重生之炒房王-第110章
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所以，为了防止出现这种客户无法归属的情况而产生的确认单制度，在一手房带看中是尤为重要的！
只不过有些客户是存在被害妄想症的！这一类客户会认为，但凡是个经纪人就要赚我的钱，他带我去看了，我就算看中了也不会当场下单，而是稍后再找机会偷偷折回下单，仿佛这样就可以避免被经纪人赚到钱一般！
宁枫对于这一类客户也是非常无语的！在一手房带看中，开发商之所以选择和中介公司合作，看中的是横截面更加大的宣传效果以及经纪人的专业水平销讲。所以业绩和奖金都是有开发商来出的！
一个客户是自然来访下单，或是通过中介公司下单，对他最后的成交价都没有任何影响！甚至在很多时候，经纪人为了成交，会委托自己的领导向开发商的领导索要更低的折扣！
这些感念，宁枫给自己所有看了一手盘的客户都灌输过一次！想来应该不至于客户下单了都不告诉自己这么失败！
“到底是谁呢？”宁枫很是纳闷。
他自己的客户在升任店长之后，全都转给了手下的三个经纪人。上午晨会的时候也听过他们汇报，并且查看过客户沟通了，他们全都回访过了！是从哪冒出来的客户？
龚贺将他一脸失忆状，笑道：“是一个叫钱豆豆的客户，一次性付款的，看的别墅。刚才核查的时候发现是你的客户，想起来没？”
宁枫恍然大悟：“是她啊！难怪了！”
钱豆豆看房后，因为机缘巧合的，关于“大”和“软”的误会，导致她根本没有来得及仔细看房就匆匆离开了，不过确认单却是已经进行了核销。
宁枫记得当时钱海川还说他自己会处理的，于是问道：“这个客户是自己来付定金的？还是别人来的？”
龚贺想了想道：“买别墅的客户目前就这么一个，我有印象的！好像是昨天来付的订金，一个小年轻，但是有一脸络腮胡的。”
“哦！”宁枫想起来了，这个人似乎是钱海川的司机。
龚贺道：“我说，这业绩和奖金怎么算啊？别墅房源跟公寓房源可不一样！别墅光是业绩就有3％，现金奖还有10万整呢！”
“你问我，我问谁去！”宁枫笑道。一个压根忘到了脑后的客户忽然下单了，他也有些意外之喜，有点小得意！
“别啊！1600万的别墅呢！业绩就有48万了！按照你们的提成点，能拿不少钱了吧？更何况还有10万现金奖！”龚贺劝了一句。
宁枫哈哈一笑道：“你傻呀？白拿的钱我不拿？逗你呢！”
见龚贺一副很受伤的样子，宁枫总算说道：“这样吧，单子的业绩放到我手下经纪人的头上，奖金直接跟上次的一起发吧！”
龚贺道：“好，没问题！发奖金的日子你知道的吧？1月16号，小年那天！”
“知道的，放心吧！”宁枫道。他现在脑子里在想着另一件事情，似乎有运作的空间！
两个人又闲聊了一会，正好方茜几人回来了，宁枫起身走了过去，把还有大半包的逍遥丢给了龚贺。虽然龚贺也是收入不菲的金领阶级，但却比较节俭，平时都抽20块的长嘴利群，对于宁枫的大方，也刷了点好感度！
“样板房看的怎么样？”宁枫笑眯眯问道。
“老大，这房子真不错诶！89方就能做三房两厅一卫，还带大阳台的！89方的LOFT更好了！三房两厅两卫呢！”王飞说道。
“房子当然好了！这样，我们先开个小会，一会在麻烦销售员给你们讲解！”宁枫招呼道。
“老大，什么小会？晨会不刚开过吗？”刘志问道。
“让你们堵堵运气！”宁枫笑道，领着几人坐成一圈，然后从口袋里掏出4个纸团，是他刚才随手做的。
他把纸团往桌上一扔，说道：“每人拿一个！”
几人不明所以，分别拿了一个纸团。
“打开吧！”宁枫道。
几个人的纸团都展开了，其他人的纸团都是空空如也，什么都没有，唯独刘志的纸团上，被宁枫画了一个大大的代表美刀的符号。
“还真是富贵有命啊！”宁枫嘟囔了一句。刘志虽然现在只开了一单，还是个小单，总价才120万，但是他将来可是三屯区的大客户杀手，不知道多少排屋和别墅的客户死在了他的手上，宁枫也是感叹他果然有这个命！
“经理，这到底是啥意思？”许永胜不解道。
“没什么，我有个老客户下单了，我自己又不能做单，我又不好决定做到你们谁的头上，干脆抓阄啦！”宁枫笑着解释道。
“这是什么操作方式？真的要这么草率吗？下单了逸仙城吗？”方茜道，宁枫的这个思路她真是把握不住。
宁枫点点头道：“是呢！不过业绩的提成和奖金还是我的哦！不能让你们不劳而获，还是得靠自己！不过有我的这个业绩垫底，刘志你原来的业绩提成点应该也能提高了！”
“四十八。”宁枫道。
“四万八啊？”王飞羡慕道：“这下你可好了！你本来就有两万的业绩，提成才12％！加上四万八的话，提成点就有27％了，再加上我们的业绩，还有达成率奖励，有28％呢！”
宁枫纠正道：“四十八说的是四十八万。”
方茜本来没抽到，也就没注意听提成点了！实际上别人最关注的提成点，她是毫不在意的！
只不过当听见四十八万的时候，她也震惊了！
刘志更是听得有写腿软，一屁股坐到沙发上，磕巴道：“老大你说多少？”
“四十八万啊！”宁枫道。对于他来说，都拿过几百万业绩的人了，几十万业绩，对他的冲击力并不大。
“等等，我算不过来了！48万，加上我们做的8万多，达成率有800％多~提成加8％，我本来是33000，这样就能多拿……”王飞感觉心算不够用了，刚想摸出手机按计算器，却被方茜赏了个脑瓜蹦！
“瞧你那点出息！”方茜嘲笑了王飞两句，心里却是泛起一阵阵的涟漪……
………………………………
159。臣服的律诚集团
“老大，是套别墅吗？”许永胜问道，而且，这是他第一次称呼年纪比自己小的宁枫为老大。
老大是中介公司里，经纪人对自己店长的流行称呼。一方面体现尊敬，一方面也更亲切些。只不过许永胜毕竟已是而立之年了，但宁枫才刚刚到了弱冠的年岁，让他称呼老大，确实是面子上有写抹不开。
只不过，现在他却是心悦臣服的喊着老大，在达者为先的房地产中介行业，不丢人！
宁枫自然也注意到了这细小的变化，微笑道：“是的。1600万的成交价，3％的业绩，10万的现金奖励。”
“老大不愧是老大啊！”王飞拍马屁道：“我们真是拍马也赶不上！”
方茜在一旁不说话，目光灼灼，不知在想些什么。
“好了，你们好好听销售员给你们介绍一下逸仙城的具体情况。这比二手房源好记多了！二手房可是每套的情况都不一样，而这里，只要你把楼盘了解清楚了，所有的房子无非就是面积、楼层还有户型的差别而已。”宁枫说道。
刚刚被宁枫用一套别墅勾起赚钱欲望的几人一听，立刻迫不及待的奔向沙盘！
方茜回头看了宁枫一眼，随后也跟上了大家的脚步！
只有实实在在的赚钱，才是最能激励经纪人的根本！宁枫深谙其中的道理。他想要把逸仙城救活，万家公司这一大批优秀的经纪人，无孔不入的广告效果，可是重中之重的一块拼图啊！
他仔细思考了一会，正准备给张律诚打电话，却发现对方已经先打了过来！
“小宁！”张律诚明显有些紧张道。
“怎么了？”宁枫问道。
“现在的重中之重是先搞定银行的审计小组啊！我等了一上午的消息，发现你一直在售楼处窝着？你不是说你来搞定的么？”张律诚问道。
宁枫还道是什么事呢！看来茹宝河带队的审计小组确实是吓坏了张律诚！正常来说，就算银行要进行审计，也不会是由副行长带队的！而正因为是副行长带队，说明银行的重视程度已经十分之高了！
不过也对，如果没有吓坏他，他又怎么会乖乖就范，跟自己签订了“不平等条约”呢？
他自己拟定的合同，他自己心中有数！里面只有对律诚集团的限制，却没有对他宁枫的限制。也就是说，如果宁枫发现是不可为拍拍屁股走人，律诚集团也拿他一点办法都没有！也无怪乎张律诚会紧张！
依靠宁枫，已经完全是律诚集团死马当活马医的办法了！甚至完全都不能称为办法！
只不过宁枫可不会就这样走人！本来就是他安排的套路，他要是抽身，就等于是放着白来的几个亿不去赚，那可是要遭天谴的！再换个企业换个楼盘，可都没有这么好的事情了！
宁枫安慰道：“放心吧！中大银行那边，我已经搞定了！”
张律诚道：“什么意思？”
“意思就是他们不会来审计了！你只管放心的把其他地方的资金先挪到逸仙城这边，那边的亏空反正不急，这边先顶着！”宁枫指挥道。
“你确定？”张律诚还是有些虚。
“要不要我让茹宝河亲自给你打电话你才信啊？”宁枫没好气道。
“不用了！不用了！我信我信！”张律诚好像是宁枫能够看见一般，在电话那头摆手道。本来他就不想招惹茹宝河，巴不得对方忘了自己这茬子事情呢，哪还敢主动去联系！
宁枫又说道：“正巧，我也有事要跟你说呢！”
“什么事？”
“有个事情的时间你得改一下……”宁枫对张律诚如此这般的一番交代，最后说道：“越快越好，最好是明天就能办！”
“好！过半小时给你消息！”张律诚道
