官商-第93章
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钱薇又说道：“当然，还要引进一部分优秀地师资人员，教职工的待遇会大幅度提高，刚刚我还在跟顾总讨论，基本工资上调２０％，还是３０％？”
林铭达没听她解释，还是看着林泉。
林泉投降道：“主要淘汰极不负责与资格达不到一定要求的教职工，这项措施不立即实施，可以延迟半年到一年的时间，如果这段时间里，这些教职工还没有浪子回头的觉悟，就彻底清除出去。”
“举办高考补习班，为什么加入这个班的条件这么高？”
钱薇更加小心翼翼的解释道：“如今是应试教育，家长为子女择校主要看学校在高考中的表现，这一点上，星湖中学稍稍差了一点，举办高考补习班，将今年落选但是又有相当实力的学生招进来，可以在一年就改变星湖中学的形象，引进的教学名师，暂时都用在高考补习班上。”
林铭达眯着眼睛不反驳，这份发展计划，为了在短短两三年间将星湖中学塑造成一流私校，真是无所不用极。
这份发展计划包括：更名，将星湖中学更名为西宅中学，更名几乎是所有彻底改变形象所必备的手段，更名之后，再加大宣传力度。
在南港新城以每亩二十万的购入一百亩土地用教育发展，与天星湖在星湖中学附近的一百亩土地地置换，这一百亩土地将投入三千万，建设包括标准风雨操场、室内体育馆、实验综合楼、学生公寓、教学楼、学生食堂在内的硬件实施，将星湖中学的校门开在星湖路上，将邻近工农路，包括原有操场在内的三十亩土地，以每亩八十万的价格一家汽车销售公司，这样可以补偿一部分资金。这部分建设将在一年内完成，之后就可以对紧挨的老校区进行改造，争取在两年内让星湖中学在环境上脱胎换骨。
其次是软环境改造，一是增加教学投入，一是高薪引进名师，一是彻底改变生源结构。为全市中考成绩前两被名选择进星湖中学的学生制定详细的入学奖励，最高一档为一万元，免费三年费用，奖金五千元。
要做到这一些，继续投入三千万也是不够，只怕第一年就要将这三千万花个精光，不够的费用，依然来自于银行提供的长期教育贷款。
虽然南投、东都还有林泉承诺十年内不收投资，并且承诺教育贷款中的三千万本金将他们偿还，但是教育贷款的期限相当长，长到十年至十五年，也就是这三家只要掏出三千万，就能将星湖中学整个的吃下去，又能理由教育贷款将其发展起来，至多将赢利的时间延迟到十年之后，但是星湖中学对南港新城的意义是不言而喻的。接下来，林泉大概让南港新城的居民享受某种教育上的优势。
林泉、孔立民等人为南港新城发展制订相当详细的方案，并一手推动这个庞杂的方案前进，谁也无法阻止他们前进的步伐。林泉出事，许多人都紧张的不得了，关心是一方面，最重要的一方面，大概林泉的地位与作用无可替代。
林铭达轻轻叹了一声，说道：“这个教育环境塑造计划还包括小学、幼儿园教育，说来听听。”
顾晓玲说道：“小学已经完全纳入义务教育的范畴，南港中心小学本就是这一带教育质量最优秀的小学，暂不实行私有化，但是西宅教育集团会为其成立一个公益性基金，主要来源于各方面的捐赠，用于改善教学条件，奖励优秀学生与优秀教职工，比较引人注目的一条就是从一年级就实行英语教育，也会增加素质教育方面的内容，不过国人注意这点不多。招生会逐渐向南港新城范围倾斜，从５０％逐渐提高到１００％。建成的西宅幼儿园则是赢利性的，条件实施也将是最好的。在南港中心小学之外，将成立一所西宅小学，西宅小学与西宅幼儿园、西宅中学才构成一个完整的封闭私校精英教育连环，教学模式也将脱离当前的应试教育，真正实行素质教育。当然，发展到了那个阶段，收费也将是相当高的，西宅教育集团可以将赢利放到十年之后，但是发展资金却要三家共同投入一部分，自行解决一部分，各方面捐赠一部分。林校长是教育上专家，关于素质教育的东西，一定想得比我们周全。”
第三部 第三十八章 迎接下一个辉煌
提到当前的教育环境，林铭达不由的叹了一口气，虽然西宅教育集团这个私校精英教育计划里，林泉他们有强烈的功利目的，当前是为南港新城，之后是为从中渔利，这也不改他们商人的本色，但对他这个从事教育将有三十年的人来说，确实也有相当的吸引力。
林泉说道：“我们成立西宅教育集团，的确有赢利的目的，但是孔先生更多的是对教育的关怀，三家将往西宅教育集团投入四千万的发展资金与一百亩的教育用地，但是孔先生以个人名义成立的一系列教育基金就多达两千万，主要用于激励在素质教育方面有杰出表现的学生与教职工。这些教育基金目前会用于西宅教育集团名下的学校以及南港中心小学，民兴银行代为监管，西宅集团代为管理，但是由西宅集团管理的话，有捐钱给自己的嫌疑，孔先生希望成立内的教师联合会，由教师联合会负责使用与管理这些基金，孔先生让我向你转达这个意思，只是还没有这个机会说出口。”
林铭达点点头，知道要给学生、教师争取利益，他是脱不了身的，不然西宅教育集团大概又回成林泉敛财的利器，说道：“孔先生对教育的关怀，我是相当佩服的，让我出面主持教师联合会也可以，不过你作为我的儿子，没有实际性的支持，我这个工作好象比较难开展工作。”
林泉咧着牙吸气：“有必要吗，都是一家人？”想了想，他现在还没有宽裕到将几千万的现金捐出来，过了片刻，说道：“我在星湖苑有一栋公寓楼，装修刚刚结束掉，就提供西宅教育集团使用吧，优秀教职工可以免费居住豪华公寓，啊，这主意还不错吧。”指着钱薇说道：“将这个写入宣传计划，作为吸引名师到西宅来的条件之一。”
林铭达笑道：“你投入一分，就要索取三分。”
那栋楼，去年底以一千万的总价从天星苑购入，基础装潢就投入了三百万，准备作为酒店式公寓出租出去，钱薇心说：“那份策划书白做了。”
事情到了这一步，星湖中学的私有化进程只欠最后的签字，周山并没有遭到唾弃，林泉并不认为功利心有什么不好，由父亲林铭达与孔立民的监督以及严格地财务审计制度，这样的人，更能发挥他的所长，林泉建议由周山出任西宅教育集团的常务副总经理。
周山没有什么可以值得炫耀的家世，从普通教师到教务处主任，再调到星湖当副校长。蹉跎了十年，不是没想过要将林铭达挤掉，不过林铭达威望很高，勤勉有才，有折人的长者气度，许多教师没有嫌弃星湖的待遇，也是由于林铭达个人的魅力，周山在他手下工作也算安心，一起将星湖中学这所破落校搞的也有些声色。
出售星湖中学给西宅教育集团一事，周山哪知道林泉是为了绕过林铭达，才让他接手，还以为获得挤掉林铭达的机会，自然也不会错过，临到头，才发觉林铭达地儿子，九年前在星湖中学补习过一年的林泉，才是西宅教育集团后面的大老板之一，惊得他失魂落魄，没想到担心的事情没有落到头上，反而摇身一变了为西宅教育集团的常务副总，林铭达、林泉的这种气度，不能不让他深深为之折服。
随着接触益深，周山也渐渐了解到林铭达、林泉真正的背景，这才算真正折服于林铭达的风骨。
将中学接手过来，首先要做的事是更名。进行宣传，将西宅中学殖入市民心中，到各个学校挖优秀教师，劝退一部分学生，加强师资队伍建设，对新校区进行规划设计，甚至与优秀学生地家长联系｛奇书手机电子书网｝，希望他们能报考西宅中学，但是这一切都彻底改变过来，还要等到一年之后。
新校区建设与补习班以及招收优秀新生是当前的重中之重。
南港新城的住宅已经建成星湖苑一期与豪城花园一期，共二千六百余户，总容量为一千两百户的佳城花园一期正在建设，开盘预售要等到明年春季。天星湖同时在南港新城开工的有两个项目，星湖苑二期工程（星湖南苑）住宅总量为一千两百套，同时西宅教育集团下的西宅精英小学、西宅幼儿园，也在五月中旬破土动工。
南港投资执行林泉掀起大规模拆迁的模式，为开发商将可能极耗时间的拆迁工作都用半行政手段完成了，土地平整工程也无需要开发商去组织实施，为开发商大大缩短了开发周期，资金到位，差不多一年就可以预售，一年半就可以建成。
最关键的还在于能不能吸引足够多地人住进南港新城来。
这些在建或已经建的住宅区都紧紧围绕着南港新城的规划中心洪江路，这些住宅开发之后，可容纳二万五到三万的居民。
星湖苑六百套住宅全部销出，豪城花园容纳大量的拆迁户，从去年十月开盘，已经预售出去７０％的住房。开始着手二期工程的筹备，准备二百亩同时开发，住宅总量同样为两千户。
骆益同在看过南港新城所有的发展计划以及在建的住宅区、公共设施、商业设施之后，在看过林泉为他精心准备的策划书之后，他采纳林泉所提供的策划书，决定向南港新城投资南港商城项目，在南港新城地中心地段购置一百五十亩商业建设用地，为南港新城开发一条步行商店街，将由一座六层高、总建筑面积达三万平方米的大型建筑，一面紧临洪江路，三面建造两层营业用房，形成一个半闭合的步行商店街，主体建筑底层同样作为商铺，第二、第三层将开设一家大型超市，四、五、六层是塔楼部，面积较小，可以作为办公用房。
在步行商店街正对着一个“丁”字路口，北街路将洪江路与五山路连接在一起，形成一个“工”字，这个工字将成为南港新超
