极品世家-第74章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
西星公司的普通员工不了解仙女公司，但是她们的领导们则是无一不把仙女公司当作巨大的竞争对手，从李玉东到王照云，再到许鹏，从陈茜、王静到李琳，无不对仙女虎视眈眈，跃跃欲试。他们知道仙女之所以成立，即是因为西星已经不能满足李梦泽的要求，这是他们非常不愿意承认的地方，所以自然而然的产生竞争心理，或许，打败仙女会让几个人更加心理平衡吧。在他们的心目中，这辈子是不可能比某人有钱了，那就比他会花钱，会用钱，会挣钱，只有打败仙女公司，在发展势头上超过他，让那个幸运的家伙对着他们甘拜下风！确实，他们有成功的希望，只要他们有项目，就可以获得无限制的资金支持，同等条件下，他们拥有和仙女公司同样的获得资金的机会。某人保证“如果项目合理，那么我一分钱分成五厘，一边一半，谁的项目好，谁就分得多”，既然有如此好的条件，他们有信心加快发展，超过仙女公司。在几个人的谈话中，只有李玉东忧心忡忡，对那个奇谋顿出的家伙担心不已，虽然他也不知道会发生什么事情。
事实上，西星公司的发展态势确实比仙女公司好得多。总公司基础好，准备充分，在T津市乃至全国都有很大的影响力。春节过后，公司一方面招募员工，充实公司班子，另一方面进行装修和施工安排。从西星公司发起那场运动以来，西星公司的人才流入量加快，质量提高，而工程施工的人员也很充足，施工设备也不缺乏，剩下的20幢烂尾楼，春节后就陆续开工了10幢！在处理手中楼房的同时，总公司又投入了16亿元用于收购其他的烂尾楼，经过谈判，共有7幢烂尾楼被收入旗下，基本上把T津市多年来的烂尾楼林立的现象完全改变。西星总公司之所以能够取得这样的成就，首先是因为公司的实力位于各房地产公司的前列，没有一家房地产公司能够拿出巨额资金收购，在这个项目上，她已经是名声在外了。其次，就是市政部门的巨大压力，烂尾楼的存在严重影响了市容，影响了T津市的形象，在有能力处理后，市政部门当然希望能够尽快改变这种状况了。第三，或许有公司拥有这样的资金实力，但是没有一家公司愿意全力投入到这么细小的市场，他们的涉入面比较大，不像西星公司给人的印象就是一家“烂尾楼专业处理公司”。第四，劳动力成本的加大，使得施工成本提高，加大了房地产商的施工困难，也使得烂尾搂主们雪上加霜，感到前途无望，烂尾楼已经是十去七八，再耗下去于事无益，能脱手就脱手，免得步某人的后尘。西星公司用于新收购的资金并没有贷款，而是投资人追加的投资，这个消息也让那些房地产商震惊，西星公司的财力到底有多深，人们不断猜测，而他的触角深入到房地产的各个市场上，则将成为必然的事情！烂尾楼市场太小了，在T津不大，在全国也不大，西星公司不会满足于此，她将要在房地产业展开全面的争夺，她将要在全国范围内进行扩张，同行们不得不考虑这个新的对手了。
到六月份，西星公司开发总公司已经根据土地使用协议买下T津市的两块土地的使用开发权，合共10万平方米，耗资3亿元。虽然这两个小型的居民小区，不足以产生较大的利润，但是已经表明这个新近冒起的公司已经全面进入了房地产行业，各家对手不得不严阵以待。这只是他的成绩的一部分，除此以外，他已经把势力伸到了全国的许多地区，从收购烂尾楼开始，逐步掌握当地土地的使用优先权，扩大他们在房地产行业的份额。到年底的时候，她已经在土地全面吃紧的情况下，获得土地开发权16处，合计达100万平方米，耗资27亿元，其中商用土地10处，35万平方米，占用资金15亿元，仅仅从李梦泽手中就新获得资金46亿元。他们不仅把8幢已经施工完毕的楼房装修完毕，并且开发利用，更是把其他动工的10幢烂尾楼租出去了一大半，总的开发利用率达到了65％，全公司年利润达到了35个亿，已经具备了独自扩张的本钱。
B京分公司已经聘用了一位职业经理，是B京本地人，4月份到任，叫做冯庆松，是B京房地产从业多年的人士，在他的带领下，B京分公司的业务迅速展开。B京分公司的流动资金只有4亿元，加上房租，也不到5亿元，还要对另一幢烂尾楼展开施工，资金并不太充裕，而李梦泽也不对其进行直接投资，但是，总公司支持她的任何扩张与收购工作，她可以从总公司得到全额的资金援助。因此，冯庆松在心领神会下，把许多同行招到旗下，组成了让李玉东都眼红的员工队伍，并展开了迅猛的扩张活动。到8月份，《不了情》公开首映的时候，他们已经签下了3幢烂尾楼，耗资8。5亿元，同时又买下了10万平方米的土地的开发权，耗资4亿元；到年底的时候，他不仅把石家庄的烂尾楼完工，又在当地收购了一幢1。2亿元的烂尾楼，又投出去了7亿元，在B京新增了土地20万平方米，仅这一年里，他就向总公司索要了20。7亿元。其发展的态势之猛，让李玉东他们大吃一惊，连带听了消息的李梦泽也吃惊不小，认为在京城竞争激烈的情况下，能获得如此大的成就，非常难得，使得他好奇的盯着对方看了好久，让对方有些不知所措和有些郁闷，只是不敢得罪这个大客户。
冯庆松年龄不到40岁，正是年富力强的时候，按照李梦泽的话说，是个工作狂，但是保养得也不错，应该是个男人在前面冲锋，女人在后支援的幸福男人。相比较与他每天穿的随随便便，一身夹克衫，领带也不打，皮鞋也不光亮，冯庆松可是整天一套灰色高级西装，黑色领带，白衬衣，皮鞋更是光亮，一天到晚都精神气派。这一点儿，李梦泽甚为佩服，但是他也自我安慰，现在家里小孩多，照顾不过来，开销也大，总之是没人照顾他，甚至还在想象着对方的小孩有多大了，估计用不着再操心了吧，“不像自己啊”！从冯庆松看来，李梦泽并不怎么样，至少他的员工们不像他那样，一天到晚的吊儿郎当的模样，不是上班迟到，就是下班早退，领带也不打，皮鞋灰不溜秋的，上衣扣子也不扣好，整天一副不紧不慢的神态，要不是知道这个年轻人就是三楼公司的老板，是他的大客户，而且风闻与总公司领导关系不错，早就对其不正眼相看了。作为房东，他还是对各楼面的公司比较了解的，知道仙女公司在这里是数一数二的大公司，虽然不了解他们到底在干什么，但是公司的员工倒也不错，人才更是不少，“就是老板太差了一点”。冯庆松经常看到某人的迟到或者早退，甚至干脆一天到晚的不见人，当然他不知道人家根本就没有上班；而仙女公司倒是对其挺随便，经常能听到“梦泽、梦泽”的叫，不像自己公司那样一句“经理”，二句还是“经理”。他当然不知道李梦泽正是他的老板，虽然他也经常看到外联部部长与之随便交谈，亲热喝茶的事情。
作为B京分公司的外联部的部长，王照云经常会到B京去，直到B京分公司在9月份有了自己的外联部部长，才很少来京云大厦。即使如此，一直到10月份，王照云还是经常到B京来。而王照云每次来B京，只要李梦泽在公司，两人总会在大厦的一楼小偏厅里喝茶聊天。往往是王照云到大厦后，刚开始处理工作，就邀请某人下楼聊天，于是就在王照云刚处理好工作，李梦泽就会下楼来，两个人再一起到小偏厅喝茶聊天，这样的事情，冯庆松遇到过几次，对此上心后更是发觉次次如此，不禁对他们的关系深表不解。有时候王照云安排工作晚了一些，李梦泽就直闯外联部，强行拉某人去喝茶聊天，分公司的人是好奇又气愤，但是又无可奈何，连他们的部长都一脸苦笑，连连求饶，他们又能如何？
与两个房地产公司相比，许鹏的工作压力最重，起步虽不差，但是大家都知道仙女公司成立的目的即是针对这个公司的。投资与管理公司建立的时候，从母公司获得了将近四分之一的人才，之后又自行招募了一些，当时公司的策划与分析人才基本上都没有外调，相当部分都最终来到了他的公司，起家的实力应该是不差的。总公司对这个公司也可以说是相当重视，不仅保证其以后的运作资金全额供应，更是把现有流动资金的一半都划了过来，实力之强，即使是单独的公司在业内也是比较雄厚的，不仅承接了大量的业务，更是得到总公司的鼎立支持，李玉东他们甚至表示就在投资公司上与李梦泽“一较高下”。
虽然总公司也可以无限制的对投资公司进行支持，但是大家都知道，他们只能尽力而为罢了。从某种意义上来说，仙女公司的成立将使得李梦泽把投资的重点从西星公司转移出去，只要他不是亲自主持，那么西星公司的失败是不可避免了的。他们不了解李梦泽的要求，不知道他的底子到底有多大，也不能够进行赔本的投资，而一些风险性投资也无法进行。虽然李梦泽表示成立仙女的目的是为了增加深入面，增加对一些合作伙伴的控制力度，但是精明的几个人都知道他手中资金的庞大，现在的发展已经不能吸纳如此巨大的资金。他们对这种现状有些不舒服，当然不是对某人的生气和失望，他们只是一种淡淡的无奈。李梦泽如何考虑他们管不着，每个人都有自己的理想，他们不能干涉李梦泽的自由，只要他还没有向他们交底，他们就只有按照自己的考虑进行公司扩张。每个公司都有自己的扩张之路，而西星公司就是要走自己的扩张之路。但是他们并不气馁，或许他们没有他的钱多，没有他花钱的气魄大，但是挣钱的本领不比他差总可以吧，同样的投入，收入更高一些总可以了吧。
直接压力最重的许鹏也不是一个甘于守成的人，既然已经明白了某人有钱又不限制投资领�
