逍遥小镇长-第415章

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　　王博笑着摇摇头，自己回到了办公室。
　　周中的时候，镇上忽然有居民到来，找到王博委屈地说道：“镇长，有人租住了我的房子，现在不肯离开，请你帮忙将他们赶走！”
　　“怎么回事？”老王问道，“马克太太，别着急，慢慢说。”
　　这位太太是个三十五六岁的中年妇女，独身带着一个儿子和一个女儿，她现在在镇上做服务员，之所以来小镇，是奔着ACG贵族学校来的。
　　马克太太无力的坐下，道：“是这样的，大概一个半月前，有几个年轻人租赁了我的房子。你知道的，我们家只有我和两个孩子，楼上利用不起来，于是我想，为什么不出租一下赚点钱呢？”
　　“结果，除了第一次缴纳了房租，他们再也不肯缴纳房租，而且还将我的房子弄的乱七八糟，我一直努力想和他们沟通，但这是白费力气，我只能求助于您了。”
　　王博问道：“现在镇上有人租房子？”
　　马克太太点头道：“是的，自从您发布了限房令之后，镇上便出现了租房客。”
　　所谓限房令听起来挺威风的，其实很简单，就是王博发现搬到小镇的人够多了，房子免费供应有压力了，于是停止了随意的居民搬迁。
　　现在小镇有些名气和地位了，王博规定新迁入居民要么能带来投资，要么是技术型人才，要么是学术型人才，普通人搬迁，不再送房子了。
　　当初，他的搬迁送房政策非常正确，为小镇吸引到了第一批居民。
　　新西兰人和中国人一样，也有房屋情怀，不过不是那么强烈，这种情怀是针对三十五岁以上中年人的，青年人则没有购房热情。
　　根据统计，新西兰是世界上房屋拥有率最高的国家之一，大约70％的新西兰人拥有自己的房子，且大多数家庭是独门独院的房子。
　　得知小镇现在都有租客上门了，老王还挺开心的，这说明小镇对很多人来说具有吸引力了，代表小镇的建设很成功。
　　不过，他的镇上竟然出现老赖租客，这是不行的，他可要建设文明镇呢。
　　戴上警徽，他去了马克太太的家，一座位于居住区的独门独栋二层小楼。
　　路上他问了马克太太具体情况，有关租客身份、有关他们拖欠房租的情况，然后他发现事情不是那么好解决的。
　　新西兰租房要签订很严格的租房合同，任何一方无权单方解约，要解除合同，都得去法庭才行，小额仲裁法庭负责这些案子。
　　但是在租房环节中，租客属于弱势一方，法官会先给出一张同情牌，要想房东赢得判罚，得有理有据。
　　公认的，房东要赢至少要控诉租客做了几下几点：比如，拖欠房租三周或三周以上，拖欠水费、电费、煤气费超过三次账单周期，租客房产造成了实质性的损坏、或者威胁将对房产进行破坏，租客袭击、殴打、威胁殴打房东或者家庭成员。
　　现在，马克太太的租客没有这么做。


第670章　如此情侣
　　租赁马克太太房子的是一对情侣，两人也拖欠了房租，他们当初租赁的时候按照常规支付了一个月的房租，后面再没有付钱，已经拖欠十多天了。
　　王博摇摇头道：“你应该让他提前预交半年或者一年房租的，一个月？这太短了。”
　　他当年在京都是半年一付房租的，而那可是世界级的大城市，人流量很大，租房需求也很大，一处房屋空出来后很快又能租出去。
　　像这种小镇，人流量这么少，房屋租赁比较困难，所以按照常理，尽量延长租期。
　　马克太太无奈地说道：“预交一个月的房租是行规，尤其是来到镇子租房的人还不多，我想减轻一下经济负担，就迫不及待出租了。”
　　“房租多少钱？”
　　“一个月四百五十块。”
　　“真便宜啊。”老王感叹。
　　确实，这个房租算是便宜的了，马克太太的这次出租估计没赚钱反而赔钱，因为在新西兰乡镇租房，不能租出一个空荡荡的房子，得配齐各种家具家电才行。
　　租房的情侣拖欠房租的时间不长，他们没有损毁家具家电或者房屋，也没有对马克太太和孩子施暴。
　　可是，他们却不管卫生，根据新西兰的租房协议，租客的责任就有保持房屋的干净、整洁，这对情侣不管，乱扔垃圾、乱扔自己的衣服、用品。
　　马克太太为了保持家的整洁，不得不兼职保姆家政，她每天上班已经很辛苦了，还要去大量劳动收拾家里卫生，实在是疲惫。
　　另外一点是，情侣两人很闹腾，他们不上班，是夜猫子，晚上往往要闹腾到两三点钟才肯睡觉。
　　居住区的房子都是积木房，这种房子因为用料问题，隔音效果不好，所以情侣在楼上闹，马克太太和孩子也休息不好。
　　听到这里，王博问道：“他们能闹腾到两三点钟？你是说哪种闹腾？情侣之间的？”
　　因为和马克太太不太熟，他不好问的太露骨，如果这对情侣能天天玩床上游戏到两三点钟，那老王愿意带他们去住城堡，然后跟那男的学两手。
　　马克太太明白他的意思，摇头道：“不，不是，他们喜欢玩乱七八糟的东西，音乐、看电影、打电话、打电玩等等。”
　　“这是扰民啊，你为什么不提早报警？”王博很不明白。
　　马克太太惊异地说道：“扰民不是打扰左邻右舍才算吗？我了解过，租客如果打扰到房东，这不构成扰民罪名。”
　　王博不知道这点，他来到新西兰还没有处理过噪音扰民的问题呢。
　　这样打官司不太好打，他只好先决定上门去看看，了解详细情况后再做打算。
　　穿过几条小巷子，一座小花园之后，马克太太的家到了。
　　“他们在家吗？”
　　“这个点还没有起床呢。”马克太太无奈地说道。
　　王博进屋，直接往楼上走去，同时高声道：“警察，有人投诉你们没有合理履行租客义务……呃，你们是谁？”
　　他刚上楼，看到两个帅气的青年男子正睡眼朦胧的坐在一张榻榻米上，他们两个穿着情侣睡衣，身边是一副棉被，所以关系不言而喻。
　　不等两人回答，老王先快速反身下楼，低声道：“嗨，马克太太，这对情侣都是男的？同性恋？”
　　“是的，哦，我没给你说吗？”马克夫人奇怪的问道。
　　当然没说，王博心里腹诽一句。
　　想起自己忘记介绍两人的名字，马克夫人又补充道：“黄头发的那个叫葛兰·伯恩斯，棕色头发的叫做康拉德·伯恩斯。”
　　老王倒吸一口凉气，卧槽，这连姓氏都一样，是结婚了吗？
　　不管怎么样，他都得解决这问题，吸了两口气稳住心情，他重新上楼说道：“两位先生，请你们换上衣服下楼，我有点事想通过你们了解一下。”
　　棕色头发的青年年纪更大一些，长得有点像是好莱坞帅哥皮特，脸上带着玩世不恭的痞气，说道：“帅哥，有什么事在这里说好了，干嘛要下楼呢？”
　　王博往四周看看，他还真不想待在这里说，楼上实在太脏乱差了，明明有房间他们不去住，竟然在楼上客厅里铺了个榻榻米睡。
　　不过他能理解，周围房门开着，里面乱七八糟的扔了很多东西，有发霉长毛的零食、有撕碎的书报、有脏兮兮的衣服，还有一些明显用过的套套和湿漉漉的卫生纸。
　　说实话，老王不是什么讲究人，他一个人住的时候也不太讲卫生，可是这会看着这环境，他真有种拔腿赶紧跑的冲动。
　　拿出警察的威严，老王用警徽在楼梯扶手上砸了几下，厉声道：“赶紧穿衣服给我下来，有事问你们，如果你们不配合，那我只能以妨碍公务罪逮捕你们！”
　　两青年倒不是什么很有性格的人，他们听了威胁后就起身，不过棕发青年没穿裤子，露出一坨黑乎乎的东西在那里晃悠……
　　老王败退。
　　黄发青年葛兰倒是有些吃醋了，伸手轻轻拍打着他道：“你干嘛，你答应过这一辈子只忠诚我一个人的，现在看到黑发帅哥又心动了吗？”
　　老王下楼速度更快了。
　　稍后，两人换上皱巴巴的衣服走了下来，王博看到两人，干脆利索地说道：“两位先生，你们好，你们现在违反了房屋租赁条约，对房屋产生了伤害，希望你们立刻搬出这里的房产。”
　　当然了，这番话说完，老王知道肯定没用，极品房客通常才不理睬警察这种“虚弱无力”的口头警告。
　　果然，两人根本不在意他的话，棕发青年还微笑道：“我想你误会了，帅哥警察，话说你的这身制服真帅，我很少见到警察能穿出这样的气质。”
　　老王喜欢听夸奖的话，但这位帅哥的话真听不进去。
　　黄发青年很不满的推了身边爱人一把，怒道：“康拉德，这不是在酒吧，收起你该死的刻骨柔情！他想把我们赶走，你明白吗？他想赶走我们！”
　　康拉德耸耸肩道：“为什么要赶走我们？好吧，我承认我们交房租不太及时，不过距离两个周的缓交期限还不到吧？在那之前我们会交上的，警察先生，您不用担心。”


第671章　设计圈套
　　老子担心个屁，王博没好气的看了两人一眼，这房子楼上楼下简直就是两个世界，他真是心疼马克太太，新房子被弄成这鬼样子，她能忍受一个多月，已经证明她是个绝对的好人了。
　　警告无效，王警官也没辙，他无权进行暴力驱逐。
　　根据新西兰租赁法规定，合同之下，无论法庭是否已经下达了驱逐令，房东本人或房东的家庭成员、朋友，亦或是为房东代理房产租赁的中介，都不可以驱逐租客。
　　如果法庭没有下达驱逐令，那除非房客自己“卷铺盖走人”，否则谁都不能赶走他们。
　　有了驱逐令，那警察才可以进行武力驱逐。
　　小情侣知道这点，所以他们面对王博的威胁毫不恐惧，反而悠哉悠哉的看起了电视，期间葛兰还很“友善”地问道：“夫人，你的孩子去哪