美女家贼-第333章
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但是现在看到的这种情况，张子文的想法马上发生了改变，应该说，按照临东市的经济发展水平和人均收入水平，临安的房价是被严峻低估的，2004年，已经能够四周听到温州炒房团四周出击的消息，所到之处，房价成倍的上涨。
比如上城和杭城、姑苏等，所以不管是什么原因形成的临安房价被市场低估的现实，临安的房价还有巨大的上涨空间是毋庸置疑的，差别的是一个诱因来指导，即便只是一个虚假的消息，比如报纸刊登温州炒房团进驻临安的消息，一定能够激发出这个泡沫来，让房价坐上直升机，直上云霄。
想到这些，张子文再也坐不住了。
对于忽然涌入脑子的想法，张子文很激动，他不关怀经济，却并不代表就不懂经济，相反的，他对于某些东西反而愈加敏感，以前没钱，关怀了也没用，没有本钱你能做什么呢？但是现在不同了，他的银行账户上还有300多万呢，他虽然不会成为逐臭的钱奴，但是有这种不麻烦又能够赚钱的方法，当然是不妨去做一做的。
不要说300万，就是3000万也有用完的时候，因而适当的搞些投资是很有必要的，居安思危，未雨绸缪，是优良保守啊，一定要发扬光大。
想到这里，张子文就像吃了某某高钙片一样，腰不酸了，腿不疼了肢也有力了，他马上精神百倍，一把拉起许淡悦，向展览区冲去。
他心里激动，行动上却十分地慢条斯理，凡事谋定而后动，他早已不是冲动的愣头青了，他有了这个想法，也未必就等于今天一定要买下几套房子，看房展会上这么冷清的局面，似乎参展商还要比参观者更多的样子，就能够想象得到他手握300多万能够占据的优势，张子文估计他只需稍微透露一下他准备买十套以上的想法，那些愁眉苦脸的开发商就要把他当菩萨一样供起来了。
现实也确实和他想象的一样，当他们两个人出现在展区，人家销售小姐马上把他们当成了准备买婚房的小两口，接待得那叫一个热情呀，总之张子文怎么注释也没用。
人家就认准这个理了，在她们的营销策略指南里面，来买婚房的可是最有可能购买的a级潜在客户啊，因而引见房型那叫一个细致，张子文别有目的，所以充分开动了他的大脑，把所有能够收集的消息都记了下来，他对每一家开发商都报以浅笑，但是每一家都绝不停留超过15分钟以上，直到把每一家都跑了一遍，所有楼盘的资料都收集了一份。
此次房展，共有12家开发商参展，共计推出楼盘12个，以及2处商铺和1个写字楼。12个楼盘里面有2个是小高层，其它的都是普通的5层楼房。这些楼盘和商铺等分处于临安的5个区，其中以西面城区最多，有6个楼盘，占了半数，东城区3个，其它三区各一个，商铺和写字楼都位于最中心的城中心区。
张子文问过销售小姐，知道明天才是房展会的最后一天，闭幕时间是明天下午的4点，他还有一个晚上的时间能够分析手上的资料，以及一个上午的时间到楼盘现场去调查，张子文看时间差不多了，今天也累了，拉着许淡悦出了会展中心。
许淡悦被他的行动搞得莫明其妙，就算买房子也至于这样吧，要是每个买房子的都是这个阵势，估计房子还没买到，人就先垮了。坐在张子文的奔驰车里，许淡悦好奇地问道：“张子文，你要买房子吗？”
张子文嗯了一声，继续开车，他现在满脑子考虑的都是地段、楼盘、房型、绿化、配套设备等等这些问题，哪有空去好好回答她的问题啊。
许淡悦又问道：“你要买什么房子啊？你这么有钱，买栋别墅算了。”
张子文又是想也没想就回答道：“别墅太贵，买不了几套，而且升值空间小，有钱人也不会买二手的别墅，除非是有历史的，这种别墅实在太贵，不适合购买。”
许淡悦惊讶地问道：“怎么你要买好几套吗？”
张子文回答：“是啊，大概先买个十套这样子。”
许淡悦张大了嘴巴，问道：“十套？买这么多房子给谁住啊？”
张子文道：“不是自己住的，是用来投资的，以后要卖掉的。”
许淡悦丝毫不掩饰她的不理解，说道：“投资？就现在这种楼市？你胆子可真大，一下子买十套，到时候没人买怎么办？”
张子文神秘地笑笑，说道：“没人买就自己住咯，呵呵，每天换个房子，轮过去住。”
许淡悦撇撇嘴，十分地不以为然。
张子文说道：“好了，别担心这个问题了，当前的主要矛盾是晚餐时间的临近以及腹中空空的饥饿感，怎么样，我再给你一个狠宰我的机会，你要不要把握？”
许淡悦一听马上就高兴起来了，笑道：“这种机会那是一定要把握的，雷锋同志教育我们对待敌人要像秋风扫落叶一样残酷，所以对待你这样的资本主义残余，一定要毫不留情，不打你的秋风，我对不起的培养，对不起人民群众的信任……”
张子文伸出手指迅速地刮了一下她的鼻子，笑嘻嘻地说道：“没想到你理论学问还挺丰富的嘛，你刮我的地皮，我刮你的脸皮，两不相欠。”
许淡悦被他这突然的亲昵举动搞得十分郁闷，果然就少说了好多句话，但是代价是张子文的荷包又大大地出血了一次。区别的是这次出血不是出给她一个人的，他把陈雨微也叫过来了，主要目的是晚上帮他一起分析下午拿回来的那些资料。
互相引见之后，张子文神秘兮兮地告诉两人晚上要进行一项大工程，预期收益巨大，但是时间紧迫，需要她们二人相助，陈雨微只是点点头，许淡悦知道他说的是买房子的事情，心中虽不以为然，却也充满好奇，很想看看他到底怎么进行他的分析，因而也没有点破，点头答应了。
张子文没有间接回家，而是开车去了新华书店，买了一份大大的临东市地图，陈雨微和许淡悦不知道他要干什么，不停地问这问那，张子文只回答说自有妙用，二人也拿他没办法。
回到家里，张子文安排两个女孩子对照着下午收集来的资料上的地址，然后在地图上标出来，然后再按照地段、环境、周边设备、开发商名气、建筑质量、物业管理水平等几项数据对这12个楼盘进行排序，打量化分，两处商铺每人负责一处，数据分析如上，而他自己去网上查临东市今后十年的城建规划和发展方向。
通过搜索，他找到了临东市的城建规划图和规划书，通过阅读和分析，张子文得出结论：至少未来十年以内，市政府决策的临安发展中心是东城区，三年以内市政府驻地要搬往东城区，这是其一。
东城区坐拥临东市唯一的湖泊东湖，风景秀丽、地域广阔，目前的开发力度稍显不足，这是其二；包括在建和已建的，有三条省级高速公路从东城区穿过或者在东城区外围穿过，交通十分便利，这是其三。
市政府对于东城区的规划是高级商务区、未来临安的商业、经济、文化中心，围绕着未来的市政府驻地的一个核心商圈目前已处于征地拆迁中，这是其四，其它的还能够分析的优势还有很多，但是张子文觉得有这四条已经足够了。
能够想见，随着临东市经济的不断发展以及城市规模的扩大，临东市的外延必将往外延长，而按照目前的规划和分析，未来十年以至二十年的将以东向为主，而临安地理意义上的核心也将发生改变，目前的市中心城中心区将不再是唯一的市中心，而东城区则将取而代之。
第一卷 三胞胎姐妹 第二七九节青青子衿
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第二七九节青青子衿
东城区的面积是五个城区中最大的，现在东城被人称为郊区乡下，但是随着开发力度的加大，东城区即将成为富人的天堂。
北城区为工业区和经济开发区，聚集了临东市超过60％的企业，但是一般人都不愿意住在工业区，原因是工业区里企业多，污染大，人流和车流量大，噪音也有问题，更大的问题是没有好的学校、医院等隐性环境，因而不予考虑。
西面城区历来为社会问题最多的一个城区，拆迁房和农民房交错，人员也最复杂，本地人和外地人杂居，治安状况差，简单一点描述就是贫民区。
南中城区的情况比西面城区好一点，这里聚集了很多的企业商铺，这里还有一条很有名的红灯街，这个城区的商品房价格也不是很好。
城中心区是目前临东市的中心，正所谓寸土寸金，此次展会的两处商铺，就有一处位于城中心区，价格高得令人乍舌，这个商铺和写字楼以及小高层属于同一个小区，开发商的名气也最大，即便在省内也是数一数二的房地产公司。
张子文得出结论的时候，陈雨微和许淡悦的工作也差不多完成了，那份新买的地图已经被画满了标记，各个排名榜单也已经出来了，果然城中心区和东城区的楼盘和商铺在各个榜单里面都名列前茅，而西面城区虽然有6个楼盘同时开盘，但是没有一个上榜的。
张子文将自己的分析结果与她们的分析结果结合，得出最值得购买的4个楼盘，分别为城中心区的金都商铺、小高层一体、东城区的锦城春天商铺、写字楼、小高层一体、绿园、水畔人家。
其中东城区的锦城春天是商铺、写字楼和小高层的组合，在地段上最靠近目前的城中心区，将是今后延长后的商圈中心，价格仅次于金都，绿园和水畔人家炒的都是未来概念，目前的地段不是很好，但是定位为高档社区，开发商名气也较大，按照分析，这两个小区将是未来临安最好的两个社区之一，目前还不是很为大众所认同，价格相对较低。
等张子文和两个女孩子做完这些得出最后初步结论的时候，竟然已经十点半多了，期间许淡悦的手机差点被打爆，当然都是各路人马为了找她才打来的，她本来还想跟父母怄气，后来有正事做了，就没心思跟家人过不去了。
在张子文的敦促下，老老实实给家里打了电话�
