我就是传奇-第826章

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　　　　听到这句话，我足足站在原地愣了将近三十秒，随后皱着眉头，有些结巴的回了一句：“进进来说吧”
　　　　屋内。
　　　　何仔仔坐在沙发上，已经说完了事情经过。
　　　　我面无表情的听完过后，突然感觉食指和中指有些灼痛，低头一看才发现，烟头已经烧到了棉花位置。
　　　　“他这是出门就让人盯上了”
　　　　老仙皱眉插了一句。
　　　　“啪”
　　　　我将烟头扔在地上踩灭，随后一句话都没说，掏出电话，就拨通了刘成谦的手机。
　　　　“咋了？”
　　　　“你没睡呢？”我问了一句。
　　　　“海洋出事儿了，我能睡着么？怎么样了？”刘成谦无语的回道。
　　　　“大皇子进去了”
　　　　我咽了口唾沫，左手挡在眼睛上，费力的揉搓着说道。
　　　　“你等我消息吧我打听打听，是哪儿抓的他”
　　　　刘成谦瞬间明白了我的意思。
　　　　“成谦，大皇子这事儿，你能帮着运作运作么？花点钱，都无所谓”我有些明知不可为的问了一句。
　　　　“如果是张明矾在中间找人卡着我这边”刘成谦把话说了一半，但意思已经很明显了。
　　　　“好，我知道了”
　　　　我面无表情的点了点头。
　　　　挂断电话以后，我们开始煎熬的等待了起来，等待着刘成谦给我们消息。
　　　　一夜时间，刘成谦一个电话都没给我打，而我心里虽然很焦急，但也没主动给他打过一个电话。
　　　　向辉和刘橙橙已经结婚，说白了，我们和刘家已经绑在了一块。太和地产好了，刘家自然就好了，所以，在对待这事儿上，刘成谦和我的利益诉求是一样的，只要有消息，肯定就给我回话了。
　　　　时间转眼来到星期五的早上八点。
　　　　而我的电话，也打到了王明亮的手机里。
　　　　“什么时候动手？”我问。
　　　　“都铺好了，就等今天呢”
　　　　王明亮缓缓说道。
　　　　“给我往死整咬住，就不要松口更不要考虑钱的事儿”
　　　　我干脆利索的嘱咐了一句，随后把电话直接扔在了茶几桌上。
　　　　中午11点半，午休之前。
　　　　中海地产旗下的新盘，中海富力尚都售楼处大厅，高管三一波俩一波的出去吃饭，而售楼的服务小组，进行了轮休，分两拨进行午餐时间。
　　　　高管这帮人刚走，不算热闹的售楼大厅外面，开始慢慢往里进人。
　　　　不知不觉间，售楼大厅里的客户开始越积越多，剩余的售楼服务人员开始忙碌了起来。
　　　　“我们小区莅临市中心，周围名校很多，例如”
　　　　售楼小姐在招待着客户，滔滔不绝的进行着思维销售。
　　　　“有现房么？”
　　　　旁边背手一直听着的沉默中年，突然问道。
　　　　“我们都是现房全款当天就能交钥匙，首付的话，只要银行批了，也是当天就可以交钥匙您要着急的话，在售楼处左边，工行，建行，农行的工作人员都在如果您嫌出具收入证明麻烦的话，我可以给您介绍一下，银行这边的人您跟他“谈”，其实很好解决”售楼小姐“**裸”的点了一句。
　　　　“我不贷款，我全款”
　　　　“全款？”售楼小姐一愣。
　　　　“恩，全款你给我推荐推荐户型吧”
　　　　中年点了点头。
　　　　整个销售大厅里，全都充斥着这种对话，有些售楼小姐赶紧给关系好的同事打电话，让他们结束午餐时间，赶紧回来卖房子。因为多卖一套，就意味着有提成拿，而这种事儿在售楼大厅里很常见。
　　　　下午的时候。
　　　　高管休息结束，全都回到了公司。
　　　　“今天怎么这么多人？”
　　　　负责楼盘销售的副经理，站在二楼的办公室外面，疑惑的说了一句。
　　　　“不清楚啊咱很多硬性推广都没上，热度不应该这么快就上来啊”
　　　　旁边的人也很疑惑。
　　　　“你去下面，观察一下成交率”
　　　　经理快速说道。
　　　　我就是传奇
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　　　　（加更1）
　　　

章一零五八　抢楼经济战
　　　　　　　　经理发话以后，大部分的高层放下手头工作，直接下楼观察成交率去了。
　　　　下午三点左右的时候，经理办公室里。
　　　　“成交率怎么样？”
　　　　经理直接问道。
　　　　“今天全款买房的客户比例占九层左右但目前的成交率，比平时多也多不到哪儿去不过，签订购买意向合同，并且交了订金的客户比较多”
　　　　下面的人拿着数据统计报告，快速说道。
　　　　“交的大订金，还是小订金？”
　　　　经理立马站起来问道。
　　　　他说所说的大订金和小订金，是房地产行业的专业术语。一般小订金是指交一万块钱以下的客户，这种客户不给他们签购买意向合同，只给一个收据存根。而大订金通常都是按照，房款的全额比例计算，通常都在三万块钱以上，这部分人，是给签房屋购买意向合同的。也就是说，从某种意义上来讲，他们所订的房子已经是自己的了，只要补齐余款，或者贷款办理结束，就可以交钥匙入住了。
　　　　“都交的是大订金”
　　　　“大订金有多少？”
　　　　“大概一百五十多户”
　　　　“什么，一百五十多户？？？”经理脑袋嗡的一声。
　　　　下午三点半。
　　　　太和地产作战会议室，王明亮扫了一眼手表，随即快速说道：“扯的差不多了告诉售楼处那边开始收盘，签了房屋购买合同的，务必在售楼处四点半下班之前结束购买财务部门，现在就往我给你们的指定账号里放款通过个人账户把钱分摊，随后由买手，把钱最后转给中海那边今天一百五十户，算是完成目标周一开始撕破脸，以一个买手最低购五套房的政策，对中海的富力尚都进行第二次清剿为什么我要选择周五揍他，就是因为周六周日是双休日明天所有员工全都休息，张明矾连调整战略部署的机会都没有临时加班聚拢的只是高层，而底层的一般员工却无法进行有效聚拢这样的话，周一售楼处开盘，我还能揍他个措手不及”
　　　　众人听着王明亮激情澎湃的战前动员，和一招接一招的思路，几乎瞬间就被洗脑。三天前通知加班的员工，全都留在了太和地产没走，开始二十四小时不停歇的忙着手头工作。
　　　　银行下班的时间是下午四点半，而在四点半之前，中海的对公账号里，出现一笔笔汇款，全都是买房补齐的余款。
　　　　数字在不停的蹦着，而每一笔房款都代表了一笔成交率
　　　　而对公账号出现异常波动以后，经理直接通知下面的售楼中心，开始挂牌停售
　　　　但此刻堵窟窿已经为时已晚，一笔笔销售已经形成，只要签了合同，不管你是交了订金，还是付了全款，他都就具有法律效应了。
　　　　而大厅里的这帮买手，来去如风，基本就算扎一针就走，没到售楼处下班的时候，人已经撤的差不多了。
　　　　晚上，七点左右。
　　　　张明矾和老费来到了富力尚都的售楼中心。
　　　　“最终成交了多少？”
　　　　张明矾面无表情的问道。
　　　　“170多户”经理低头回道。
　　　　“你什么时候，让下面进行停售的？”张明矾再问。
　　　　“四点”
　　　　“四点？？？那之前的几个小时，你都在干嘛？”
　　　　“刚开始成交率不高，可他们先交订金签合同这合同虽然签了，但没交尾款就不算生效但我没想到，他们会用银行转账的方式，进行尾款结算就掐准了今天周五，并且卡在银行下班之前，进行转款这时，我只能停售止损，没时间做出别的反应”
　　　　经理咬着嘴唇说道。
　　　　“你哪个大学毕业的？”张明矾声音泛起一丝波动。
　　　　“浙江大学”
　　　　“回去起诉你的老师因为他交你的东西，就是一坨屎滚出去”
　　　　张明矾根本没再听经理的解释，声音不大的摆了摆手。
　　　　经理面色涨红的沉默了几秒，随后摘下自己的工作牌，推门走了出去。
　　　　“怎么办，周一还停售么？”
　　　　老费眯着眼睛问道。
　　　　“这个盘废了”
　　　　张明矾皱着眉头，伸手揉了揉太阳穴，随即继续说道：“他突然收购咱们的散户，意思不言而喻买手买了房子，但却不入住，这直接就让富力尚都变成了鬼楼大部分的楼房是空着的，不用半年，太和再低价倒卖咱们房子，直接就能把咱们的价格炒下来而真正买房的老百姓不明所以，他们弄不懂为什么富力尚都的房子，会价格越走越低，本能的就会以为，第一，是楼盘质量问题第二，就是咱们中海在炒房价一万一平的房子，非得卖两万到那时候，咱们中海所有的楼盘，价格都会被拉下来直接从高档社区，变成了菜市场”
　　　　“我以为咱们出手够快的了没想到向南也早都针对咱们，做了安排”老费听着张明矾的话，皱眉说道。
　　　　“我一直认为，向南就是个二流子没想到，他在经济方面，也有两下子”张明矾面无表情的说道。
　　　　“在太和给他奋斗的是王明亮，这个人很难缠”老费回了一句。
　　　　“向南给他开多少钱？”张明矾扭头问道。
　　　　“你想挖过来？”
　　　　“你说这事儿有可行性吗”张明矾征求意见的问道。
　　　　“我看够呛太和内乱的时候，这个王明亮都没走，你还不明白啥意思啊？这货明显是要跟向南死绑一块，而且他还有太和的股份所以，我认为，挖墙角的可能性不大”
　　　　老费摇了摇头。
　　　　张明矾坐在老板椅上，思绪了许久，随后说道：“通知公司高层，明天加班，讨论富力尚都每平米提价事宜周一楼盘正常销售，一平米加五百块钱”
　　　　“涨价？？？”
　　　　老费一愣，随后琢磨了半天，点头说道：“是个好办法”
　　　　“无奈之举，不算什么好办法只是给已经买了房的真正客户，一个心理安慰罢了口号是自己喊的，所以，有啥苦，也他妈只有自己知道”
　　　　张明矾皱着眉头，缓缓说道。
　　　　我就是传奇
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