奸诈人生-第58章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
作之外，为了防止其他方面出现意外，我还做了很多其他的工作，不过没什么必要告诉你们细节了，总之我现在对于海福巷地区成为学区有超过九成的把握。房价的上涨已经成为必然，就看能涨多少了，这个将会是下一步的操作细节问题。但是，我们这块地里，有百分之六十是经济适用房，按照规定，这部分房产我们是没有权力擅自提价的。但是从我们公司的法律顾问赵子华那儿我了解了一些关于法规的事情，那天也特意去问了问陈主任，很巧，市建司的黄司长当时正好在场，他也肯定了我的想法，那就是经济适用房也不是完全不能涨价，只是要提交申请审核通过罢了。但是陈主任私人给的意见是说百分之四十的蛋糕其实已经足够我们分羹而食了，有没有必要再多动这经济适用房的脑筋？”
说完，我带着希冀的目光看着方达夫，毕竟他才是真正的东家，我不过是给他打工而已。他的想法和决定才会最终影响整件CASE的走向。
方达夫一直在沉思，目光空洞的置于前方某点，手在桌上轻微的移动着，似乎在寻找什么。我对坐在他身边的胡治点点头，胡治从桌上拿起一盒香烟，抽出一支，递到方达夫的面前。方达夫恍然大悟般的抬起头，接过烟，任由胡治帮他点燃。
第二卷 风卷云涌
第三十二章【政绩猜想】
半晌，烟差不多抽到一半的时候，他终于开口说到，“石磊，我能明白你的意思，作为商人，自然需要寻求利益最大化，看着明摆在眼前的商机，不去争取，是任何一个商人都很难做到的事情。但是有一点，这些经济适用房毕竟跟政府的政绩息息相关，我们把主意打到这上边，会不会形同杀鸡取卵，最终得不偿失呢？”
“这的确是最大的担心，但是同时我又在想，我们目前能够利用的，只是电学小学和市教育局达成的开办分校的协议，借着这个东风将房价抬升。而这间学校，很可能需要一年甚至更长的时间才能建起最终到位，按照我跟胡枫林谈的结果来看，我估计最终开始招生，恐怕会在两到三年以后。而经济适用房满了五年之后，是可以当作普通商品房被正常出售的。换句话说，电小分校招生之后，不过两到三年，这部分经济适用房就非常可能被那些住户出售，毕竟到时候房价基本上会被市场规律正常抬升到一个足以使那些住户动心的价格，换做是我，也会想着将手里的房子出售，然后换一个非学区地段的住处，使自己手里多出一部分资金。政府真的愿意把这块肥肉完全由那些住户吃进么？”我将我下午在家做好的分析和盘托出，给方达夫足够的参考。
方达夫略一沉吟，抬头说到，“十三少，你觉得这件事……？”
朱世灿笑了笑，“石磊其实说的很在理，按照我看来，政府肯定也不希望被住户占了大便宜去。但是揣度地方政府官员的心理原本就是一件非常困难的事情。如果政府批准抬高经济适用房的房价，那么本年度的财政收入将会高出很大一截，毕竟升上去的房价是要以高额的地税方式向政府缴纳大额的费用地。但是这样一来。必定会引起上头的注意，虽然抬价的原因无可厚非，却也很可能给本届官员们政治前途抹黑。如果不涨价，这必然是地方政府的一个非常大的政治业绩，老百姓得到实惠，对于建立本届政府班子的口碑有相当大的好处。这是个很难说的事情，政府有了这笔资金可以做更多地利民之举，我私人认为。需要一个足够的杠杆来撬起上头的注意，如果能够让他们认为拥有资金能够做出更多的业绩，那么这件事就好办了！”
陈主任和方达夫听了朱世灿的分析连连点头，陈主任也说，“的确，十三少的分析十分在理，关键在于市里头的心思，很难揣度啊，这原本就是个极难平衡的思路。”
这个时候，旁边一直没有开过口的胡治突然插嘴问了一句。“本届市委领导班子换届还有多长时间？”
陈主任毫不犹豫地说到。“不到一年，明年春节后就该换班选举了。”
“我记得市委领导的年龄组成似乎都比较大了吧？”胡治追问。
陈主任抬起头，这次没有立刻回答了。而是眯起了眼睛打量胡治。
突然，陈主任笑了，“石磊，你这个小朋友的脑筋很活络啊！”
我装作迷糊不解的样子，“陈主任什么意思？我没听明白你们俩地对话。胡治，你说清楚点儿……”
方达夫和朱世灿也笑了，意味深长地看着我，看他们的表情，我装糊涂这个举动基本上他们都不太相信。
“我只是在想，本届市委班子年龄组成都比较大。特别是主要成员，估计也是到了他们该活动起来的时候了。”胡治不痛不痒的补充说着，可是桌上的人都开始各自盘算。“五年以后产生的政绩，和换选之前的政绩，哪方面的好处更大？”
胡治最后的那句大白话让桌上地人纷纷端起酒杯，朱世灿先开了口，“好了，我想石磊和方总已经有了自己的决定了，这件事情可以彻底放到一边了。我们该安安心心吃饭喝酒了吧？”
大家一齐微笑着，举起了手里的杯子，然后开始闲扯，都是些酒桌上的荤段子。
当方达夫说起一个笑话的时候，我站起来，“你们聊着，我去下洗手间。”说完离桌。
从洗手间回来的时候，我注意到院子里停了另外两辆南京牌照的小车，苏AA的牌照，应该是南京最早一批的私家车。
我看了看，由于时间已经到了晚上地将近九点，除了我们的那个包间之外就只有另外一间还亮着灯。而那间包间，正好处于我回包间的必经之路上。
经过那间包间的时候，窗户大开着，我便留神往里边看了一眼。
里边有个大胖子正好站了起来，端着杯子对桌对面的人说，“当初是看到天宏地产扎到那个盘子里，我才狠心拿下那块地的。没想到房子还没完全建好，天宏倒是先撤退了。他们成本本来就小，这一退出去倒是没什么损失，可是我们这些苦哈哈就歹命了，进也不是退也不是，原本指望借着天宏炒作的东风能够小赚一笔的，没想到现在……唉，能持平就不错了。”
对面那人答话说，“实在不行就拖着银行的贷款，把房子在手上捂个两年。两年后地铁差不多完成的时候，就该是老兄大赚特赚的时候了。”
那个胖子苦笑一声，“你老兄倒是站着说话不腰疼，两年啊，就算是让我拖下去了，到时候银行那边的利息，就将我的利润拉平了，更别谈还要上下活动的打点费用……”
“天宏怎么说撤就撤了呢？不过我听说这个盘子让上海的伟明接下来了，伟明可是比天宏更大的公司啊，说不定他们能有什么办法把房价打高呢？你借东风之举还是有希望的。”
胖子又叹了一口气，“我问过了，伟明把销售承包给南京一家公司，十有八九是根本没打算在这块地上牟利，只是想借着这个大盘子打入南京市场，给政府方面一个好印象罢了……”
我听了这话心里一动，也不便在窗口久留，就留神记下了院中那两辆车的牌照，回到自己的包间之中。
第二卷 风卷云涌
第三十三章【淫荡的谜语】
推开门，就听到里边一阵爆笑，我愕然地看着众人，“笑什么呢？那么开心？”
方达夫犹自笑着，手指着朱世灿，“哈哈，这个十三少，也亏他想得出来。”
而朱世灿则突然严肃起来说，“这可不是我想出来的，也是酒桌上听来的段子，还不是那次去北京跟那几个太子一起吃饭的时候，他们让我猜的。我转手送给你们徒增一乐罢了……”
“哈哈哈哈，这个的确绝了，中国的汉字呀，博大精深！”陈主任感慨的笑着说。
“到底什么段子，让你们笑成这样？麻烦你们谁再说一遍？”我回到座位上之后问。
“好，看看石磊的脑筋够不够用……”朱世灿微笑着说，“有一个字，左右结构的，分开拆成一个词，会让你觉得非常舒服。但是合在一起是一个字的时候，会让你觉得很疼。你猜猜看这是什么字？”
我思索一下，迅速的确定了这个字的偏旁大概会跟手、水、火、口之类的有关，也只有这样才会产生疼或者舒服之类的感觉了，然后在心里迅速过着这些偏旁的常用字，当想到口字偏旁的时候，我一下子豁然开朗。
“十三少，这个的确挺绝的！”
“哦？石磊猜出来了？”
我点点头，“不出意外的话，我应该已经拿到正确答案了。”
“说说看……”这次倒是方达夫、陈主任和朱世灿一起说的，只有胡治不奇怪，微笑着看着我，似乎早知道我一定能猜出来一般。
“咬牙切齿的咬……”
我话音刚落，屋内又是一阵爆笑。
“哈哈，石磊呀石磊，看不出来，你对这个还挺有天赋的，居然这么快让你想到。”方达夫笑着用手里的筷子不停的点向我。我便配合着一起笑，虽然并不觉得这有多好玩。
“这样吧，既然十三少说了一个关于汉字的谜语，我也说一个让你们猜猜看！”反正气氛已经如此，我便顺着他们的话题，偶尔男人之间需要这样的一些小笑话调剂一下。
“哦？哈哈，今晚成了黄色谜语之夜了，石磊来说说看！”方达夫饶有兴致地点起烟。看着我。
“孔子带着子路去游历，途经一个偏僻之处，孔子感到十分口渴，便让子路去找点儿水来。子路走了不多远，便看到一条小河，但是苦于没有盛水的器皿。河边有一个女子在洗衣服，身边放着一个盛水的瓢。子路便上前说到，‘这位大姐你好，我是孔子的学生子路，我与老师途经此处。感到口渴。你能否将你的瓢借用一下？’女子抬头说到，‘既然你说你是孔子的学生，想必学问很不错。我来考考你，如果答上来我便借你这个瓢。’子路一听，便让女子出题，女子站起来，将搓衣板顶在脑袋上，双手平伸，问，‘就这个动作，猜一个字！’子路说
