进退不难-第4章
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……
3。
其实，六年前，由于当时东南亚金融危机及国内经济形势影响，房地产市场还很低迷。老爷子宇文新民果断决定进入这个领域，确实需要很大的魄力。“蓝港房地产开发公司”成立后，《蓝湾新区棚户区和低洼区改造规划》被市政府批准立项，蓝湾新区开发正式启动，立项批复文件、规划意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，在最短的时间内都拿到了。经政府部门配合宣传，市里主管城建的副市长还专门视察蓝湾地区，项目一期动迁进展顺利。当时的老百姓都相信政府的开发是为了帮助他们改善居住条件、防止洪涝和火灾灾害，在拿到动迁《回迁证明》后，都是高高兴兴投亲靠友，憧憬着将来住上新楼的幸福生活。
但房地产开发是个资金投入很大的游戏项目。铁牛岭和步云山的山谷拓宽道路、新区排洪总暗渠、矿石坑填埋、供水、供气、供电等配套工程一展开，每天的资金消耗都是天文数字，银行的贷款两个月就花完了，后期都是靠赊帐来维持进展。住宅项目因资金问题迟迟未能开工。因回迁的压力，“蓝港房地产开发公司”被迫与其它一些公司开展联合开发，按开发面积七三比例分，吸引资金。最后在规定的回迁期限延后了两个月，四十栋住宅楼总算竣工。动迁户回迁上了楼，但产权却被“蓝港房地产开发公司”抵押给了银行。“蓝港房地产开发公司”采用这种“暗渡陈仓”的方法获得了流动资金，投入到新楼开发中。但那些联合开发的公司却出了不少问题。其中有一家香港公司竟然采取一房多售，即以低价为诱饵，一套房开多张发票，卖给多个购房者。等事发时，老板早就携款逃跑。购房者手持同一套房的发票，争得头破血流，造成很多治安事件。受害者还组织###，此事被宇文新民压了下来，责成公安机关立案侦查。但那个香港老板如泥牛入海，了无踪影。后来宇文新民便安排将争议房产拍卖，拍卖款平分给受害者补偿部分损失了之。联合开发的房屋质量也存在很多问题，引发了不少麻烦。
（）
但随着房地产开发市场的日渐火爆，房价节节上涨，商品房销售火爆，“蓝港房地产开发公司”滚动发展势头强劲。特别是按开发改造棚户区和低洼区的优惠政策，跟市政府算帐，项目公用配套前期投资达七点七亿元，包括拓宽道路、矿石坑填埋、新区排洪总暗渠、给排水、供热、供电等配套工程。当然，这里面的实际投资不过四亿元左右。“蓝港房地产开发公司”通过财务技巧，把其它的费用转计入公用项目，由于这些投资不少都是地下隐蔽工程，不可能挖开查看，政府审计部门那些人也清楚蓝湾开发的背景，都是心知肚明的，企业或多或少都要揩政府的油，谁让政府当这大管家来的。而且到个人这里还可得些好处，受损的只是老百姓的利益，而老百姓又不知情。这样一来，蓝湾项目规划范围的全部土地费用就不用再缴了，而且，由于“蓝港房地产开发公司”公用配套改造投资大大超出了应缴土地费用，为补偿“蓝港房地产开发公司”的投入，经市政府相关部门批准，在城市中心地带另外给予“蓝港房地产开发公司”一块地皮用于房地产开发。同时“蓝港房地产开发公司”享有蓝湾其投资一部分公用配套设施的专有使用权，包括新区排洪总暗渠、给排水主管网、供热主管网、供电主缆。这个专有使用权给 “蓝港房地产开发公司”带来了意想不到的好处。蓝湾新区规划红线以外的地皮，被其它开发商开发后，其支管网要并入主网，开发单位都要按开发面积向“蓝港房地产开发公司”缴纳相应费用。蓝湾周边地区开发如火如荼，“蓝港房地产开发公司”自然也是滚滚财来。经过五年的发展，“蓝港房地产开发公司”又改制为“蓝港房地产开发（集团）公司”，下设房地产开发公司、建筑工程公司、物业管理公司、蓝湾别墅有限公司、碧波大厦有限公司等，而且在境外注册成立了“GIANT INTERNATIONAL ENGINEERING Co。；Ltd”，俨然是元州市响当当的颇具实力的地产企业。
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4。
但并不是每个开发商都甘心情愿向“蓝港房地产开发（集团）公司”缴纳相应费用。特别是开发步云山东侧“云山林海”楼盘的“蓝洋地产”，依仗有些实力，多次谈判中态度强硬，不仅拒绝缴纳拖欠的已经并网的排洪、给排水配套费用五百四十万元，还要求在冬季来临前，“蓝港房地产开发（集团）公司”给予配合解决供热主管网碰头并网问题。
供热问题是“蓝港房地产开发（集团）公司”向“蓝洋地产”索要相关配套费的最后一张王牌了。由于“蓝港房地产开发（集团）公司”是最早开发蓝湾地区的开发商，当时配套建设了“蓝湾供热中心”，包括锅炉房、泵站等。其它开发商进入蓝湾地区后，按照环保要求，就不允许再建锅炉房了，所以热源要取自“蓝湾供热中心”。其实“蓝港房地产开发（集团）公司”在供热中心建设上投入不少，“蓝洋地产”也没说不缴供热配套费，就是想拖一拖。前期关于排洪、给排水的并网问题，两家公司发生了一些不愉快；后经市建委的头头出面做工作，考虑到工程建设进度和工地施工单位生活问题，着眼社会稳定大局，在缓缴相关费用的情况下让“蓝洋地产”项目并了网。但事实证明是“蓝港房地产开发（集团）公司”错了。“蓝洋地产”考虑到缴供热配套费势必牵涉前面旧帐，想索性来一个全欠着，待资金宽裕时慢慢算帐。
宇文绅拨了一个内线号码：“请王总到我这来一下！”
不一会，蓝港物业管理公司总经理王庆武就推门而入。
“阿绅，你有事？” 王庆武 问宇文绅，脸上带着暧昧的笑容。
宇文绅把脸转向窗外，说：“蓝洋地产最近有什么新动作？”
“还是不想给钱！” 王庆武 说，“他不给钱，今年冬季供热系统就不让他并网，他那些已经入住的房户还不把他蓝洋地产给闹翻了！”
宇文绅转过脸来：“听说他们要组织强行并网，还要上访。”
“兵来将挡，水来土淹。” 王庆武阴森一笑，“这些事就不用你操心了，我已与工程公司陈总那边协调好了，蓝洋地产如敢胡来，我们正好要跟他们摊牌了。你就应付官场的事吧！”
宇文绅突然想起一件事，问：“最近老爷子跟我讲，有报案说水产厂那个工会主席是被人谋害的，快死了，此事跟你们是否有关系？”
“还没死吗？”王庆武“哈哈”笑起来，他一屁股坐到沙发上，翘起了二郎腿，晃着脑袋说，“说跟我们没关系确实也没人相信，因为这个混蛋为水产厂破产抵债的事没少上访、上告，跟我们结下梁子。但凡事得有证据，我们在这事上应该是没有干系的。”
“你们做事要当心点，现在共产党讲的是法治社会！” 宇文绅摇摇头说。
王庆武“腾”的一下站起来，哼了一声，说：“法治？对，法治，你我还不明白这法治？”他又笑了起来，眼里透着一股凶残。
宇文绅顿时觉得有点不寒而栗。他摆摆手，看着王庆武离去的背影，无可奈何的叹了口气。
1。
王庆武是宇文绅在劳教所认识的。当时，宇文绅被送到劳教所一大队，已经是晚上了，劳教学员回到宿舍，外面的大铁门“咣”的一声上了锁。但宿舍的学员都规规矩矩的站在各自铺位前，似乎等待着什么。所谓铺位就是进门两侧上下两层的通铺。
一个人从门外走了进来。他走到里侧靠电视柜的椅子上坐下来。宇文绅后来就知道他是很有名的“岗山小五”―――元州市岗山区黑道老大王庆武 。王庆武乍一看都会觉得此人丑得让人大吃一惊，但多几个照面，便会感觉此人有那么一股凛凛煞气。他的头发都是一根根直立的。眉毛很短粗，眼睛溜圆，鼻孔很大，嘴唇很厚，一张国字脸这么一个组合确实丑，但很有那么一点味道。据说有一个女模特，在中国到很多单位应聘都因为长相不好而被拒绝，但被一家经纪公司发掘后，经过包装，竟成红极一时的国际名模。因为人们对美貌的标准往往是从一个普遍的角度看的。换一种思维，如果周围都是五官端正的美人，又会感觉很乏味。宇文绅长的就很端正，白白净净，单从长相上看绝对够得上标准的美男子，但男子太秀气了，就令人觉得有脂粉气。王庆武是因为在“海王府酒店”聚众滋事，惊动了当时也在酒店宴客的市委书记夏民天而被劳教的。实际上王庆武在岗山区海滨早就是有名的一霸，他不仅称霸渔市，垄断鱼货交易，而且还强占渔民的渔船用以走私。但在当时因为有一定的保护伞，故这些罪行未得到追究。
王庆武坐下后，叫了一声：“老天！”
一个光头矮个尖嘴猴腮的人，躬着背，哆哆嗦嗦的走到王庆武面前。
“你他妈的今天没完成生产任务，该怎么办？” 王庆武 大声问到。宇文绅后来了解到，这个外号“老天”的当天没有完成规定的一百个缠线圈的任务。在劳教所，劳教学员要参加用铜线缠线圈的劳动。当然，宇文绅后来也知道，象牢头狱霸所谓好使的学员，是可以不干活的，他们的任务由其它人完成。他们有的是受政府指派担任管理职责的，俗称“带队的”。王庆武就是“带队的”。
“ 老天”哆哆嗦嗦的说：“我今天有点发烧，是病了。”
王庆武一抬手，一个大耳光将“ 老天”打倒在地，骂到：“你他妈的以为这是高干病房呀？你是到此疗养看病来了？”
“ 老天”倒在地上不起来，王庆武更火了，叫道：“他妈的，给他烤｜乳猪！”
“烤｜乳猪”——那是一种毒辣的刑罚，逼受刑�
