王牌设计师-第35章
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“张哥这就想错了,根据我的观察,就在你投资的那个广场东面三公里处,那里刚好是白锦区规划的范围以外……”林峰一边说着,一边用手在桌子上比画了下地形,将心里的想法说给张德顺听。
林峰所说的那个位置,现在叫三合小区,这里接近B市郊区,原来是一个铝厂在郊区开采,这个小区主要是为铝厂里的工人提供住房。后来,由于厂里发生了些事故,事情闹大了,厂子就倒闭了,而因为铝矿开采也已差不多,所以也就没有人再去理会过这间铝厂。自然,居住在这三合小区里的居民,大多也搬了家,房子多数都空着,只有少数的才幸运出租出去。这次搞白锦区规划,这块小区又在规划范围以外,自然也没有多少人问津。
但经过林峰的分析,却有了新态。
第056章 机遇
白锦区的广场地处该区域中段偏南,而B市繁华段在北部,市里这么规划肯定有用意,如果说仅是为了进行规划,将这边开发出来,广场这种标志性开发应该靠近B市的繁华段,也就是靠北,而现在却是靠南。这说明市里迟早要计划再往南面开发,虽然方案具体还没有定下来,也没有人了解,但这个意思却已表现出来。
B市南面,是由于省里下的文件,修建一条大公路连接下面的小镇,将那里的地产资源得以发展。而三合小区的地理位置十分巧妙,在广场的南部三公里处,将来按市里的规划,肯定还会往南面扩建发展,而这里以后也是必经之地。
并且,根据新建公路的走向来说,在三合小区西面,那里正是规划范围以内,公路肯定会和B市有所连接,而三合小区西面那里无疑是最好的交接点。而那里也无疑会成为物资的交集地。可以推想,该地北部是广场,这里很有可能发展成为一个商贸地,这点在张德顺看过规划后就可以猜测出来。
“既然是商贸地,那自然就需要人来经营。”林峰有条有理地说道,顿了顿看了下张德顺的反映,又道:““这样,张哥明白了吧?离这里最近的,最方便的位置,就是三合小区,那里将来肯定能成为一个在该地经营的居民的首选购房地。你看,由于有了这条公路,在这里居住交通也很方便,如果肯打造,这里是一个很不错的卖点。”
“照这么说确实不假……不过三合小区里都是老式住房,如果投资,肯定就要重建,但是重建的话,还得有土管局、建设局的批准才行,并且,这些也仅仅是推测,还有不小风险,万一市里面变了卦就得完蛋。”张德顺果然老到,做什么都想到最糟糕的后果。“另外还有一点,三合小区占地两千多平米,现在都是每户九十平米的房型,按现代人的需求,至少都得要一百二平米的房子才能满足需要,这样一来,就算重建,这各种折扣一打下来,也是笔不小的损失。”
“这个张哥就可以放心,就算重建,也完全可以按照九十平米的标准修建小区,只好在住房设计上下点工夫就行。你想想,在这里居住的多是什么人?都是些做生意的平常百姓!所以只需满足他们要求即可。另外你说的土管局、建设局方面的事,以张哥的能耐还怕跑不通关系?”
“但是九十平米也许也满足不了平常百姓了。”张德顺道。
“张哥你忘了我是学什么的了?”林峰心想正好把那天设计的居民小区方案拿出来实用,所以已是信心满满。“这个问题自然能够解决。”
张德顺若有所思,还是不大肯定,有些犹豫不决,林峰看了也猜出点大概,这事现在说确实早了点,投资起来不是个小树目,深算的张德顺自然不会轻易做下决定,便道:“既然张哥现在还不肯定,就等过段时间再说这事吧,等白锦区的规划落实了再说也不迟。”
其实张德顺主要还是担心着广场的事儿,现在林峰耐心给他讲了这么多,虽然张德顺也有些想法,但是广场的事不落实下来心里却不安稳。再说广场的项目上也需要不少资金,到时候肯定无法兼顾两方。对他来说,自然是舍鱼而取熊掌。
但林峰自己心里也有想法,这不仅仅是让自己展现设计作品的机会。张德顺的犹豫林峰早已估计到,如果能让张德顺下定心来投资,自己不但可以在里面一展拳脚,而且还有其他好处。
在林峰的计划里,等说服张德顺以后,以张德顺的性格,肯定不会全额投资,这就是自己的机会。至于到时候要怎么施行,现在说还早了点,毕竟林峰知道,连自己的工作也是今天才稳妥,还是先做好眼前的工作才重要,至于其他,只得等自己有那个本事了再说。
这些天来,一些林峰以前想不到的想法出现在他脑子里,逐渐让林峰习惯,已经变成再自然不过的事情了。
而踏入社会了,林峰当然也立志要做出点事业来。虽然未来还是个为知数,但林峰明白,只有从现在开始努力,才能有所成功。
“这事还容我考虑几日再说,”张德顺道,“我也去查看一下详细情况。”
“张哥说得对,这种事确实应该谨慎,我得跟张哥好好学学啊!”林峰随口奉承一句,在他的想法里,以后还得需要张德顺帮助才能实现。
喝过茶后,林峰和张德顺约好明天见面,然后再去将林峰引见给新正建筑公司,林峰心里也有些期待,对自己来说,明天算是个重要的日子,得好好准备。而张德顺也急着让林峰快些进公司,也好快点解决自己手头的问题。
告别张德顺后,林峰在回去的路上路过“望月酒家”,于是决定顺便进去看看。自从这里改装后,林峰还没有再来过。这次进来,感觉跟上次截然不同,室内的设计摆放全部焕然一新,差不多完全是根据林峰所提出的建议进行改修。看这酒楼里的一切,林峰心头有种成就感油然而升。
李馨很快看到林峰,便迎了出来,有些惊讶道:“你不是去找工作么?怎么到这来了?”
林峰一边打量四周一边道:“我路过这里,顺便进来看看,这么多天,也不知道你在这情况怎么样,还习惯吧?”
“恩,”李馨轻轻应了一声,“还好。”
“小晴呢?”林峰随口问道。
李馨神色微微变了变,她并不知道林峰和沈心晴小时候的关系,只当林峰和沈心晴关系亲密,所以才会这样称呼,心里莫名有些隐隐不乐。“沈总管出去了,你找她有事?”
“没事,随便问问。”林峰哪知道李馨心里的想法,虽然察觉到有些不对劲也没有在意。“既然这样,那我就先回去了,你好好工作。”
李馨只是淡淡应了一声,就回到了柜台,但心头有些闷闷不乐。林峰的话给她的意思就是,“因为沈心晴不在,所以就先回去了”,虽然这几日沈心晴对李馨不错,但李馨却不知为何对沈心晴提不起多大好感。
而林峰的话,更是让李馨本平静的湖面荡起一丝漪涟,心下暗暗有些不是滋味,说不清,也道不明。
第057章 初入公司
第二天,林峰特意整理一番后出了门,见到张德顺后,坐着他的“红旗”来到白玉路,在一座高楼前停下。根据张德顺介绍,新正建筑公司就在楼上。
这里是B市比较繁华的地段,车水马龙川流不息,林峰暗想新正公司能在这样的地段,应该很有几分本事才行,而张德顺能把自己介绍到这样的公司工作,不管有什么其他打算计划,但也是帮了自己。
时间正是八点,刚好是公司的上班时刻。林峰怀着有些期待的心情,随着张德顺进了电梯,同挤一间电梯的还有好几名上班族,神色里带着平静冷淡,各自想着自己的事,无声无息。林峰和张德顺也没有多说话,就这样平静过了几十秒钟,电梯在九楼停下。
见张德顺出了电梯,林峰也跟了出去,同时也注意到尾随在自己身后的还有一名女性,年纪大概二十八九,短发,身穿黑色的工作服,下面是黑色的工作短裙,腋下夹着几份文件,给人感觉成熟稳重,化着淡妆,相貌称不上漂亮,但有一种这个年龄段女人的特有气质美。
“林峰,我来给你引见一下,这位就是新正公司的冯总经理,冯光明。”正在林峰想着身后女人到底是不是新正公司员工时,已不知不觉见到新正公司总经理,张德顺的话让林峰回应过来,急忙同冯光明点头握手。
“老冯,这位就是我给你提起的小峰,今年刚毕业,但本事却大着呢,冯总,我今天可是给你介绍个大才子,你得好好珍惜呀!到时候,可别忘了请我这个推荐人吃饭。”张德顺同冯光明似是老交往,话里并没有几分见外。
“当然,那是当然。”冯光明打量了林峰一番,对于这样初出茅庐的毕业生,公司每年都会有一大批来应聘的,而这林峰看起来也不怎么样,冯光明对林峰的实力也没有多大期盼,但林峰却是张德顺特意介绍过来,冯光明摸不清楚底细,但暗想林峰背后肯定有不小关系。而张德顺却还没有把自己的打算说给冯光明听,这就让冯光明又有不少疑惑。
林峰暗自观察着冯光明神色,这冯光明和张德顺虽是老合作伙伴,但各自心里也有心机,都为着自己的更大利益暗中争夺。虽然两人表面上亲近如水,暗里却谁也不肯吃一点亏,这次张德顺揽下广场的项目,冯光明在其中也有不小的作用,前段时间却得到消息,有家公司突然插手近来竞争,这就让冯光明很是怀疑。
后来经过打探,确实是有家公司插了近来,而且实力还不一般,冯光明和张德顺商量,张德顺却没有拿出什么办法来,因此冯光明暗里猜测这其中和张德顺肯定有什么关联。这次又介绍一个刚毕业的学生到公司来,葫芦里还不知道卖的什么药,但又是肯定不能拒绝张德顺的,所以只好接受。
“张哥把我介绍到冯经理这里,怎么还能让冯经理破费,要是张哥和冯经理有时间,就赏脸小峰的酒宴,也好感谢一下张哥和冯经理厚爱。”林峰笑笑说道。
“小峰,你就只管在这里好好