弄潮-第1404章
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而言传据说这个建议来源于基层某市委书记，直达天听，文国基总理对这个来自基层的意见赞赏有加，认为这是解决目前民众极为不满的房价高涨问题的一个有力武器。
这相当于对是对已经日益与土地出让收益绑在一起的地方政府的一道紧箍咒，地方政府和房地产开发商相互依存度越来越高的情况下，唯有用这道利刃硬生生将土地收益剥出一部分来强制性的用于保障房建设，只有这样才能在保障中低收入阶层住房无忧的情况下将飞涨的房价一定程度打压下来，实现住房市场化、差异化和公共化的三者统一。
顾永彬一直怀疑这个建议就是赵国栋的意见，只不过他的小道消息也仅止于说总理对这个意见很重视很欣赏，至于真正来源于何处，却不是他这个小小的宁陵市副市长能够知晓的了，没准儿就是国务院政策研究中心拿出的意见，然后找个某市市委书记的帽子给扣上而已，也能弄得下边人疑神疑鬼。
但是抛开这一切，赵国栋这一次表现出来咄咄逼人的强硬的确让顾永彬有些心慌意乱。
在顾永彬看来，解决保障房问题在目前来说就是一个噱头，一个口号，是逆流而行，在住房商品化的大潮流下，却要由政府来解决中低收入阶层这样一个无法界定和确定的群体住房问题，顾永彬认为这既不现实，也不合理，如果政府真有这样的需要，那么应该想方设法解决中低收入阶层的收入增长问题，而不应当把太多精力花在这上边。
只不过这个观点只能存于心，却不能言诸于外，顾永彬相信有很多人都和自己观点一致，但在保障中低收入阶层住房这个大帽子下，没有人敢于在正式场合公开这个观点，顶多也就是私下探讨一番罢了，正因为这种观点的存在甚至是私下盛行，虽然上边三令五申要求要切实解决好保障房建设问题，但是真正落实到实际中，却如蜻蜓点水，浮光掠影。
但是这一次在宁陵呢？
顾永彬忍不住轻轻哼了一声，有些心烦意乱。
事不关己，关己则乱。
竺文魁提出的五千套廉租房建设计划和一千五百套经济适用房建设规划无疑是赵国栋授意的，而赵国栋已经在多个场合以极其高调的态度表明对这一计划的高度赞许，并且提出要在每一年年初的规划中比上一年按照一定幅度的递增，来推进保障房的建设。
五千套廉租房和一千五百套经济适用房不是小数目，五十万平方米的建筑面积，在宁陵这座城市来说，已经相当于三五个大盘的建筑面积了，虽然说都是面积偏小的小户型，也主要针对中低收入阶层，但是这还是削减了一部分商品房的潜在客户，而依次传递，这肯定会对整个商品房市场产生相当大影响。
就算是宁陵目前火热的经济吸引了大量外来人口涌入，就算是宁陵正在试点购房入户这一政策，但是廉租房和经济适用房的推出依然给热乎乎的房地产市场迎头浇了一盆冷水。
顾永彬对于赵国栋的思路真的有点无法理解，从一开始力推各个企业建设自己的员工宿舍和员工公寓到要求各区县根据实际情况为提升竞争力在园区建设针对工业园区职工及其家属的公租公寓，顾永彬就觉得赵国栋似乎从头至尾就在和房地产开发商们过意不去，只不过从原来的潜在影响逐渐发展到了目前的公开“对抗”。
大规模的员工宿舍和员工公寓加上公租公寓建成这一大块就削掉了商品房市场上相当大一部分潜在客户，虽然他们可能在将来还是会逐渐步入商品房市场，但是至少现在他们可以安心的享受这种不需要多少负担的住房保障，这从某种程度来说，的确是吸引到了很多人愿意来宁陵工作，但是这对于宁陵房地产市场的发育却是一个不小的打击。
现在市里边如果又大规模的推出廉租房和经济适用房计划，这简直就是对宁陵房地产市场的又一记伤口上撒盐，是可忍孰不可忍？
但是不可忍又能怎样？顾永彬长长的吐出一口闷气，一时间他不知道自己该怎么来应对这一切。
真搞不明白赵国栋为什么要这样做，难道说这也是为了博取政治名声，难道说他还嫌他自己头顶上的光环不够耀眼？是真心实意要为老百姓着想，顾永彬不屑一顾，这世界有这样的人，比如雷锋，但是这个时代没有了。
那就是所谓的要提升宁陵城市的竞争力？顾永彬觉得这也不称其为理由，宁陵城市竞争力的提升还有许多方面的工作要做，但是绝对不是在房地产市场上来大撒银子，尤其是这还是在进一步降低开发商们进入宁陵土地市场的兴趣情况下，没有开发商们来竞拍，宁陵土地市场怎么能够获得更高的收益？
这些赵国栋难道都从来没有考虑过？
于公于私，于情于理，顾永彬都觉得自己应该阻止赵国栋的这种“乱命”。
保障房该不该建，该！但是决不是以这样一种时机，这样大的规模！
这只会搅乱宁陵尚未真正红火起来的房地产市场，对宁陵房地产市场的健康发展会有致命打击，这一点顾永彬相信很多人都会看得到，他也相信会有很多人理解自己的想法，想到这儿，顾永彬心里稍稍踏实了一点。
这一战他必须站出来，他退无可退。
弄潮 第八十一节 利益群体的逆鳞
市政府办公会上的激烈争执很快就在市委这边传递开来。
顾永彬和竺文魁在会上的针锋相对一下子就点燃了这个问题上的矛盾。
顾永彬批评竺文魁不切实际邀功媚上。只顾制造轰动效应取悦于民，却罔顾宁陵现实情况，这种举动不但会重创宁陵房地产市场，造成宁陵土地价值的低估，使得宁陵财政收入也会锐减。
他还指出五千套廉租房和一千五百套经济适用房耗资巨大，没有经过科学分析测算，对于宁陵财政来说是不可承受之重，一旦计划出炉公之于众，实现不了，则会让政府失信于民，强行推进，只会耗费大量财政资金，使得本该用于其他领域资金被占用，影响其他工作开展，不利于整个宁陵城市的可持续发展。
竺文魁则据理力争，他认为保障房主要是针对中低收入阶层，由于受众群体完全不同，对于商品房市场不会带来多大影响，更不会影响到目前火热的土地市场，而宁陵财政收入也从来没有依赖于土地收益，按照市里的思路。宁陵将来财政也不会依赖于土地收益。
至于保障房建设所需资金问题，按照中央要求，财政首先要保证民生支出，而保障房建设目前是群众关心的焦点，解决中低收入阶层和弱势群体最关切问题也是政府执政的首要问题，取悦于民那也是理直气壮。
在市政府办公会上，几位副市长们也都各执己见，像孟渊、文彦华、程树和、都赞同顾永彬的观点，认为保障房大规模的推出可能打压宁陵房地产市场，同时在规模上太过于巨大，会对财政造成巨大压力。
符娟则支持竺文魁，认为民生问题是首要问题，政府必须要以解决民生问题为首任，目前宁陵房地产市场火爆带动了住房价格一路上涨，虽然目前宁陵房价涨速在全省还不算前列，但是这已经是一个相当危险的信号，而宁陵要保持安定民心，继续保持宁陵经济竞争力，就必须要综合考虑房价可能对诸多方面带来的影响。
双方在这个问题上展开了激烈的争辩，顾永彬的口才反而在其中扮演了一个失败者的角色，倒是文彦华扛起了他的观点大旗，和口才同样不弱的竺文魁舌剑唇枪，激烈交锋。
问题的焦点还是在保障房的规模问题上，五千套廉租房和一千五百套经济适用房，将近五十万平方米的建筑面积，这样大的规模就算是放在安都市也是一个不大不小的卫星了。
安都市今年的保障房建设也不过四十万平方米，而且估计也无法实现。而宁陵提出了明年五十万平方米建设规模，而且以赵国栋的脾性，那是提出了就必须要实现，这对于任何一个政府来说，都是巨大的挑战。
仅仅是五千套廉租房，不计地价，只是建筑成本就应该要在二点五个亿以上，综合其他配套设施的费用，这五千套廉租房造价就将在三个亿以上，这还不算土地费用。
保障房建设上这样大的投入在全国也是闻所未闻，实在太过于超前，也难怪大家都无法接受，就连文彦华在会上也明确表示她不是反对推动保障房建设，而是反对这样盲目的无计划的不可持续的保障房建设，认为这是在出风头，哗众取宠。
文彦华这样鲜明的态度连顾永彬都觉得意外，在他感觉中文彦华应该是和赵国栋走得比较近的，这个女人相当精明能干，她不可能不清楚竺文魁的这个计划其中就有赵国栋的意图，这样激烈的态度，她就不怕赵国栋有什么看法？
但是有这样一个盟友还是让顾永彬兴奋不已。孟渊和程树和也表明了他支持自己意见的态度，这让市政府办公会上很鲜见的出现了一边倒的局面。
符娟是民主党派干部，她虽然支持竺文魁，但是在顾永彬看来关系不大，关键在于钟跃军没有明确表态，这就很耐人寻味，如果钟跃军也不认同竺文魁的这个计划，那么就算是赵国栋真的很强势，他也不得不考虑在这个问题上的态度。
选择竺文魁当出头鸟在顾永彬看来就是赵国栋的一个试探信号，这也许就是赵国栋在这个问题上信心不足的表现，这样即便是在市政府办公会上没有获得通过也可以说是竺文魁的意见遭到了否决，对于他赵国栋威信并无损伤，进可攻退可守，无关大局。
顾永彬也知道要想阻止赵国栋推动保障房建设不太现实，他只是希望适当缩减保障房建设规模，像六千五百套这样大的规模实在
