读档人生-第53章
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我故作奇怪的问道：“小姐，你不是王总的秘书吗？怎么能帮他做决定呢？”
姚微的面皮真厚，居然毫不改色，大言不惭的说道：“嘻嘻，张先生，也许你不清楚，我们王总平时的决策都是由我来制定的，他非常信任我，所以一般的会客谈判和计划安排都是由我处理，所以您放心，直接和我谈就行。”
“原来是这样啊！呵呵”我暧昧的看了姚微一眼，轻轻的点点头。
“怎么样？张先生，现在能说了吗？”姚微笑容满面的问道。
“其实也没什么大事。”我笑着说道：“本来嘛，我和王总在酒会上见过一面，当时没怎么交流，后来从朋友那里才知道他居然是搞房地产的。姚小姐你也知道，在国外房地产一直是个赚钱的行当，很多有钱人都是靠这行业起家的，我的家族在美国也是搞房产的，在这行业也算是小有名气了吧。这次我回国主要是看看国内的市场情况，发现近几年国内的房地产业开始启动了，所以想趁这机会，进入中国的房产市场开拓一个新的局面。可是经过市场调查后，发觉这行在虽然在国内潜力很大，前景很广阔，但因为国内刚起步，政策暂时限制不允许外资进入直接操作。因为这个原因，造成我们无法直接投资国内房地产业，经过朋友建议后，考虑和现有的国有房地产公司合作，所以这才想到了你们公司，今天来就是想和王总商量一下，是否有一种合作的可能性，比如说参建或者聘请他为我们公司的国内代理人管理投资等等。”
姚微虽然在这家公司工作时间不长，但她也清楚的知道这里面的利润会有多少大。听我这么一说，她的神情立刻就激动起来了，特别是听到我最后提到代理人投资的那句话，她马上就意识到这是一个发财的绝好机会。如果这代理人落到王小开的头上，她姚微最多只能在边上喝点汤或者捞点油水什么的，但是由她出面来做这个代理人就完全不一样了。要知道现在地皮买卖价格非常高昂，而且上海浦东开发才刚起步，市民的买房重点基本还是在市区。可是市区空白地区基本上都没有了，开发商根本就没办法从土地规划局手上拿到地皮，就是仅有的几块地皮都是从拍卖会上高价竞来的。
这种从规划局批地开发的操作是大多数房产公司的基本手法，而上海湃崴集团的房地产公司却有些特殊，集团房地产开发并不是从规划局拿地，而是使用自己公司的地皮。因为集团光自己下属的厂家就有上千家，而且大多都在市区中心黄金地段，只需要把市区黄金地段的地皮让出来开发，再拿个几十或者上百万去郊县地区建个新厂，最后把原厂迁移过去就行。这样一来，就可以用非常低廉的成本拿到最好的空白建筑用地，这么一进一出，至少每块地皮里就有上千万甚至上亿的利润。更不用说建楼后的销售利润了，按现在最保守的估计，投入一个亿的开发资金，最后的利润起码是一倍多。
想到这些，姚微仿佛见到一条黄金铺就的大道就在她的面前。她默默的想了想，暗自下定了决心，准备趁着今天王小开不在的机会和我套上关系，直接跳开王小开，拿到我的代理权。她本来还为今天没有和王小开一起吃饭有些懊恼，现在却是从心里庆幸王小开去开会真是及时，要不怎么会有这么好的事落在她的头上呢？
姚微的神情变化我在一边清楚的看在眼里，只见她脸上突喜突惊，变幻不定，最后还大大的松了一口气，她抬起头对我浅浅一笑，腻声的说道：“张先生，原来您是准备和我们王总这么合作啊？不过您可能不知道王总这人胆子很小的，这种事他可不敢做啊，看来您想和他搞这种合作，不是我打击您的信心哦，估计啊，不大可能。”
“小娘皮！和我摆标劲（上海话，摆架子）”我心里暗暗想道，但脸上故意露出了失望的表情，站了起来，遗憾的对她说道：“既然这样的话，唉，看来是无法合作了。我还是等过几年国内允许外资自行开发后再考虑房产的事吧，今天打搅姚小姐了，耽误您下班了，非常抱歉。我这就告辞，感谢你的接待，再见。”我说完后礼貌的伸出手来准备和姚微握手告别。
姚微本来是想吊吊我胃口的，想不到见到我居然会这么说，现在她有些后悔刚才没把话说明白，见到一条大鱼快要从身边溜走，心里是焦急万分。她连忙站起来对我说道：“张先生，其实我的话还没说完呢，我的意思是虽然王总不可能出面和你合作，但也不是没有合作机会啊！”
“怎么？王总都不能做，还有谁能做呢？既然都这样了，怎么还能够合作呢？”我奇怪的问道。
“嘻嘻，张先生，也许您在国外呆时间久了，不了解我们国内的情况，这种事嘛，你就是和王总当面说也没用，他肯定不会答应的，毕竟我们是国有企业嘛。但是我有办法让您如愿以偿，我们可以用另外一种合作方式操作嘛。”姚微轻轻挽住我的手臂，把我拉回沙发上，凑近着对我说着，并歪着脑袋作出一副小鸟依人的样子，还特意向我抛了个媚眼。
我被她这么一“电”身上马上就起了一层鸡皮疙瘩，强忍着恶心，带着笑轻轻的把手从她的掌中抽出，从怀里摸出一包三五烟，抽出一根点上，装作略有兴趣的问道：“姚小姐，你不是和我开玩笑吧？另外一种合作方式？你说说看，怎么合作呢？”
姚微笑着指着自己道：“张先生，您可以和我合作啊。”
“和你合作？”我奇怪的看着她，脸上露出了怀疑的表情，慢慢的摇了摇头。
姚微见我不相信她，急忙解释道：“张先生，别看我只是一个秘书，但我刚才已经说过了，王总的决策和安排都由是我来操作的，而且我和您合作比您和王总合作更加有利。和王总比起来，至少不会在公司那么引人注目，王总的一举一动总公司都盯着呢，他根本就没办法和你正式合作。但我就不同了，您想啊，王总在工作上的安排基本都听我的，只要我在选择开发地区的其间优先把开发权转移到您这里，再借用公司的资源为您做房产开发。这样一来，既不违反公司政策，又能为您取得实效。”
姚微停了一下，接着意味深长的看了我一眼，说道：“而且我们完全可以以参建的名义开发嘛，但实际上是自己开发，只不过是借用一下湃崴集团而已。这样的好处多着呢，用湃崴集团当枪使，我们又不用自己去审批地皮，只要和湃崴集团相互合作，用集团的地，集团的钱，集团的人力来开发自己的业务，这种合作模式不比你和王总的合作好得多吗？”
“这女人胃口真大！”我今天本来只想找个借口引她做做内线，想不到她居然会狮子大开口，为了个人利益明目张胆的挖起公司墙角来了。按她的说法，虽然名义上是我们参建，其实是我们占大头，不用出一分钱买地费用就能直接占用地块，再借用湃崴集团的名义搞自己的开发。看来这女人的脑子还真灵活，居然会被她想到这么一招。我暗暗点点头，突然觉得这确实也是一个发财的好机会，如果以后真能无偿拿到湃崴集团下属厂家的黄金地块的话，光转手倒卖地皮就是暴利了。在我的记忆中，听我父亲说，他们集团后来的确是做过这类傻事，当时是不是也是这个姚微在里面捣鬼呢？这个我就不得而知了。现在既然让我捷足先登了，机会自己送到我的面前，那么给别人赚钱还不如我来赚，想到这里，我不由得笑了起来。
看来这个女人的确有些利用价值，今天这步棋我没走错。虽然现在我的心里高兴，但还有装着有些不放心的样子看了她一眼。带着疑问的表情问道：“姚小姐，你这么说对我的生意发展上来看，的确是要比和王总直接合作所获取的利益大，但你为什么要这么做呢？要知道这可是借用国有的资产谋取私利啊，难道你不怕到时候出事吗？还有，我对你的能力也有些担忧啊。”
姚微笑着说道：“张先生，看来您还是没理解我的用意啊。出事？怎么会出事呢？我们都是按正式操作去办理的，最多只能说是打打擦边球而已，就算出事也是总经理的问题，你是投资方按合同办事，我是打工的，按老板的主意工作，谁让他是法人呢？嘻嘻，我们只不过是钻了个政策空子而已。至于我的能力，您完全可以放心，在这家公司虽然王总是总经理，但我可以明白的告诉您，我说的话比他还管用。您看，您有钱，我有路，您在外，我在内。最后如果真有些小麻烦，您安排我出国不就得了？所以啊！我们合作才是最完美的。不过前提是您必须聘请我为代理人，并保证我的一部分利益，而且几年后帮我办理去美国的手续，而我呢帮您办理和集团房产公司业务上一切手续，包括合同、审批、土地使用权、转移利润等等。”
“好黑心、好毒的女人。”我打了个冷战，看来我的确是小看她了，想不到这女人居然还真有些商业头脑。而且为了利益可以不择手段出卖自己的情人和公司，来为自己谋取暴利。我现在的心里已经坚信，我父亲以前和我所说的那种事十有八九就是出自她的手笔，要不怎么会从构思到安排如此接近呢，而且最后确是没有出任何问题，只不过集团内部后来作为经营思路失误简单处理了。
我装做沉思的样子想了一会，露出了一丝笑容，问道：“姚小姐，那么你认为你这么做的把握是多少呢？你也知道，我是一个商人，如果没有把握的事我可不会轻易投资，更不要说是这么大的生意了，毕竟你名义上只是一个秘书啊。”
“放心吧，张先生，我这秘书有时候比总经理的话还管用呢。把握嘛，不能说100％，但99％还是有的，这样够了吗？”姚微挨近我，身体慢慢的贴近上来，用她一双凤眼带着笑意看着我的脸。
我的鼻子里满是她身上的香水
