金融巨人之再活一次-第148章
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欧阳一秋说完慕容韩佳和罗西都点点头。显然他们也赞同欧阳一秋地意见。慕容韩佳更是补充说道：
“我认为政府现在最好地做法就是让房地产市场软着陆。如果不管不问让其崩溃地话那后过将会不堪设想！你想象房地产是多大地蛋糕。为了这个泡沫中央银行多印了多少纸币。如果让其倒闭首先就通货膨涨这一条都不得了。还不说对银行、国企等其它机构地冲击。所以我也认为房地产崩盘地可能性不大。”
杨军点点头，随后又摇摇头，看得慕容韩佳等人不明所以，均满脸疑惑的看着他。
“你们刚才说得政府跟房地产有着千丝万缕的联系，这不错！各个地方政府确实跟房地产联系紧密，一些发达地区地地方政府甚至从房地产里面获得了大量的经费。但是你们不要忘记，中国是个中央集权的国家，只要中央政府不支持那地方政府再闹腾也是没有办法的。
你们想想现在中国政府面临有多少困难，首先是失业问题，要解决这个问题核心就是要扶持中小型企业。首先，中小型企业资金困难，政府就要给予资金方面的扶持。
同时为了让产品有销路就需要拉动内需，现在靠出口已经不现实了，世界其它地方的经济比中国更糟糕，所以拉动内需是唯一地办法。
还有一个办法可以解决失业问题的就是投资，多搞基础建设，其它地别无办法。”
“是啊，这些政策都在执行啊这跟房地产又有什么关系呢？”杨军说道这里罗西连忙惑的说道。
杨军一笑反问道：“可是效果如何呢？你们知道为什么
好吗？”
没等慕容韩佳等人回到杨军便继续说道：
“扶植中小型企业是上有政策下有对策，中央实施宽松货币政策下任务要银行贷款出去，可是银行把钱借给了中小型企业了吗？没有！他们把钱借给了那些不需要资金地国企、以及其它有偿还能力的单位和个人。
可是这些人根本就不缺钱，有了钱你认为他们会干什么？我告诉你们，他们会去投资！现在房地产市场地虚假繁荣就是这帮人在搞。
中国房地产市场为什么能够屹立不倒？房地产背后是那些资金在支持他？去年是大批炒房机构和个人，还有大量的超过万亿美元的国际游资等等这些资金。
你们想想，现在经济形势一恶化，个人首先可能就支付不起房贷了，而国际游资又要撤资了，那留下的大窟窿全部由谁负责？中央政府会当这个冤大头吗？”杨军说道这里停顿了一下，看了看慕容韩佳等三人一眼，目光中充满询问之意。
“那有什么办法呢？如果不救岂不是更加糟糕，那后果会更严重，不是吗？”迎着杨军的目光欧阳一秋连忙说道。
杨军笑了笑，摇摇头说道：“中央政府虽然有钱，但是做任何事情都必须权衡得失，现在最重要的问题已经不是房地产了。就业问题、出口问题、投资问题、股市救市问题等等都比房地产要重要，但是房地产救市花钱又最多，我判断中央政府绝对不会先去理房地产。
因为房地产即使崩溃了可能会给国计民生造成一些不好的影响，但是这个影响不致命，其它方面相对于房地产来说更重要，你们说是吗？”
杨军一说完慕容韩佳等人的脸色均大变，显然通过杨军抽丝剥茧的分析，他们也听出门道。
“那你认为中央政府会放任房地产市场不管吗？就是拖也应该要拖一下啊？”慕容韩佳说道。
杨军哂然一笑说道：“中国的房地产已经成了尾大不掉之势，和当年日本很相似，其中的利益纠葛极其复杂，有国企、地产商、银行、地方政府多重利益的纠葛，可谓剪不断理还乱，他们居然敢逼宫中央政府了。所以最好的管理办法就是破而后立，必须先破，而破就是让市场说话他行不行，如果不行就倒吧。倒了以后再建，总比修修补补好，不然永远都是中央政府的心腹大患。
我问个问题，如果你们是国家领导人你们会怎么干？不用说你们肯定会采用我的建议，是不是？那结果就不言而喻了，我们的领导人比我们聪明！”
杨军一说完屋里的气氛瞬间变得很凝重，红树林是个投资公司，手上空闲资金现在有00多个亿，万一发生通货膨胀的话，那损失就大了。而且房地产崩溃了，银行也会受到冲击，那资金安全也是一个大问题。
“那杨军你认为我们现在应该怎么处理比较合理，现在我们的空闲资金确实太多了，这样下去我心里也不安啊！”沉吟良久欧阳一秋才喃喃的说道。
“罗西你有什么好主意没有，你认为现在我们有投资机会吗？”杨军看了看罗西微笑着说道。
罗西微微的摇了摇头示意自己没有，杨军随后又看了看慕容韩佳，她也摇头表示没有。
杨军一笑，说道：“那不就得了吗？现在还只是预测而已，用不着如此急着出手，越是急的事情越是急不得，只要我们手中有资金迟早会有我们出手的时候。
我初步判断了一下，房地产市场即使要崩溃也要等到年底，现在离年底应该还有很长时间。而这段时间股市、期货、外汇都有很多不确定行因素。不过我认为股市还要下降，所以你们几人回去可以做一些小的股指空单，几个月以后我们再根据世界经济的走势决定资金的流向，如果国外形势好我们就兑换成外汇去国外投资，如果国内好我们的麻烦也就迎刃而解了。”
罗西和慕容韩佳等人均点点头，确实，现在经济形势风云变幻，最好的办法就是什么都不做了，看清形势再出手是上策，不然冒然投资后果将不堪设想。
“好了，事情我们就先谈到这儿吧！呆会儿我们共进午餐，然后我们四人一起视察一下整个慧聪集团，我们创业这么久了，今天我们就一起好好的看看我们几年以来获得的成果。”最后杨军笑了笑说道。
第二卷
第一百九十八章 危机中我们一路走来
阴荏，现在已经是2008年隆冬时节，北京的天气阴，天空灰蒙蒙的一片。而国内的经济形势也就像这天气一样，一丝暖气也没有。
奥运会过后，国内的观望者终于发现最后一根救命稻草也丢失了，股市的低迷、出口的低迷、楼市的虚假繁荣让很多人渐渐的失去了耐心。很多在中国投资的国际游资也纷纷的撤资了，他们需要找新的避风港了，中央政府被逼重新紧缩银根。
从十月开始，中央政府就出台了总投资四万亿的经济刺激计划，这笔资金的大部分将投在拉动内需、基础建设的投资、中小企业的扶持、股市的刺激等等方面，而对楼市则是只字未提。温总理在接受记者采访的时候声称在市场经济的体制下，房地产也必须受市场经济规律的约束。
这一下一石激起千层浪，所有人都明白这是中央政府要对房地产开刀了，各地区一些实力比较弱的开发商终于扛不住资金压力了，纷纷开始降价促销。
等房地产一降价很多家庭纷纷发现上当了，很多以前付了首付的业主发现现在的房价比自己以前除掉首付以后更便宜，一时很多业主都纷纷开始拒绝支付月结。而很多需要买房的家庭和投资人这个时候也不出手了，大家都在观望中等待楼市继续暴跌。
从十月开始不能开发商用何种促销招数，国内的房市都是门可罗雀，整个成交量极其低迷。这个时候开发商们才发现水能载舟亦能覆舟的道理，他们终于开始品尝过度的压榨和欺骗消费者的恶果了。
从十一月开始就有很多炒房集团扛不住压力了，他们纷纷开始用极低的价格开始出手自己手中的储备房。可是诡异地事情出现了，价格降得越狠，消费者越不买，因为所有的人都认为还有降价的空间。一时大量的炒房人开始哭爹喊娘，而更多的炒房人则是把房子还给了银行，因为他们已经没有资金在支付房子的月供了。
至此，中国的房地产这个泡沫一瞬间便产生了巨大地裂痕，投资房地产的机构和个人首当其冲，深圳、北京、上海都纷纷曝出亿万富翁破产开出租、进工厂当普工的案例，所有地人都知道房地产现在已经成了狗屎。
紧随炒房人之后的便是开发商了，由于银行扛不住压力了开始纷纷找开发商清算。有些银行更是对开发商所欠债务开始强制收回，全国各地的开发商纷纷倒闭。同时几乎所有地房地产商的股票都被证监会停牌了，人们都在痛打落水狗。
一年以前还神气活现口出狂言的房地产巨头们会做人的便破产散尽万贯家财，有点嚣张情节严重地则铛入狱，这帮不可一世的家伙可能要在监狱里渡过了。房地产这潭水这么深，在内面混的有几个是干净的，行贿受贿那就不用说了，诈骗国家财产欺骗消费者恶意炒作更是他们的拿手好戏，只是入狱判个十年八年的已经是很幸运了，严格按照法律拉出去毙了也都不算啥。
显然。这次中央政府是铁定心要对房地产市场进行先破而后立了。盘随着房地产企业地纷纷倒闭和房地产巨头地锒铛入狱。一股反腐倡廉地风声开始吹向了全国各地。房地产官商勾结。这贪腐受贿地案例还不是遍地都是。一时全国各地个大中城市‘双规’已经成为了报纸上最常见地动词了。
中央政府下狠手。各地地媒体也不甘落后。各种揭露房地产黑幕地报道开始在各种平面媒体和电视媒体上爆料。房地产公司员工地亲身讲解、房地产老总地忏悔录等等看得普通大众是触目惊心。很多购房地业主更是非常愤慨。他们辛辛苦苦攒了一辈子钱居然就让这帮蛀虫全给坑了过去。整个房地产从业者都成了过街老鼠。很多以前从事过房地产地求职者都悄悄更换了简历。避免给面试官留下黑心、不诚信地印象。
房地产崩溃了。国内地通货膨胀也是来了。虽然国家采取了很多有效地抑制通胀地策略。但是收效并不大。
当然早就预料到这种情况地红树林当然不会受在多损失。杨军判断目前国内股市已经到了相�
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