重生之炒房王-第98章
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如果是往常的话，面对张淇这样的笑容，龚贺一定会很开心！只是此时此刻，他却开心不起来！
“张总，认筹认购比，比我们预估的低了些！”龚贺小心翼翼道。
“哦？”张淇的眼皮微微一跳，问道：“低了多少？”
“挺多的……”
“到底多少？！”
“额~10：1不到。”龚贺低着头，几乎要把下巴捅进胸口！
“认购套数呢？”张淇不可置信道。
“目前，只有80多套……”
“什么？？！！”张淇顿时一阵眩晕，险些站不稳，要不是龚贺扶了一把，当即就要狗吃屎！
龚贺扶着张淇到一旁坐下，拿了杯水给她，说道：“张总，你也别急！好多客户都还在选房，还没有出来呢！”
但是他的话，张淇现在一句都听不进去，她只是悠悠的想起，那次在她的办公室，宁枫对她说的那句话……
“希望你在开盘以后还能这么自信吧！”
张淇清晰的记得，当时宁枫如是说道。
翌日，钱塘市的各大电台，电视台以及报纸，都报道了一则新闻……
律诚集团旗下项目，逸仙城首开遭滑铁卢！600余套房源仅售出200余套，认筹认购比不足6：1！
这则新闻，跟逸仙城开盘前铺天盖地的广告宣传造势，形成了剧烈的对比！
“他肯定是早就知道些什么，不然不会跟我说那种话的！”张淇在父亲面前弱弱的说着。
开盘遭遇滑铁卢，她说话自然硬气不起来！
“你是项目总监，你负责去咨询他一下吧！”张律诚也是满脸忧思，对女儿说道。
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“宁兄弟，这逸仙城开盘卖的很不好啊！”茹华忧心忡忡的对宁枫说道，不仅仅是他，另外几个茹家村的小伙伴，也都看着宁枫。
虽然当初是冯帅带他们去看的房子，并且认筹也是他们自己做的决定。但是如果没有宁枫直接安排他们进选房区去认购的话，他们见到形式不对，应该也不会认购才对。
宁枫惬意的呷了一口咖啡，看着窗外的阳光明媚，心情没由来的舒畅！
“这家新开的咖啡店还真不错也！位置好，咖啡也不错，而且离我的逸仙城店很近！”宁枫笑道。
“宁兄弟，哥几个都着急上火了，你就别卖关子了！”茹华不满道。
茹奇劝慰道：“好了！宁枫他让我们出手，自然是有道理的，你就别担心啦！再说了，我们还在乎这一百几十万的？太小家子气了吧？”
“谁的钱也不是大风刮来的啊！”茹华反驳道。
宁枫“扑哧”一下笑出了声，心中非议：“我看你们的钱跟大风刮来的也没什么区别！”
不过这话肯定不能当面讲的，他冲着茹华几人招招手，示意他们靠近。
随后他又转头看了看咖啡店里，并没有其他人注意这边，才轻声说道：“我可以负责任的告诉你们，逸仙城正式交付以后，在二手市场的成交价格会比现在还要低不少，最便宜的大概只能卖到一万三，一万四的样子！”
“那你还让我们买？”茹华惊叫道。随后他有赶紧捂住了嘴，四下看了看，见没人在意，才又低声说道：“宁兄弟，咱们一起赚钱没错，可明知道是坑你总不能让我们跳吧？”
宁枫摇摇头道：“真要是坑，我会让你们买吗？”
“那……”
“我来问你，茹家村为什么拆迁？”
“因为要修新的高速口子啊！”茹华想当然道。
“哪条高速？工期多久？”
“好像是连接环城高速和25号高速吧？工期大概是3…4年，要到2015年才有可能通车。”茹华道。这些消息报纸上还没有报道，但是他们作为当事人自然要清楚些。
还不等宁枫说话，边上的茹奇似乎想到了什么，说道：“你的意思是，等到高速口子修好，这边的房价会涨？”
宁枫点头道：“买房子就是看地段啊！到时候这一带不仅有两个高速上下口，而且我得到消息，还会有一条新的快速路和一条新的高架桥修到三屯来！”
“到了那个时候……”
“到了那个时候，这边的房价就会上涨吧？”茹华接话道。
“上涨？”宁枫笑了笑，便故作神秘的不再说话了。
在钱海川面前，他自然是不能够这样直接告诉他结论的，只能给他画饼。毕竟钱海川是一个老而成精的狐狸！
但是在茹家村几人面前，宁枫却可以大大方方的丢出这些消息。他们不会太过于深究原因，却会更加的看不清自己！
见宁枫不多说了，茹华自己思索了一会，也就放下心来了！
高速口子是铁板钉钉要修的，而衔接环城高速而带来的发展和机会，包括大学城和城东区的一些地方，早就证明了，不需要宁枫多提点！
比如大学城，原本是离城市三十余公里的郊区，只因为有了高速口子，就立刻从一个20余万学生组成的大学聚集地发成成为了一个崭新的商业综合城区！再加上后来修建的地铁，更是直接把大学城推上了巅峰！
想到这些，茹华总算是放心了一些，嘿嘿笑道：“是我着急了！我就说宁兄弟不可能坑我们的嘛！”
宁枫好气又好笑的白了他一眼，随后他的手机响起了。他拿起来看了一眼，并没有接，而是直接起身对几人说道：“你们先聊着，我跟人谈点事情！”
众人点点头，只见宁枫冲着入口的地方挥了挥手，不一会，一个窈窕的身影出现在了大家眼中！
“是逸仙城的张总监？”茹华道。
茹奇笑的有些玩味，说道：“在这方面，我真的只服宁枫啊！”
茹华见张淇似乎有些焦急的走向宁枫，拉着他坐到了一张空桌子边，说着什么……
“酒吧那里些个小女孩都没劲！就得要这个小妞的条件，才能配得上宁兄弟啊！”茹华感慨道。上次宁枫带走了紫冰和陈欣玩了次一龙两凤，众人时候免不了要询问一番。
但是跟张淇比起来，紫冰也好，陈欣或者是其他的夜场女孩，无论从形象、身材、气质上，都无法跟张淇相提并论！
“羡慕不来哟！”茹华叹道。
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“宁枫，首先，我得向你道歉！”张淇有些局促的看着宁枫，双手不安的放在膝盖上不断揉动着。
“你有什么可道歉的？”宁枫明知故问。
“关于我生日那天的事情，还有后来在售楼处的事情，还有其他的一些……”
“不必了！你直接说你约我有什么事情吧！”宁枫抬手止住张淇道。
“你能不能听我说完？”张淇一脸愁容，带着哀求的语气说道。
宁枫见张淇楚楚可怜的样子，不由得暗骂自己色胚，见到漂亮女孩就来劲！但是他却忘了，能漂亮到张淇这个级数的美女，哪怕是在美女如云的娱乐圈也是见不到几个的！
他只好说道：“你说吧！”
张淇抿了抿嘴，斟酌了一会，缓缓说道：“其实，我真的不是要拿你当挡箭牌或者是有别的什么目的！只是，我如果没有男朋友，我父亲不会允许我接受公司的事情的，所以我才想出了那个主意，让外人都以为我有男朋友了！”
“这不还是利用么？”宁枫冷笑道。
“可是我对你的情意并不假呀！”张淇急道。
宁枫摇摇头道：“算了，你还是说正事吧！这些话，以后再说好了。”
面对宁枫的油盐不进，张淇也很是无奈！同时她的心中更是懊悔，如果当初不要那么骄傲，直接把宁枫领回家，现在会不会是另外的一副光景呢？
但是想归想，正事更重要，张淇问道：“你是不是早就看出来，我们项目开盘会卖不动？”
“是。”宁枫点点头道。
张淇不解道：“可是你自己的帖子里也说了，在未来的半年内，一手房的市场会远好于二手房的呀！”
宁枫被逗乐了，笑道：“那么请问，钱塘市有多少个一手楼盘正在出售？或者说，单单你们律诚，就有多少个楼盘同时启动了？”
“这……”张淇被宁枫问住了！
“我告诉你吧，目前钱塘市领到预售证在售的一首楼盘，有五十多个！待售房源更是有超过八万套！你凭什么觉得客户一定要选逸仙城？”宁枫不屑道。
被宁枫彻底说懵了的张淇眨巴眨巴眼，有些欲哭无泪道：“难道就真的没有办法了吗？”
见张淇模样，宁枫总算露出了狡黠的笑容，说道：“有！”
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同风起
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“真的？什么办法？”张淇惊喜道。
“我的办法，是建立在你们能够放弃利润率，并且追加一小部分投资的前提下！你们愿意吗？”宁枫问道。
张淇略一思考，随即点头道：“没问题！利润率要降到多少？”
“15％！”宁枫道。
“太低了吧！”张淇瞪大了眼睛说道：“15％的利润率，等于要按照开盘价的9折甚至85折来出售！如果是以这种低价吸引购买的方式，我们自己就能做到，你这根本不是办法！”
宁枫道：“你果然是在国外呆久了，知道什么叫买涨不买跌么？”
张淇愣了愣，随即反应过来！
宁枫继续说道：“如果仅仅只是降价处理，以国内客户的心态，只会觉得你这个楼盘已经完蛋了，不得不打着出售！你逛过街吧？路边那些号称清仓大减价，跳楼价的商店，你会有兴趣吗？”
张淇已经想通了这点，她有些忧心自己
