我的小妾是吕后-第33章
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放学后，回到家，发现陈德胜和周秀芳夫妻两个正坐在那里垂头丧气的。
“怎么都没精打采的？”陈庆之好奇的问道。
“庆儿回来了啊。”周秀芳见陈庆之回来后，努力的把脸上的不虞给挤掉，“你爸生意没赚什么钱，还赔了进去不少。”
“呃，还在做承包么？”陈庆之问道。
“嗯。现在工人工资都涨了不少，很多建材成本也在不断的攀高，有点入不敷出啊。利润又被上面给挤压了不少，基本没什么利润了。”陈德胜有点苦涩的说道，白色的头发显得愈发的苍白，夹带了一点无力感。
“我上次和妈去医院看望吴叔的时候，看到水果涨价那么多，就知道你这承包啊，做不长来着。”陈庆之想到上次水果涨价那么快，就有些揶揄地说道。
“水果跟这个有什么关系？”周秀芳不解地问道。
“妈你想啊！水果比去年同期涨的太多了，相比较于上半年也涨了很多，这已经不能用季节性什么的理由来解释了。只有一个原因，那就是通货膨胀，还有就是油价的持续走高，导致运输成本的上升。这样自然就涨了很多。”
“这运输成本上升，建材自然跟着涨价，只是这通货膨胀应该让房子这些固定资产增值的，怎么会建房子反而赚不到钱了呢？”周秀芳见陈德胜听后没有说话的在那思考，就把自己的疑虑问了出来。
“通货膨胀了，普通人的消费水平受到限制，购买能力大幅下降，况且现在愿意到工地上这种做这种吃苦的活计的人基本很少了，供求变化之下，自然会涨。而人的购买力水平下降，自然没有太多的钱来买房子。但开发商这两年拿地的成本又比以往几年贵了很多，所以呀，这房子的成本高了太多，而房价涨的也不能太快，只好往下级的承包那压缩成本。”陈庆之侃侃而谈道。
“那你说我现在该怎么做？”陈德胜见这个儿子似乎真的大有长进啊，头一次正式地问他这方面的事情。
“放弃这种底层的承包。”
“额，那你让我去做什么？我做了几十年的建筑了，现在改行也晚了。”陈德胜还以为儿子能给自己带来什么惊喜呢，失望地说道。
“呵呵，您可以炒房啊？”陈庆之不以为意的说道。
“炒房？要搁以前是可以的。可现在这家底？银行又贷不到款，怎么炒？”陈德胜苦笑着说道。
“现在咱家还有多少钱？”陈庆之问道。
“一共就120来万，而且还要留些偿还每个月的债务和利息。”周秀芳说道这个，心里挺有谱的，就先着说了出来。
“这样吧。我过阵子要做一个游戏，给我留20万就够了，剩下的留20万急用。这样可以有80多万，虽然不多，但至少也比现在做那个什么承包赚钱。”陈庆之想了下说道。
“你玩游戏要20万？”周秀芳听到陈庆之做游戏，哦不，在她眼中其实就是玩游戏了要花这么多钱，不禁问道。
“先别说这个，就算80多万在市区也就最多买个小户型的的房子，就算能涨，也能涨多少，其他时间就在家白等么？”陈德胜不待陈庆之回答，就打岔开了周秀芳的问题。
“呵呵，这个！妈，你要相信我，我是在认真的做事。”陈庆之看着周秀芳的眼神中充满了自信和真挚，不得不说，这种不具体解释而直接从情感角度上说服她要好很多。
“哎，算了，反正这钱就是你拿回来的。你拿去也好。”周秀芳到底还是决定让儿子去做他自己想做的事情。
“爸，那点钱怎么在市区炒房呢？”陈庆之见周秀芳没有什么意见了，就转过来回答陈德胜的疑问。
“那在哪？”陈德胜好奇的问道，“难不成去农村？”
“相差不大了。”陈庆之笑着说道：“现在上面也是打着把华夏八亿多农民搬迁到那种集镇似的地方集中居住。那么一拆一建的，肯定要耗掉很多建材，无疑将大大的刺激建材成本的提高，而各种成本的综合提高，使得一些县城，乡镇的房价在大幅度的增长，而这个时候很多一线城市的房价反而会被控制一些。据我了解比如市区旁边的一个兴胜镇（虚构，若有雷同了，则属于巧合，不要代号入座。），现在的房子价格也就2000多一平米，而且那里的火车站即将运营。而现在建房的成本大概也要1000多一平的吧？”
“恩，1300多些。”陈德胜点了点头。
“那么一套100平米的房子其实也就20来万，可以买四套，以那里的地利加上整个经济大环境的变化，很多在城市里买不起房子的人，但结婚的年龄又近了，女方又不愿意在农村乡下住，那么乡镇县城是相对的比较好的选择了。涨到3000左右是很正常的。而虽然钱不多不过也能买个4套。赚个40万还是可以的。也比您整天风吹露晒的强啊。”
“那些地方的房价能涨那么快么？上面最近不是还说要控制房价的么？”周秀芳不懂的问道。
“房价下降？除非母猪会上树，公鸡会下蛋！”陈庆之有点无奈的做着解释：“房子如果真的下降了，那局面还真不好收拾的。现在很多资源类的比如石油这些行业，民营的资金进入门槛很高的，而且有的根本是有钱也进不去的。股市又是牛市，黄金现在也涨到一个比较高的历史点了，盈利的空间也没有之前的大。那么那么多的民间资本只能去哪？开始他们炒房，你要是把房子都禁炒了，那么他们就会大量的向之前的那样炒绿豆，炒一些农产品。那样的结果反而更糟。相对的房子虽然炒，买不起毕竟还能租，租不到好的还能蜗居，如果不到结婚的年龄影响也不是很大。”
“而炒其他的就不同了。”陈庆之顿了顿说道，“如果放任资本进入到其他的日常必需品流通的话，那么一来房价没人抬了。之前房子那么高价的很多都是好几年前拍卖的土地，那时候的拍卖价格很低的，而现在拍价都这么高，如果房价不坚挺的话，那么土地就被毁搁置，供给更紧张，而很多八零后已经都到了谈婚论嫁的年龄，几代人省吃俭用的供一套房子已经不是个例了。这样供给远远小于需求，市场规律必然上涨。而即使现在开发商开发了房子，几年后出售的时候，如果价格不高的话，也只要卖出20％左右就可以让资金流转起来的，剩下的留着等待高价，反正也不急缺那点钱。房子依然是上涨。”
“照你这么说，房子就不会降价了？”周秀芳还是没法想通的问道：“可最后总得控制吧？”
“控制？如果房子现在大幅降价，那么高数额的房贷怎么办？有的都直接不愿意付房贷，房子被收了，银行根据市场价变卖是要亏的，这事能做么？房子要是大幅降价，建材什么的就没法顺畅销售，积压，运输业也受损，牵一发而动全身。所以这损失目前还说还不是随便能够承受的。”
“那这就一直涨？”陈德胜虽然做了很多年建筑房产，但有时候在市场不景气的时候也会收缩，只是这会听陈庆之这么一说好像会一直涨似的。
“最多，我说最多会短时间的小幅回调，然后迎接的是更加幅度的涨。这么多人呢，都要往城市里搬，能不涨么。华夏国目前经济主要是一个依赖廉价劳动力的成本优势出口，一个是固定房产，垄断行业的利润。出口受到汇率的压力很大，唯一能够维持的就是房产了。高科技产业短期内还形不成主流。”
正文 第四十六章 人髭
泡书吧 更新时间：2011…1…2 14：02：18 本章字数：2861
“那就都买了房子？”周秀芳见陈庆之说的头头是道的，而老陈又在旁边没什么反对意见的样子，试探的问道。
“只是这个回报周期长了些吧？”陈德胜也跟着问道。
“不会，最多半年就能涨不少，所以您啊，这需要去看看那个镇那些地方地势比较好的，这炒东西么。越是好的东西炒的越多，也越好炒。”
“我要忙我的游戏了，记得给我留点钱，我有用处。”陈庆之见说的差不多了，就回房去忙《史记》了，毕竟陈德胜也是在这方面打滚了很多年，具体的也算轻车熟路了。
打开邮箱收到一个署名“会飞的小狗狗”的邮件，打开一看，原来是一张古代的美女图，额，图片的右边还加了句：虞兮虞兮奈若何！
这才明白原来是周若然发过来的，只是这名字“会飞的小狗狗”还真的挺特别的~把图片保存了下来，仔细端详了番，画中的女子，秀眉微蹙，左手轻握剑销，右手握着剑柄作势缓缓拔出，不过却只露出一寸余剑身，整个动作看似轻柔，却又透着股骨子里的坚毅，真真是巾帼不让须眉！
好图！陈庆之看完后不禁暗暗叫好，能够把画面做出这等细致，实在是不错。虽然喝他以前玩的游戏里的形象差别不小，但神韵却犹有甚之。人的第一印象往往是很深刻的，而周若然的这幅图能够给陈庆之带来一种全新的感觉，而且还是正面的感觉，确实功力非凡啊！看来做图找她还真是个不错的方法。只是前些日子她父母来退亲的时候，自己说话确实有些重了，这下子却有麻烦她做事，有些不好，不过暂时也没找不到什么合适的人了。还是先问问她的意见吧，如果愿意帮忙的话，自己再支付点合适的报酬吧。
给会飞的小狗狗回了个简单的邮件：“谢谢你抽时间做出这个图片，我很喜欢。具体的事情明天谈。”
而收到回复邮件的周若然，此时却正趴在自己的可爱的粉红色的小床上，两只细滑嫩白的秀腿在上下的无规律的摆动着，双手支起脑袋看了这么一个简单的邮件好了一会，心里默默的想到：“这家伙真的变了呢？怎么这么有礼貌了？”
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陈庆之发完邮件就拿上了那本还在看着的《史记》匆匆的和还在为投资哪个地段的房子而商量着的陈父陈母打了声招呼，然�
