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第340章

房术-第340章

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“我听说那个业主挺有钱的,万一人家宁愿空置房子,也不肯租给我怎么办呀?”

“怎么会呢?看到你这个租客这么漂亮,业主怎么可能不同意,说不定还会免费的让你住呢。”张伟道。

“你真的觉得,我的魅力那么大吗?”苏菲道。

“当然了,我像是会说谎的人嘛。”

“咔嚓……”

苏菲将录音关闭了,扭过头望着张伟,扬起了雪白的下巴,道:“你会不会说谎?要看过今天才知道哦!”

“苏菲,不把你的心思用到做正事上,就会耍外门邪道的小心思。”张伟一脸无语的说道。

“什么是正事呀?”苏菲先是一脸疑惑,而后仿佛想起来了什么似的,说道:

“我想起来了,那八千万元的资金,我妈咪好像还没有转给佰亿公司,这算不算是正事呀!”

“咳,算是正事,我先去洗澡了。”张伟轻咳了一声,有些无奈的说道。

“这么说你是同意了?”看到张伟要离开,苏菲赶忙拦了上去,问道。

“行呀,不过我要提醒你一句,我可是有梦游的习惯,要是晚上不小心跑到你的屋里,那你可别怪我!”张伟威胁道。

“谢谢你的提醒,我一会就买两个防狼帮,给琪琪一个、我自己留一个,倒是你自己小心,晚上不要被我们电死。”苏菲美眸一瞪,威胁道。

苏菲跟张伟早就合租过一次,张伟也没做过什么坏事,更没有见过张伟会梦游,哪里还不知道张伟故意吓唬他,根本没把张伟说的话放在心上。

“还是你自己小心吧,万一要是用错了地方,小心把自己给电死了。”张伟冷哼了一声,转身向着自己的房间走去。

“真是个混蛋,心里居然会这么龌龊,更不能让琪琪跟他单独在一起住,万一要是……”苏菲娇哼了一声,心中升起了一种非我莫属的正义感。

……

土地一般是通过挂牌公开出让,由当地政府确定一个竞标价格,而后公布土地的基本信息和挂牌资料,还要缴纳一定的竞买保证金,最后哪一个人的出价最高,哪一个人就能获得地皮。

今天正是发布‘挂牌公告’的日子,张伟和周狂生要赶到现场,购买挂牌文件、并且申请竞买资格,至于苏菲和周胖子则是在筹备资金。

早上,九点钟张伟来到了办公室,整理了一下自己的文件,带上了一个黑色的公文包,从董事长办公室走了出来,对着一旁的周狂生说道:

“周总,咱们走吧。”

“好。”周狂生应了一声,而后拿起了一旁的皮包,走到了张伟的身旁,有些疑惑的说道:“董事长,今天只有咱们两个人去吗?”

“是呀,怎么了?”张伟问道。

“董事长,今天咱们要办的事不少,光是手续就要办好几个,而且还要见一见政府和国土资源局的领导,光咱们两个未必忙的过来。”周狂生提议道。

“哦,你的意思是说,要带上一个跑腿的。”张伟笑道。

“嘿嘿……”周狂生嘿嘿一笑,如果就只有张伟和他去现场,这些跑腿的事情还得由他来办,他好歹也是一个公司总经理,总不能还亲自去跑这些手续。

听到了周狂生的话,张伟沉默了片刻,感觉对方说的也在理,可惜刘成还没有回公司报道,张伟身边也没有可用之人。

张伟沉思了片刻后,不经意间扫视到一旁的张琪,而后走到了对方身旁,笑了笑说道:“张琪,你现在没事的话,跟我出去一趟吧。”

“去干什么?”张琪抬起头来,俏脸上露出一丝意外之色。

“哦,我要去参加一个政府活动,到时候要见几个有身份的朋友,顺便也给你介绍一下,算是帮你扩宽一下人脉,以后也方便去做业务。”张伟笑道。

“嗯,好的。”听到了张伟的话之后,张琪从椅子上站了起来,爽快的答应了下来。

张琪在社会上工作了两年,知道人脉、关系对工作的重要,张伟现在也算是小有身价,他要去见的人自然也不一般,以后对自己的工作也有好处。

“谢谢。”看到张伟要帮自己扩宽人脉,张琪心里还是有些感激,轻声说了一句。

“你跟我还客气什么,走吧。”张伟摆了摆手,不以为意的说道。

“啧啧……”看到了这幅景象后,周狂生砸吧了砸吧嘴,暗道:

“怪不得人家年纪轻轻能当董事长,明明是找一个跑腿的人,都说的如此冠冕堂皇,还得让人家记着他的好。”

第397章 会场

这一次出售的地皮在光华里区,离着区政府招待所距离不远,所以干脆就设在了区政府招待所,这样也方便竞标人员实地考察。

张伟一行三人赶到区政府的时候,招待所的门口已经有不少人了,张伟三人将汽车停放好了之后,也向着招待所里面走去。

张伟这是第一次做房地产项目,对于这些工作的流程并不是很了解,所以一直由周狂生负责带路,并且在招待所服务人员的带领下,来到了招待所二楼的一个展厅里。

今天张伟来到这里的主要目的,就是为了在卫长鸣的引荐下,认识一些政府和银行里的朋友,只有将他们的关系打通了,张伟的才能顺利的拿下这块地皮。

周狂生在政府、银行、房地产公司都有关系,虽然这些人的地位不高,但是却都处在关键性的位置上,即便未必有事务的决定权,但是只要稍微给对方一些好处,还是能够起的上一点作用,至少消息方面比较灵通。

至于张琪则是负责拎包,办理竞买申请和挂牌资料的,这种工作虽然不是很重要,却也是比不可少的事情,而且一般也会十分的费时,总要找人去办理才是。

“董事长,您看那边就是挂牌公告,上面也有一些项目大概流程,旁边站着的几个女服务生,也是负责讲解办手续的流程的。”

周狂生以前就是做营销管理的,对于竞标的事情十分的熟悉,这一次也算是熟门熟路,不时的给张伟讲解一些常识性的东西。

“张琪,一会你去看看那个公告牌,把我交代给你的手续办理一下,有什么事情给我打电话联系。”张伟吩咐了一声,道。

“嗯,我知道了。”张琪微微点头,应道。

第一次来到了这种场合,张琪心中还是有些紧张,房地产开发行业对一般人来说都比较神秘,张琪也没有想过自己会接触到这个行业。

“别紧张,手续办完了以后,给我打个电话就行。”看到张琪显得有些紧张,张伟拍了拍她的肩膀,安慰道。

“嗯,我去问问那边的接待员。”张琪应了一声,背着自己的皮包,向着挂牌公告走了过去。

“董事长,您看那边那个大肚子中年人。”在张琪离开了之后,周狂生凑到张伟身边,嘀咕了一声。

“哪一个?”

“就是东南角上那一个,系不上西服扣子的那个。”周狂生嘿嘿一下,扬了扬自己的下巴,指着一个肥胖的中年人说道。

“他是什么人?”张伟问道。

“那是美森房地产公司的老总,估计这一次也是来竞标地皮的,他以前经常在津市开发房地产,没想到会在这里见到他。”

周狂生在这一行混的久了,认识的人也自然很多,京津两市大部分的房地产公司,他基本上都有过一些接触。

“今天到场的房地产商多吗?哪一个的实力比较强?”张伟问道。

“不是很多,也就是那个美森房地产公司,还算是有一些经济实力,不过去年他们吃进了两块地皮,现在都还在建造、施工期间,估计也未必有多少流动资金。”周狂生微微摇头说道。

“嗯,看来奥运会的冲击,对房地产行业还是不小的,至少在奥运会还没有过去的时候,这些房地产开发商暂时都比较谨慎。”张伟分析道。

“是呀,主要是从奥运会申请下来,到奥运会举办之前这段时间,经济发展的会比较的迅猛,所以奥运会一旦过去了,很容易造成一种崩盘的情况,这也是那些西方国家的通病。”周狂生说道。

“其他的行业我倒是不清楚,但是,房地产行业的影响应该不大,中伟公司的业务员有很多买房客户,现在都在观望房价的走势和发展,希望奥运会过去以后房价会降。”张伟说道:

“其中很多人都是刚性需求,要么是结婚、要么是必须换房的,只要这些人有购房的需求,房价不仅不会下降多少,反而会因为这种刻意的压抑,迎来新一轮的买房潮流,将房价推到一个新的高度。”

“大陆和国外最大的最大不同,就是咱们国家的人口太密,不知道有多少人想涌入京城,尤其是那些外地的商人、官员,他们也是最大的购房群体。”周狂生赞同道。

其实,张伟之所以敢逆流而上,在房地产冷淡的情况下买房,主要还是因为从二手房反馈的信息,二手房市场的客户来源广泛,而且业务员和客户的交流很深,让张伟可以很清楚的摸透房产市场。

而那些单纯经营房产开发的商人,并没有二手房中介这么一个平台,他们对于房产市场的了解,不过是根据那些所谓专家的分析,或者从现在的市场趋势得出的,大部分只是一些书面的数据,无法深入、大面积的跟买房客户沟通。

当然,房地产开发商还有一手房的平台,但是一手房销售和房产中介销售不同,不仅有一定的局限性,而且和客户的接触方式也不同,没有中介公司对客户的把握度高,不足以评估整个房产市场的走势。

“张总,您看那个有些秃顶的男子,那个是国土资源局的局长。”周狂生拉了拉张伟的胳膊,小声的嘀咕了一句。

“这个人怎么称呼?你跟他熟悉吗?”张伟问道。

土地挂牌拍卖都是由土地资源局操作,这个人的位置可以说很关键,张伟也想要跟这个人认识一下,以后双方少不得要打招呼。

“这个人叫吕游,我跟他接触的不多。”周狂生说道。

“走吧,咱们过去打个招呼,至少也要混个脸熟,以后双方少不得要合作。”张伟说道。

“嗯。”周狂生应了一声,而后跟在张伟身后走了过去。

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