重生之炒房王-第66章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“95折吗？”钱海川佯作失望的重复道。他这样的资本家，自然很清楚房地产的利润率。甚至在宁枫给他介绍逸仙城后，他还专门查了逸仙城的相关信息。这个楼盘卖多少价格能赚多少钱，开发商的利润率底线在哪，他可以说是了如指掌！
“95折的话，开发商好像没什么诚意啊！”钱海川当着张淇的面道。
宁枫抬手止住刚想说话的张淇！对于钱海川的老辣，他并不惊慌，如果像钱海川这样的人，自己随便扔一个95折就能够搞定的话，钱也来得太容易了！
但是他既然把钱海川带到了逸仙城，自然是有他的信心的！
“钱总你稍等！”他对钱海川说道，随后招手让张淇跟自己走到一边，龚贺一看，也跟了上去。
“你的折扣放的太快了！”两人走到角落，张淇埋怨道。
龚贺也说道：“就是！咱们首开都没开，谁答应你放折扣了？而且就算是放折扣，你一上来就扔95折，还怎么往下谈？这批客户要是不成，你也亏大了吧？”他并不知道张淇已经答应了宁枫92折，只是以为宁枫擅自做主！
宁枫冷眼看了看龚贺，讥笑道：“你算个什么东西？我怎么卖房子还需要你教？不了解情况就滚一边去，别在这乱吠！”
龚贺瞪圆了眼睛，不可思议的盯着宁枫！他自诩也是逸仙城的销售经理，其他经纪人不说巴结他，但是见到他赔个笑脸发支烟总是要的！宁枫刚才说的话，完全就是不把他放在眼里！
“你说什么？”龚贺勃然大怒，刚要发飙，没想到张淇也冷声道：“龚经理，你不了解具体情况，先去招呼客户吧！”
“啊……”龚贺闻言，顿时语塞！张淇都发话了，他也只能听着。仿佛斗败的公鸡一般，他值得垂着头走开了！
“你到底怎么想的？我看这个钱总不会这么好打发！”龚贺走开后，张淇忙问道。
“我保证在9折以上成交他们！但是我有要求！”宁枫淡然道。
“9折？我不是说了92折吗？”张淇怒道。
宁枫冷笑道：“如果你坚持92折的话，我现在就带他们去看别的楼盘！不需要新开盘的！那些剩尾盘的项目，你们集团也有不少吧？我想那些项目的总监会跟我聊的很开心！”
张淇看着宁枫，脸色阴晴不定的变幻着，随后无奈道：“好吧！我的底线是88折！你听我解释，我不是故意要瞒你！我只是想……”
“不用说了！我要1。5％的现金奖！”宁枫打断了张淇的话，冷静的说道。
………………………………
第九十五章 胸有成竹（求收藏！）
第九十六章胸有成竹
宁枫的要求，让张淇闭了嘴。商场如战场，尽管她想对宁枫解释些什么，但是现在2亿的现金流摆在眼前，一次100套的目标达成率在眼前，她确实顾不上多说什么了！
“1。5％？你这是抢劫！”张淇冷冷说道。
宁枫不说话，笑着抬手示意张淇继续去打电话。
张淇也觉得不可思议！0。7％成交价的现金奖励，已经是他们研究后给出的一个非常高的比例了！远远超过经纪人拿到业绩后的提成！
她怎么也想不明白宁枫是哪里来的自信狮子大开口？
“你要知道！人心不足蛇吞象！你就这么有把握成交？”张淇还是不甘心的问道。
“这是我的问题。只要你能答应我的要求，我自然会给出答案！”宁枫信心满满。
“那你等等！”张淇确实没有办法决定。她销售总监的权限只在房价的折扣上，之前拿到88折还是鉴于现金流的考量。律诚集团虽然市值很高，但是市值和现金流可不是一个概念！
尤其是律诚集团现在也是看准了未来的一到两年内房价会再次抬头，所以近期拿地新开项目的动作也快了很多，现金流自然是吃紧的！
2亿！对于一个项目来说，是不容错过的肥肉！
而且这2亿不单纯是对现金流有好处，对于楼盘的宣传同样有利！汶州炒房团的名号响亮，他们的动作，很有可能拉动一大批观望态度的购房者！
但是要把现金奖励从0。7％翻一倍多，张淇已经完全没有这种权限了！
张律诚听完张淇的转述，不由得哈哈笑了起来，问道：“淇淇，你只管答应他！只要能够成交，现金奖励不成问题！他也不算黑，好歹留了0。5％的空间了！”
张淇跟张律诚通完电话，保持着拿着手机的姿势楞了一会！她回过头，神情复杂的看着宁枫！
明明自己才是逸仙城项目的销售总监啊！正常的经纪人连见都不配见自己，万家公司城西板块的区域经理排着队的要请自己吃饭，就算是万家公司的部长见到自己，也得客客气气叫一声“张总”！
明明自己才是那个掌握了他们命脉的人，可是为什么到了宁枫这里，张淇感觉整件事情就反过来了？
他甚至都没有要求见自己，自己就得屁颠屁颠的跑来招呼他！跟他谈的事情，都不是自己能做主的！
“为了项目，就让他得意一次吧！”张淇只好在心里安慰自己。
她冲着宁枫点点头，收到信号的宁枫微微一笑，返身回到了钱海川身边。
“钱总！”宁枫对他说道：“关于具体的价格问题，我们能单独聊聊吗？”
之前汪若云就告诉过宁枫。钱海川虽然只是中年，但是在他们村的辈分却是极高，本身有是非常有实力的资本家，所以这次的炒房团，只要搞定了他就行了，其他人自然是跟着他的脚步走的！
钱海川思考了几秒，便欣然答应了，跟着宁枫两个人走到了角落的另一张沙发上坐下。
“钱总，你得给我透个底。大概什么样的价格你能接受？”宁枫这次没有在用你们，而是你！也是无形中点明了，他知道钱海川在这个炒房团里的地位。
钱海川笑了笑，汪若云给他介绍宁枫的时候，他也只当是个不错的年轻人。关于宁枫写的帖子，他也看了，虽然认同，却不见得就对宁枫有多在意。
直到此时，他才是彻底明白为什么一向精明的汪若云会这么信任宁枫！这个年轻人不仅仅是不错啊……那是……是相当的不错啊！
他对宁枫说道：“小宁，我也不跟你玩虚的了！这个项目具体的底线在哪，我没有看过相关的工程报告，难以判断。但是绝对不会超过9折，所以，95折，还是难以接受啊！虽然我们是一起来的，但是我毕竟是带头的，还是得为他们的利益考虑考虑啊！”
宁枫点点头，钱海川说的是事实！高达2亿的总价，1％就是200万！对任何人来说，都不是能随意丢弃的利益！
不过宁枫早有准备，他从自己的包里掏出一张早就准备好的钱塘市交通图，铺在了茶几上，开始跟钱海川滔滔不绝的阐述起来！
远处，不少人都在关注着这个角落！
普通的销售员都已经大致猜到了这批客户的身份！毕竟他们都接待了这些人，从话里行间都是能够判断出来的。
张淇和龚贺也是一脸的紧张！只要能拿下这个炒房团，张淇自然可以坐稳销售总监的位置，不用担心父亲随时会调换她的岗位。
而龚贺则是兴奋多过紧张！他的待遇是按照总监的级别来匹配的。也就是说，只要拿下了，他的好处也绝对少不了！以后就算是逸仙城的项目完结，再有其他项目，他也会是板上钉钉的总监！
还有一个人也在时刻注意着宁枫，那就是冯帅！刚才他带着客户也跟着看房车去看样板房了，回来之后就发现宁枫和逸仙城的总监站在角落窃窃私语着，这让他一阵错愕！
逸仙城有个绝美的总监，这才经纪人中早就不是秘密了。有多事的经纪人偶然拍了一张张淇的照片给同事传阅，就惹得更多的经纪人故意到逸仙城来转悠，试图看一看传说中的美女！
“宁枫和张总到底什么关系啊？”冯帅对身边的销售员问道。
那名销售员也不甚了解，只是说道：“不知道！反正那个经纪人上次还是带头闹事的，不知道怎么了就跟张总混熟了！”
没功夫关注这些八卦，冯帅收拢心神，继续逼定他的客户！
刚才看完样板房，他的客户对逸仙城还是十分感兴趣的，所以他要继续烧一把火！
“各位，如果觉得这的房子可以，可以先认筹！反正开盘的时候，如果选不到满意的房子，还可以退认筹金的！”冯帅对他的客户说道。
金链男点点头，认筹的道理他们自然都知道。
所谓认筹，就是客户给开发商交的一个意向金，只有交了这个钱，开盘的时候才能够有购买的资格！
这也是前几年畸形火爆的市场所产生的方式。那时候的房价真可谓是日新月异，一天上涨几十万的例子并不罕见！开发商第二次开盘比第一次开盘的价格上浮30％都不奇怪！
大半夜就起床排队，抢认筹抢号子的事情，也就是那段时间才开始有的！
所以才会有认筹这么一说。只有交了钱，才有摇号的资格。你摇到号，才有选房认购的资格！甚至还有一些人，实际上自己并没有购房的能力，但是也参加摇号！在摇到号之后，再把有认购资格的号子进行转卖！
一个号子五万！嘿，你还别讲价！今天200万，明天就230万！过了这个村，就没这个店！
当时发动了家里的亲朋友好来通宵排队，用这个法子发家致富的人可不在少数！
只不过现在行情变差，不太可能会摇不到号，而且有关部门也进行了限制，这种情况才慢慢消失了。
金链男也跟身边的朋友开始商量，是不是要认筹！
冯帅心中一阵舒畅！反正他要的只是客户认筹，一切都是以竞选店长为目标的！
………………………………
第九十六章 炒房团，成交！（求收藏！）
“大致就是这
