读档人生-第75章
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的时候，想不到被我一口就否决了这个方案。她一下子愣住了，要知道如果真能拿下部分产权的话，按我和她签定的合同规定，她所得的提成是非常可观的。看见我轻易放弃了这个绝好的机会，想到自己的利益，不免得有些发急。
见她一副急样，我淡淡的一笑，背着手走到挂在墙上的上海地图面前，看着地图问道：“我记得你给我的资料上注明，A厂是在曹家渡，而B厂是在成都路附近吧？”
“是啊，这些可都是好地段啊！全是闹市中心。”姚微不明白我这么问的含义，但还是回答了我的问题。
“所以说，我不准备投资这两块地。”我转身说道，并露出了高深莫测的笑容。
“这……这可都是黄金地段啊！为什么不呢？”姚微百思不解我的意思，奇怪的问道。
我微笑着说道：“不为什么，只是不看好它们而已。而且我自己心里已经有了其它投资选择了。”
“是那块地？那个厂？”
我用手在地图上点在市中心位置，接着慢慢的向下移动，一直移动到上海西南地区才停了下来，然后点了点两个地方，说道：“这里还有这里，我准备投资这二块地。”
“这里？老板！您没搞错吧？这两个地方可是中山路以外地区啊！”姚微见我手指着虹桥和梅陇这两个地区，大吃一惊，还以为我不了解上海的地区划分，做出了错误的判断。
“怎么？你难道认为我会搞错吗？嗯？”我扳起脸，严肃的看了她一眼，冷冰冰的眼神盯着她的眼睛，口气生硬的说道：“我所做的决定不容置疑。你只需要记得，你只是我的助理和代表，意见可以提，但是决策必须由我来定，操作由你去做就可以了。在给我的报告中我曾经看到，湃崴集团在这两个地方都各有一家大型工厂吧？而且占地面积都很大，是吗？我就要这两块地了！你用关系把它们给拿下来，记住，是全部拿下，我需要的是100％产权而不是部分产权。并且要求湃崴集团帮我们做到三通一平，明白吗？”
姚微让我冰冷的目光和严厉的口气吓的打了个冷战，一哆嗦，连忙把头低了下来，顺从的答道：“明白了，老板。”
“呵呵。”我笑了起来，走近她面前，换了一种口气，又说道：“其实上海的房产调查我们公司一年就做过，这次在美国又请了国际著名分析家进行了研究。我们认为，将来上海的开发重点就在西南。所以你选的两个地方虽然不算差，但以长久来看不符合我们公司的发展计划，这才作了相应的调整。”
“老板，想不到您是这么高瞻远瞩，真是令人佩服啊！哎，我的目光太短浅了，没能看到您的用意啊！以后还得请老板多多指点呢。”姚微转眼就换了一副笑容，眨着眼睛，作出崇拜的样子抬头看着我，肉麻的拍我的马屁。
其实什么调查，什么研究，全是我胡说八道。虽然曹家渡和成都路是现在的黄金地段，但如果我真投资在这两个地方等于是在找死。前者因为后来地区开发失败，造成了近十年的萧条，把原本热闹非凡的曹家渡搞的冷冷清清，房价比郊县还低，直到十多年后随着上海房市大涨这才渐渐的恢复了元气。
至于后者嘛，不用我说，了解上海的朋友都明白，成都路，用不了几年就要开始造高架桥，而这块地皮就在路边，不说造桥时候需要向内移动十几米，损失一部分面积外，就是一点也不损失的前提下造好了房子也卖不出价格。在高架边的高楼谁爱住？声音哪个厉害啊，就是装了双层的玻璃窗晚上都能依稀的听见车辆驶过高架的共鸣曲。何况这两个地方都在市中心，开发费用等等使用非常高，加上又有这两个原因，根本不是狗屁好地方，简直是个房产死亡地带，谁碰谁倒霉。（成都路高架一九九三年开始进行可行会议，一九九五年正式施工）
而西南的虹桥和梅陇将是上海新的高级住宅区，是之后几年除了浦东陆家嘴外房价上涨最厉害的地方。现在这些地方还没正式的开发起来，或者只是开发初步阶段，但用不了二年，随着地铁的通车后，房价立刻就会翻倍上涨。并且因为是市郊，费用也低很多，到手后不用开发，放它二年就可以轻易的卖出大价钱，这才是真正的金矿啊！
而且这两块地皮从湃崴集团拿下来的难度要比市中心的两块地难度小得多，并且价格也要比市场价格便宜很多，我预计只需要近二千三百万左右就完全可以拿下这两块地皮的使用权了。如果姚微能搞定的话，或许价格还会便宜很多。想到这里，我对姚微问道：“以你的估计，这两块地湃崴集团会以什么价格卖出来？”
“这个，估计不大好说，因为这两个地方的开发并没有列在开发计划里。”姚微皱眉摇摇头。
“那么你预测一下呢？”我笑着问道。
“也许…。。也许按市场计算三千五百万左右吧，或者更多也说不清。”姚微犹豫的答道。
“嗯，这价格和我估计的差不多，不过，我想二千万左右就拿下来，你能做到吗？”我点起一枝烟，笑容满面的坐在椅子里，吸了一口烟后慢慢的用手玩弄着香烟，看着飘荡的烟雾，轻声的问道。
“二千万？可以是可以，不过，这…。”姚微笑眯眯的对我说道：“老板，我说的三千五百万是行价啊！但是您别忘记，这地皮不是从市场拿的而是直接从湃崴集团手上拿，我们拿怎么只能便宜这么点钱呢？您说是吧？如果您能配合我的话，或者我可以用再便宜的价格拿呢。”
“再便宜的价格？多少？”我奇怪的问道。
“老板，八百万，只要花八百万我就能拿下来，您开的价格实在太高了，嘻嘻。”姚微嘻嘻笑着说道。虽然她的声音很轻，但犹如响惊雷在我耳边响起，当时我脑子里就嗡的一声，目瞪口呆的傻眼了，就连手上的烟灰震落在桌上都没能注意。我的妈啊！本来我以为自己心够黑了，没想到她的心居然比我还黑，居然想用八百万就去买价值二千多万，市场拍卖价近三千五百万的地皮。
“你能搞定湃崴的所有高层？有完全把握吗？”我定了定神，咽了口吐沫后抬头问道。
“搞定是可以啊，可您要配合我啦！我需要点东西打通关节。要不我可有难度啊！”姚微装腔作势的答道。
“呵呵”我明白她的意思了，会意的笑了起来，问道：“不知道需要多少来打点呢？”
“三百万，只要三百万。除了八百万的转让费用外，您再给我三百万经费，要知道您出这三百万可占了大便宜啊！可以帮您剩下足足上千万资金呢，您老板吃肉，让他们喝点汤，这样一来保证帮您搞定。”姚微两眼发出贪婪的目光，嘴角微笑着看着我。
“三百万？这么多？”我心里暗骂这女人心实在是黑透了，居然为了自己赚大钱而这么出卖国有公司的利益。不过转念想想自己又哑然一笑，她只不过和我差不多而已，要知道我就是出了二千万买下来也是在挖国有的墙角，她只不过做的比我还绝而已，我们是阿大笑阿二，差不多。再加上她这个提议的确非常有吸引力，如果真能这么便宜拿下来的话，我可是赚大发了。
“三百万怎么会多呢？老板啊！您算算啊！房产公司上上下下我要打点吧？集团头头脑脑要塞钱吧？就是具体起草合同的办公室人员也要搞定啊！看看三百万数字蛮大的，可这么多的人大家一分，也就没多少钱啦，何况我跑来跑去这么辛苦也需要点补贴嘛，光您给我的那么点提成根本不够嘛。您说呢？”姚微嗲声嗲气的靠近我，嘟起小嘴，半认真半风骚的和我计算起开销来了。
我实在被她身上的香水味熏的昏头晕脑，何况我已经知道了她的想法，连连摆手说道：“OK、OK！我明白了，我就给你三百万，你帮我用八百万把这两块地拿下来。”
“谢谢老板啦！一切放心好了，全包在我身上！”姚微眉开眼笑的答道。
“不过。”我对她说道：“钱我不会先给你，帮你记着，等操作完成后再一起给你。”
“老板，你这么做的话，我拿什么钱去打通他们呢？现在的人是不见鬼子不挂弦啊！没钱的事我可办不了啊！”姚微听我这么一说，先是一愣，接着她马上反映过来这是我钳制她的手段，为了和我讨价还价，连忙换了一副可怜惜惜的样子，装成小女孩的样子向我撒娇诉苦。
“我不是给了你二十万经费吗？你先从那些钱里支取一部分好了，其它的你就告诉他们，等合同签好，马上就给。”我根本就不吃她这一套，老子又不是小娃娃，要是被你这么三言两语就骗过去，傻呼呼的把钱给你不变白痴啦？我也是不见鬼子不挂弦，没见合同前休想从我手中再捞一分钱过去，要是现在给了你钱，到时候又没办成事，双手一摊和我说“对不起，老板，他们收了钱事没办好。”册那！你爽了，钱拿了，我可怎么办？虽然三百万对我来说不算太大数字，但也是钱啊！三百万啊！换成硬币得用好几个集装箱来装啦！
“老板，您怎么这么抠啊？二十万太少了啦，再多加点嘛。”姚微继续施展她的软功，和我讨价还价。
“二十万不少啦，差不多了。再说这不是抠不抠的问题，是公司的规定，要知道我们总部从来没有这种操作方法，我已经为你破例了，应该满足了，眼光放远点嘛，你干的好我到时候也许会再奖励点也说不准呢。”我先用公司规定堵住她的后路，再抛出一个空心汤团引诱她一下，接着就笑眯眯的看着她，等待她的反映。
“哎，好吧。”姚微见我水火不进，也没有办法了，只好答应了下来。不过她又提出了一个问题，让我先和她签一张三百万的承诺书，免得我后悔。这下我倒没拒绝，爽快的答应了下来。
大笔一挥，我签好后交给她，她细细看完后，笑着提醒了我一句：“老板，这经费是打通环节的哦，和我的提成等无关的啊！您到时候可要记得。”
“无关�
