重生之炒房王-第3章
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想到这，王小黎自嘲了笑了笑，继续开始工作。
而门店外，宁枫已经开始给张淇打电话了……
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第四章 “老房虫”
门店外，看着正在打电话的宁枫，李晋对老莫说道：“你看我说的没错吧？这小伙子有前途啊，第一天跑盘就能接到客户。而且我看刚才帮他找房源，听他给房东打电话约看房，可一点都不像个新人呐！”
老莫非常意外，问道：“不像新人？什么意思？刚才联系房东看房都不是你打的电话？”
李晋道：“产权情况，税费年限，抵押按揭的情况，交房时间……反正房源要素都问清楚了。”
“哦？”老莫这下真的是有点惊讶了！如果说新人第一天就接到客户，还可以归纳为运气好，但是头一次给房东打电话就能明白该问些什么，就绝不是新人可能做到的了。
“你在想什么？”李晋见老莫不语，于是问道。
“我在想，他会不会是在别的中介公司干过的，然后装作没干做来应聘。”老莫说道。
小中介公司的人进入大公司卧底，这种事情在鱼龙混杂的中介行业并不稀奇。
房产中介公司最重要的财富是什么？并不是有多少家门店，有多少个经纪人！最重要的财富，就是资料库里的房源信息！
而大公司，门店众多，有品牌效应！甚至像万家公司这样钱塘市中介行业的老大，更是一个集团公司，业务分布大江南北，在全国都是知名的中介公司！
房东和客户有买卖租赁房屋的需求的话，自然首先就会想到万家公司！
当然了，大公司的资源丰富，服务专业，中介费的收取自然就会高昂一些！这里说的高昂，并不是比其他中介公司高，毕竟中介费都是有物价局统一规定的。
这里说的是，一些小规模的中介公司，会给客户非常大的中介费折扣！毕竟小公司资源匮乏，经纪人也更是不可能像大公司那样统一进行专业的培训，也就只能才收费上压低，才能拉到客户了！
很多时候，小公司的业务都来源于大公司客户的跳单！也就是所谓的自配单！
比如一套200万的房子，在大公司成交需要缴纳五万多的中介费，但是如果客户看中了房子，再到小公司来成交，收费就会便宜非常多！
对折，三折，甚至一五折！有一些小公司为了求生存，收费甚至连正常中介费的一折都不到！
而在这种时候，小公司所要做的，就是搞到客户看中的房源！至于怎样搞……自然就是卧底了！
小公司会派遣一些生面孔的员工，进入大公司上班。其他时间一切正常，但是在需要的时候，小公司就会联系这些所谓的“卧底”，让他们透露房源信息，每一套房子会支付一定的费用。此外，每个月还会给这样的人一些额外的补贴！
毕竟做这种事，严格来说属于窃取商业机密，是违法的。一旦被人发现，就算不吃官司，在整个中介行业也都混不下去了！
“应该不会吧？我看他挺老实的，不像！而且刚才打电话的时候，他也并没有把电话号码记录下来。”李晋说道。
“是么？”老莫说道，“对了，我想起来了！他的简历上写着，今年7月才从学校毕业的，应该是不可能。难道真的有天才这种人？第一次打电话就这么懂行？”
李晋笑道：“那也说不好！反正我觉得他就挺好，你说了让我做他师傅的，可不能变卦了！”
老莫笑骂道：“去你的！只是看房而已，还没成交呢！你就惦记着你徒弟给你分业绩了？”
另一边……
“张小姐，我帮你搜索了青青家园小区的楼盘库，找到了几套非常适合你的房子，你看什么时候有空过来看看？”宁枫在电话里说道。
“不好意思！今天我可能没有时间了，我下午还有点事。”张淇道。
“是吗？那真是可惜了，这几套房子，不但户型、位置都不错，而且价格也很合适。”宁枫继续说道，这也是房产经纪人管用的套路。
……
沉默了片刻，张淇似乎考虑了一会，说道：“好吧！那我大概下午两点左右到。”张淇也不知道自己为什么会鬼使神差的答应了，自己下午明明还跟闺蜜约好了去做SPA。
“好的，没问题！”宁枫笑道。
挂断了电话之后，宁枫有些得意的回头走到老莫和李晋面前说道：“搞定了！客户两点钟到！”
“嗯，好样的！你还是第一次看房呢，一会李晋陪着你去吧！还有，以后李晋就是你的师傅了，有什么不懂的可以问他！”老莫说道。
宁枫嘿嘿一笑，对李晋装模作样的作了一揖道：“好的！师傅，以后就请你多多关照了！”对于老莫的安排，宁枫没有半点反对。前世自己的师傅本来就是李晋，所以这一声师傅叫的尤其顺口。
“行了，赶紧去准备吧！争取把这个客户拿下！”老莫嘱咐道。
宁枫应道：“肯定没问题！你就看着我去培训之前先开一单吧！”
“哈哈！年轻人有志气，我看好你哦！”李晋在一旁打趣道。
跟两人一起说说笑笑的又聊了几句，宁枫不禁有些感慨。前世的自己，是一个十分稳定的经纪人，每个月只有一单，不会多，也不会少。
经纪人这个行业是需要爆发力的！每个月的业绩越高，提成也就越高！每个月一单，也就只能混个温饱。所以前世的宁枫在门店里几乎是个小透明，焦点从来没有聚集在他的身上！
晃了晃脑袋，清除了这些杂念！这一世，自己绝不会仅仅是个透明人了！
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“淇淇你怎么这样呀？明明约好了一起去SPA的！”
“小艾，真对不起！我临时有点事，得去一下……”
“到底是什么事呀？要劳驾我们的张大小姐亲自去？”
“什么？看房子？在哪？我也去我也去！”
听着电话里小艾兴奋的尖叫，张淇对于自己这个从小玩到大的闺蜜，感到一阵无奈！明明家境优越，却热衷于各种所谓的“生财之道”。自己猜到如果告诉她是去看房，她肯定会跟着来，但是自己刚刚从国外回来，在钱塘市真的没有其他的朋友了，有她一起去参考参考也好。
毕竟据她自己所说，她小艾可是已经浸淫房产多年的老房虫了……
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第五章 豪车
“师傅，时间差不多了，咱们去路口等客户吧。客户刚才告诉我，她是自己开车过来的。”青青家园店里，宁枫看了看时间，对李晋说道，也并没有避讳其他人。
同一家公司里，虽然存在各种各样的竞争，但是毕竟还是属于同一家公司的，公司也不希望自己的员工内部太过于勾心斗角，反而降低了业务效率。所以，为了保证内部的良性竞争，万家公司也做了一些相关的规定。
其中一条最重要的，就是客户保护原则。所谓客户保护，就是指经纪人带客户看房以后，只要是这个客户在公司成交了这套房源，无论最后成交的经纪人是谁，所有的业绩都归属第一次带看的经纪人所有。这样只要客户已经来看房了，至少公司内部的员工就不会再恶意破坏了。
因为一般客户来看房，经纪人都会尽可能的把客户有可能会看中的房子都带看一遍，很少会出现遗漏的。如果真的有遗漏，那就只能怪最初带看的经纪人自己对房源不熟悉，或者是对客户的需求把握的不准确，怪不了别人再成交别的房源了！
这样一来，经纪人带客户看房，只要是公司内部的员工，都会主动配合的。毕竟整家店的业绩高低，也会影响到经纪人的提成点，所以都会尽量帮助同事成交！
最主要的，这是属于宁枫的自信！尽管公司有客户保护原则的规定，但是大多数有经验的经纪人还是会选择低调行事。毕竟板块就这么大，客户就这么多，同一家公司，甚至同一家门店存在重客的现象太多了！谁也不敢保证自己的客户别人就没有接触过！
但是宁枫却不在乎这些！前世就是因为太患得患失，每一个客户都小心翼翼的，反而显得小家子气。到最后，一个从业六年都没有升职的经纪人也是极其少见的！
这一世，他决定要突破，要改变自己！
房地产公司里，永远都是会哭的孩子有奶吃！公司里最活跃，最出跳的经纪人，往往都是业绩最好的！这是性格使然，开朗的性格自然可以更容易的跟客户拉近关系，从而成交。这个道理宁枫前世也明白，可是却总也做不到！
而现在，都是“死”过一次的人了，宁枫的性格也发生了改变，这一点，就连他自己都没有注意到！
“哟？你约到客户看房了？”坐在一旁的王小黎惊讶道。
宁枫笑答：“运气比较好，上午跑盘的时候，碰巧在小区里遇见的。”
“不错不错！这对新人来说是一个很好的开始！”王小黎赞叹道。
李晋起身道：“好的，我去拿鞋套。”
宁枫拍了拍自己那个滑稽的公文包，说道：“不用了。我刚才去旁边的超市买了绒布的鞋套。”
因为经常要带看一些精装修的房子，公司是有给每家门店配置一次性鞋套的，为的是给房东留下好印象，同时在客户面前显得专业。
而宁枫特意去买的绒布鞋套，却是高档的多了！不但结实耐用，而且会显得经纪人更加专业，一般只有大型的一手楼盘才会准备。而这一招，在前世的几年以后才有经纪人开始这样做的，宁枫只不过是提前了一些而已。
李晋见了，玩笑道：“嚯！够专业啊！我就说我看好你，准没错！”
带齐了东西，两人一起走出了门店。王小黎见两人离去，冲着坐在她�
