梦回九九-第21章
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李立钧犹豫了一下问道：“莫非是说天桥？”
“不错，就是交给他，他一定可以搞的很好！”
“他好像没有这方面的经验啊！我们是不是再商量商量？”
孟飞斩钉截铁的说道：“放心吧，如果他还搞不定的话，估计也没几个人可以搞定了！”
他心下笃定，如果陈天桥连这件小事都搞不定的话，那么他也就不是陈天桥了，一个传奇被陈天桥几次出色的炒作手段，搞得风生水起的，现在只是还没有机会表现而已，所以李立钧还不是很了解，相信他很快就会了解到陈天桥真正的厉害之处！
李立钧见孟飞坚持，加上自己确实没有什么好的主意，也就同意了！
第三十二章天才，我就是天才
当孟飞醒来的时候天已大亮，他爬起来仔仔细细的梳洗了一遍，然后换上自己觉得最正式的衣服，因为今天对于孟飞来说是个大日子，他就要涉足房地产了，虽然只是一个小小的工程，但是对于孟飞来说，这小小的一步可能是奠定最扎实基础的一步！
当他赶到天府的时候，曹月清和鲍律师正在悠闲的喝着早茶，看到孟飞，曹月清站了起来，两人寒暄了几句快速的进入了主题。
孟飞仔细的看完合约，郑重的签下自己的名字，两人各自保存了一份材料，曹月清招呼孟飞吃点早点，孟飞此时的心早就全飞到了他的工地上了，哪有心思，胡乱的抓了几个东西吃了一下，三人就赶往曹月清所说的工程处！
那块地产是在长沙的南门口路段，这个地方很有历史，相传三国的时候就有了，孟飞看着眼前一片热火朝天的工地，心下不禁感叹曹月清的眼光，他和自己不同，没有未来的经历，这是真正的本事，真正的眼光，他自然很清楚，这条看起来破破烂烂的大街在两三年后五一大道修建起来后会的变得如何的繁华，这里的土地在两年以后会狂翻几倍，现在的房产商一窝蜂的去买接近五一路边上的土地，导致五一路边上的土地价格比黄金还贵，只有曹月清这种真正有眼光的商人才会选择这个离五一路不近也不远的地方，他肯定是看中将来商业系统会朝这条路转移，而不是所有人都看重的五一大道两旁，因为，五一大道修起来以后是十二车道的，再加上五一大道直通湘江大桥，发展成商业街的可能性微乎其微啊！
但是孟飞也有点好奇为什么曹月清会选择建住宅楼而不是商业楼呢？如果建商业楼的话将来可以的到的利润会更高才对啊！
曹月清呵呵笑道：“孟小弟，你看这块地皮怎么样？”
孟飞由衷的赞叹道：“好，曹伯父的眼光真的是没话讲！这块地方两三年之内肯定可以体现出它应有的价值！”
“哦”曹月清饶有兴致的看着孟飞问道：“那你说它的价值会有多少呢？”
“至少可以翻三倍以上，这是最少的，昨天曹伯父讲的房地产利润问题，不错从建筑的角度来讲确实是赚的不多，但是如果加上炒作的手法的话，可以活生生的将一块地皮的价值翻上几倍，就算几十倍也是有可能的，所以房地产确实是个暴利行业！”
曹月清有点惊奇的看着孟飞，这个小子怎么一下子好像开了窍明白这么多，不错，炒房产确实很赚，但是，不是那种大鳄级别的怎么会有这种翻天的本事，这种敏感地方的土地就算红起来的可能性很小，那些小老板想拿到这些土地也是很难的，肯定会被那些大鳄控制住的，他本来以为孟飞是无法接触到这一步的没想到不见一夜，他居然自己相通这个道理了！这小子到底有多少可以让人摸不透的性格啊！
“你能相通这一点说明你很有天份，从一个从来没接触过这一行到现在相通了房产和建筑之间的区别很不容易啊！很有前途，那你来说说为什么会翻至少三倍呢？”
孟飞这才发觉知道现在曹月清才真正的重视自己，敢情之前还把自己当成一个贪玩的毛头了，没想过真正的带自己！
孟飞心里擦把冷汗，暗叫侥幸啊！刚才看到这里的情形，自己想起2005年的时候这里疯狂炒房的情景，又想起在2005年几乎所有人都知道的温州炒房团，这个大鳄周正毅的垮台，倒有一半的功劳要记在那些炒房团身上，曹月清说过像上海这种大地方，外人很难进的去，但是从2001年开始，上海的房产界就多了一个以后赫赫有名的温州炒房团，照理说周正毅是不可能让他们进入上海的市场才对啊！但是那些温州人依靠一群人的经济实力疯狂买房，从炒房直接影响上海的房地产市场，从买房插手到地产界，然后和周正毅分庭抗礼，这种大胆的招数只有温州人才使得出来，温州人是有钱的，一两个富豪可能还挤不进上海的市场，如果是十个人，二十个人的话这股经济后盾实力简直是恐怖，才可以硬生生的挤进上海的市场。
而这个时候恐怕没有人知道温州炒房团的名字吧，自己又是依靠未来的见识误打误撞相通了这个微妙的联系，从而真正的赢得了曹月清的赏识，眼前的这个问题应该是曹月清给自己的最后一关了！
孟飞定定神，在心里组织了一下，自信的说道：“先看这里的地理位置，接近长沙最繁华的五一路，从这里过湘江也很方便，这一点就保证了它的销路不会差，但是要把它的价格抬几倍的话，那就要依靠政府把商业圈子扩展到这边，这里是黄兴南路，现在看起来并不繁华和五一路比起来相差甚远，但是五一路可以说是长沙最重要的一条马路，它从火车站直接通到了湘江大桥，如果将来要建设市容市貌的话，五一路是绝对要改建的，而作为一条交通主干道，那么它不应该少于十二车道的，又考虑到如果是真的注重市容市貌，那么可以肯定，五一路两边的商铺就要被拆除，或许会换上一些大型的广告牌之类的，但是五一路的商业中心圈地位是不会轻易改变的，到时候商业圈转移也不会离五一路太远，这里黄兴路和五一路十字交叉，黄兴路就是最好的转移地点，而商业圈转移到这边的话，这边的地价马上就高起来！”
孟飞说得自信满满，把握十足，一边的曹月清听得目瞪口呆，头皮发麻，这个孟飞简直是商业奇才，居然看得这么清楚，自己花了多久多方研究，才基本得出孟飞这般结论！几分钟时间居然就想通这么多事，要不是曹月清清楚的知道孟飞是第一次来这片工地，而且是初涉房地产，他实在无法相信这个世界上还会有这种人。
一边的鲍律师呆了半饷，才涩涩的说道：“如果孟先生早和我说这番话，我一定全力抢下一块地来，这简直就是坐地生财的宝地啊！”
曹月清高兴的拍着孟飞的肩膀：“好，好，好！哈哈哈，果然厉害！”
孟飞被夸的有点不好意思，自己又偷了从2005年来的见识了，不过这个正是自己现在最大的本钱，得到曹月清的信任，那真的是搭上了一条快船了！！
第三十三章战友
曹月清豪气的说道：“长沙，不，应该是整个湖南这边房地产市场比较零散，因为它的发展前景很多人都不看好，虽然我有心整合这边的房地产市场，但是心有余力不足，你可能都不会相信这块地皮我才花了四千多万，加上建筑成本的话总共才花了九千多万，现在把它交给你，我相信你一定可以赚的很多的！哈哈！”
孟飞有点怀疑，昨天曹月清明明和他讲这块地的收益在一成左右，照现在的看来岂止一成啊！
曹月清看出孟飞的疑问，他也有点尴尬了，当初没想到孟飞居然这么厉害，给了他这个现成的，现在老练如曹月清也有点后悔了，他想了想说道：“孟小弟，说实话，我真的是看走了眼，当初给你这个工程的原因之一就是这块房产的起因是那个市建工程的附属品，这里有三栋20层住宅，但是只有一百二十套房子，其中有七十多套已经被订了，而这两百套就是灰色支出的一部分，也就是说这七十套我是已三十万的价卖掉了，何况这里要火起来的话，如果关系到这些官员的切身利益的话会变得更容易，所以只有五十套可以算利润！”
孟飞脸色有点变了，七十套卖八十万的单价，也就是五千六百万，如果要一成利润的话就要剩下的五十套卖出七千万，一套要卖出一百四十万，虽然这个价钱照三年后的价钱，一点不贵，相反还便宜的很，但是让孟飞把一千多万套在这里三年在这个急需用钱的时候是绝对不可以的！
三年，三年后有钱又怎么样，人家韩国，日本的电子竞技水平早就上去了，孟飞做这一切都是徒劳，还不如好好的守着新战盟这颗摇钱树！
看到孟飞脸色有点变了，曹月清心里的后悔越来越深，当初自己耍了个小把戏，借孟飞是个新人，不懂炒房这个概念，现在发现孟飞居然是个房产上的奇才，一下子就抓到了问题的根本，虽然他并不很在乎孟飞的想法，两个人实在只是一点生意上的来往，商场如战场，尔虞我诈是常有的事，更何况自己也没有占孟飞便宜，只要他等的起这两年，这钱只会多不会少的，怎么说也是一场恩惠，但孟飞的眼光和见识让他起了爱才之心，自己身边确实缺少一个得力的助手，如果可以顺利的拉拢孟飞的话，将来他就是棵摇钱树！
曹月清是什么角色，商场上打滚几十年成了精的了，他马上说道：“这个如果孟小弟愿意立刻抛售的话，虽然赚不了，但是也绝亏不了，如果孟小弟愿意等两年的话，那么肯定是赚的！”
他边说边仔细的观察着孟飞，孟飞呆呆的不知道想什么！
“怎么样？如果孟小弟觉得这比交易你亏的话，我可以和你重签注资协议！一切看你自己的想法！”
孟飞的脑子在飞转，说实在的曹月清是没给自己亏吃，但是自己确实等不起这三年，如果就这样推回去的话，实在太可惜了，这是块实实在在的黄金地皮啊！如果自己操作的好的话，三年之后可能收回不止一个一千万了！到底怎么办
