全世界失眠-第128章
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这两种情况都是开发商不愿见到的，降低利润固然不合算；推迟几个月开盘，意味着流动资金又要压几个月，对开发商压力也不小。
我点了点头，“看来的确是得罪不少同行！”，我知道包括万盛地产也有个楼盘在河西，即将封顶开盘。
“所谓不破不立，没关系了，每个行业都没有永恒的朋友，只有永恒的利益！”沈军很洒脱的说，“只有把自己做大做强才是硬道理！”
“好，先不说这个事，我今天想跟你谈谈，在捷远国际这个项目中，存在一个盲点套利的机会！”沈军诡秘的笑了笑。
“怎么说？”我知道沈军是要传授我一些资本运作的方法。
“你觉得河西这片的新楼盘，目前的合理价位应该是多少？”沈军问我。
“八千五到九千！”我想了想说。我私下跟施枂聊过，河西这一片出了有地铁规划，明后年还将建一个体育公园，而且学校，医院，大型超市这些配套也将在两年内完善，因此这里的楼价未来两年必将飙升，说八千五到九千都是保守估计。
“你们的开盘价呢？”
“七千五左右！”
“好，你们之所以敢开这个价，一方面是因为本来你们就捡了个大便宜，另一方面是为了讨好政府，但并不代表这个楼盘的真实市场价格，也就是说，很快这个楼盘的价格会涨到八千五到九千左右，这中间有百分之十五到二十的获利空间。但如果这个房子是通过银行按揭的方式，你仅用支付三层的首付，除去银行的利息，这样的获利空间就变成百分之六十到百分之八十，而且仅仅是三、四个月的时间！”沈军解释说。
我点了点头说：“但是，这中间还要过户，契税就要交不少，况且买一两套，也赚不了多少！”
“那你就太不懂行了，操作这种楼盘，你不用去房产局办房产登记，到时候买的时候也不用过户，在买家看来就是一手房，同时也可以规避各种税费！”沈军解释说。
“不在房产局办理登记，能在银行贷款吗？”我不解的问沈军。
“其实你买新楼盘，就算正常手续，通常都要在半年后才能办下来房产证，只要在银行有关系也可以贷到款，国内某大型房地产开发商就因为流动资金紧张，逼迫员工用这种方法去银行‘套贷’！”沈军继续解释说。
我若有所思的点了点头。
“至于你那个朋友想怎么操作我不太清楚，如果是其他开发商，即使表面上响应政府的号召，私下里也会千方百计捂盘，……你也可以想办法囤几十套！应该赚个几百万是没问题！”沈军笑着给我建议。
我正和沈军聊着，突然手机响了，我一看来电显示，是王宇打来的。
他怎么会给我电话，难倒是关于合同的事？我心里面嘀咕着。
正文 全世界失眠（181）
我忽然有种不祥的预感。
电话接通了，王宇一反常态，支支吾吾半天也没说一句完整的话。
“王总，你是不是要谈关于风投协议的事？”我直截了当的问王宇，否则他说的着急，我也听的着急。
“顾锐，非常……非常抱歉，我们……决定不……接受旋木的风投！”王宇一字一顿的说。
王宇这么一说无疑给我当头一棒，此时我大脑一片空白。
我忙活了这么久，还千方百计的向总部申请追加投资，王宇竟然一个电话就告诉我不接受风投了。
“为什么？”我下意识的脱口而出。
“顾锐，有空给你说吧！对不起！”说完，王宇就把电话挂。
我拿着电话，愣了几秒钟，一脸茫然。
“怎么了？”沈军看见我手足无措的样子，笑着问。
“盛世网络不打算接受旋木的投资了！”我非常沮丧的对沈军说。
“为什么？”沈军马上问我。
“不知道！”我摇了摇头，“不过感觉他好像也有难言之隐！”
沈军笑着摇了摇头，“利益决定一切，现在他正需要钱，竟然还会拒绝旋木的风投，唯一合理的解释就是，有人给了他们更大的投资！”
沈军这么一说，立刻让我茅塞顿开，难怪刚才王宇在电话里面不肯给我说明原因。
“会是哪个公司呢？”我自言自语的说。
“旋木的情报系统是全球最好的，你去查查不就知道了！”沈军又一次提醒我。
“哎，我现在还权限去查旋木的信息系统，黎雨彤最近也比较忙，你就打个电话帮我问问吧！”旋木的情报系统可能是全球最好的，但是在中国查清楚一件事，沈军可能比旋木还要厉害。
沈军打了一个电话，嘀咕了几句。过了一会儿，对方回话了，沈军一听，脸色微微一变，皱起了眉头。
看沈军如此表情，我预感到这事肯定不简单。
挂了电话，沈军叹了一口气，有点无奈的摇了摇头，对我说：“哎，这次你就认了吧，经纬科技准备给盛世科技投一百万美元，而且经纬科技之前已经受让了KKR手中的持有的盛世科技的股份！”
经纬科技也是国内一家大型的上市网游公司，即便如此，在我看来经纬科技也不至于让沈军都感到皱眉吧。
沈军好像也明白了我的心思，想了想，语气严肃的对我说：“经纬科技没有什么了不起的，但是经纬科技的实际控股人中经集团，却是非常不一般，在资本市场向来以彪悍凶狠著称。当年中经集团想收购德隆旗下的一家大型化纤工厂，一直未能得逞。后来德隆出现资金链紧张，中经立刻在暗地里操纵几家商业银行挤兑德隆，逼迫德隆卖掉旗下的一些优质企业，包括那家化纤工厂，最后中金以非常低廉的价格得手，而且还反手做了很多落进下石的事，德隆的快速崩溃，中经集团功不可没呀！”
说到这儿，沈军表情有点悲凉，“徐东这个老狐狸，是我这辈子最欣赏最痛恨的人，他一手创建的中经集团控股了四家上市公司，与成功系，涌金系，复星系并称为当今中国的几大资本大鳄！”
没想到经纬科技竟然和沈军还有这样的渊源，着实让我大吃一惊。
“你不会还惦记着要为德隆报仇雪恨吧？”我笑着调侃沈军。
“如果有机会，我肯定不会放过他！”沈军冷峻的说，目露凶光。
“哎，”我拍了拍沈军的肩膀，“这些都是江湖往事了，如今你归隐紫金山多潇洒自在，再给配个金发美女，你就圆满了，还惦记这些江湖恩怨干嘛？”我笑着安慰沈军说。
沈军也笑了，看了我一眼，“你小子也再敢调侃我，我就把你扫地出门！”
“哎，其实我心里面一直有个疑问，像您这么风流倜傥，又有钱又有闲的成功人士，身边怎么就没有几只狂蜂浪蝶呢！”我继续笑着说。
沈军里面板着脸说：“你以后不用再来了！”
我跟着沈军到了他办公室，沈军教训我说：“顾锐，在盛世科技这个项目你犯了很多错！”
项目丢了我心里面本来就很郁闷，再让沈军这么一说，我忍不住立刻就要开口辩解几句。
“你不要多说，第一，这个项目从去年你接手到现在已经六个月了，竟然合同都没签下来，做PE的都像你这个效率，根本就不用做了！”沈军毫不留情面的说，“第二，有竞争对手也在竞争这个项目，你居然丝毫不知情，最后还被别人偷袭成功，你太没有警惕性了！”
“第一个问题的确是我的错，但第二个问题，我觉得总部应该收集情报然后及时通知我！”我辩解说。
“及时通知你，你这个项目就区区三十万美元，在旋木内部可能根本就没当回事，仅仅是当作练兵。再说了，你是这个项目的项目经理，所有事都应该由你全权负责，没有什么事，是别人应该帮你做的！”沈军严肃的反驳了我。
“我，我……”我也无话可说，沈军说得一点不错，项目所有相关事项都应该我全权负责。
“旋木每年给你两百多万的年薪，实在是不值得……”沈军摇着头说。
沈军这句话把我给激怒了，但是他说的又一点没错，至少现在看来是没有任何问题。
“幸亏没人知道你是我徒弟……”沈军看了我一眼，又接着说。
沈军一席话像是给我泼了一盆凉水，我闷不作声的坐在沈军对面。
我回到家，躺在床上茫然的看着天花板，忽然对自己产生了怀疑：我根本就不是玩资本运作的料。
我整夜不眠，等到天亮，给黎雨彤打了一个电话。
正文 全世界失眠（182）
黎雨彤接通了电话，声音有点疲惫，我这才意识到现在还很早，正常情况都还没起床，难倒黎雨彤又工作了一个通宵。
“你又熬夜了！”我忽然有点心痛的问。
“嗯，这几天一直在做方案！”黎雨彤努力振作一点精神的说，“什么事，这么早就着急给我电话！”
“哦，……，哦，没什么事，就是想提醒你注意身体，工作不要这么拼命，你是女的，老这么熬夜容易变老！”
昨天想了一个晚上，决定离开旋木。今早打电话，原本想跟黎雨彤说说这事，但是见黎雨彤工作的这么辛苦，我觉得自己真是很惭愧。
“真的没别的事？”黎雨彤觉得奇怪，半信半疑的问我。
“没事！”我肯定的回答。
“呵呵，”黎雨彤忽然笑了，问我：“盛世那个项目丢了，难倒你不难过？”
原来黎雨彤已经知道了。
“难过了一个晚上，昨天还被沈军教训了一顿！”我气不打一处来的给黎雨彤抱怨。
“我也是昨天晚上才收到消息，本来打算今天给你电话问问情况。不过既然是中经系盯上盛世了，我们也犯不着跟他争，所谓强龙不斗地头蛇！你说沈军教训你，到底是怎么回事？”黎雨彤好像跟关心后面一个问题。
“他昨天帮我分析这次失败的原因，问题全出在我身上，不过他说得一点不错，我觉得自己根本就不是搞资本的料……，所以……”
“顾锐，你不会连这么小的挫折都经历不起吧，如果你不是搞资本的料，旋木也不会邀请你加盟，沈军也不会收你为徒；当然这个项目中，你的确犯�
![[暮光之城]催眠师封面](http://www.xibiju.com/cover/5/5476.jpg)