大江东去-第199章
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杨巡见梁思申穿得简单，一时有些失望，可也知道人家那是善意跟他拉近距离。不过，那么简单的衣服，梁思申穿着还是好看，原来好看在她的举手投足。杨巡看到梁思申动作的时候，他眼前就跟花儿开放了一般。不过，杨巡依然明察秋毫地看清楚，梁思申额头有点凸，微微有些小瘪嘴，呃，胸口发育不良，细胳膊细腿。
服务小姐上来细声细气问喝什么，杨巡LADY FIRST请梁思申先点，梁思申要了个薄荷奶昔，杨巡看了半天，不知道什么好，但总觉得男人吃什么奶昔不是回事，别的时候在工地里手握一根冰棍倒也罢了，可在梁思申面前他怕丢份，还是点了熟悉的可口可乐。梁思申看杨巡犹如看到闯进大观园的刘姥姥，反而不如板儿自然。
梁思申也是有意缓解杨巡的紧张，看杨巡点完饮料，就紧着问一句：“杨先生是不是有做超市的打算？”
“没有。”杨巡毫不犹豫地否认。“我做生意这么几年，当中有赢有亏，我也看着别人有赢有亏，可我只见过一种人从来不亏，就是手里捏着铺面的人。”
梁思申一听，失声惊道：“是，我们那里也有这种说法。”再看杨巡，因为说起他的事业，整个人如破茧而出，灵气缠身。
杨巡笑道：“最近我又发现手里捏着铺面还有一个好处，借钱容易。我以前做得最大的时候，钱不会比现在少，可问人借钱，谁都不会看到我仓库里的货色，借钱能借出人命。现在一个市场放路边，老远就能看到，即使里面货色全部不是我的都没关系。大家都说这么一句话，跑得了和尚跑不了庙。你看，就这么简单。所以我说什么都不会做超市。一个超市，进货卖货，防偷防烂什么都要防，万一遇到个天灾人祸，什么都没了。市场不一样，最多上面房架子倒塌，下面最值钱的地皮还在，花点钱造起来很快。”
“可你有没有想过，你这想法可能有短视嫌疑。很快有一天大家开始要求好的购物环境，需要空调，需要电梯，需要宽敞的间距，需要明亮的光线。如果这会儿有谁在市区开一家卖食品卖百货的超市，你想，还有没有谁愿意去你那个市场买东西。”
“不可能，大家口袋里都没钱，有钱也不会乱花，这样的宾馆连我都还是第一次住，没人肯花钱买空调电梯间距光线，你不了解这里人的想法，这里的人是只要有一分钱便宜，他们可以从城东骑车到城西买一大堆回去屯着。”
“可是大家口袋里的钱很快会多起来。”
“没那么快。就算它十年吧，十年我早已把本赚回来了。”
“如果你不开始考虑，十年后怎么办？”
杨巡“哈”地一笑：“我把房子租给人家开超市，我那么开阔的房子，哪儿找。”
“哈，对，你有道理。”梁思申笑着承认杨巡的主意好，“还有，如果发展趋势看好，十年后大家口袋里钱增多，那么你市场下面的那块地皮肯定是增值，你不仅是赚回老本，你还资本增值。”
“对，就是你说的意思。你会理论我会总结。不过你说的超市，我还是有兴趣。你们那里的超市，除了买吃的用的，还卖什么？超市怎么归类？比如卖吃的专门有食品超市，卖衣服棉被毛巾的有轻纺超市，卖电器用品的有电器超市，那我这边的市场也可以这么做，食品市场，轻纺市场，电器市场，什么的，你说是不是？你们老资本主义国家，肯定经验比我们足。”
梁思申听杨巡这么说，一时哑然。这问题，问得太好。杨巡天资过人，一个问题就可以抓住市场布局的核心。
杨巡见梁思申若有所思看着他，不知自己是不是问了个让人笑掉大牙的笨问题，只得尴尬地笑道：“我乱问的，你别当回事，呵，你杯子见底了，再来一杯？小蛋糕什么的也来一些？”说着就招手喊服务生过来。杨巡这一声喊，声惊四座，大家都转脸朝杨巡瞧，正好看到着崭新长袖子衬衫，挽起袖子露出的黑糊糊一条胳膊。
梁思申不由微笑，连她那些堂兄堂姐有些都还没改腔儿呢，怎好要求杨巡。也不为难杨巡，等服务生过来，自作主张给杨巡点了一杯绿茶，她自己要杯白开水作罢。这以后，只要喝到一半位置，服务员就会来续水，杨巡立刻学了一个乖。
梁思申耐心给杨巡讲她见过有哪些超市，布局如何，规模如何，经营品种如何。杨巡问服务生要来纸笔，随手记录。他不由得想到，他现在的电器市场规模要比以前在北方的大得多，但是很明显的，这边的工业没以前他北方呆的那个城市发达，他一直担心的是市场能不能全部租出去的问题。照梁思申对超市的介绍，他想他何不把建材也归到市场里来，现在市里到处都是造新房子，人们买电线同时也可以一齐买了水泥石灰瓷砖木板什么的，那不是非常省力？他把想法与梁思申说了，他也不怕丢脸，笨就笨呗，谁让他没岀过国。
梁思申说，他再记，一边又问要了一张纸，开始在纸上比比画画规划布局。梁思申讲得一半，就停下来不再说，因看到杨巡皱着眉头咬着笔头专心致志于纸面，心无旁骛。这一停顿，整整停了二十来分钟，人来人往，都与杨巡无干。梁思申冷眼旁观，看杨巡涂了一纸面的布置之后又见缝插针地画了一纸的数字，都不知道杨巡在算什么。梁思申默默总结杨巡这个被宋运辉称为典型的个体户的性格，索性也取出笔来，在本子上略做记录。忽然对面杨巡拍案说了句什么，又是声震四座，梁思申受惊抬头，看向杨巡，却见杨巡舒舒服服靠在沙发上，咬着笔头依然皱眉想着什么。梁思申哭笑不得，终于还是伸出钢笔，轻轻敲敲杨巡面前的杯子，唤杨巡魂兮归来。
但杨巡虽被唤回，却开始滔滔不绝讲他面临的困局。杨巡对别人倒未必会说，可今天见了梁思申，不知怎的就想说，觉得梁思申懂，梁思申爱听，他但说无妨。
他说，他想起前阵子上海电视台放自己动手美化家具竞赛，引得寻建祥每次看了学习提高回头在家敲敲打打，听说这样的家庭还真不少，以致寻建祥过去做瓷砖的朋友来不及地从广州发货还得脱销。他说人钱多了都想吃好点穿好点住好点，照这势头下去，家用低压电器产品可能会更好销，电器市场要不侧重家庭，再加建筑材料部分。他说这样一来按品种划分片区，品种太多，片区太多，房子不够，他原以为得闲置一半的十亩用地看来很不够用，又得买地。幸好的是批文还在先上车后补票的上车阶段，改动一下还来得及，不好的是他手头的钱太不够用。钱不够用可以分期上项目，可问题是他不够用的是买地的钱，因此要么再向国托借，有些难；要么买地钱分期付款，也有些难；还有一个办法是先把十亩的地先做起来，等新市场开业再吃下旁边的地，但就只怕已经被别的有关系的人捷足先登没了他的份，或者他即使有份也被自己造的市场抬高了低价；或者要不加紧速度办证，不惜一切代价先把批来地块的证件搞出来，拿地块抵押再去国托贷款，可这样做风险太大，人如陀螺；也可以……，还可以试试……，再不行就……
梁思申目瞪口呆地看着杨巡在短短时间内喷泉似的冒出无数可行性方案，难得的是每个方案都是有优有劣，有代价有巧取，她旁听着都觉得好难取舍。而同时则是茅塞顿开，没想到在国内办同一件事，在特有政策约束下竟有那么多擦边球和歪门子，比她跟着堂兄堂姐们所听到的内容真是丰富百倍。难怪在如此不利的政策下杨巡能钻出一方天空赢得一片阳光，那全是因为他灵活机变，无所不用其极啊。她在堂兄堂姐们那儿说话有份，在杨巡这儿，只能听杨巡滔滔不绝。
听到最后，梁思申小心提示，“其实你可以跟卖地给你的村子签订一份协议，圈定某块地在一年时间内你有优先购买权，地价也可以设定死。”
杨巡立马否定：“这要是地价不变，协议才能执行。地价要是跌了，我不认，地价要是高了，他们不认，农村谁跟你讲道理，说狠了一村子人扛锄头出来把我市场扒了。协议签不签没啥两样。我这样，先跟他们提分期付款，谈得下来最好，谈不下来的话……的话，那就先把土地证搞出来，抵押，就这么办。”
“你不是说，这种办法风险太大，人如陀螺吗？会不会逼死自己？”
听到“逼死”两个字，杨巡忽然脸一黑，一时无语。梁思申不知就里，以为杨巡心中犯难，便微笑道：“别急，慢慢想，务必想出个两全其美的方案才好。上回我在附近一家饭店吃了很不错的油爆虾，我请你去吃，边吃边想。”
“行。”杨巡答应着，又要扬起膀子招呼服务生，被梁思申伸出钢笔压住手指。他见梁思申微微伸手姿态曼妙地怎么招呼了一下，眼观六路耳听八方的服务生立刻大步绕过来听候吩咐。然后听梁思申轻轻说签单什么的，一会儿就见服务生拿帐单过来，梁思申签字确认，就算结了帐，所有的都是轻声轻气。杨巡顿有所领悟，厚脸皮隐隐发烫。
梁思申微笑起身。她是看着杨巡是个能人，心有好感，才会诚意相待，否则，她只有一边看笑话。而杨巡则是起身恢复平静，笑道：“我们平时说话粗声粗气惯了，土包子……”
“谁还不是一样。我刚到纽约时候，看到活生生的摩天大厦高可入云，惊呆了，竟然握着嘴数楼层，结果数得天旋地转，吧嗒一声仰天摔地上，惹旁人笑死。你看，现在说出来你还笑我呢。”
杨巡其实不用梁思申开解，他又不会太在意那些，但既然梁思申开解，那就更好，他更喜欢梁思申这个善解人意的女孩。不过，他发现一个重大问题�
