美梦时代-第190章
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第三百一十章关键是防止空心化
“首先我认为；房地产就算是在接下来的几年暴涨；我们华国的房地产；也不可能会和日本一样的崩溃。”萧奇一开口就是重磅的；“因为华国和日本不一样；自古以来我们就讲究‘家、国、天下’；这‘家’里面；很大一部分就是拥有自己的家园。因此华国人对土地的喜爱和对房子的喜爱；远远超过了世界上的其它任何一个国家；只要大多数人还想拥有自己的住房；想着给儿女们传下去；那么这个房地产市场就不会破灭。”牛儒正不置可否的点点头；“继续。”“但这样是不是就意味着；我们放任房地产去发展；推高房价；从而地方政府获得实惠；国家也能拉动经济总量……这就是好事儿呢？”萧奇一字一句的道：“有这样想法的人；都是极端错误的。我们的房地产不会重蹈日本的覆辙；但是如果真的房地产以后绑架了国家经济；那危害会比房地产崩溃更加严重；我们会变得比日本惨十倍百倍！”牛儒正倒吸一口冷气；“萧奇；你这话有些危言耸听了吧？日本经济虽然因为房地产泡沫崩溃；导致经济几乎停滞了十年；但现在也发展得不错啊！”“日本是日本；华国是华国。”萧奇摇头道：“有些事情日本能经受得住；华国却无法承受。”“你说明白一点。”牛儒正来了兴趣；神色也凝重了一些。“日本的房地产泡沫。来源于无数热钱的涌入；从表面现象看。和华国是差不多的；但实际上根本不一样。”萧奇侃侃而谈；“日本的热钱；一部分来自于国外炒家；另一部分是来自于银行的贷款。华国的热钱；国际炒家免不了；银行的贷款也少不了；但偏偏比日本还多了一项。那就是华国经济的基础：中小企业家们；肯定会在房地产火爆的时候；将自己用来生产、买设备、买原料的钱；都拿出来投入房地产……这样不务正业之下；带来的将是华国大量的工业基础企业倒闭；从而彻底引起华国经济的空心化；为经济发展带来极大的危害。”“他们真会这么干？这不是将自己的根基都给断掉吗？”牛儒正不相信的道。“一方面是辛辛苦苦做实业。毛利率5到10；还得承担因为汇率不断上升而利润下降的风险；还有原材料等生产成本不断上涨的压力……另一方面却是投入房地产；简简单单的分包给建筑公司；便能30到100的超高利润；还不用你多操心。你说这样的两种生意比较起来；他们愿意做什么？”牛儒正沉默了起来。他太清楚华国的那些企业家了；还真有可能按照萧奇所说的那样做。想了半天后；他又道：“那日本的企业家不这么干吗？”“事实就证明了；他们没有这么干。”萧奇正色的道：“索尼、松下、丰田、东芝等等。都只是借银行的钱来炒楼炒股；而同时他们自己的技术储备、生产研发、全球布局。一点都没有停下……所以即使因为房地产泡沫崩坏；损失了太多的金钱；但他们的骨架还在；还能继续发展……因此现在我们才能看到；索尼还是索尼；而松下也还是松下；绝不会因为额外业务的巨额亏损；而导致他们整体的垮掉。这就是值得尊敬的企业和普通企业的区别。”牛儒正听得连连点头；直到此时；他才真正觉得；自己找萧奇来谈话；绝对是一个英明的决定。至少萧奇的这番话；他是绝对没有听过；而且是这么的直白和深入；颇有一针见血的精妙之处。“房地产如果放开；你认为接下来的情况会怎么样？”沉默之后；牛儒正这样问道。“地方财政从土地买卖上面得到的钱越多；房地产就越能发展壮大；从而到后来；引起地方财政对房地产的严重依赖；从而绑架地方财政；让地方财政不得不支持他们去发展；因此引得更多人投入房地产这个有利可图的行业。”萧奇严肃的说道：“什么热钱涌进房地产去都不可怕；最可怕的就是我们的企业家们；放弃了自己的工业体系；放弃了自己打拼几十年的工厂；妄想着靠虚拟经济致富！世界上没有哪一个国家；不是靠着自己强大的工业实力壮大起来的；从没有听说一个以房地产发展起来的国家；会真正的位于世界强国之林！”萧奇的话语；犹如晨钟暮鼓；敲响在牛儒正的耳边。一个国家可以以金融来致富；但绝不可以用金融来立国。只有强大的工业基础；才能制造出自己需要的产品；在国防科研上发展重要作用；才能建立起支撑国家发展的脊梁；这一点；是绝对不可能改变的！能从房地产迅速升温的实际情况；看到更深层次的内里；萧奇已经足以当得上是国之智囊！心中对眼前的少年越发欣赏的牛儒正；却觉得还不够；虽然萧奇的才华已经足够的妖孽；但他觉得；这还不是萧奇的最大实力。至少他觉得；萧奇能看得这么远；就应该会有自己的对策。能看得深远就是一个国之智囊；可如若既能看病；又能对症下药；那就堪称为国之栋梁了！于是牛儒正又问道：“如果叫你来制定应对措施；防止房地产绑架地方经济、工业空心化的发生；你准备怎么做？”“我不知道！”出乎牛儒正的意料；萧奇干脆了断的拒绝了。“你这小子；跟你牛大叔还藏拙啊？”牛儒正愣然之后；指着他笑骂道：“快说！没有你这么吊人胃口的！”“我真的不知道；我能分析出这些；都已经是我的极限了；但具体应该怎么做；我又不是掌管经济大权的人；当然没有去深入研究过；自然无法多说。”萧奇耸耸肩；不好意思的说：“任何一个国家政策的出台；都是非常谨慎的事情；我怎么敢去想影响国家的经济走向？”（未完待续。如果您喜欢这部作品；欢迎您来起点投推荐票、月票；。手机用户请到阅读RT
第三百一十一章大红人
牛儒正根本不信他，气急反笑道，“好小子，你是跟我作对吧？”
“我哪有？我的能耐只有这么多，牛大叔你太瞧得起我了。要不是你牛大叔，我根本不敢把这些话说出来呢！”萧奇一副可怜的样子，“更何况，我已经把未来的趋势说出来了，难道国内这么多的参政智囊们，都没办法在事情没发生之前，制定好相应的措施吗？难道一个国家的重任，都集中在我一个半大孩子身上？太不公平了吧？”
“我看你不是能耐只有这么多，你纯粹是聪明过头了！”牛儒正叹了一口气，有些意兴阑珊，“我知道你什么意思，不就是不想给自己惹麻烦吗？……你给我出去吧，我看着你这小子就烦！”
“是！”
萧奇也不以为意，转身就往外面走。
他知道牛儒正不可能是真的生气，因为牛儒正已经反应过来了，由于这些政策的制定和建议，牵涉到了太多各方面的利益，萧奇是不敢掺和到里面，否则稍微不注意，让萧奇的公司粉身碎骨，也绝对不是不可能。
设身处地的为萧奇想一想，牛儒正自然无法责怪他。
更何况看在他的面子上，萧奇已经做出了非常精准的推断，这已经是一个极大的贡献，牛儒正实在无法要求他做得更多。
在具体措施的执行上，连牛儒正都是战战兢兢的，要顾忌到各方面的利益纠葛，更何况是萧奇这种平头百姓。
几百年前，首都城里的大小茶馆，可都挂着“莫谈国事”的牌子。
现在其实意思也一样，因为里面你都不知道会有什么事情发生，区区一个平头老百姓想要冲进去参与政策的制定，那简直是自己找死。
萧奇是一个生意人，对他来说最好的就是不�
