官商-第63章
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林泉说道：“维利的盘太大，我可交不起合同保证金。”
基价五千，总建筑面六万二千平米，10％的合同保证金。两个人要向指定的公正账户存入三千多万作为合同保证金。
骆益同对朱云天说道：“月牙湖之剩下最后一百一十多套房子没卖，房价肯定不会低于四千五，林先生也是讲信誉的人。我看你们没有必要继续将保证金冻结在公正账户里。”
朱云天知道林泉会继续扣留做够的房款防止自己解约，自己等于多冻结了一千万保证金。林泉冻结一千万保证金。只是保证最后以两千六百四的价格接受余房。若真的有余房，朱云天也不愿意以这么低的价格给林泉。
朱云天对骆益同说道；“骆先生既然这么说了，那就与林先生一起将保证金解冻了。”
林泉说道；“就算一万高价买不到，骆先生会愿意让我在一年之后以五千的低价清盘吗？合同保证金，对我们来说没有太大的意义。”
“这——”
“如果我的操作成功，维利的房价高高在上，我到怕骆先生撕毁合约，所以我要求骆先生单独向公正账户存入三千万元的合同保证金。”
“那不是对林先生没又什么约束：”
“我在这里承若，我名下的静海联合投资公司在项目前期不低于三千万，我若撕毁合约，前期投入的三千万就血本无归，这就是最好的保证，我对维利项目很有信心，我所投入的资金可以不从盈余部分扣除。如果前两个月，静海联合投入的资金不足三千万，骆先生可以解除合同，应该不会耽搁维利的开盘销售。”
骆益同犹豫不决，问道：“我绞尽脑汁，也想不出有什么办法将楼价推到这个高价，林先生可以稍微透露一点满足我的好奇心。”
关系的数亿的大项目，骆益同怎敢儿戏，说道：“投入与相关费用都应该从盈余部分扣除，你说出来听听，我答应你。”
“商业步行街的中间一个小型休闲广场，将步行街与园林绿化带打通，再架一座观光艺术桥，将维利跟对岸的园林绿化带联系到一起。”林泉笑了起来，“这么以来，维利公寓与商业步行街就只有咫尺之遥在取悦定价上至少可以上升一个档次。”
骆益同眼睛闪过亮光，说道：“不错，这是个好主意。我相信林先生不是夸夸其谈，确实又能力将维利卖出好价钱，建小型休闲广场是市政府工程，所需要的操作费用，以及建木桥的费用，我愿意与林先生共同承担，其实这对天逸、明都都又极大的好处，可以从他们那里敲一点出来。那么，我们就约定，确保休闲广场项目通过市政立项，林先生在合同订立后的三个月内投入不少于三千万资金——”
“不，不，是合同金额，很多时候，静海联合不需要马上支付现金。另外投资建跨河桥的事，暂时对天逸、明都都保密，愿意掏钱卖豪宅的人，对名义上事情看的很重，这座桥必须是＇奇‘书‘网‘整。理'提。供＇和黄维利国际公寓尊贵的野业主们专门准备的——”林泉打断骆益同的谈话。
“好，好，林先生有这个能耐，那么休闲广场项目立项上，还请多出点力气。林先生为维利项目所签订的相关的、确实有效的合同金额不低于三千万，那么和黄跟星湖签订的托管销售继续有效，直至一年以后——”
“不，不，一年半以后，我认为维利的开盘时间应该在半年后，前期必须投入至少半年时间做准备，”
骆益同笑道：“那好，合同延续时间为一年，和黄向指定公正账户存入两千瓦百万的合同保证金。”
“差不多这个意思，另外总房款5％的宣传费用要从盈余部分扣除，具体的合同细节，将由星湖的总经理——”林泉看了张碧筠一眼，“跟和黄具体商谈。”
骆益同点头认同，将心里怀疑道出来：“林先生早就瞟上维利了吧？”
林泉嘿嘿一笑，默无言语。
“林先生能不能给我一底，维利究竟能推到什么价位？”
林泉伸手，打出一个“八”的手势：“从八千往上推，推多高就不知道了。”
“我有个小小的要求，请林先生答应我。”
“骆先生这么客气干什么？我能答应的话，一定不会拒绝。”
这说什么话，明摆着不让自己提过分的要求。骆益同哭笑不得，说道：“维利立项、设计到动工建筑，我女儿路请掺与其中，对维利很熟悉，我想推荐她到维利项目组工作，我想对星湖会有帮助。”
林泉看了一眼骆情，说道：“可以啊，很欢迎啊。不过星湖不主份额薪水与其他相关福利，骆先生的女儿要支付薪水的话，一定会让我破产的。”
骆益同笑起来：“我女儿在集团跟高级主管领一眼的工资，月薪五千——”没想到林泉转头看向别处，摆明连月薪五千也不愿意掏，骆益同将要说出来的话咽下去。
林泉见骆益同美化可说，笑道：“公司在月牙湖小区提供员工宿舍，骆小姐今晚就到宿舍去猪吧，明天一早到公司向张总报道。
林泉心里却想：第二批员工培训明天就要开始了，骆情虽然是个木美人，好歹是最牛叉的三一毕业，当个教员绰绰有余。维利项目谁知道什么时候能够开始？
路一同也让林泉的爽利吓住了，心说：别对小情又什么不良企图！
第三部 第四章 有前途的事业
走出维利国际公寓，邵兵开车，顾良宇坐副驾驶位，林泉和张碧筠、钱薇挤在后排，钱薇哭丧着脸说：“维利这么大的项目，让我留下来吧。你也知道，天星湖的案子根本没有难度，从下面另派一个人去吧。”
“天星湖的案子做得快，维利的项目你能赶上的。”
“你为什么这么重视天星湖的小案子，难道那个孙菲菲……啊，你打我头干什么？”
“你不回去，张碧筠就得回去，张碧筠现在还兼着天星湖策划执行总监的职务。”
“啊，张总真的啊？”
张碧筠无奈地点点头：“我之前在天星湖做营销，给林总强拉到星湖来。天星湖的案子虽然难度不大，但是不给予相当的重视的话，林总也很难做的，毕竟林总也是天星湖的大股东之一。”
钱薇不可思议的盯着林泉，好像在看一个怪物：“难怪你现在常常几天露一下脸就消失，原来……天星湖、星湖，我早该想到其中有诡异才是。”
林泉每周都要赶回静海不假，但是只逗留一两天，将林泉仍在校读书的事情泄露，只怕钱薇的惊讶还要大。张碧筠抿着嘴，看着林泉笑。
钱薇问道：“有必要让骆情马上就到公司报道吗，你不怕什么秘密都让骆情探听过去？那样的话，骆益同愿意跟你订合同才怪。”
“前期的工作当然不会让她参与。比起你的野鸡大学，人家可是正牌三一毕业的，脑子可能跟不上国情，但是品位绝对是国际潮流的，郭保林在她身边软磨硬泡了三天，楞是连一个笑脸都没给。明天的员工培训不是缺乏教员吗？正好用得上她，好替你们分担重任。”
钱薇露出一个看到恶魔的神情：“我就知道多半没她的好事。”
林泉拍拍顾良宇的肩膀：“老顾，你让樊春兵明天到这附近再开一家分店，条件好点，地方大点。我们以后就要转移战场了……”
张碧筠说道：“我们从月牙湖撤出来，是不是考虑找个固定的办公场所？”
林泉迟疑了一会儿，终于下定决心，说道：“算了，分店照开，办公场所另找，老顾辛苦一点。”
钱薇仿佛已经看到富丽堂皇的办公室，感慨道：“终于能有一间自己的办公室了。”
林泉笑了笑。总不能打一枪换一个地方。给公司找个安身立命之所的必要性还是有的。对邵兵说道：“你接下来任务，就是找明都、天逸的老总，说服让他们将剩余楼盘交给星湖代销。理由吗？就是星湖为了南岸的三座楼盘，将在青府河上建一座木桥，再动员市政建设休闲广场项目将步行街与绿化带的勾通起来。”
钱薇笑了起来：“我说刚才骆益同要跟天逸、明都分担建桥费用时，你一口气拒绝掉，还说什么‘对名义上的事情看得很重，这座木桥必须是和黄为维利国际公寓尊贵的业主们专门准备的’，原来打的这个主意。”
林泉说道：“维利为什么要拖半年才开盘预售，第一准备的时间必须充分。赶上秋季的销售旺季，第二就要将附近两座可以对比地楼盘价格先推上去。天逸能推到六千，维利才能站在八千之上，或者更高。再说我们辛苦推维利，对天逸跟明都的楼盘房价，有很强的拉升作用，既然做同一工作，为何不将利润都吃下来？”
众人都露出深刻理解的表情。
林泉对张碧筠说道：“你负责跟和黄谈委托代销合同。有几个要点，维利国际公寓这个名字，我不喜欢。要求更名；要求和黄在公寓内部的装潢上保证资金投入，条件尽量列得详细一点。时间不着急；除了我所约定的三千万资金投入，其他费用尽可能从项目里移走，你应该有这方面的经验；要求总面积10％以上的内部认购房源；物业管理交给我们做；宣传费用投入不得少于3％。”
张碧筠侧着身子，将林泉的话记在工作日志上。林泉坐在张碧筠与钱薇的中间，虽然说是为了方便谈话，但是他的表情，却是在享受左拥右抱的快感。
钱薇让林泉挤到车子的角落里不能动弹，小心翼翼地说：“公司是不是考虑再添一辆车？”
“月牙湖那边到了收官的阶段，再拿项目里的钱买车，好像说不过去，这辆帕萨特给张总用，老顾，你去租赁公司租一辆车回来。”众人异口同声地发出一声感慨，林泉摸摸鼻子，想起一件事来，吩咐顾良宇：“老顾，让下面的分店跟耿哥签个全权委托协议，将他手里的房子吃下来，单价也定在四千五，先将房款付给耿哥。”
耿哥就是耿一民的公子、杨天华的女婿耿天霜。坐在车里的几个人当然知道林泉跟耿天霜的关系。
耿
