百度知识大全-第493章
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“五、财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得
额。
“六、利息、股息、红利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入额为应纳税所得额。
“个人将其所得对教育事业和其他公益事业损赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中
扣除。
“对在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税义务人和在中国境内有住所而
在中国境外取得工资、薪金所得的纳税义务人，可以根据其平均收入水平、生活水平以及汇率变化
情况确定附加减除费用，附加减除费用适用的范围和标准由国务院规定。”
七、增加一条，作为第七条：“纳税义务人从中国境外取得的所得，准予其在应纳税额中扣除
已在境外缴纳的个人所得税税额。但扣除额不得超过该纳税义务人境外所得依照本法规定计算的应
纳税额。”
八、第六条改为第八条，修改为：“个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位
或者个人为扣缴义务人。在两处以上取得工资、薪金所得和没有扣缴义务人的，纳税义务人应当自
行申报纳税。”
九、第七条改为第九条，增加三款，分别作为第二款、第三款、第四款，将这一条修改为：
“扣缴义务人每月所扣的税款，自行申报纳税人每月应纳的税款，都应当在次月七日内缴入国
库，并向税务机关报送纳税申报表。
“工资、薪金所得应纳的税款，按月计征，由扣缴义务人或者纳税义务人在次月七日内缴入国
库，并向税务机关报送纳税申报表。特定行业的工资、薪金所得应纳的税款，可以实行按年计算、
分月预缴的方式计征，具体办法由国务院规定。
“个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月七日
内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。
“对企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了
后三十日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。纳税义务人在一年内分次取得承包经营、承
租经营所得的，应当在取得每次所得后的七日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。
“从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后三十日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。”
十、删去第九条。
十一、第八条改为第十条，修改为：“各项所得的计算，以人民币为单位。所得为外国货币
的，按照国家外汇管理机关规定的外汇牌价折合成人民币缴纳税款。”
十二、第十条改为第十一条，修改为：“对扣缴义务人按照所扣缴的税款，付给百分之二的手
续费。”
十三、删去第十一条。
十四、删去第十二条。
十五、删去第十三条。
十六、增加一条，作为第十二条：“个人所得税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收
管理法》的规定执行。”
十七、第十四条改为第十三条，修改为：“国务院根据本法制定实施条例。”
此外，个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）修改为个人所得税税率表一（工资、薪金所
得适用）和个人所得税税率表二（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租
经营所得适用）。
个人所得税税率表一（工资、薪金所得适用）
┌———┬———————————————————————┬———————┐
│级数。│全月应纳税所得额。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│税率（％）。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│1。。│不超过500元的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│5。。。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│2。。│超过500元至2000元的部分。。。。。。。。。。。。。。。│10。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│3。。│超过2000元至5000元的部分。。。。。。。。。。。。。│15。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│4。。│超过5000元至20000元的部分。。。。。。。。。。。│20。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│5。。│超过20000元至40000元的部分。。。。。。。。。│25。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│6。。│超过40000元至60000元的部分。。。。。。。。。│30。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│7。。│超过60000元至80000元的部分。。。。。。。。。│35。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│8。。│超过80000元至100000元的部分。。。。。。。│40。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│9。。│超过100000元的部分。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│45。。。。。。。。│
└———┴———————————————————————┴———————┘
（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本决定第六条的规定，以每月收入额减除费用八百
元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。）
个人所得税税率表二（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）
┌———┬———————————————————————┬———————┐
│级数。│全年应纳税所得额。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│税率（％）。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│1。。│不超过5000元的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│5。。。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│2。。│超过5000元至10000的部分。。。。。。。。。。。。。│10。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│3。。│超过10000元至30000元的部分。。。。。。。。。│20。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│4。。│超过30000元至50000元的部分。。。。。。。。。│30。。。。。。。。│
├———┼———————————————————————┼———————┤
│5。。│超过50000元的部分。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。│35。。。。。。。。│
└———┴———————————————————————┴———————┘
（注：本表所称全年应纳税所得额是指依照本决定第六条的规定，以每一纳税年度的收入总
额，减除成本、费用以及损失后的余额。）
本决定自1994年1月1日起施行。1986年1月7日国务院发布的《中华人民共和国城
乡个体工商业户所得税暂行条例》和1986年9月25日国务院发布的《中华人民共和国个人收
入调节税暂行条例》同时废止。本决定施行前制定的其他有关个人所得税的行政法规的内容与本决
定相抵触的，以本决定为准。
《中华人民共和国个人所得税法》根据本决定作相应的修正，重新公布。
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个人租房应注意些什么？
安全………保证人、物的安全
卫生………健康和心情也是很重要的
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邻居………这个也是很重要的，有紧急需要的时候可以帮忙
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一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400？1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500？600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。
二、认真查看房地产经纪机构（分支机构）《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构（分支机构）资质证书》原件，并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。
三、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。
四、承租、购买房屋时，要事先查验产权人（出租人）的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。
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