美梦时代-第723章
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井轩笑了。“奇少你这是打趣我吧？”
萧奇摇摇头：“当然不是了。至少在抑制房价这个方面，井市长你是可以值得自豪的。”
听到萧奇这么说，井轩的厚脸皮也有些不好意思，“呵呵，奇少你过奖了……外人不知道，你还不清楚吗？这都是我贪了你的功劳。”
国家从二十一世纪初，开始放开房价之后，就不断的开始打压房价，这种看起来很矛盾的行为，也折射出中。央和地方的一些争执。
自从那位铁面总。理将财政全部收于中。央。地方上就一直财政非常的艰难，土地财政从那个时候开始，就成为了他们的一个获得发展资金的大方向，所以日益高涨的房价，不能说没有地方上的推动作用。
对于纵观全局的中。央来说，这种房价飞速上涨的泰势，根本不符合一个国家的发展需要，但他们又没办法给地方政府很多钱，所以只能尽可能的限制房价，既让地方政府有钱过日子，又不要让高房价冲垮经济。
当然了，犹如获得土地财政，并不是很光荣的事情一样；既能赚钱，又能把房价控制在合理的范围内，也成了地方官员们奋斗的目标。
萧奇记得很清楚，在这几年里面，凡是控制房价得好的地方官员，日后上升的空间都比一般的官员要大。
蓉城市卖给萧奇的土地，虽然单价比较便宜，但76000亩的土地，总价值也超过了370亿。
有了这么多的钱，蓉城市发展自己的经济、打造城市就显得更加游刃有余。
但最关键的却还不是这个，而是买下这么大天量土地的萧奇，不但没有趁机炒高房价，反而是利用手中大量的土地，一下子把蓉城的房价打压了15％以上，堪称让人瞠目结舌的奇迹。
按理说，蓉城市的很多官员，都该对萧奇不满的。
其实不然。
一来蓉城市获得的370亿巨额金钱就是萧奇给的，现在还仅仅是2007年，别的房地产公司根本没办法买这么多土地，给这么高的总价。
二来他们太多的亲戚子弟在仙女公司公关部工作了，自家的孩子拿着仙女公司的高薪，过着人人羡慕的生活，为人父母长辈的，又怎么好意思放下筷子骂娘？
第三的原因，则是因为仙女公司、仙女地产、逍遥快递、小鸟网和微。博公司，这些仙女系的公司，现在每个月上缴的税金就超过了4亿，日后也会越来越多，有了这么一大笔的收入，他们对于土地财政的需求，也不是那么的急迫。
正因为这么多的原因，大家伙儿对于仙女地产明显的打压房价，都装作了没看见，而且很多官员在外出开会时，还拿出这个来自己表扬自己的清高，往往还会让别的官员们佩服。
甚至于中。央主管国土交通部门的那位副总。理，也在7月份的时候，公开表扬了蓉城的房地产市场模式，称之为“非常健康发展的典范”！
有了这么一个定调，那么大家伙儿就更加的轻松了，偶尔对仙女地产批评为“胡来”的官员，也马上改口，称赞萧奇果然是利国利民的好商人。
井轩就是外出开会时，自己吹嘘自己的典范。
前面都说了，这人能力很强，而且不贪财不好。色，只是有些爱权，所以把功劳揽在自己的头上，也是理所当然的事情。
况且他也明白，这点小事儿萧奇肯定不会和他计较，所以也就大胆的吹嘘了，为自己以后的进阶做舆论上的准备。
井轩和萧奇是朋友，更是某种方面的合作伙伴，如果萧奇一直在增长财富，权势扩大，而井轩没办法跟上的话，那么以后萧奇就不会多加照顾他了。
作为一个有上进心的官员，井市长当然不愿意看到这事儿发生。
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第一一七一章计划再加码（下）
对于井轩的老实，萧奇举起了酒杯，和他碰了碰后道：“没关系，这事儿本来就有你的功劳，没有井市长，没有蓉城市政府的配合，我一个人能做好吗？”
萧奇的谦虚，让井轩心里更加的佩服。
能力超强的人通常脾气很古怪，可萧奇却一点儿都不，反倒是如同一只老狐狸一样，幸好他是在商场上驰骋，这种人要是到了官场，恐怕别人也只有在旁边打酱油的份儿吧。
“奇少，说起来，按照你们这种销售速度，恐怕都不会有过夜的房子吧？”井轩吹捧着少年道：“我只听说过没有过夜的饭菜，却没听说过卖得如此迅速的房子啊！”
萧奇淡淡一笑道：“如果等到蓉城的房价都和仙女地产的差不多，那么就不会有这么快的销售速度了。”
井轩哑然失笑，“怎么可能？现在仙女地产已经开盘的七个小区，房价都已经飙升到接近3000了，蓉城的房价均价有所下降，但怎么也不可能降到你的那个位置，除非是仙女地产涨价。”
“涨价也是有可能的。”萧奇点了点头，“如果相差的价格太多，那么给购房者带来的，就是不劳而获的暴利……而我的本意只是想给大家一套居住的便宜房子，却不是拿给他们赚钱的。”
井轩也跟着颌首，他知道萧奇也是有感而发。
在之前的仙女地产推出的房源里面，真正买房的人，90都是自住，只有10才是投机，而且这些人在涨价后，差不多已经卖出了房子，套利离场。
自然的，购买仙女地产房子的人，除了“真正买房的人”，还有文州那群炒房团，这些内幕，霍珠珠也早就和井轩沟通过。
任何一个城市，都不喜欢炒房团，这是毫无疑问的。
因为房价的失控，不只对于对于城市的居民们来说不是好事儿，对城市的掌权者们来说，更不是好事儿——谁愿意看到一个充满着暴躁气息的失控城市呢？
井轩为霍珠珠想了不少的办法，可归根结底的，只要萧奇不提高房价，这些炒房团就能利用巨大的差价，将仙女地产的房子给炒高价格。
今天萧奇邀请他过来，提的理由就是想要他帮忙，参详一下整治这群炒房者的办法。
现在看起来，萧奇好像心中已经有了数。
“不过涨价不是现在，需要等到我们对蓉城市的房价，有了一个很牢靠的控制后，才能让它健康稳定的持续涨价。”萧奇转而又说了这么一句话。
井轩就有些不懂了，“奇少，你不是说高房价是一个城市的耻辱吗？你这样让房价持续的涨价，不代表着房价越来越高吗？”
萧奇和声的道：“房价和我们的生活一样，并不是单纯独立的存在。如果单纯说房价，那我自然希望它十年都不涨价了。可问题是，房价不涨的话，物价也会上涨。如果物价一直上涨，大家的房子却被我压制着不涨价，恐怕我就会挨骂了！”
“不涨价挨骂？不对啊！”井轩听得更加迷糊了，“他们不是嚷着自己的钱不够买房吗？物价上涨，房子不涨，他们不就不用担心没有钱买房子吗？否则物价压力大，生活都困难了，还买什么房子啊？”
“这话说得不错，但井市长你忽略了一个问题。”萧奇淡淡的道，“物价上涨，代表着通货膨胀，而人们身上的钱就会变得越来越不值钱。为了让自己的货币保持一个稳定的增值空间，井市长觉得大家该干什么？”
“我不知道该干什么，但应该不会去买股票。”井轩笑着打趣道。
经过了一年多的牛市之后，华国的股市已经渐渐的进入了衰败期，股市自然不是一个好的选择。
但井轩却不晓得，这种他现在看起来的衰败，相对于以后长达七八年的超级大熊市，不知道有多么的幸福。
萧奇叹着气道：“华国的股市和基金理财，说白了都不安稳，美国的股市长达数十年的持续盈利，才使得人们愿意在里面投钱，而华国显然不可能……在高物价高通货膨胀的预期之下，人们又缺乏各种获利的渠道，所以只能选择有升值潜力的，而且不复杂的方式……除了房子，我再也找不出第二个符合人民大众的投资增值方式了。”
“我明白了！让房价随着物价一起上涨，即使是物价上涨得多，我的房子也有增值，所以最差效果就是持平，很有可能让自己赚点钱。”井轩恍然大悟道。
“对，这就叫跑赢CPI。”萧奇微笑道，“简单的说，就是跑赢物价，让手里的钱合理的保持购买能力。所以不能一味的打压房价，这也有通货膨胀的考虑。”
“那么不能解决通货膨胀吗？”井轩问萧奇道。
“可以解决，但却不好解决。”萧奇迟疑了一下，还是没有继续往下说。
毕竟现在都是以GDP发展为中心的，追求经济高增长的代价，就必然是物价将会上涨，这是任何一个想要发展的国家，都无法避免的。
不能说发展GDP不对，萧奇也没办法去给出更多的建议，所以只能埋头做好自己的事情。
“为了保证我们的目标，现在我希望蓉城市政府，能再帮我一个忙。”萧奇郑重的望向井轩道。
井轩毫不迟疑的点点头，“奇少请说。”
他相信萧奇不是那种黑心的商人，而和好人相处，他完全可以不用戒备那么多。
萧奇也不客气，小声的道：“我还想再要一些建筑生活用地。”
井轩早就有了心理准备，闻言道：“多大的面积？”
“这次的不用太多，东南西北四个方面，只要各有一两百亩就可以了。”萧奇道，“这次我是这么想的……”
再次压低了声音的少年，将自己的计划讲了出来。
井轩听得表情变幻莫测，末了脸上也不知道是露出苦相还是笑容：“奇少，咱们这是把他们往死里得罪吧？”
“想要炒作一个东西，那就要准备好血本无归。更何况是这种不义的炒作！”萧奇却是很坚决，“老祖宗们做生意的优良品德，早就被这群混蛋给丢光了！现在我就是要教训他们，让他们知道，什么叫君子有可为，君子有不可为！”
古代做生意的时候，大家都讲究礼义廉耻，所以那时的百年老店处处可见，因为大家伙儿信得过他们这些老店�
