较合适。
张斌出项目，那边出钱，可以不参与管理，也可以参与管理，看你自己，然后最后的利益五五分成。
张斌最后答应了这个提议，但是他还提了几个要求。
“第一，恒丰建设公司在工程管理上必须参与三成以上的岗位，并且财务必须做到透明清楚”。
“这个当然没问题”，这一点任思雄爽快的答应了，在他看来，只要你想，五成都可以，因为又出钱又出力，很明显有些划不来。
“第二，华润集团必须在确定合作关系后的一个月内，给我个人支付二十五个亿的资金”，张斌要求到。
“原因呢？”任思雄问道。
“二十亿作为分红算我提前预支的，另外的五个亿算我拿到这个项目的辛苦费如何？”张斌笑道。
任思雄考→→→→，△。＋。ne≤t虑了一下，最后只答应辛苦费给两个亿。
张斌同意了，有总比没有好，他接下来的时间急需要一笔钱。
虽然这样对华润来说资金压力会大一些，但是有了这个合作，他们就可以朝银行贷更多的钱，甚至还有剩余用在其他工程上。
谈完了合作，张斌和任思雄吃了顿饭，只有他们两个人的西餐。
任思雄从小都是生活在社会顶层的那一类人，从小接受的也都是西方式的教育，二十二岁回国，二十六岁便是进入华润集团，在总经理这一个职务上也干了超过十年了。
所以即使是现在，任思雄也偏向于西餐。
用餐的时候，任思雄问了张斌一个问题，“张总认为房地产算是进入到了一个黄金时代了吗？”
“算”，张斌说道，此时不算，什么时候才算。
“那张总认为这样的增可以持续多久，如果按照我们的工期来算，你觉得三年后又会达到什么样的目标？”任思雄问道。
张斌说道：“至少还有五年的黄金时间，现在刚刚进入09年，在2013年之前，这个趋势不会变化的，至于最终会达到什么样的情况，这个就看你的思考有多大胆了”。
“2013年？张总为什么要强调这个时间？”任思雄有些好奇，他其实这个问题不过就是用餐时候的闲谈，当然，也存了一定的考较的心思，毕竟张斌这么年轻，能走到这一步也让他颇感兴趣。
为什么要强调这一年，其实没什么特别的，新的老大上台，要求控制房地产过热的现象，多多少少会受到影响，再一个就是几年的发展，住房面积的快速增加，产出已经远远大于了需求，房地产市场必然�
