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第415章

逍遥小镇长-第415章

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  王博笑着摇摇头,自己回到了办公室。
  周中的时候,镇上忽然有居民到来,找到王博委屈地说道:“镇长,有人租住了我的房子,现在不肯离开,请你帮忙将他们赶走!”
  “怎么回事?”老王问道,“马克太太,别着急,慢慢说。”
  这位太太是个三十五六岁的中年妇女,独身带着一个儿子和一个女儿,她现在在镇上做服务员,之所以来小镇,是奔着ACG贵族学校来的。
  马克太太无力的坐下,道:“是这样的,大概一个半月前,有几个年轻人租赁了我的房子。你知道的,我们家只有我和两个孩子,楼上利用不起来,于是我想,为什么不出租一下赚点钱呢?”
  “结果,除了第一次缴纳了房租,他们再也不肯缴纳房租,而且还将我的房子弄的乱七八糟,我一直努力想和他们沟通,但这是白费力气,我只能求助于您了。”
  王博问道:“现在镇上有人租房子?”
  马克太太点头道:“是的,自从您发布了限房令之后,镇上便出现了租房客。”
  所谓限房令听起来挺威风的,其实很简单,就是王博发现搬到小镇的人够多了,房子免费供应有压力了,于是停止了随意的居民搬迁。
  现在小镇有些名气和地位了,王博规定新迁入居民要么能带来投资,要么是技术型人才,要么是学术型人才,普通人搬迁,不再送房子了。
  当初,他的搬迁送房政策非常正确,为小镇吸引到了第一批居民。
  新西兰人和中国人一样,也有房屋情怀,不过不是那么强烈,这种情怀是针对三十五岁以上中年人的,青年人则没有购房热情。
  根据统计,新西兰是世界上房屋拥有率最高的国家之一,大约70%的新西兰人拥有自己的房子,且大多数家庭是独门独院的房子。
  得知小镇现在都有租客上门了,老王还挺开心的,这说明小镇对很多人来说具有吸引力了,代表小镇的建设很成功。
  不过,他的镇上竟然出现老赖租客,这是不行的,他可要建设文明镇呢。
  戴上警徽,他去了马克太太的家,一座位于居住区的独门独栋二层小楼。
  路上他问了马克太太具体情况,有关租客身份、有关他们拖欠房租的情况,然后他发现事情不是那么好解决的。
  新西兰租房要签订很严格的租房合同,任何一方无权单方解约,要解除合同,都得去法庭才行,小额仲裁法庭负责这些案子。
  但是在租房环节中,租客属于弱势一方,法官会先给出一张同情牌,要想房东赢得判罚,得有理有据。
  公认的,房东要赢至少要控诉租客做了几下几点:比如,拖欠房租三周或三周以上,拖欠水费、电费、煤气费超过三次账单周期,租客房产造成了实质性的损坏、或者威胁将对房产进行破坏,租客袭击、殴打、威胁殴打房东或者家庭成员。
  现在,马克太太的租客没有这么做。


第670章 如此情侣
  租赁马克太太房子的是一对情侣,两人也拖欠了房租,他们当初租赁的时候按照常规支付了一个月的房租,后面再没有付钱,已经拖欠十多天了。
  王博摇摇头道:“你应该让他提前预交半年或者一年房租的,一个月?这太短了。”
  他当年在京都是半年一付房租的,而那可是世界级的大城市,人流量很大,租房需求也很大,一处房屋空出来后很快又能租出去。
  像这种小镇,人流量这么少,房屋租赁比较困难,所以按照常理,尽量延长租期。
  马克太太无奈地说道:“预交一个月的房租是行规,尤其是来到镇子租房的人还不多,我想减轻一下经济负担,就迫不及待出租了。”
  “房租多少钱?”
  “一个月四百五十块。”
  “真便宜啊。”老王感叹。
  确实,这个房租算是便宜的了,马克太太的这次出租估计没赚钱反而赔钱,因为在新西兰乡镇租房,不能租出一个空荡荡的房子,得配齐各种家具家电才行。
  租房的情侣拖欠房租的时间不长,他们没有损毁家具家电或者房屋,也没有对马克太太和孩子施暴。
  可是,他们却不管卫生,根据新西兰的租房协议,租客的责任就有保持房屋的干净、整洁,这对情侣不管,乱扔垃圾、乱扔自己的衣服、用品。
  马克太太为了保持家的整洁,不得不兼职保姆家政,她每天上班已经很辛苦了,还要去大量劳动收拾家里卫生,实在是疲惫。
  另外一点是,情侣两人很闹腾,他们不上班,是夜猫子,晚上往往要闹腾到两三点钟才肯睡觉。
  居住区的房子都是积木房,这种房子因为用料问题,隔音效果不好,所以情侣在楼上闹,马克太太和孩子也休息不好。
  听到这里,王博问道:“他们能闹腾到两三点钟?你是说哪种闹腾?情侣之间的?”
  因为和马克太太不太熟,他不好问的太露骨,如果这对情侣能天天玩床上游戏到两三点钟,那老王愿意带他们去住城堡,然后跟那男的学两手。
  马克太太明白他的意思,摇头道:“不,不是,他们喜欢玩乱七八糟的东西,音乐、看电影、打电话、打电玩等等。”
  “这是扰民啊,你为什么不提早报警?”王博很不明白。
  马克太太惊异地说道:“扰民不是打扰左邻右舍才算吗?我了解过,租客如果打扰到房东,这不构成扰民罪名。”
  王博不知道这点,他来到新西兰还没有处理过噪音扰民的问题呢。
  这样打官司不太好打,他只好先决定上门去看看,了解详细情况后再做打算。
  穿过几条小巷子,一座小花园之后,马克太太的家到了。
  “他们在家吗?”
  “这个点还没有起床呢。”马克太太无奈地说道。
  王博进屋,直接往楼上走去,同时高声道:“警察,有人投诉你们没有合理履行租客义务……呃,你们是谁?”
  他刚上楼,看到两个帅气的青年男子正睡眼朦胧的坐在一张榻榻米上,他们两个穿着情侣睡衣,身边是一副棉被,所以关系不言而喻。
  不等两人回答,老王先快速反身下楼,低声道:“嗨,马克太太,这对情侣都是男的?同性恋?”
  “是的,哦,我没给你说吗?”马克夫人奇怪的问道。
  当然没说,王博心里腹诽一句。
  想起自己忘记介绍两人的名字,马克夫人又补充道:“黄头发的那个叫葛兰·伯恩斯,棕色头发的叫做康拉德·伯恩斯。”
  老王倒吸一口凉气,卧槽,这连姓氏都一样,是结婚了吗?
  不管怎么样,他都得解决这问题,吸了两口气稳住心情,他重新上楼说道:“两位先生,请你们换上衣服下楼,我有点事想通过你们了解一下。”
  棕色头发的青年年纪更大一些,长得有点像是好莱坞帅哥皮特,脸上带着玩世不恭的痞气,说道:“帅哥,有什么事在这里说好了,干嘛要下楼呢?”
  王博往四周看看,他还真不想待在这里说,楼上实在太脏乱差了,明明有房间他们不去住,竟然在楼上客厅里铺了个榻榻米睡。
  不过他能理解,周围房门开着,里面乱七八糟的扔了很多东西,有发霉长毛的零食、有撕碎的书报、有脏兮兮的衣服,还有一些明显用过的套套和湿漉漉的卫生纸。
  说实话,老王不是什么讲究人,他一个人住的时候也不太讲卫生,可是这会看着这环境,他真有种拔腿赶紧跑的冲动。
  拿出警察的威严,老王用警徽在楼梯扶手上砸了几下,厉声道:“赶紧穿衣服给我下来,有事问你们,如果你们不配合,那我只能以妨碍公务罪逮捕你们!”
  两青年倒不是什么很有性格的人,他们听了威胁后就起身,不过棕发青年没穿裤子,露出一坨黑乎乎的东西在那里晃悠……
  老王败退。
  黄发青年葛兰倒是有些吃醋了,伸手轻轻拍打着他道:“你干嘛,你答应过这一辈子只忠诚我一个人的,现在看到黑发帅哥又心动了吗?”
  老王下楼速度更快了。
  稍后,两人换上皱巴巴的衣服走了下来,王博看到两人,干脆利索地说道:“两位先生,你们好,你们现在违反了房屋租赁条约,对房屋产生了伤害,希望你们立刻搬出这里的房产。”
  当然了,这番话说完,老王知道肯定没用,极品房客通常才不理睬警察这种“虚弱无力”的口头警告。
  果然,两人根本不在意他的话,棕发青年还微笑道:“我想你误会了,帅哥警察,话说你的这身制服真帅,我很少见到警察能穿出这样的气质。”
  老王喜欢听夸奖的话,但这位帅哥的话真听不进去。
  黄发青年很不满的推了身边爱人一把,怒道:“康拉德,这不是在酒吧,收起你该死的刻骨柔情!他想把我们赶走,你明白吗?他想赶走我们!”
  康拉德耸耸肩道:“为什么要赶走我们?好吧,我承认我们交房租不太及时,不过距离两个周的缓交期限还不到吧?在那之前我们会交上的,警察先生,您不用担心。”


第671章 设计圈套
  老子担心个屁,王博没好气的看了两人一眼,这房子楼上楼下简直就是两个世界,他真是心疼马克太太,新房子被弄成这鬼样子,她能忍受一个多月,已经证明她是个绝对的好人了。
  警告无效,王警官也没辙,他无权进行暴力驱逐。
  根据新西兰租赁法规定,合同之下,无论法庭是否已经下达了驱逐令,房东本人或房东的家庭成员、朋友,亦或是为房东代理房产租赁的中介,都不可以驱逐租客。
  如果法庭没有下达驱逐令,那除非房客自己“卷铺盖走人”,否则谁都不能赶走他们。
  有了驱逐令,那警察才可以进行武力驱逐。
  小情侣知道这点,所以他们面对王博的威胁毫不恐惧,反而悠哉悠哉的看起了电视,期间葛兰还很“友善”地问道:“夫人,你的孩子去哪

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