一生三变-第27章
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晚饭后，小福被领去洗澡休息了，我还有事情和老哥谈，毕竟我的时间很紧，按照我的记忆，美国这几年的股市发展的不错，到了29年底的时候就会大幅的下跌，所以还有三年的时间给我准备，我认为我们的资金还不够，时间紧啊。老哥带着我走进了书房，大嫂端上了茶水，然后也坐在一边了，我没有说什么，毕竟我还是知道美国的事情，大嫂还是帮了很大的忙啊，而且多个人帮忙也好啊。接下来我就在听着老哥汇报一下这几年在美国的发展。
“我刚来的时候什么都不懂，而且是亚洲人，在这里种族歧视非常严重，但是带着大笔的美元，所以最后还是一较高的价格买下了这块地，花费10万美元，之后我就开始招聘人手了，因为现在美国处于一个工业大发展的阶段，很多青壮年都去大城市打工了，我们农场需要的人手很难找到，最后在一系列的高薪招聘下，还是有不少人前来应聘，更多的是从西部赶来的，虽然是年纪大的居多，但是他们胜在经验丰富，而且都有机械操作的经验，有不少还是退伍的军人，就这样，我把他们安顿了下来，并且给他们分工，按照他们所熟悉的情况进行耕种，那些退伍军人我就安排他们担任庄园的保安；在庄园发展走上正规的时候我和你嫂子在别人的介绍之下买下了一家频临破产的农业机械厂，毕竟现在是工业发扎的时代，农业机械并不受人欢迎，所以我们就以低价买下了这家农业机械制造厂，生产出来的耕种机和播种机，还有收割机少数给我们自己使用和内销，大部分还是出口到欧洲，毕竟那里刚经过大战，农业出于发展阶段，加上基础设施大多给毁掉了，所以我们的产品还是很受欢迎的，如果按照现在的发展态势，我们的机械厂的销售收入可以达到1000万美元一年了，而我们的农场生产出来的农产品，刚开始的时候一般没有经过加工就卖出去，但是机械厂里一个工程师发明了一套密封包装流水线之后，我成立了一家食品加工厂，产品大多数在美国国内内销，一部分会出口到欧洲，剩下的出口到南美，为了更好的发展进出口，在你大嫂的建议下，我成立了一家进出口贸易公司，也就是我以前工作类型的商行，招聘一群从事进出口事业的新大学生，业务方面主要是销售自己的产品，包括加工过的农产品和机械类的产品。在收入方面，我们的外贸公司的总资产达到了3000万美元，在美国的进出口公司中算是数一数二的了，嗯，我们现在能够动用的流动资金有900万美元。”
我慢慢的听着老哥的详细介绍，一边不停的想着其他的发展方式。20年代的美国是国际货币控制权开始转换的时期，从老大的英帝国转移到新兴美利坚，而且一战过后，美国不断的援助欧洲，应该说战争使美国成为欧洲大陆的债权国，美国政府发行的自由公债在20年代进入兑付期，稳定的收入、兑付的债券与借贷消费文化的兴起，让美国成为消费乐土，对，消费的乐土，这样我的超级市场计划应该可以准备开始了。
“嗯，老哥，超级市场的选址怎么样了。”我看到老哥皱了一下眉头，
“超级市场的选址已经选定了，但是那块地是属于犹太人的，那人
太精明了，而且对亚洲人不是很友好，所以谈判进程不是很乐观，”
“那，老哥有没有想到找其他的地址呢？”
“找是找过，但是没有比这块地好的，那地出于纽约的市中心，人流比较多，而且周边多是上班族，里金融中心也不是很远，所以我还是坚持和那犹太佬谈判罗，目前对方要求的价格是25万美元，我们给出的价格是18万，相差太多了，那地的总面积是24000平方米，按照现在的价格应该是在16万美元至23万美元之间。嗯，如果改成四层楼搞的商业城的话，总建筑面积就是96000平方米了，所以无论从这地的面积，位置，还是以后的发展前景来看都是最适合我们的。”
“嗯，老哥，这块地我们要定了，毕竟现在我们的时间很紧，我还有很多的厄计划要实施，所以价格不是问题，你给他开价24万美元吧，口气决绝点，不行就拉到，我想他会选择的了，另外在机械厂方面我认为应该转型了，向军火方面转型，留下有用的人才，其他的转到合适的岗位干，如果想走的话就按照法律规定发给他们遣散费，另外超级市场的建造要找最好的设计师和工程队伍，尽快在五个月内完成，老哥我就说这么多了，其他的让我想一下吧，还有勤叔的5000万美元到了吧，如果你这的钱不够的话就用这些钱吧，我相信很快就会收回成本的，”是啊，按照上辈子的地产开发商的发展模式，那个不是巨富啊，
“以后还要麻烦嫂子照看一下农产品加工厂了，老哥我要借用一下了。嘿嘿”嫂子也笑了，之后说道“这百来斤从现在就是你的了，你想怎么用都行，我没有意见的，我想他也没有意见吧，”最后我们都笑了，典型的妻管严啊。
一夜无话。
第三十二章地产吸金计划
第三十二章地产吸金计划
从前世的记忆中我知道，在1926年底至1929年经济危机之前的一段时间内，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。
佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达州的地价一直远低于美国其他州，因此该州成了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。
随着需求的增加，佛罗里达州的土地价格逐渐升值。尤其在1926～1929年间，佛罗里达州的地价飞涨。例如棕榈海滩上的一块土地，1926年值80万美元，1927年达150万美元，1928年则高达400万美元。一股炒卖房地产的热潮越来越猛烈。据统计，到1928年，迈阿密市居然出现了2000多家房地产公司；该市仅有7。5万人口，其中竟有2。5万名房地产经纪人；地价每上升10％，炒家的利润就会翻一番。当时，人们的口头禅是：“今天不买，明天就买不到了！”在这种狂潮的推动下，一向冷静的银行界也纷纷加入炒房者的行列。
然而好景不长，到了1929年，佛罗里达州的房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀，或发疯，有的甚至沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着，房地产大泡沫又激化了美国的经济危机，引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。所以现在我要做的事情就是在这段时间内全力的买进佛罗里达州的土地，特别是迈阿密的市中心的土地，之后就在1928年放手，随即进入泡沫的时期的美国金融市场，做低卖空。
奇我来到美国已经一个多月了，超级市场的选址已经搞定了，不出所料的是那位犹太人在24万美金的和老哥的冷言冷语的压力里，松口了，最后签订了土地买卖协议。老哥曾经问过我，为什么要买地呢，为什么不租地呢，我笑了笑回答到，老子就是来美国圈地的，我不止要到纽约圈地，我还要到佛罗里达州圈地，而且圈很多很多的地，嘿嘿，之后我邪恶的笑了笑，让老哥心里都发毛了，似乎在说，这小子是不是和美国人有仇啊，怎么看这小子好像是在吸美国人的血啊。
书在老哥负责的超级市场建造的同时，我也开始了圈地运动。在大嫂的帮助下，我注册了一家地产发展股份有限公司，法人自然是大嫂了，接着我留下两千万美金给老哥，剩下的三千万我全部带到了迈阿密，临走的同时我叮嘱老哥，一定要保证超级市场的质量问题，而且四层以上的居民套间房的质量更加要注意，另外我还要求老哥把超级市场周边的土地尽可能的全部收购，毕竟超级市场可是人气齐聚的地方，人气多了地价就会高的。我认为这种一层套间为主的售卖方式毕竟是这个新时代的产物，随着美国人口的增多，特别是二战之后，美国的住房就会需大于供，随即迎来了美国地产的大发展时期，所以我们现在要做好准备。还有就是现代的CBD发展模式，对于纽约这个大都是来说是一种机遇，是一种新的尝试，但是我还不打算把这种模式告诉老哥，毕竟太超前了。
带着小福来到了迈阿密，其实小福最近的英语水平进步挺大的，虽然不像我这样能说会道，但是去买个东西还是可以的，特别是碰到某个外国美女的时候，小福的表现可是超水平发挥了。我们坐着公司的车，来到了新成立的地产公司，看着空空的办公场所，我相信在不久的未来，这里将会人满为患。而且所有的人都会仰望这件办公室的。
随后的几天，我和小福都在忙着招聘人员，整理公司未来的规划和架构。第一天的工作就是招聘新人，对于这个小城市来说，专业人才真的是太稀缺了，但是我还是不得不去迈阿密大学里举行招聘会。今天的太阳很好，我和小福外加以为助手华人名叫倩儿的中年妇女，一起来到了迈阿密大学校园里，因为之前我们已经和大学的就业中心打过招呼了，所以学校早就准备好了面试房间，怎么会有房间呢，毕竟我要招聘的是100人的计划啊，而且看着长长的招聘队伍，我心里的成就感就出来了，娘的，老子也能来美国大学招人了。经过漫长的面试和提问，最后结果我很快就给了出来，入选的学生将会在明天去我公司面试，之后就是众多的学生围着放榜牌看着了。在这次的招聘中我还是发现了几个人才，第一�
