天书·大空亡-第27章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
周海生沉吟了一下，摸着下巴，说：“你觉得……我如果在那里投资一套房产如何？”还没等七七回答，紧跟着补充道：“我是说，今天早上那，那个规划局长的老婆，神神秘秘地让我买几套荷花路周边的房产，随便住房还是商铺……我也就是跟你说啊……”
周海生把头凑近七七，放低声音。
七七很本能地把头向后闪了一下，有点警觉地问：“说什么？”
周海生有点失望地把头缩回去，拉长着声音说：“会有至少50％的投资回报率！”
七七一惊，她立刻就想到了上周六看房完事时，沐风对她说的话：七七，我郑重其事地建议你，在荷花路附近至少买一套房吧！
她知道，沐风可能是得到了什么他认为绝对可靠的内线消息才这么郑重建议七七的。而周海生得到消息的途经也很可靠，那个规划局局长的老婆一向点铁成金，说哪个地段的房子要涨哪个房子的地段就涨，比周易预测都准。
七七还是不大信：“风荷水苑那里刚倒了楼，霉气冲天，人人避之唯恐不及。很多附近住户都在卖房，怎么还会有50％以上的投资回报率呢？”
周海生慢悠悠地呷了口茶，说：“七七啊，身为你的上司，我有义务给你上一课了。你也算身在房地产界混饭吃，首先要知道，房子，不仅有居住功能，还有投资功能。正如股票，不仅仅代表拥有某家上市公司股权，还有获取差价的功能。从这个角度上说，房子也好，股票也好，本质上，都是一种‘筹码’，用来赚钱的筹码。”
周海生很喜欢给七七上课。
七七在他眼中，脑子严重不够用。情商低得一塌糊涂。
她唯一的好处就是还算听话，风水业务上还有点可取之处，所以周海生有时也恨铁不成钢地教育她几句。
当然，职场为人处事的关键之处，他是不肯点破的。
否则，凭七七的风水业务能力，还不立刻把他给顶下台！
看着七七还算虚心听讲的样子，周海生很满意地继续布道：“炒股票讲究个‘题材’，也就是话题、说法。沪深两市几千家股票，人家凭什么买你公司的股票不买别家公司的？所以你得制造话题！比如被借壳上市啦、外资收购啦、和知名企业合作啦……甭管真假，消息一出就有人买你股票了，现在打个广告多贵啊？成千上亿的费用。在股市里随便出条消息，上亿股民就记住你公司的名称和产品了，无本万利！”
虽然妈妈炒股，也经常被迫陪着她看《第一财经》的新闻和股评，但七七从来就是左耳进右耳出，风过无痕。
周海生不紧不慢继续说：“这炒作啊，有正炒就有恶炒，正如武功，有正派就有邪派。我们风水界，不也是分正邪两派么？正派的风水师，如你杨家祖先，号救贫，是济世救人，福荫子孙；邪派的风水师，如鲁班门的旁支和日本的九菊派，居心险恶，破坏风水，让人凶祸连绵，甚至灭族绝根……”
七七不知怎么，脑海中一下子就出现了上午看到的那个日本人薰领带上那朵金线菊花！再联想起天心说的关于最高楼八卦，隐约觉得两者之间，有一种神秘的联系……
七七的走神让周海生误以为是他讲得精彩，于是他更来劲了：“所谓恶炒，就是兵行险着，破罐破摔！比如，连续两年亏损，戴上‘ST’的帽子，就区别于绝大多数上市公司了，至少能吸引眼球。然后，不断发布利空消息，让原本持有这只股票的股民割肉出局，然后，再找一家差不多的公司重组，麻雀变凤凰，一飞冲天——”
七七忍不住打断他道：“周经理，我不懂股票，也不想炒股票，您还是说房地产吧。”
周海生摆摆手，道：“年轻人就是没耐心。我这不是类比么，一下子说荷花路房价的事情，你更听不明白……楼市和股市，本来就有很多共通之处。比如，原本波澜不惊的某地，会因为某个‘题材’，而突然之间房价飙升。你比如上海世博会申请成功，黄浦江两岸世博园用地的房价地价瞬间飙升50％以上；再比如宝山区，没规划地铁时，鸟不拉屎，地铁规划线路一出，立刻就和其它各区房价差不多了。风荷水苑的楼要是不倒，别说全国，全上海有几家知道这个楼盘的？你看现在，弄得全世界没人不知道！这是什么？这是知名度！是无形资产！你如果是自住，意义还不大，顶多满足一下虚荣心。如果是投资就不同了，楼盘知名度那就是钱，能换成真金白银！”
周海生说完，猛喝了一大口水。
七七觉得这很荒唐，明明是坏事，却要拐弯抹角弄成好事然后借机发财。真不知该说什么好。
周海生不无得意地说：“这不是我的臆测，事实上，闵行荷花路一带的房价，已经只一周多，就暗暗从均价1。1万，攀升到了1。3万左右。”
七七摇头，叹气。
周海生也叹了口气：“算了，随你吧，我反正是至少要买一套的。这一进七月，上海的楼市蠢蠢欲动，成交均价一天一百多的涨，就算在荷花路买了房，最终没涨50％，总也会涨个10％以上，看吧。”
如果房价再涨，自己手头的现金怕就不够首付了……
七七感到一丝莫名的悲哀。
正在此时，七七白色手包里的手机响起来。
周海生又去盯他的股票，摆手示意七七可以走了。
电话是高锦泽打来的。
他的口气很焦急地问：“我现在马上有一个重要谈判，对方带了一个著名的风水师，我爸爸跟我说谈判中如果对方有风水师指点，会极大增加谈判胜算，你能来陪我一起谈判么？”
七七听得个云山雾罩，答道：“没听说风水师还有这种用途啊……谢谢高总的信任，不过，如果是重要谈判，我身份上就名不正则言不顺，带上我不方便吧……”
高锦泽有点懊恼地说：“早知道我就提前几天把你特聘为千秋地产的风水顾问了……本来我这个人一点都不迷信的，但自从接触了你以后——”
“哎高总，这个罪过我可担待不起，你一个麻省理工的高材生，怎么就让我一个小风水师给带入迷信的歧途了？”七七不无撒娇地嗔叫道。
高锦泽在那边嘿嘿笑了，说：“不开玩笑了七七，这次谈判，对我的人生至关重要，你一定要教教我怎么预防对方风水师布置，或者你直接教我怎么设局对付谈判方。”
七七口中道：“你越说得这么严重我越不敢随便出主意……”心中却在快速思索关于谈判中的风水布局的相关知识点。
高锦泽低声道：“这宗谈判涉及到上亿的标的额，我是迷信也得迷信，不迷信也得迷信……要不这样吧，你给我做这次谈判的风水指导，我给你提成，总标的额的万分之一怎么样？”
“万分之一太少了吧……风水业的行规，是百分之一。”
七七的声音一下子冷下来。
电话那头沉默了。
“我愿意站在朋友的立场上帮你这个忙。我们最好不要谈钱。”
高锦泽立刻说：“是是是，我急昏头了，该死。你说吧，需要在谈判中注意什么？”
七七理了理思路，问：“是对方来你办公室谈，还是你去对方那里谈？”
奇“对方盛邀我去他们的上海总部。”
书“不行，如果是你去，对方的风水师早就设好了局，我无能为力。你一定要坚持让对方到你办公室，能做到么？做不到下面的也不用谈了。”
“能能能，我让林仔去改邀对方过来。”高锦泽赶紧表示。
七七暗笑。接着道：“谈判中，主场之利尤其重要。你专门安排一个漂亮的小妹给你们端茶倒水，主要是不断给谈判对手加水，要殷勤备至，争取让对方去几次洗手间！记得，谈判前三小时内，不许喝水。谈判前，先去一次洗手间。谈判中，只能象征性地喝水，中途千万不能去洗手间，切切！”
高锦泽还是忍不住好奇，问：“为什么啊……”
“‘水为财’，谈判过程中，流水就是流财，气动则散，哪怕你在谈判中本来占尽优势了，但你去几趟洗手间，你周遭的气的散了，优势也会荡然无存。”
“哈哈，这招好，记下了。”
“你提前调整一下谈判房间内的桌椅，一定要让对方坐在你的右手边！算了我直接告诉你原理：左青龙右白虎，左为吉方，右为凶方。”
高锦泽表示也记住了。
“另外，你马上准备五套西服内衣皮鞋，颜色分别是黑、绿、白、黄、红。派人在对方谈判人员出发点附近盯着，看对方的首席谈判官穿什么主色调的衣服，立刻打电话给你，你这边根据对方衣服的颜色，立刻换上相应颜色的全套衣服！”
高锦泽赶紧道：“你先别说，等我拿纸笔记下来，否则弄错就麻烦了……你说吧。”
七七道：“很简单，对方是黑，你就穿绿；对方绿，你红；对方白，你黑，对方黄，你白；对方红，你黄。”
“记好了……够复杂的啊，还一套一套的，这个是什么原理？”
“你们学理工科的呀，处处讲原理。之前没人发现地球在转时，地球还不是照转？很多公式和定理不是你推导出来的，你计算时还不是照用？这个原理很简单，就是利用五行的颜色，让对方来生你——比如对方穿黑色，黑色属水，水是生木的，所以你要穿绿色的，因为绿色是木的五行颜色。下面的依此类推，明白了吗？我的麻省理工高材生？”
高锦泽显然有点不好意思了：“行了七七大小姐，你就别损我这个风水盲了。听了你这些指导，我心里有底多了，这就去照着准备！谈判完了我请你到‘俏江南’吃饭。”
七七有点好奇地问：“对方是哪个风水师出马啊？让你这么紧张。”
“阿盐。”高锦泽也不隐瞒。
“啊！”七七大吃一惊。
阿盐，就是原来开发风荷水苑那个房地产商的风水顾问啊，原来他投靠了新东家。
七七迟疑了一下，试探着问：“或许我不该打听你是要跟谁谈判——”
“上海万家。”高锦泽很痛快地说：“或许
